АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693024, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

тел./факс. (4242) 460-945,460-952, сайт http://sakhalin.arbitr.ru

электронная почта info@sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

                                                           

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А59-2003/2023

г. Южно-Сахалинск

23 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2023 года, в полном объеме решение изготовлено 23 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Дремовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Потапенко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Служба единого заказчика» муниципального образования «Холмский городской округ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «ДВСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о выполнении гарантийных работ по муниципальным контрактам № 20-002/588 от 16.01.2020, № 20-003/589 от 16.01.2020, № 20-004/590 от 22.01.2020,

при участии:

от МКУ «Служба единого заказчика» - представитель ФИО1 по доверенности от 25.10.2022, представлен документ о высшем юридическом образовании,

от ООО «ДВСтрой» - представитель ФИО2 по доверенности от 13.02.2023, представлен документ о высшем юридическом образовании

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное казенное учреждение «Служба единого заказчика» муниципального образования «Холмский городской округ» (далее – истец, Учреждение, МКУ «Служба единого заказчика» муниципального образования «Холмский городской округ») обратилось в суд к обществу с ограниченной ответственностью «ДВСтрой» (далее – ответчик, ООО «ДВСтрой») с иском о выполнении гарантийных работ по муниципальным контрактам № 20-002/588 от 16.01.2020, № 20-003/589 от 16.01.2020, № 20-004/590 от 22.01.2020.

Определением от 05.04.2023 дело принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 08.06.2023, далее дело назначено к судебному разбирательству на 17.07.2023.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела уточнений требований. Суд в соответствии со ст.49 АПК РФ принимает заявленные уточнения.

Слушание отложено на 02.08.2023.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела уточнений требований. 

Слушание отложено на 09.10.2023.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела новых уточнений требований, в новой редакции от 06.10.2023.

Суд в соответствии со ст.49 АПК РФ принимает заявленные уточнения от 06.10.2023, не рассматривает уточнения, представленные в судебное заседание 02.08.2023.

В судебном заседании объявлен перерыв до 16.10.2023.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела новых уточнений требований, в новой редакции от 16.10.2023.

Суд в соответствии со ст.49 АПК РФ принимает заявленные уточнения от 16.10.2023, не рассматривает уточнения, представленные в судебное заседание 06.10.2023.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении, с учетом уточнений от 16.10.2023. Указал, что разумным сроком для производства работ является 2,5 месяца.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил, что гарантийный работы частично выполнены. Оставшиеся работы планируется выполнить до конца текущего года.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Уточнения требований от 16.10.2023 судом принимаются в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются главой 37 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) о подряде, а также положениями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее по тексту - Закон N 44-ФЗ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.

Согласно ч. 8 ст. 3 Федерального закона № 44-ФЗ государственный (муниципальный) контракт – это договор, заключенный от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со статьей 763 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядные строительные работы (статья 740), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 2 статьи 763 ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Согласно статье 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии с частью 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (ч.2 ст. 722 ГК РФ).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Согласно части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (ч.3 ст. 724 ГК РФ).

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон (пункт 1 статьи 755 ГК РФ).

Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4).

Устранение недостатков выполненных работ, обнаруженных после приемки в пределах гарантийного срока, должно производиться за счет подрядчика его силами или заказчиком с последующим возмещением расходов за счет подрядчика.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

 

Материалами дела установлено следующее.

16.01.2020 года между МКУ «Служба единого заказчика» муниципального образования «Холмский городской округ» (далее - Заказчик) и ООО «ДВ Строй» (далее - Поставщик) заключен муниципальный контракт №20-002/588 на приобретение квартир на первичном рынке муниципального образования «Холмский городской округ» на 18 жилых помещений.

16.01.2020 года между МКУ «Служба единого заказчика» муниципального образования «Холмский городской округ» и ООО «ДВ Строй» заключен муниципальный контракт №20-003/589 на приобретение квартир на первичном рынке муниципального образования «Холмский городской округ» на 72 жилых помещения.

22.01.2020 года между МКУ «Служба единого заказчика» муниципального образования «Холмский городской округ» и ООО «ДВ Строй» заключен муниципальный контракт №20-004/590 на приобретение квартир па первичном рынке муниципального образования «Холмский городской округ» на 72 жилых помещения (далее - Контракты).

