АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, 

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-3008/2024

г. Иркутск

13 августа 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12.08.2024 года. Решение в полном объеме изготовлено 13.08.2024 года. 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Щуко В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

судебного пристава – исполнителя специализированного отделения судебных приставов  по Иркутской области Главного межрегионального (специализированного) управления  Федеральной службы судебных приставов отдела судебных приставов ФИО2  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УСПЕНСКИЙ 2" (664011,  ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ПРОЛЕТАРСКАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2016, ИНН: 

<

***>)  

об обращении взыскания на имущество должника, 

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонной инспекции  Федеральной налоговой службы № 24 по Иркутской области (ИНН: 

<

***>  ОГРН: 

<

***>, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ИРКУТСК Г.О.,  ИРКУТСК Г., ДЕКАБРЬСКИХ СОБЫТИЙ УЛ., Д. 47В)  

при участии в судебном заседании: от истца: не явились; от ответчика: не явились; 

от третьих лиц: не явились;  

установил:

Судебный пристав – исполнитель Специализированного отделения судебных  приставов по Иркутской области Главного межрегионального (специализированного)  управления Федеральной службы судебных приставов отдела судебных приставов  ФИО2 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением  к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УСПЕНСКИЙ 2" об  обращении взыскания на имущество должника.  

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,  своих представителей в суд не направил, дополнений не представил.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного  заседания, своих представителей в суд не направил, отзыв не представил.  

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного  заседания, своих представителей в суд не направило, дополнений не представило;  01.04.2024г. представило отзыв на иск согласно которому поддержало позицию истца.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

В Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых  исполнительных производств на исполнении находится сводное исполнительное  производство № 253062/19/98038-СД о взыскании с должника-организации  

ООО "УСПЕНСКИЙ 2" задолженности в пользу МИФНС № 24 по ИО в размере 20 816 руб. 15 коп. и исполнительского сбора в размере 30 000 руб. 00 коп. 

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом- исполнителем для установления имущественного положения должника направлены  запросы в регистрирующие органы (ГИБДД, Гостехнадзор, Росреестр, ФРС по Иркутской  области) и кредитные организации с целью установления счетов и движении по ним).  

Согласно данным ФНС расчетных счетов открытых в кредитных организациях  должник не имеет; согласно предоставленных сведений Росреестра за должником  зарегистрирован объект недвижимости, 07.12.2020 года вынесено постановление о запрете  на совершение действий по регистрации; согласно сведениям ГИБДД за должником не  зарегистрированы транспортные средства.  

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от 10.12.2020г.  арестован земельный участок с кадастровым номером 38:36:000013:16895, площадью  

2324 кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск.  

Иным имуществом, на которое следовало обратить взыскание, ответчик не  располагает.  

До настоящего времени должник добровольно не исполнил требование о  взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить  взыскание у должника не имеется.  

В отсутствие иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в целях  исполнения требований исполнительного документа и погашения установленной  задолженности по обязательствам ответчика, истец обратился в суд с требованием  обратить взыскание на выше обозначенный земельный участок.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства,  арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 

 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов,  возникающих в ходе исполнительного производства", в пункте 58, разъяснено, что  согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания  на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на  основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с  соблюдением правил исключительной подсудности (статья 38 АПК РФ). Правом заявить в  суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица,  заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть  взыскатель и судебный пристав-исполнитель.  

 Задачи исполнительного производства в силу статьи 2 Федерального закона 

от 02.10.2007 № 229-ФЗ заключаются в правильном и своевременном исполнении  судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных  законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях  защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.  

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ  одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество  должника.  

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и  юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных  гражданских прав.  

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского  кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13  названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными  способами, предусмотренными законом.  

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по  

своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением  имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.  

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации  принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда  по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на  имущество по обязательствам (статья 237).  

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие  имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника  производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не  предусмотрен законом или договором.  

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение  взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только  на основании решения суда.  

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015   № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов,  возникающих в ходе исполнительного производства" правом заявить в суд требование об  обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в  применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный  пристав-исполнитель. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с  соблюдением правил исключительной подсудности (статья 38АПК РФ).  

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об  исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает  изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно,  или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.  

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание  обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности,  хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества,  изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не  может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении  и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 закон № 229-ФЗ).  

В соответствии со статьей 94 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об  исполнительном производстве", взыскание на недвижимое имущество должника-организации может быть обращено только при отсутствии у этой организации денежных  средств, движимого имущества, имущественных прав.  

Как указывалось выше, у должника имеется следующее имущество: 

- земельный участок с кадастровым номером 38:36:000013:16895 площадью 2324  кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск.  

Как следует из пояснений истца, сведений публичной кадастровой карты, а также  представленных истцом в материалы дела фотоматериалов, в границах спорного  земельного участка расположен многоквартирный жилой дом.  

В силу предусмотренного п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации  принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов,  согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют  судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными  законами, отчуждение земельного участка без находящегося на нем объекта  недвижимости противоречит действующему земельному законодательству.  

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности  общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором  расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные  предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и  расположенные на указанном земельном участке объекты.  

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный  дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и  законодательства о градостроительной деятельности.  

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О  введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон)  с момента формирования земельного участка и проведения его государственного  кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и  иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит  бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в  многоквартирном доме.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 66 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике  при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных  прав", если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до  введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его  проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него  у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона  

с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 16  Вводного закона).  

В силу ч. ч. 2 и 5 ст. 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным  домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком  доме бесплатно.  

Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой  собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. (п. 11  Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2(2017), утв. Президиумом Верховного  Суда РФ 26.04.2017).  

В силу названных норм с даты государственной регистрации права собственности  первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, соответствующий  земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в  многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается независимо от того,  в частной или в публичной собственности находился земельный участок.  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований  для удовлетворения исковых требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия.  

 Судья В.А. Щуко