АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru; е-mail: info@udmurtiya.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 9946/2018

г. Ижевск

13 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 13 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мелентьевой А.Р., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 375 376 рублей 73 копеек долга,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 25.12.2017 № 51400-04-23/131),

ответчика: ФИО3 – представитель (доверенность от 09.01.2019), ФИО4 – представитель (доверенность от 24.08.2018),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы»  (далее – ООО «УКС») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом плюс» (далее – ООО «Управдом плюс») о взыскании 375 376 руб. 73 коп. долга.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.06.2018 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

21.08.2018 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и назначении предварительного судебного заседания.

В заседании 24.10.2018 в соответствии со статьей 49 АПК РФ судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об уменьшении исковых требований до 373 198 руб. 57 коп. долга.

В заседании 15.01.2019 в соответствии со статьей 49 АПК РФ судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об уменьшении исковых требований до 369 682 руб. 77 коп. долга.

Заседание суда в соответствии со статьей 163 АПК РФ проведено с перерывом 04 и 07 февраля 2019 года.

О перерыве в заседании суда с указанием места и времени разбирательства дела после перерыва, арбитражный суд уведомил участников процесса публично в соответствии с положениями статьи 121 АПК РФ, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

Представитель ООО «УКС» исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске.

Представители ООО «Управдом плюс» исковые требования не признают по мотивам, изложенным в отзывах на иск.

Как следует из материалов дела, ООО «УКС» является энергоснабжающей организацией в г. Ижевске, поставляя в МКД, находящиеся под управлением ООО «Управдом плюс» горячую воду в целях содержания общего имущества.

Между сторонами заключен договор горячего водоснабжения № Г2554 (снабжение горячей водой в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) от 01.02.2017, по условиям которого Организация, осуществляющая горячее водоснабжение (ООО «УКС»), обязуется подавать исполнителю (ООО «Управдом плюс») через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенным договором, а исполнитель обязуется оплачивать принятую горячую воду, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды. 

Исполнитель является в отношении многоквартирных домов, указанных в Приложении № 1 к договору, лицом, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Исполнитель приобретает по договору горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома (пункт 1.1 договора).

Срок действия договора установлен сторонами  в пункте 11.1 со дня его подписания до 31 декабря 2017 года. По истечении указанного периода в отсутствие заявлений сторон о его прекращении, расторжении на основании пункта 11.2 договора и пункта 2 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) его действие продлено на неопределенный срок на тех же условиях.

Согласно пункту 3.2 договора за расчетный период для оплаты по договору принимается 1 (один) календарный месяц.

Исполнитель оплачивает полученную по договору горячую воду до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов-фактур, отражающих информацию об объеме подлежащей оплате горячей воды за расчетный период по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным, и выставляемых к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.3 договора).

ООО «УКС» в период с декабря 2017 по апрель 2018 года поставило в МКД, находящиеся в управлении ООО «Управдом плюс», горячую воду в целях содержания общего имущества, предъявив последнему для оплаты счета-фактуры (том 1 л.д. 26, 28, 30, 32, 34) на общую сумму 769 955 руб. 80 коп., которые последним  в полном объеме не оплачены.

Согласно расчету истца задолженность ООО «Управдом плюс» перед ООО «УКС» за спорный период составила 369 682 руб. 77 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 21.05.2018 № 71404-03-06015 (том 1 л.д. 35) с предложением оплатить долг оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании долга.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

ООО «Управдом плюс» в соответствии с пунктами 8, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), является исполнителем коммунальных услуг и приобретает у ресурсоснабжающей организации, ООО «УКС», горячую воду с целью предоставления гражданам коммунальных услуг.

Следовательно, на правоотношения истца и ответчика распространяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правил № 354.

Факт поставки истцом ответчику в исковой период горячей воды для общедомовых нужд в спорный МКД подтвержден надлежащими доказательствами (статьи 9, 65 АПК РФ), и ответчиком не оспорен.

В соответствии с новой редакцией части 2 статьи 154 ЖК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2017 плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 13 Правил № 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Из содержания статьи 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 названного Кодекса, является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды.