В соответствии с п. 1.2. Контрактов, количество и технические характеристики передаваемых по настоящему Контракту квартир, определены Сторонами в приложении № 1 (Техническое задание) к настоящему Контракту, которое является неотъемлемой его частью.

В соответствии с п. 1.3. Контрактов, квартиры передаются Заказчику вместе с долей в праве обшей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в котором будут расположены квартиры.

В соответствии с п. 1.4. Контрактов, квартиры должны отвечать обязательным санитарным, техническим и иным нормам, действующим на территории РФ, применительно к жилым помещениям, том числе требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 5.1.6. Контрактов, Поставщик обязан нести перед Заказчиком ответственность за качество и своевременность выполнения работ в течение срока, установленного настоящим Контрактом.

В соответствии с п. 2.1. Контрактов, на переданные Заказчику по акту приема- передачи квартиры, указанные в пункте 1.1. Контрактов, устанавливается гарантийный срок - 5 лет.

На инженерное оборудование (сети тепло-, электро-. водоснабжения, водоотведения) устанавливается гарантийный срок - 3 года.

На сантехническое оборудование и электроприборы - гарантийный срок, установленный изготовителем, но не менее 2 лет.

На окна (оконные блоки) и двери (дверные блоки) - гарантийный срок устанавливается изготовителем, но не менее 3 лет.

В соответствии с п. 2.2. Контрактов, гарантийный срок на общее имущество многоквартирного дома и прилегающей территории - 5 лет.

В соответствии с п. 2.3. Контрактов, гарантийный срок устанавливается с даты перехода права собственности муниципальному образованию со дня, следующею за днем подписания без замечаний Заказчиком акта приема-передачи.

Акты приема-передачи квартир Заказчику сторонами подписаны в октябре – декабре 2022 года.

Таким образом, гарантийный срок на дату подачи искового заявления не истек.

В ходе эксплуатации жилых помещений в адрес Заказчика неоднократно поступали жалобы от лиц, эксплуатирующих жилые помещения.

Для фиксации выявленных недостатков в ходе эксплуатации было проведено несколько осмотров жилых помещений (как совместно с представителем ответчика, так и в его отсутствие), составлены акты осмотров.

Письма о сроках устранения выявленных недостатков оставлены без ответа.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца с иском в суд.

В процессе рассмотрения дела истцом дополнительно выявлен ряд строительных недостатков, подлежащих устранению в рамках гарантийных обязательств ответчиком. В свою очередь ответчик приступил к выполнению гарантийных работ, о чем представлены акты в судебное заседание от 02.08.2023. В связи с этим истец несколько раз уточнял заявленные требования, окончательная редакция исковых требований была представлена в судебное заседание от 16.10.2023, и данные уточнения были приняты судом в порядке ст.49 АПК РФ.

С учетом изложенного, применительно к ч. 3.1 ст. 70 АПК суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельств, указанных в обоснование исковых требований.

 

В качестве способа устранения недостатков, истец просит обязать ответчика в срок, не превышающий два с половиной месяца произвести работы.

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Применительно к оценке качества выполненных работ, таким доказательством не может служить пояснение стороны, поскольку стороны заинтересованы в исходе дела и толковании доказательств в свою пользу. 

Пленум ВАС РФ в пункте 3 Постановления № 23 от 4 апреля 2014 года «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» разъяснил, что если при рассмотрении дела возникли вопросы, для разъяснения которых требуются специальные знания, и согласно положениям Кодекса экспертиза не может быть назначена по инициативе суда, то при отсутствии ходатайства или согласия на назначение экспертизы со стороны лиц, участвующих в деле, суд разъясняет им возможные последствия незаявления такого ходатайства (отсутствия согласия).

В случае если такое ходатайство не поступило или согласие не было получено, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что указанные истцом недостатки отсутствовали на момент рассмотрения дела, а также доказательств того, что они являлись видимыми в момент приемки работ либо возникли вследствие ненадлежащей эксплуатации объекта после его сдачи заказчику, равно, как не представлены доказательства того, что избранный истцом способ устранения недостатков является ненадлежащим.

