АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12773/2023

30 января 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2024 года, полный текст решения изготовлен 30 января 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Март» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ухте (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании пеней

 

в отсутствие представителей сторон 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Март» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ухте (далее – Отдел, ответчик) о взыскании 80 020 руб. 27 коп. задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома за период с 01.01.2023 по 31.07.2023, 6 898 руб. 48 коп. пеней, начисленных за период задолженности с 01.01.2023 по 31.07.2023, а также пеней за период с 06.10.2023 по дату фактического исполнения обязательств.     

Ответчик в отзыве на иск (л.д. 11-12) пояснил, что за ним зарегистрировано право оперативного управления нежилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

...>, общей площадью 381,5 кв.м. Указал на возможность урегулирования спора до вынесения судом решения по делу.

В дополнительном отзыве на иск от 11.01.2024 Отдел сообщил о полном погашении предъявленного ко взысканию долга. При этом полагает, что оснований для взыскания пеней не усматривается, поскольку финансирование ответчика производится из федерального бюджета и в пределах выделенных лимитов денежных средств. Кроме того, у сторон отсутствовал заключенный договор управления МКД на 2023 год.

Истец заявлением от 12.01.2024 уточнил исковые требования, просил взыскать с Отдела пени в сумме 16 374 руб. 53 коп. за период с 01.01.2023 по 31.07.2023 и по дату фактического исполнения обязательства (27.12.2023).

Отдел в отзыве на заявление истца об уточнении иска настаивает на отсутствии правовых оснований для взыскания с него пеней по ранее приведенным доводам. Кроме того, полагает неправильным расчет пеней как по определенному истцом периоду их взыскания, так и размеру примененной ключевой ставки. 

Общество заявлением от 23.01.2024 уточнило исковые требования, просит взыскать с Отдела пени в сумме 9 722 руб. 37 коп. за период с 11.01.2023 по 27.12.2023.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял указанное заявление об уточнении исковых требований для его рассмотрения по существу.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие.

В силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в первой инстанции.

В судебном заседании объявлен перерыв до 24.01.2024, после окончания которого судебное разбирательство по делу продолжено.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.08.2021 № 2/2021 Общество является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-7) следует, что Российская Федерация с 13.04.2013 является собственником нежилого помещения общей площадью 381,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (кадастровый номер помещения 11:20:0602013:1501). Помещение с 26.08.2016 находится в оперативном управлении Отдела.

В период времени с января по июль 2023 года Общество надлежащим образом оказывало коммунальные услуги, услуги по  содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного МКД.

Ответчик, в нарушение установленных действующим законодательством обязательств, не произвел оплату оказанных ему услуг по  содержанию и текущему ремонту общего имущества указанных МКД, в результате чего за указанный период времени у него образовалась задолженность перед истцом в общей сумме 80 020 руб. 27 коп.

Направление истцом в адрес ответчика претензии с требованием погашения долга к разрешению ситуации в досудебном порядке не привело.

Неоплата ответчиком оказанных ему услуг по  содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, в котором расположено находящееся в оперативном управлении Отдела нежилое помещение, явилась основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе производства по делу ответчик произвел полное погашение долга, в связи с чем предметом исковых требований с учетом произведенного истцом уточнения является взыскание пеней за несвоевременную оплату оказанных услуг.

Оценив доказательства, представленные сторонами в обоснование заявленных исковых требований и возражений против них, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации   собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пунктов 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту  1 статьи  157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременной оплаты Отделом оказанных ему Обществом услуг по содержанию и ремонту общего имущества спорного МКД.

Доводы ответчика об обратном, в том числе со ссылкой на сложности финансирования из федерального бюджета, отсутствие заключенного с истцом договора управления МКД, судом отклоняются как не освобождающие его от установленной законодательством Российской Федерации ответственности за несвоевременную оплату оказанных услуг.

В соответствии с  пунктом 1 статьи 329  Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет пеней произведен истцом на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик полагает указанный расчет пеней неправильным как по определенному истцом периоду их взыскания, так и размеру примененной ключевой ставки. 

Истец учел возражения ответчика в части размера примененной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, что нашло отражение в заявлении об уточнении исковых требований от 23.01.2024.

Проверив расчет пеней, уточненный Обществом заявлением от 23.01.2024, суд считает его правильным, составленным как при правильном применении ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (9,5%), так и при правильном определении период взыскания с 11.01.2023 по 27.12.2023.

В связи с вышеизложенным, требования о взыскании с ответчика в пользу истца пеней подлежат удовлетворению в заявленном Обществом размере.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика с учетом результатов рассмотрения дела.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит ему возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ухте (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Март» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) пени в сумме 9 722 руб. 37 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу по ходатайству взыскателя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Март» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 477 руб., уплаченную по платежному поручению № 2335 от 05.10.2023.   Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины из федерального бюджета.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                               Е.А. Бебякина