РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-311475/19-110-2342

16 октября 2020 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2020 года 

Решение в полном объеме изготовлено 16 октября 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Мищенко А.В. /единолично/, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (129090, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ МИРА, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "АККОРД СПЕЦСТРОЙ" (105005, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК АПТЕКАРСКИЙ, ДОМ 4, СТРОЕНИЕ 4, ЭТАЖ П, КОМ НАТА 15, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 16 954  176,71 рублей,

при участии:

от истца – ФИО2 по  дов.  от  13.11.2018,

от ответчика – ФИО3 по дов.  от  06.07.2020,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АККОРД СПЕЦСТРОЙ" (с учетом принятых изменений в порядке ст.49 АПК РФ) о взыскании 11 178 182,36 руб. неосновательного обогащения, 6 157 140,78 руб. штрафа.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве, при  этом заявил о применении ст. 333 ГК РФ.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам:

Как усматривается из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Истец, Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Аккорд Спецстрой» (далее - Ответчик, Генподрядчик), был заключен Договор № ПКР-000212-17 от 31.05.2017 выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, С АО, Петрозаводская 

<

...> согласно которому Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Объект).

В соответствии с п. 6.1.10 Договора Генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы в порядке, в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать законченные работы по Актам согласно п. 1.4, 1.5, 1.10 настоящего Договора.

Согласно п. 4.1 Договора Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение №1 к Договору).

Так, Генподрядчиком были выполнены и сданы Заказчику работы согласно прилагаемым актам о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справкам о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) по разработке проектной документации на сумму 1 557 831,38 руб. и по капитальному ремонту на сумму 20 043 887,25 руб.

Всего, Истцом было оплачено Ответчику за выполненные работы 32 609 827,97 руб., в том числе аванс в размере 18 004 072,95 руб. согласно прилагаемым платежным поручениям.

6 825 890,59 руб. - сумма зачтенного аванса согласно прилагаемым справкам о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) и актам о приемке выполненных работ (форма № КС-2).

170 073,02 руб. - сумма возвратных средств (денежных средств от реализации Генподрядчиком лома черных и цветных металлов), которая при осуществлении оплаты за выполненные работы по Договору Заказчиком засчитывается в счет оплаты и не входит в стоимость выполненных работ (п. 3.9 Договора).

Таким образом, сумма неиспользованного аванса по Договору составляет 11 178 182,36 руб.

Часть 2 ст. 715 ГК предусматривает, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Однако в нарушение положений Договора и законодательства Российской Федерации, Генподрядчиком неоднократно нарушались сроки выполнения работ.

Объект был открыт для выполнения работ 30.08.2017.

Согласно Графику производства и стоимости работ (приложение №1 кДоговору) Генподрядчик должен выполнить работы по разработке проектнойдокументации в срок до 10.08.2017.

Генподрядчик выполнил работы по разработке ПСД 30.08.2017, что подтверждается актом приемки выполненных работ от 02.10.2017.

Срок выполнения работ по указанной системе был нарушен на 20 дней.

Работы по ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения согласно графику должны выполнятся в срок с 11.08.17 по 30.11.17.

Учитывая просрочку открытия объекта на 19 дней, срок окончания работ 19.12.2017. Работы сданы 19.01.2019, что подтверждается актом приемки выполненных работ от 19.01.2019.

Срок выполнения работ был нарушен на 396 дней.

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) согласно графику должны выполнятся с 11.08.2017 по 30.11.2017.

Учитывая просрочку открытия объекта на 19 дней, а также приостановку работ с 01.09.2017 по 01.05.2018 (242 дня) срок окончания работ 18.08.2018.

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) сданы не были.

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) согласно графику должны выполнятся с 11.08.2017 по 30.11.2017.

Учитывая просрочку открытия объекта на 19 дней, а также приостановку работ с 01.09.2017 по 01.05.2018 (242 дня) срок окончания работ 18.08.2018.

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) сданы не были.

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) согласно графику должны выполнятся с 11.08.2017 по 30.11.2017.

Учитывая просрочку открытия объекта на 19 дней, а также приостановку работ с 01.09.2017 по 01.05.2018 (242 дня) срок окончания работ 18.08.2018.

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) сданы не были.

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) согласно графику должны выполнятся с 11.08.2017 по 30.11.2017.

Учитывая просрочку открытия объекта на 19 дней, срок окончания работ 19.12.2017.

Работы сданы 29.12.2017, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 29.12.2017.

Срок выполнения работ был нарушен на 10 дней.

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) согласно графику должны выполнятся с 11.08.2017 по 20.09.2017.

Учитывая просрочку открытия объекта на 19 дней, а также приостановку работ с 01.09.2017 по 01.05.2018 (242 дня) срок окончания работ 18.06.2018.

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) сданы не были.

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) согласно графику должны выполнятся с 11.08.2017 по 20.09.2017.

Учитывая просрочку открытия объекта на 19 дней, а также приостановку работ с 01.09.2017 по 25.04.2018 (236 дней) работы должны быть выполнены в срок до 02.06.2018.

Работы выполнены 30.10.18, что подтверждается актом приемки выполненных работ от 30.10.18.

Срок выполнения работ был нарушен на 150 дней.

Работы по ремонту или замене мусоропровода согласно графику должны выполнятся с 11.08.2017 по 20.12.2017.

Учитывая просрочку открытия объекта на 19 дней, работы должны быть выполнены в срок до 08.01.2018.

Работы выполнены 30.06.18, что подтверждается актом приемки выполненных работ от 30.06.18.

Срок выполнения работ был нарушен на 173 дня.

