АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

15 июня 2018 года

Дело № А33-5949/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 июня 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 15 июня 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску управления экономики и имущественных отношений Курагинского района (ИНН 2423009054, ОГРН 1022400878081, Красноярский край, Курагинский р-н, пгт. Курагино)

к обществу с ограниченной ответственностью "Марининский ЭнергоРесурс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Курагинский р-н, с. Маринино)

о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

управление экономики и имущественных отношений Курагинского района (далее – истец) обратился(ось) в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Марининский ЭнергоРесурс" (далее – ответчик) о взыскании 33 050 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате по договору от 17.08.2013 № 42 за период с 01.11.2015 по 31.12.2017, 4 197 руб. 87 коп. пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 10.12.2015 по 31.12.2017. 

Определением от 19.03.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 14.05.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец и ответчик в предварительное судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие представителей истца и ответчика.

Учитывая, что определением суда дело назначено к судебному разбирательству, лица, участвующие в деле, возражений против рассмотрения дела по существу не представили, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Решением Курагинского районного Совета депутатов Красноярского края № 28-227р от 04.10.2012 «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью» Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района было определено уполномоченным органом на распоряжение муниципальным имуществом.

17.08.2013 между управлением экономики и имущественных отношений Курагинского района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Марининский ЭнергоРесурс» (арендатор) заключен договор аренды № 42 (договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) объекты, являющиеся собственностью муниципального образования Курагинский район, указанные в акте приема-передачи.

Согласно акту приема-передачи от 17.08.2013 (Приложение № 1 к договору аренды № 42 от 17.08.2013) арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование следующее муниципальное имущество:

-водозаборное сооружение, назначение: сооружение водозаборное, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадь 1,2 кв.м.;

-водопроводные сети, назначение: сооружение коммунального хозяйства, расположенные по адресу: Красноярский край, Курагинский район, п. Тагашет, проходящие от водозаборного сооружения по адресу 

<

...> по улицам Трудовая, Береговая, Зеленая, протяженностью 1889 м.

Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды, который составил с 17.08.2013 по 16.08.2018.

Согласно подпункту 3.3.3 договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендодателю арендную плату в размере, установленном пунктом 4.1 договора.

В силу подпункта 3.3.4. договора арендатор обязан ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за отчетным, предоставлять арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих оплату арендной платы для осуществления контроля за своевременностью ее внесения.

Арендная плата включает в себя: арендный платеж и налог на добавленную стоимость, устанавливается отдельно по каждому объекту (пункт 4.1. договора).

Арендный платеж в месяц составляет 1500 руб., в том числе НДС в размере 228,81 руб., годовой арендный платеж составляет 18000 руб., в том числе НДС 2745,76 руб. Арендатор до 10 числа месяца, следующего за расчетным, перечисляет арендную плату на расчетный счет (п.4.1., п. 4.2. договора).

В соответствии с подпунктом 5.2.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на 31.12.2017 задолженность ООО «Марининский ЭнергоРесурс»» по арендной плате составила за ноябрь, декабрь 2015 года – 2 542 руб. 38 коп., за 2016 год -15 254 руб. 24 коп., за 2017 год – 15 254 руб. 24 коп., итого за период с 01.11.2015 по 31.12.2017 -33 050 руб. 86 коп.

Размер пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 10.12.2015 по 31.12.2017 составил 4 197 руб. 87 коп.

12.07.2017 в адрес ООО «Марининский ЭнергоРесурс» направлено претензионное письмо № 2-2036 с требованием об оплате задолженности в течение 30 дней с момента получения требования (уведомление о вручении № 66291015021432 вручено 08.08.2017).

Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В установленный срок ответчик отзыв на иск не представил, возражений относительно исковых требований не заявил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В  соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заключенный между сторонами договор от 17.08.2013 № 42 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По состоянию на 31.12.2017 задолженность ООО «Марининский ЭнергоРесурс»» по арендной плате составила за ноябрь, декабрь 2015 года – 2 542 руб. 38 коп., за 2016 год -15 254 руб. 24 коп., за 2017 год – 15 254 руб. 24 коп., итого за период с 01.11.2015 по 31.12.2017 - 33 050 руб. 86 коп.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик указанные истцом обстоятельства не оспорил, факт нарушения обязательств по оплате аренды не опроверг, контррасчета по сумме задолженности в материалы дела не  представил.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 33 050 руб. 86 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с подпунктом 5.2.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 4 197 руб. 87 коп. пени за период с 10.12.2015 по 31.12.2017.

