АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-18747/2021

г. Ставрополь

20 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2022 года 

   Решение изготовлено в полном объеме 20 июля 2022 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Галушки В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беловой Е.А., рассмотрев в судебном заседании заявление

общества с ограниченной ответственностью «Николо-Александровское», Ставропольский край, Левокумский район, с. Николо-Александровское, ОГРН 

<

***>, 

к министерству имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь,                     ОГРН 

<

***>, 

государственному казенному учреждению Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

правительству Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

о признании недействительным отказа в предоставлении земельных участков,

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной  ответственностью «Николо-Александровское» (далее-общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края  с заявлением к министерству имущественных отношений Ставропольского края (далее-министерство), государственному  казённому учреждению Ставропольского края «Земельный Фонд Ставропольского края» (далее-земельный фонд) в котором согласно уточнённым требованиям просило:

признать недействительным отказ в предоставлении земельных участков категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 126,20 га, вид сельскохозяйственных угодий «пашня»:

с кадастровым номером 26:14:6070304:10, площадью 14,8 га, участок находится примерно в 3 869 м на северо-запад от ориентира пересечение автодороги Кочубей-Зеленокумск-Минеральные Воды и подъезда к пос. Заря, в границах плана ГУСП «Николо-Александровское», расположенного за пределами участка;

с кадастровым номером 26:14:6070304:9, площадью 111,4 га, участок находится примерно в 1 910 м на северо-запад от ориентира пересечение автодороги Кочубей-Зеленокумск-Минеральные Воды и подъезда к пос. Заря, в границах плана ГУСП «Николо-Александровское», расположенного за пределами участка в сроком на 10 лет, выразившийся в письме государственного казенного учреждения Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» исх. № 2679 от 17.08.2021, письме министерства имущественных отношений Ставропольского края исх. № 17264/04 от 22.09.2021;

обязать государственное казенное учреждение Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» и министерство имущественных отношений Ставропольского края осуществить подготовку проекта договора аренды земельного участка категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» площадью 126,20 га, вид сельскохозяйственных угодий «пашня» сроком на 10 лет: 

с кадастровым номером 26:14:6070304:10, площадью 14,8 га, участок находится примерно в 3 869 м на северо-запад от ориентира пересечение автодороги Кочубей-Зеленокумск-Минеральные Воды и подъезда к пос. Заря, в границах плана ГУСП «Николо-Александровское», расположенного за пределами участка;

с кадастровым номером 26:14:6070304:9, площадью 111,4 га, участок находится примерно в 1 910м на северо-запад от ориентира пересечение автодороги Кочубей-Зеленокумск-Минеральные Воды и подъезда к пос. Заря, в границах плана ГУСП «Николо-Александровское», расположенного за пределами участка; 

в трех экземплярах и х подписание, а также направить проект указанного договора аренды для подписания заявителю.

По ходатайству общества к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено правительство Ставропольского края (далее – правительство).

До рассмотрения спора по существу общество в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) уточнило заявленные  требования, согласно которым просило: 

признать недействительным отказ министерства имущественных отношений Ставропольского края в предоставлении земельных участков категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 126,20 га, вид сельскохозяйственных угодий «пашня»:

с кадастровым номером 26:14:6070304:10, площадью 14,8 га, участок находится примерно в 3 869 м на северо-запад от ориентира пересечение автодороги Кочубей-Зеленокумск-Минеральные Воды и подъезда к пос. Заря, в границах плана ГУСП «Николо-Александровское», расположенного за пределами участка;

с кадастровым номером 26:14:6070304:9, площадью 111,4 га, участок находится примерно в 1 910 м на северо-запад от ориентира пересечение автодороги Кочубей-Зеленокумск-Минеральные Воды и подъезда к пос. Заря, в границах плана ГУСП «Николо-Александровское», расположенного за пределами участка в сроком на 10 лет, выразившийся в письме государственного казенного учреждения Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» исх. № 2679 от 17.08.2021, письме министерства имущественных отношений Ставропольского края исх. № 17264/04 от 22.09.2021;

обязать Правительство Ставропольского края в лице уполномоченных органов государственное казенное учреждение Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» и министерство имущественных отношений Ставропольского края в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего решения направить в адрес общества с ограниченной ответственностью «Николо-Александровское» проект договора аренды» сроком на 10 лет земельных участков категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» площадью 126,20 га, вид сельскохозяйственных угодий «пашня»: 

с кадастровым номером 26:14:6070304:10, площадью 14,8 га, участок находится примерно в 3 869 м на северо-запад от ориентира пересечение автодороги Кочубей-Зеленокумск-Минеральные Воды и подъезда к пос. Заря, в границах плана ГУСП «Николо-Александровское», расположенного за пределами участка;                           

с кадастровым номером 26:14:6070304:9, площадью 111,4 га, участок находится примерно в 1 910 м на северо-запад от ориентира пересечение автодороги Кочубей-Зеленокумск-Минеральные Воды и подъезда к пос. Заря, в границах плана ГУСП «Николо-Александровское», расположенного за пределами участка, в трех экземплярах и х подписание, а также направить проект указанного договора аренды для подписания заявителю.