Работы по ремонту пожарного водопровода согласно графику должны выполнятся с 11.08.2017 по 20.12.2017.

Учитывая просрочку открытия объекта на 19 дней, работы должны быть выполнены в срок до 08.01.2018.

Работы не были выполнены.

Работы по ремонту фасада согласно графику должны выполнятся с 11.08.2017 по 30.09.2017.

Учитывая просрочку открытия объекта на 19 дней, а также приостановку работ на срок с 01.09.2017 по 07.04.2018 (218), с 13.07.2018 по 06.08.2018 (24 дня) работы должны быть выполнены в срок до 18.06.2018.

Работы не были выполнены.

Работы по ремонту внутреннего водостока согласно графику должны выполнятся с 11.08.2017 по 20.12.2017.

Учитывая просрочку открытия объекта на 19 дней, работы должны быть выполнены в срок до 08.01.2018.

Работы   выполнены   30.06.2018,   что   подтверждается   актом   о   приемке выполненных работ от 30.06.2018. Срок выполнения работ был нарушен на 173 дня.

В силу п. 14.1 Договора Договор может быть расторгнут досрочно Заказчиком в одностороннем внесудебном порядке (односторонний отказ от исполнения Договора).

Согласно п. 14.7 Договора Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков, в следующих случаях: п. 14.7.1 систематического (2 и более раз) нарушения Генподрядчиком сроков выполнения работ на Объекте (-ах);

п. 14.7.6 нарушения Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из Объектов.

В порядке, предусмотренном п. 14.9 Договора, в связи с нарушением Генподрядчиком сроков выполнения работ Заказчиком было принято решение об одностороннем отказе от исполнения Договора. 09.07.2019 в адрес Генподрядчика были направлены уведомление от 08.07.2019 № ИСХ-У-114/9 и решение от 08.07.2019.

Согласно п. 14.12. Договора решение заказчика об одностороннем расторжении Договора вступает в силу, и Договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о расторжении Договора.

Согласно п. 14.13 Договора в случае расторжения договора аванс возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней со дня получения Генподрядчиком соответствующего требования Заказчика.

Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения Договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательств по договору, не исполнила свое обязательство по договору либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (гл. 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему   неосновательное   приобретенное   или   сбереженное   имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, на основании п. 4 ст. 453, ст. 1102 ГК РФ неотработанная сумма перечисленного Генподрядчику аванса, является его неосновательным обогащением.

В соответствии с условиями пункта 12.7.12 Договора в случае досрочного расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке по инициативе Заказчика, по основаниям, указанным в п. 14.7. настоящего Договора, Генподрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере, предусмотренном п. 228 постановления Правительства РФ № 615-ПП. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые Генподрядчик обязан будет возместить Заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

В соответствии с п. 228 постановления Правительства РФ № 615-ПП от 01.07.2016 подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 % (десяти процентов) от стоимости договора.

Стоимость работ по договору (п. 3.1 Договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 14.11.2017 к Договору): 61 571 407,87 руб.

Таким образом, размер штрафа составляет 6 157 140,78 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1.1. и п. 5.2.7. Истцом была проведена выверка объемов выполненных работ по адресу: Петрозаводская ул., 5 к. 1. В результате выверки, были составлены акт от 03.12.2019 выверки объемов работ по договору № ПКР-000212-17 от 31.05.2017, акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 согласно которым дополнительно установлено выполнение работ:

- по ремонту фасада на сумму 12 952 732,01 руб., возвратные средства 42 875,07 руб.

Согласно Акту выверки объемов работ, ООО "АККОРД СПЕЦСТРОЙ" выполнило работ по адресу: Петрозаводская ул., 5 к. на общую сумму 32 996 619,26 руб. по системам и элементам:

«Ремонт электроснабжения» на сумму 6 281 070,97 руб.;

«Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализация) (выпуски и сборные трубопроводы) магистрали» на сумму 871 779,66 руб.;

«Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (магистрали)» на сумму 833 662,21 руб.;

«Ремонт   внутридомовых   инженерных   систем   теплоснабжения   (разводящие магистрали)» на сумму 1 797 867,61 руб.;

«Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (магистрали)» на сумму 637 516,10 руб.;

«Ремонт или замена внутреннего водостока» на сумму 1 035 639,63 руб.;

«Ремонт или замена мусоропровода» на сумму 2 666 906,41 руб.;

«Ремонт крыши» на сумму 3 466 326,51 руб.;

«Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений» на сумму 2 453 118,15 руб.;

«Ремонт фасада» на сумму 12 952 732,01 руб., возвратные средства 42 875,07 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности, каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые, согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Вместе с тем суд считает несоразмерным неустойку последствиям нарушения  обязательства и считает необходимым снизить ее до суммы  615 714 руб. на основании ст. 333  ГК РФ при наличии соответствующего заявления ответчика.

При  этом суд отмечает, что неустойка является специальной мерой гражданской ответственности, способствующей исполнению обязательств, которая носит как карательный, так и компенсационный характер. Неустойка, как и другие способы исполнения обязательств, направлена на гарантированное исполнение основного обязательства и на стимулирование должника к надлежащему поведению.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.07.1997г. № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ» определены критерии установления несоразмерности взыскиваемой неустойки.

Такими критериями в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др.

Также пунктом 42 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора).

При указанных обстоятельствах иск подлежит   удовлетворению частично.

На основании  изложенного, руководствуясь ст.   110, 123, 137-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "АККОРД СПЕЦСТРОЙ"  в пользу  Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы 615 714 руб. штрафа, 39 139 руб.  в возмещение расходов по госпошлине.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с даты его принятия.

Судья:               А.В. Мищенко