Доказательств существования иных, чем указано в иске, способов устранения недостатков ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ присуждение к исполнению обязанности в натуре является одним из способов защиты гражданских прав.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными требования истца об обязании ответчика устранить недостатки выполненных работ указанным в исковом заявлении способом. 

Применительно к части 1 статьи 174 АПК РФ суд устанавливает срок устранения недостатков - два месяца со дня вступления решения в законную силу.

Указанный срок определен судом с учетом разумности срока и объема устранения недостатков выполненных работ.

 

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Учитывая результаты рассмотрения спора, в силу части 3 статьи 110 АПК РФ, с ответчика в доход федерального бюджета взыскивается государственная пошлина в размере 6 000 рублей за рассмотрение иска.

 

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДВСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в срок, не превышающий два месяца после вступления решения суда в законную силу, исполнить гарантийные обязательства по муниципальным контрактам № 20-002/588 от 16.01.2020, № 20-003/589 от 16.01.2020, № 20-004/590 от 22.01.2020, а именно:

-      произвести замену балконной двери в квартире №40 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       заменить стеклопакет балконного окна и устранить разрушение в сопряжении балконной рамы с плитой перекрытия с балконом верхнего этажа в квартире №62 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       произвести замену правой глухой створки на балконе, произвести работы по регулировке и ремонту запирающих устройств на ПВХ изделиях, регулировку ПВХ изделий, а в случае невозможности устранить задувание воздуха в жилое помещение, заменить ПВХ изделия в квартире №55 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       устранить нарушение герметичности балкона и восстановить штукатурный слой на балконе в квартире №65 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       устранить нарушение герметичности балкона и произвести работы по регулировке и ремонту запирающих устройств на ПВХ изделиях, регулировку ПВХ изделий, а в случае невозможности устранить задувание воздуха в жилое помещение, заменить ПВХ изделие балконной двери в квартире №11 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       восстановить герметичность балконного блока и штукатурного слоя на балконе в квартире №16 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       устранить разрушение в сопряжении балконного ограждения со стеной и восстановить штукатурный слой на балконе в квартире №19 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области, восстановить герметичность балконного блока и закрепить балконные створки, а также произвести работы по регулировке и ремонту запирающих устройств на ПВХ изделиях, регулировку ПВХ изделий, а в случае невозможности устранить задувание воздуха в жилое помещение, заменить ПВХ изделия в кухонном помещении в квартире №44 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      устранить повреждение канализационной трубы в туалетной комнате и устранить дефект запирающего устройства на балконной створке в квартире №52 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       восстановить штукатурный слой на балконе в квартире №20 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области, устранить нарушение в виде отслаивания обоев в местах стыков и провести работы по устранению пятен на потолках ванной и туалетной комнат, а также произвести замену поврежденных кафельных плиток в квартире №57 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       принять меры к восстановлению работоспособности радиаторов отопления и восстановить штукатурный слой на балконе, устранить повреждение канализации в квартире №73 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       восстановить герметичность балконной рамы и оконного блока в комнате квартиры №21 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       произвести работы по регулировке и ремонту запирающих устройств на ПВХ изделиях, регулировку ПВХ изделий, а в случае невозможности устранить задувание воздуха в жилое помещение, заменить ПВХ изделие балконной двери в квартире №67 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       восстановить работоспособность вентиляции в ванной и туалетной комнате в квартире №53 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       произвести работы по устранению протекания и оштукатуриванию балконов в квартирах №15, 16, 6, 9, 44, 46, 50, 52, 34, 37, 57, 78, 58, 28, 68, 69, 40, 10, 25, 29, 38, 53, 54, 70, 73, 74, 75, 67, 20, 66, 60, 64 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       произвести замену кухонной двери в квартире №25 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       произвести работы по устранению протекания и оштукатуриванию балконов в квартирах №2, 3, 4, 5, 6, 10, 12, 14, 17, 20, 21, 26, 28, 29, 31, 32, 33, 35, 37, 41, 44, 45, 46, 47, 51, 52, 55, 56, 57, 58, 60, 61, 63, 66, 67, 69, 75, 80, 24, 42, 11, 53, 30, 45, 81, 70, 71, 72, 49, 36, 31, 73, 58, 40, 54, 79 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       восстановить энергоснабжение кв. 21 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области, произвести работы по регулировке и ремонту запирающих устройств на ПВХ изделиях, регулировку ПВХ изделий, а в случае невозможности устранить задувание воздуха в жилое помещение, заменить ПВХ изделие балконной двери, оконного блока в квартире №9, №70 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       восстановить герметичность оконных блоков, а в случае невозможности восстановления герметичности заменить оконные блоки в квартире №41, 53 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       произвести регулировку, а в случае невозможности отрегулировать входную дверь, произвести замену входной группы и замену входного замка в квартире №51 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       произвести замену неисправного электроводонагревателя в квартире №40 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-     устранить дефекты цементной стяжки в помещении ВРУ дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области, восстановить вентиляцию в подвальном помещении дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      произвести замену балконной рамы в квартире №28 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      устранить причины неравномерного прогревания радиаторов отопления, произвести регулировку, а в случае невозможности заменить входную дверь в квартире №73 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      произвести ремонт обогревателя (температурного датчика), а в случае невозможности ремонта заменить водонагреватель в квартире №73 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      произвести работы по перекладке кафельной плитки в ванной комнате в квартире №58 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