Судом проверен расчет неустойки, установлено, что истцом неверно применена ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

Так, по условиям пункта 5.2.3. договора при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон и договор не содержат прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), вопрос № 3 разъяснений по вопросам, возникающим в судебной практике, при наличии в договоре указанных условий и отсутствием фактической оплаты неустойки, то есть при невозможности определения дня уплаты пени, при взыскании неустойки в судебном порядке за период до принятия решения суда при расчете неустойки подлежит применению ставка рефинансирования (ключевая ставка), действующая на дату вынесения решения суда.  

В силу Указания Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» значение ставки рефинансирования Банка России с 01.01.2016 приравнено к значению ключевой ставки Банка России на соответствующую дату. С 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается.

По информации, представленной на официальном сайте Банка России www.cbr.ru, ключевая ставка с 26.03.2018 составляет 7,25%. Таким образом, на день вынесения решения ставка рефинансирования (ключевая ставка) составляет 7,25%.

Следовательно, с учетом вышеизложенного, неустойка за испрашиваемый истцом период подлежит перерасчету судом.

Согласно нижеприведенному расчету суда сумма неустойки  за период с 10.12.2015 по 31.12.2017 составит 2 974 руб. 56 коп.

Месяц 

Сумма долга

Дата начала периода просрочки

Дата окончания периода просрочки

Кол-во дней просрочки

Сумма пени

Ноябрь 2015

1271.19

10.12.2015

31.12.2015

753

231,32

Декабрь 2015

1271.19

10.01.2016

31.12.2017

722

221,80

Январь 2016

1271.19

10.02.2016

31.12.2017

691

212,28

Фераль2016

1271.19

10.03.2016

31.12.2017

662

203,36

Март 2016

1271.19

10.04.2016

31.12.2017

631

193,84

Апрель 2016

1271.19

10.05.2016

31.12.2017

601

184,62

Май 2016

1271,19

10.06.2016

31.12.2017

570

175,10

Июнь 2016

1271,19

10.07.2016

31.12.2017

540

165,89

Июль 2016

1271,19

10.08.2016

31.12.2017

509

156,37

Август 2016

1271.19

10.09.2016

31.12.2017

478

146,84

Сентябрь 2016

1271,19

10.10.2016

31.12.2017

448

137,62

Октябрь 2016

1271.19

10.11.2016

31.12.2017

417

128,10

Ноябрь 2016

1271,19

10.12.2016

31.12.2017

387

118,88

Декабрь 2016

1271,15

10.01.2017

31.12.2017

356

109,36

Январь 2017

1271.19

10.02.2017

31.12.2017

325

99,84

Февраль 2017

1271.19

10.03.2017

31.12.2017

297

91,24

Март 2017

1271.19

10.04.2017

31.12.2017

266

81,71

Апрель 2017

1271.19

10.05.2017

31.12.2017

236

72,50

Май 2017

1271.19

10.06.2017

31.12.2017

205

62,98

Июнь 2017

1271.19

10.07.2017

31.12.2017

175

53,76

Июль 2017

1271.19

10.08.2017

31.12.2017

144

44,23

Август 2017

1271.19

10.09.2017

31.12.2017

113

34,71

Сентябрь 2017

1271.19

10.10.2017

31.12.2017

83

25,49

Октябрь 2017

1271.19

10.11.2017

31.12.2017

52

15,97

Ноябрь 2017

1271.19

10.12.2017

31.12.2017

22

6,75

Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению частично в сумме 2 974 руб. 56 коп.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом результата рассмотрения иска, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Марининский ЭнергоРесурс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Курагинский р-н, с. Маринино) в пользу управления экономики и имущественных отношений Курагинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Курагинский р-н, пгт. Курагино) 33 050 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате по договору от 17.08.2013  № 42, 2 974 руб. 56 коп. пени за период с 10.12.2015 по 31.12.2017, в доход федерального бюджета 1 934 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

С.А. Красовская