В соответствии с подпунктом "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего многоквартирного дома включает в себя, в том числе приобретение горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений вышеуказанных норм права, на управляющую организацию как на исполнителя коммунальных услуг возложена обязанность по внесению платы за горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества, в отношении жилых домов, находящихся в ее управлении в период потребления ресурса. То обстоятельство, что собственники жилых помещений в многоквартирных домах перечисляют плату за полученную ими горячую воду на индивидуальные нужды непосредственно истцу, с которым у них заключены самостоятельные договоры, не исключает обязательства управляющей организации по содержанию общего имущества многоквартирных домов и не освобождает ответчика от обязанности оплатить стоимость горячей воды, поставленной на общедомовые нужды. В соответствии с действующим законодательством управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом. Указанная управляющая организация обязана предоставлять гражданам, проживающим в многоквартирном доме, горячую воду на содержание общего имущества с момента выбора указанной организации в качестве исполнителя коммунальных услуг, а также обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор энергоснабжения в целях предоставления гражданам горячей воды на содержание общего имущества.

Таким образом, обязательства ответчика по оплате горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, возникли с момента выбора указанной управляющей организации в качестве исполнителя коммунальных услуг.

При этом жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом.

Пунктом 25 Правил № 124 установлен срок оплаты стоимости коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Указанная методика определения объема потребленных коммунальных ресурсов предусмотрена также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам № 354.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) Правил № 124, установлен в пункте 21 указанных Правил.

Согласно подпункту «а» пункта 21 (1) Правил № 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении МКД, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: 

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0 (подпункт "а" пункта 21 (1) Правил № 124).

В соответствии с пунктом 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 данных Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к данным Правилам. 

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к Правилам № 354 между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. 

Истец произвел расчет стоимости горячей воды исходя из показаний общедомового прибора учета, исключив из общего объема горячего водоснабжения индивидуальное потребление горячей воды в соответствии с показаниями ИПУ, а при их отсутствии индивидуальное нормативное потребление.

Как следует из счетов, предъявленных к оплате ООО «УКС», объем потребленной горячей воды на индивидуальные нужды в спорном периоде определялся по показаниям ИПУ (при их наличии), в случае выхода из строя ИПУ расчетным способом – первые три месяца исходя из среднемесячного объема потребленной горячей воды, по истечении указанного периода исходя из норматива потребления, а в отсутствие ИПУ – исходя из соответствующего норматива потребления горячей воды. Указанный порядок определения объема коммунального ресурса для индивидуальных нужды определен пунктами 42, 59 Правил № 354.

Между сторонами возникли следующие разногласия относительно предъявленной истцом ответчику к оплате плате за горячее водоснабжение.

Так в частности между сторонами возник спор относительно платы за горячее водоснабжение, начисленной истцом населению в связи с произведенными перерасчетами за предыдущие периоды.

Так, исходя из пояснений ответчика, в МКД № 118 по ул. Пушкинская в г. Ижевске расположено 120 квартир. Согласно расчету истца в апреле  2018 года совокупный объем индивидуального потребления населения составил 3 куб.м., что, по мнению ответчика, не может соответствовать действительности.

В судебном заседании истец пояснил, что произвел сторнирование объемов по 2 квартирам за несколько расчетных периодов, в связи с чем в спорном периоде полезный отпуск по указанному дому составил 3 куб.м.

01.01.2016 сторонами заключено соглашение о взаимодействии № 1 (том 6 л.д. 58-64), предметом которого является  взаимоотношения сторон связанные с поставкой ресурсоснабжающей организацией, как поставщика по горячему водоснабжений пользователям помещений  МКД, находящихся в управлении исполнителя коммунальных услуг  согласно Приложению № 1.

Пунктом 2.1.1.4 соглашения предусмотрено, что исполнитель коммунальных услуг обязан осуществлять контрольные замеры ИПУ в сроки, предусмотренные законодательством, и передавать ресурсоснабжающей организации указанную информацию о показаниях  приборов учета в электронном виде и на бумажном носителей до 25 числа  текущего месяца в соответствии с форматом и форме, указанным в приложении № 5 к соглашению.