произвести замену теплообменника в соответствии с проектной документацией в доме №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      устранить причины затекания осадков из вентиляции в туалетной комнате в квартире №45 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      устранить причины затекания с оконной рамы и подоконника в квартире №66 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      устранить причины задувания атмосферного воздуха с оконных рам в комнатах, дооборудовать оконные рамы крепежами для москитных сеток в квартире №41 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      произвести ремонт/замену дверного замка входной двери в квартире №41 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      устранить причины задувания атмосферного воздуха в квартиру №41 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      произвести регулировку балконной двери и оконной рамы в зальной комнате в квартире №54 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      произвести ремонт подъемного механизма для лиц с ограниченными возможностями в доме №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      -закрепить раму глухого остекления по балконе в квартире №60 в доме №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      произвести работы по устранению причин затекания атмосферных осадков в подвальное помещение дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      устранить причины затекания атмосферных осадков в помещения в квартире №40 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      восстановить работоспособность створок оконной рамы на балконе в квартире №40 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      устранить причины затекания атмосферных осадков в помещения в квартире №1 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      устранить провал стяжки пола в коридоре в квартире №2 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      устранить причины задувания воздуха через оконный блок в зальной комнате в квартире №2 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       произвести замену автоматического электровыключателя в квартире №2 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        восстановить порог балконного выхода в квартире №6 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        устранить причины затекания атмосферных осадков в помещения в квартире №6 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        восстановить работоспособность полотенцесушителя в квартире №7 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        устранить причины задувания воздуха через оконные блоки в квартире №7 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        произвести работы по замене сэндвичпанели балконной двери в квартире №7 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        - произвести замену автоматического электровыключателя в квартире №10 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        устранить следы коррозии на системе водоснабжения в квартире №12 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        устранить причины задувания воздуха через оконные блоки в квартире №12 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        произвести замену балконных замков в квартире №15 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        устранить причины задувания воздуха через оконные блоки в квартире №19 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        установить крепежи для москитных сеток, произвести работы по восстановлению работоспособности сантехники, восстановить работу вентиляции в ванной и туалетной комнате, произвести работы по переустановке оконного блока в соответствии с уровнем, произвести работы по устранению строительного мусора в вентиляционной шахте, произвести работы по герметизации вентиляционных коробов, перестелить напольное покрытие в кухонном помещении в квартире №20 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        произвести работы по восстановлению работоспособности дверного звонка в квартире №21 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        устранить причины задувания воздуха через оконные блоки в квартире №22 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        произвести замену автоматического электровыключателя, устранить причины затекания атмосферных осадков через оконные блоки в квартире №26 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        восстановить штукатурный слой на балконе, установить рамы балкона по уровню, закрепить уплотнительную резинку на балконе в квартире №27 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        произвести замену замка створки балкона, произвести замену стекла створки балкона в квартире №33 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        устранить трещину на балконе в квартире №43 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-     устранить пятна на межкомнатных дверях в квартире №46 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      восстановить работоспособность замкового механизма на створках балкона, произвести работы по переустановке сантехники в квартире №47 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      восстановить работоспособность створок балкона, произвести работы по регулировке оконного блока в квартире №47 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      восстановить работоспособность створок балкона, произвести работы по регулировке оконного блока в квартире №51 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      произвести регулировку ПВХ изделий в квартире №52 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      восстановить работоспособность створок балкона, произвести работы по установке звукоизоляции в ванной и туалетной комнате в квартире №51 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      произвести работы по регулировке межкомнатной двери в туалетной комнате в квартире №54 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      восстановить работоспособность створок балкона, произвести работы по регулировке балконной двери в квартире №64 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      восстановить работоспособность створок балкона в квартире №68 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      восстановить штукатурный слой на балконе, установить канализационную трубу по уровню в квартире №75 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      восстановить штукатурный слой на балконе в квартире №76 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      установить канализационную трубу по уровню в квартире №79 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      произвести замену автоматического электровыключателя в квартире №81 дома №9 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      произвести работы по восстановлению работоспособности четырех дефлекторов на кровле дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      установить дефлектор на кровле дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      восстановить слой наплавляемой кровли на вентиляционных коробах дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      восстановить слой наплавляемой кровле на крыше дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      установить дождеприемник по уровню на кровле дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      устранить причины затекания атмосферных осадков через дверь выхода на кровлю дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-      устранить причины подтопления подвального помещения дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       восстановить стяжку пола в помещении ВРУ дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       восстановить окрасочный слой потолка входных групп дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       произвести работы по замене напольного покрытия прихожей, восстановить штукатурный слой на балконе, установить утеплитель на балконе, закрепить вентиляционную решетку в ванной комнате в квартире №1 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       произвести замену замка входной двери в квартире №2 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       отрегулировать балконные створки в квартире №5 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       закрепить глухое окно на балконе, произвести работы по наклеиванию обоев в комнате в квартире №6 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       установить канализационную трубу по уровню, устранить причины отслоения обналички на оконных блоках в квартире №9 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       установить обналичку ПВХ изделий в квартире №10 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       закрепить створки балкона, отрегулировать входную дверь в квартире №12 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       заменить краны в ванной комнате и на кухне, восстановить электрический автомат, закрыть электрический короб, заменить ванную и сливной бак унитаза, установить электророзетку в ванной комнате в квартире №17 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