Заявление мотивировано тем, что являясь арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общество вправе претендовать на заключение договора аренды спорных земельных участков на новый срок без проведения торгов на основании подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), при том, что спорные земельные участки использовались при отсутствии нарушений земельного законодательства, задолженность по арендной плате отсутствует, требований о возврате спорного земельного участка от министерства не поступало. Считает, что срок на обращение с заявлением о заключении договора на новый срок не пропущен, поскольку договор считается возобновлённым на не определённый срок, так как  общество продолжило пользование земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны министерства. 

Представитель министерства и земельного фонда в отзыве на заявление, возражал против удовлетворения требований, указал на законность и обоснованность оспариваемого отказа в предоставлении земельного участка, поскольку с заявлением о предоставлении земельного участка на новый срок заявитель обратился после истечения срока первоначального договора. Исходя из буквального толкования положений статьи 39.6 ЗК РФ, автоматическая пролонгация договора аренды земельного участка не предусмотрена. На момент подачи обществом заявления о заключении нового договора аренды, преимущественное право на заключение договора на новый срок было утрачено. правительство, министерство не являются правопреемниками органов местного самоуправления, договор аренды спорных участков не передавался данным органам, а также он не заключался данными органами. Таким же правопреемником органов местного самоуправления не является земельный фонд, так как является вновь созданным юридическим лицом. Заинтересованные лица не заключали договор аренды с обществом не являются стороной договора аренды, поэтому подпункт 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, как считает представитель земельного фонда, к спорному правоотношению не применяется. Договоры аренды не передавались от муниципалитетов в правительства и министерство. Максимальные (предельные) сроки договора аренды установлены статьёй 39.8 ЗК РФ. Поэтому ограничение срока договора не может быть преодолено конклюдентными действиями сторон договора, следовательно, срок договора аренды спорных земельных участков закончился.  По мнению представителя заинтересованных лиц независимо от даты заключения договора (до 1 марта 2015 года или после) статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) не распространяется на спорные правоотношения. Нет совокупности пунктов 3 и 4 статьи 39.6 ЗК РФ. Срок договора аренды земельных участков, как считает представитель земельного фонда, истек 01.06.2021.  Предоставить земельные участки, по мнению представителя ответчика в аренду – это право, а не обязанность арендодателя, что подтверждено Постановлением Президиума ВАС РФ от 19.07.2005 № 344/05, Постановлением Президиума ВАС РФ от 05.06.2012 № 17540/11.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили, суд в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствие представителей по имеющимся доказательствам. 

Сведения о месте и времени проведения судебного заседания размещены на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет  http://www.my.arbitr.ru, в информационной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Левокумского муниципального района от 02 июня 2011 года №351 заинтересованным лицом (арендодатель) - Отдел имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района с главой КФХ (арендатор) заключен договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Ставропольского края от 02.06.2011 № 11 (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 26:14:070304:10, площадью 14,8 га, местоположение: участка находится примерно в 3869 м  на северо-запад от ориентира пересечение автодороги Кочубей-Зеленокумск-Минеральные Воды и подъездла к п.Заря, в границах плана ГУСП «Николо-Александровское» расположенного за пределами участка, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для сельскохозяйственного производства (далее – земельный участок);

26:14:070304:9, площадью 111,4 га, местоположение: участка находится примерно в 1910 м  на северо-запад от ориентира пересечение автодороги Кочубей-Зеленокумск-Минеральные Воды и подъездла к п.Заря, в границах плана ГУСП «Николо-Александровское» расположенного за пределами участка, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для сельскохозяйственного производства (далее – земельные участки).

25.09.2018 года Арендатор - Крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО1 (далее - К(Ф)Х ФИО1), уступает а «Новый Арендатор» - общество принимает в аренду земельные участки. 

02 июня 2011 года земельные участки передан арендатору по акту приема-передачи. Договор уступки по договору аренды №11  был заключен 25.09.2018 года зарегистрирован в установленном законом порядке 02.10.2018 за номером 26:14:070304:9-26/012/2018-5 и за номером 26:14:070304:9-26/012/2018-9  от 02.10.2018 года.

Общество 13.07.2021 обратилось с заявлением в министерство  о предоставлении земельных участков на новый срок без проведения торгов .