В заседание суда ответчиком были представлены доказательства направления в адрес истца сведений о показаниях приборов учета  в спорный период. Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о невозможности достоверно установить факт передачи указанных сведений в адрес истца. Так пунктом 2.1.1.4 соглашения предусмотрена подача  информации по ИПУ на бумажном носителе, подтверждение подачи информации на бумажном носителе ответчиком не представлено. Утверждение ответчика о том, что данные сведения направлены посредством электронной почты судом отклонено, поскольку в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства, подтверждающие возможность передачи данных об индивидуальном объеме потребления посредством электронной почты по адресам, указанным ответчиком (статья 65 АПК РФ). При этом в ходе судебного заседания на предложение истца урегулировать разногласия в отношении каждого конкретного жилого помещения, показания по которым расходятся между сторонами, ответчик пояснил, что им оспаривается сам порядок расчетов истца с населением, а не начисления по отдельным помещениям.

Доводы ответчика о том, что потребление горячей воды на общедомовые нужды необходимо рассчитывать без учета проведенных гражданам значительных корректировок по индивидуальному объему, судом отклонены.

ООО «Управдом плюс», обладая полномочиями исполнителя коммунальных услуг, не лишен возможности контролировать фиксирование показаний у потребителей горячей воды, а также объем начисления потребителям, чьи жилые помещения не оборудованы индивидуальными приборами учета, что напрямую влияет на корректность расчета объема потребления ресурса на общедомовые нужды.

Принятие гражданами-потребителями решения о перечислении денежных средств напрямую ресурсоснабжающей организации не означает освобождение управляющей организации от обязанностей исполнителя коммунальных услуг, в связи с чем суд исходит из наличия у истца возможности опровергнуть представленные ответчиком данные.

Ответчик имел возможность ежемесячно снимать показания индивидуальных приборов учета и передавать их в адрес ресурсоснабжающей организации, стимулируя граждан тем самым ежемесячно исполнять свои обязательства о передаче показаний.

Пунктом 33 Правил 354 потребителю предоставлено право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу пункта 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Пункт 59 Правил № 354 предусматривает порядок расчета объема коммунальной услуги в случае непредоставления потребителем показаний приборов учета.

В соответствии с изложенными нормами права, за те месяцы, в которых потребители не передавали показания индивидуальных приборов учета, истец рассчитывал плату за электроэнергию, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса или по утвержденным нормативам.

Согласно подпункту "ж" пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю.

Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов (пункт 61 Правил № 354).

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Следовательно в случае выявления истцом из переданных ему потребителем показаний ИПУ необходимости проведения перерасчета в текущем периоде ООО «УКС» обязано провести перерасчет в текущем периоде, уменьшив объем общедомового потребления.

Кроме того в ходе судебного разбирательства ответчик фактически уклонился от сверки сведений об индивидуальном потреблении каждого из жилых помещений, в отношении которого у него имеется спор. Контррасчет долга в указанной части суду не представил. В связи с чем расчет истца судом принят в качестве достоверного.

При расчете объема горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества МКД истцом учтен объем отрицательного ОДН в соответствии с изложенной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2018 по делу № АКПИ18-386 позицией, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Также ответчик оспаривал отсутствие в расчете истца объемов потребления коммунального ресурса нежилых помещений (в отсутствие договоров между энергоснабжающей организацией и собственником нежилого помещения), а также объем коммунального ресурса, потребленного нежилыми помещениями (при наличии заключенных договоров ресурсоснабжения между собственниками нежилых помещений и истцом).

Разрешая данный вопрос, необходимо руководствоваться совокупностью положений пунктов 6, 18, подп. "п" пункта 31 Правил № 354 и подп. "а" пункта 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила N 124), согласно которым на управляющей организации лежит обязанность по организации перехода собственников нежилых помещений МКД на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО), предоставлять обществу ООО «УКС» сведения о собственниках нежилых помещений, направление собственникам нежилых помещений уведомления о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, а также о последствиях отсутствия договора в указанные сроки.

Анализ изменений в Правилах № 124 и Правилах № 354 позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью МКД, оплачивает коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом.

При этом в соответствии с пунктом 6 Правил № 354, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В силу подпункта "п" пункта 31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей), в том числе, сведения о необходимости собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки.

Данные по нежилым помещениям, представленные ответчиком истцу содержат наименование собственника и адрес местонахождения спорного помещения. Изучив представленные документы, суд пришел к выводу о том, что представленные в материалы дела данные по нежилым помещениям не позволяют истцу направить в адрес собственников спорных нежилых помещений оферту на заключение договора горячего водоснабжения, поскольку ООО «Управдом плюс» не представило достаточных сведений, позволяющих идентифицировать указанное лицо (регистрационные данные, сведения о юридическом адресе, почтовом адресе).