заменить сэндвич панели на балконной двери, восстановить работоспособность балконных створок в квартире №24 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

отрегулировать ПВХ изделия, устранить причины образования канализационного запаха в туалетной комнате в квартире №26 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       устранить причины образования канализационного запаха в кухонной комнате в квартире №30 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       заменить замок входной двери, закрепить сантехнику в туалете, произвести замену электрического автомата в квартире №32 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       закрепить наружный откос окна в квартире №33 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       закрепить радиатор отопления в квартире №35 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-       восстановить освещение коридора, устранить причины образования запаха, восстановить работоспособность балконных створок в квартире №48 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        восстановить герметичность оконных блоков в квартире №40 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        заменить напольное покрытия на кухне в квартире дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        устранить причины затекания воды в комнату, восстановить работоспособной электрической розетки в ванной комнате в квартире №45 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        восстановить работоспособность дверного звонка в квартире №49 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        отрегулировать входную дверь и балконную раму в квартире №51 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        восстановить герметичность оконных блоков в квартире №53 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        отрегулировать входную дверь в квартире №54 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        восстановить работоспособность створок балкона в квартире №57 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        устранить причины затекания атмосферных осадков на кухне в квартире №58 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        заменить напольное покрытие в комнате в квартире №60 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        закрепить сантехнику в туалете, заменить дверные замки на входной двери, заменить водонагреватель в квартире №63 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        восстановить герметичность оконных блоков и балконной двери в квартире №64 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

восстановить герметичность канализации в туалете, восстановить герметичность оконного блока в комнате в квартире №65 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        восстановить герметичность оконного блока в комнате в квартире №69 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        восстановить балконный порог, заменить балконную ручку, восстановить герметичность балконного и оконных блоков, устранить причины образования запаха в квартире №73 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        устранить причины затекания атмосферных осадков в комнате в квартире №79 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области;

-        отрегулировать ПВХ изделия в квартире №81 дома №9/1 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДВСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                                                         Ю.А. Дремова