Письмом Министерства имущественных отношений Ставропольского края исх. № 17264/04 от 22.09.2021 в адрес ООО был направлен отказ ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» в предоставлении земельного участка исх. № 2679 от 17.08.2021.

Полагая, что названное решение об отказе в предоставлении земельного участка не соответствуют требованиям законодательства и нарушает принадлежащие заявителю права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, обществообратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

В силу норм части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 АПК РФ, пункта 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

По смыслу статей 65, 198, 200 АПК РФ обязанность доказывания наличия права и факта его нарушения оспариваемыми актами, решениями, действиями (бездействием) возложена на заявителя, обязанность доказывания соответствия оспариваемого правового акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, а 4 также обстоятельств, послуживших основанием для их принятия (совершения), возлагается на орган или лицо, которые приняли данный акт, решение, совершили действия (допустили бездействие).

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (статья 77 Земельного кодекса).

Согласно пункту 6 статьи 27 Земельного кодекса оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее-Закон № 101-ФЗ).

3В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона № 101-ФЗ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом.

На основании пункта 1 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по общему правилу, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов определены положениями пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка (подпункт 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ).

Статьей 39.17 (пункты 1 и 2) ЗК РФ установлено, что для приобретения прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, граждане или юридические лица обращаются в уполномоченный орган с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением документов, необходимых для приобретения соответствующих прав.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, содержится в статье 39.16 Земельного кодекса. Уполномоченный орган, в частности, принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, если: с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов (пункт 1); указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка (пункт 6); границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 24).

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК РФ). В этом случае, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (пункт 2 статьи 610 ГК РФ).

Земельным кодексом и Законом № 101-ФЗ в редакции, действовавшей до 01.03.2015, не был установлен запрет на возможность возобновления на неопределенный срок по правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ договоров аренды публичных земельных участков, при заключении которых не требовалось проведения торгов.

Положениями ЗК РФ в редакции, действующей с 01.03.2015, прямо не исключено применение положении пункта 2 статьи 621 ГК РФ к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, правомерно заключенному без проведения торгов, в случае когда арендатор имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов.

Следовательно, если после 01.03.2015 арендатор продолжил пользование таким земельным участком, предоставленным в аренду до указанной даты, по истечении срока договора при отсутствии возражении со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. К продлению таких договоров не применяется общее правило, предусмотренное пунктом 1 статьи 39 ЗК РФ (пункт 28 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020).

Исходя из буквального толкования подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, данный способ предоставления земельного участка без торгов обусловлен наличием ранее заключенного договора аренды этого земельного участка. Возможность заключения договора аренды на новый срок распространяется не только на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, но и на все земельные участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства независимо от категории земель в соответствии с установленными видами разрешенного использования. Такое право предоставлено арендаторам, надлежаще использующим земельные участки для ведения сельскохозяйственного производства (пункт 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019).

 Как видно из материалов дела, общество продолжило использовать спорный земельный участок по истечении срока действия договора (01.06.2021) без возражений со стороны арендодателя, ни одна из сторон не заявила о его расторжении, в связи с этим суд пришел к выводу о том, что по правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ действие договора от 02.06.2011 возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, общество, обратившись 13.07.2021, то есть в период действия указанного договора к арендодателю с заявлением о заключении договора аренды участка на новый срок, как надлежащий арендатор, использующий по целевому назначению арендованный им земельный участок на протяжении длительного времени, вправе требовать предоставления ему в аренду спорного земельного участка на новый срок по правилам подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Кроме того суд отмечает, что в договоре аренды земельного участка  отсутствуют положения относительно необходимости уведомления арендатора  о своем намерении заключить договор на новый срок.

При этом довод ответчиков о том, что на момент обращения общества с заявлением о предоставлении спорных земельных участков на новый срок, истек срок действия договора, судом не принят, поскольку заявитель продолжил пользоваться спорным участком и как указано выше договор возобновлен на неопределенный срок, соответственно на момент обращения общества в уполномоченные органы являлся действующим.

В силу части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и 6 непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в ходе рассмотрения дела обстоятельства и представленные участниками процесса доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая факт обращения общества, уполномоченные органы с заявлением в период действия договора аренды, непредставление доказательств наличия выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушений законодательства Российской Федерации при использовании спорного земельного участка, суд пришел к выводу о том, что ООО в силу положений подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ и пункта 4 статьи 10 Закона № 101-ФЗ вправе приобрести спорный земельный участок в аренду на новый срок без проведения торгов. 