Также по ряду нежилых помещений ответчиком не представлено доказательств направления в адрес их собственников уведомлений о необходимости заключения непосредственных договоров горячего водоснабжения с ООО «УКС» (отсутствуют доказательства вручения уведомлений собственнику нежилого помещения).

Так ответчиком представлены возражения на расчет истца в отношении нежилых помещений в МКД № 118 по ул. Пушкинская. Согласно представленным истцом данным договор ресурсоснабжения заключен только с ФИО5 (от 01.02.2018 № ГЭ1813-00024). Остальные собственники: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 договоры ресурсоснабжения с истцом не заключили. Достоверные доказательства, позволяющие установить факт вручения указанных уведомлений собственникам нежилых помещений, ответчиком не представлено. Указанные на оборотной стороне уведомления адреса электронной почты указанных собственников не являются подобным доказательством.

Доводы ответчика о том, что объемы нежилого помещения – аптека (ул. К Либкнехта, 18) подлежат исключению из объемов потребления горячей воды в течение всего периода с 28.08.2017 (период, на который распространяется действие договора горячего водоснабжения от 01.09.2013 № Г6278 с учетом дополнительного соглашения от 18.08.2018), судом отклонены, поскольку само соглашение о включении дополнительной точки поставки горячей воды сторонами подписано только в мае 2018 года. Сведения об исключаемом в течение каждого расчетного периода объеме потребления горячей воды нежилым помещением ответчиком не представлено (статья 65 АПК РФ).

По мнению ответчика объемы, индивидуального потребления не соответствуют фактическим, поскольку в предъявленных счет-фактурах  отсутствуют сведения о потреблении коммунального ресурса в разрезе каждого помещения в многоквартирном доме.  В связи с чем, разница между произведенными начислениями собственникам нежилых помещений относится истцом на объем коммунального  ресурса  на содержание общего имущества  МКД. Кроме того  расчет произведен с нарушением норм, установленных пунктом 80  Правил № 354.

При проектировании систем горячего водоснабжения применяются нормы СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий". Системы горячего водоснабжения должны обеспечивать подачу воды, соответствующую расчетному числу потребителей или установленных санитарно-технических приборов (пункт 3.1 СНиП 2.04.01-85). Порядок определения расчетного расхода воды на нужды горячего водоснабжения и величины расхода воды санитарными приборами установлены данными СНиП.

В течение спорного периода истец производил расчет объема потребления горячей воды исходя из представленных потребителями сведений согласно приборам учета (ИПУ, при их наличии), а в отсутствие указанных сведений исходя из расчетного количества коммунального ресурса с применением установленной в договоре нагрузки горячего водоснабжения либо путем распределения показаний ОДПУ. Возражая, против произведенного истцом расчета объемов потребления коммунального ресурса, ответчик, тем не менее, контррасчет в указанной части суду также не представил. Также ответчиком не представлены сведения о назначении нежилых помещении, количестве работников и точек водоразбора в нежилых помещениях, что затрудняет возможность расчета объема горячего водоснабжения нежилых помещений в исковой период (статья 65 АПК РФ). В связи с чем представленный истцом расчет принят судом в качестве обоснованного.

Разногласия сторон относительно объема горячей воды, по нежилому помещению  № 80, расположенного  в МКД № 14 по ул. К Либкнехта  урегулированы, в связи с чем истцом произведено сторнирование  объема нежилого помещения, и уменьшена сумма исковых требований.

Таким образом, представленные истцом в дело расчеты объема горячей воды, поставленной ответчику для содержания общего имущества МКД, признаны достоверными.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании 369 682 руб. 77 коп. долга подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310, 539, 544 ГК РФ.

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в сумме 10 394 руб.

В связи с уменьшением истцом размера исковых требований государственная пошлина в сумме 114 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Руководствуясь статьями 15, 49, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 333.40 НК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управдом плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 369 682 рубля 77 копеек долга; а также 10 394 рубля в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 114 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 09.06.2018 № 11186.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                        А.Р. Мелентьева