АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13357/2017

29 ноября 2017 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2017 года, полный текст решения изготовлен 29 ноября 2017 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Маклаковой С.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терентьевой Н.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью  «Сыктывдинская тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды и пени,

при участии:

от истца (заявителя): ФИО1 – по доверенности от 15.08.2017 №46

установил:

Администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью  «Сыктывдинская тепловая компания»  о взыскании 2 589 799 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате по договору о передаче в аренду имущества коммунального назначения, находящегося в составе казны муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», от 15.09.2015  за период с 01.08.2016 по 31.12.2016;  318 281  руб. 93 коп. пени  за период с 01.09.2016 по 22.09.2017, а также пени, начисленных на сумму Администрация муниципального образования муниципального района Сыктывдинский (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

Ответчик уведомлен в установленном законом порядке, отзыв на иск не представил.

В соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ суд завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

15 сентября 2015 года между сторонами по делу заключен договор о передаче в аренду имущества муниципального назначения, находящегося в составе казны муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», по условиям которого Администрация (арендодатель) передает, а Общество (арендатор) принимает во временное владение и пользование имущество, указанное в приложении 2 к договору, в том числе здания, сооружения, земельные участки, сроком с 15 сентября 2015 по 15 сентября 2020 г. Пунктом 1.5 договора согласовано, что договор не подлежит продлению на неопределенный срок. Договор заключен в соответствии требованиями ФЗ №44 от 05.04.2013.

Передача имущества в аренду оформлена актом приема-передачи от 15 сентября 2015 г. (приложение №1).

Платежи и расчеты по договору урегулированы разделом 4 договора, согласно которому годовая арендная плата за переданное в Приложении №1 имущество устанавливается в размере 10430160 руб. Оплата осуществляется ежемесячно равными частями в размере 869180 руб.

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 07.09.2017 по делу А29-9789/2016 установлено, что в связи с частичным возвратом имущества, начиная с июля 2016 года, арендная плата за пользование имуществом составляет 817959,94 руб.

В пункте 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку уплаты или неуплату платежей в сроки, установленные договором, в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Как указывает истец, за период с 01.08.2016 по 31.12.2016 у ответчика образовалась задолженность в сумме 2589799,70 руб.,  которая не оплачена по настоящее время.

В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу статей 614 и 622 (абзаца 2) ГК РФ на арендаторе лежит обязанность по внесению арендных платежей до момента возврата объекта аренды арендодателю.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ  обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Размер ежемесячной арендной платы, начиная с июля 2016 года, подтверждается вступившим в законную силу постановлением суда апелляционной инстанции от 07.09.2017 по делу А29-9789/2016.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расчеты истца судом проверены, материалами дела подтверждены, в связи с чем сумма долга в размере 2589799,70 руб. подлежит взысканию с должника.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с арендатора неустойки за просрочку внесения арендных платежей по договору.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае просрочки оплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, Арендатор несет ответственность в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Учитывая, что ответчиком несвоевременно были внесены платежи по договору, истец обоснованно заявил указанные требования. Согласно представленному расчету сумма неустойки за период с 01.09.2016 по 22.09.2017 составила 318281,93 руб. Расчет неустойки судом проверен и признается обоснованным.

С учетом изложенного исковые требования Администрации подлежат удовлетворению в полном объеме с возложением судебных расходов на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, ____, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд         

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

        Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  Сыктывдинская тепловая компания (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу  Администрации муниципального образования муниципального района Сыктывдинский (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 2 589 799 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате по договору о передаче в аренду имущества коммунального назначения, находящегося в составе казны муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», от 15.09.2015  за период с 01.08.2016 по 31.12.2016,  318 281  руб. 93 коп. пени  за период с 01.09.2016 по 22.09.2017. 

       Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  Сыктывдинская тепловая компания (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу  Администрации муниципального образования муниципального района Сыктывдинский (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) пени, начисленных на сумму долга за период с 23.09.2017 по день фактической оплаты долга.

        Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  Сыктывдинская тепловая компания (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 37540,41 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                            С.В. Маклакова