Названные обстоятельства свидетельствуют о том, что оспариваемое решение вынесено министерством в отсутствие предусмотренных действующим законодательством оснований и, как следствие, нарушает права и законные интересы заявителя, в связи с чем оно в силу части 2 статьи 201 АПК РФ подлежит признанию незаконным, а требования общества подлежат удовлетворению

В силу пункта 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должны содержаться указание на признание оспариваемого решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 5 статьи 39.17 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в аренду уполномоченный орган по результатам рассмотрения такого заявления осуществляет подготовку проектов договора аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю.

Договор уступки прав и обязанностей (цессии) прошел государственную регистрацию. Согласно ст. 8.1 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. 

Более того первоначальному арендодателю было подано уведомление об уступке прав и обязанностей по договору аренды, арендодатель дал свое согласие на это, принимал арендную плату от нового арендатора, никто не оспорил уступку прав и обязанностей в установленные ГК РФ сроки исковой давности, так как не было нарушений законодательства.

Помимо этого судебной практикой («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019), Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 23.07.2019 N 307-ЭС18-25783 по делу N А56-75313/2017) установлено, что договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (цессии) не препятствует применению пунктом 31 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ при предоставлении земельного участка на новый срок.

В соответствии с Законом Ставропольского края от 07.12.2020 № 138-кз «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края и органами государственной власти Ставропольского края» (далее - Закон № 138-кз) с 01.01.2021 полномочия органов местного самоуправления муниципальных и городских округов Ставропольского края по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, осуществляются Правительством Ставропольского края непосредственно либо через уполномоченные им органы исполнительной власти Ставропольского края.

В Ставропольском крае таким органом является министерство (постановление Губернатора Ставропольского края от 06.03.2012 № 137 «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений Ставропольского края».

Законом Ставропольского края от 03.11.2021 № 100-кз (вступил в силу 09.11.2021) внесены изменения в Закон № 138-кз, в соответствии с которыми полномочия органов местного самоуправления муниципальных и городских округов Ставропольского края по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения в случае, предусмотренном подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 СК, осуществляются Правительством Ставропольского края.

Таким образом, требования в части обязания государственное казенное учреждение Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» заключить договор аренды земельных участков на новый срок не подлежат удовлетворению.

Доводы лиц, участвующих в деле, приведенные в ходе судебного разбирательства в письменной либо устной форме, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имели существенного значения и не могли повлиять на изложенные в нем выводы суда. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

заявление об уточнении требований принять к производству.

Заявленные требования удовлетворить частично.

Признать недействительным отказ министерства имущественных отношений Ставропольского края в предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Николо-Александровское» в аренду на новый срок земельных участков категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 126,20 га, вид сельскохозяйственных угодий «пашня»: 

с кадастровым номером 26:14:6070304:10, площадью 14,8 га, участок находится примерно в 3 869 м на северо-запад от ориентира пересечение автодороги КочубейЗеленокумск-Минеральные Воды и подъезда к пос. Заря, в границах плана ГУСП «Николо-Александровское», расположенного за пределами участка; 

с кадастровым номером 26:14:6070304:9, площадью 111,4 га, участок находится примерно в 1 910 м на северо-запад от ориентира пересечение автодороги КочубейЗеленокумск-Минеральные Воды и подъезда к пос. Заря, в границах плана ГУСП «Николо-Александровское», расположенного за пределами участка в сроком на 10 лет выраженный в письме министерства имущественных отношений Ставропольского края от 22.09.2021  № 17264/04.

Обязать Правительство Ставропольского края в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего решения направить в адрес общества с ограниченной ответственностью «Николо-Александровское» проект договора аренды» сроком на 10 лет земельных участков категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» площадью 126,20 га, вид сельскохозяйственных угодий «пашня»: 

с кадастровым номером 26:14:6070304:10, площадью 14,8 га, участок находится примерно в 3 869 м на северо-запад от ориентира пересечение автодороги Кочубей-Зеленокумск-Минеральные Воды и подъезда к пос. Заря, в границах плана ГУСП «Николо-Александровское», расположенного за пределами участка;                           

с кадастровым номером 26:14:6070304:9, площадью 111,4 га, участок находится примерно в 1 910 м на северо-запад от ориентира пересечение автодороги Кочубей-Зеленокумск-Минеральные Воды и подъезда к пос. Заря, в границах плана ГУСП «Николо-Александровское», расположенного за пределами участка.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Министерства имущественных отношений Ставропольского края,                ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, и Правительства Ставропольского края,                     ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Николо-Александровское», Ставропольский край, Левокумский район,               с. Николо-Александровское, ОГРН 

<

***>, 3 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины солидарно.

Исполнительный лист выдать по заявлению после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в двухмесячный срок в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                               В.В. Галушка