АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5311/2019

г. Чебоксары

22 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.06.2020.

Полный текст решения изготовлен 22.06.2020.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Борисова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашгаз" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, Россия, 428017, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Урукова, д. 16, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Горжилком",  Россия, 429820, г. Алатырь, Чувашская Республика, ул. Московская, д. 64, пом. 3п, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 139 357 руб. 08 коп.,

третье лицо – Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики, 428010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

от истца – ФИО2 по доверенности от 12.05.2020 № 20,

установил:

государственное унитарное предприятие Чувашской Республики "Чувашгаз" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (далее – истец, ГУП "Чувашгаз") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Горжилком" (далее – ответчик, ООО УК "Горжилком") 131 791 руб. 02 коп. долга, 7 566 руб. 06 коп. пеней за период с 18.03.2019 по 08.08.2019 и далее по день фактической оплаты долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате фактически поставленной в феврале 2019 года горячей воды в многоквартирные дома по адресам: 

<

...>

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 17.05.2019 дело № А79-5311/2019 назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 04.06.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснениях на отзыв ответчика.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в суд своих представителей для участия в деле не направили. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно сведениям, размещенным на портале жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (http://www.jkh.cap.ru), на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru для раскрытия информации, предусмотренной Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731), ООО УК "Горжилком" начиная с 01.12.2018 осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: 

<

...>

Как следует из материалов дела, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 36 по улице Горького принято решение, оформленное протоколом от 18.11.2018 № 3, о расторжении с 01.12.2018 договора управления многоквартирным домом с ООО "Управление ЖКХ", выборе способа управления – управление управляющей организацией ООО УК "Горжилком". Кроме того собственники приняли решение о внесении собственниками многоквартирного жилого дома платы за электрическую энергию, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и горячее водоснабжение по прямым договорам непосредственно следующим ресурсоснабжающим организациям: акционерному обществу "Чувашская энергосбытовая компания", муниципальному унитарному предприятию "Водоканал" города Алатырь, государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашгаз". 

Аналогичные решения приняты собственниками многоквартирных домов № 38 по улице Горького (протокол от 14.10.2018 № 1), № 14 и № 37 по улице Советской (протоколы от 25.10.2018 № 1).

Копии протоколов, которыми оформлены решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, направлены в адрес ГУП "Чувашгаз" предыдущей управляющей компанией (ООО "Управление ЖКХ") письмом от 30.11.2018 № 1670 и вновь избранной управляющей компанией (ООО УК "Горжилком") – письмом от 21.12.2018 № 11.

Истец уведомлением от 25.01.2019 № 60 сообщил ответчику, что оставляет за собой право отсрочить заключение прямых договоров на три месяца с момента регистрации поступления письма от ответчика (то есть до 28.03.2019) в связи с тем, что собственники помещений в многоквартирных домах не определили точную дату перехода на прямые договоры, инициаторы собраний не направили соответствующие решения в ресурсоснабжающую организацию, а выбранная собственниками помещений в многоквартирных жилых домов управляющая организация ООО УК "Горжилком" самостоятельно (самовольно) от своего имени направила копии указанных решений истцу.

ГУП "Чувашгаз" в феврале 2019 года поставило горячую воду для нужд горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов в г. Алатыре, расположенных по адресам: ул. Горького №№ 36-38 и ул. Советская №№ 14 и 37. 

В подтверждение факта поставки коммунального ресурса истцом представлены отчеты о суточных параметрах теплоснабжения за период с 24.01.2019 по 26.02.2019. На оплату истцом выставлены акт от 28.02.2019 № 633, счет-фактура от 28.02.2019 № 633.

Стоимость коммунального ресурса по расчету истца в спорном периоде составила 131 800 руб. 14 коп.

Претензия истца от 18.03.2019 № 61-П с предложением погасить образовавшуюся задолженность, оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по своевременной и полной оплате потребленного коммунального ресурса послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьями 44, частями 1, 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом. Общее собрание собственников обязано выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством.

Собственники помещений вправе управлять своим домом либо непосредственно, либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме). 

Управляющая организация на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 указанного Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации. 

Так, согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 упомянутого Кодекса (о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации; заключение договора в письменной форме не требуется (часть 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. По решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляет лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах от 14.10.2018, 25.10.2018 и 18.11.2018, собственниками помещений в многоквартирных домах по адресам: по адресу: 

<

...>  принято решение о заключении прямых договоров с истцом.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме реализовали предоставленное им Жилищным кодексом Российской Федерации право принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, фактически освободив вновь выбранную с 01.12.2018 управляющую организацию от статуса исполнителя коммунальной услуги, и, как следствие, об отсутствии оснований для возложения на последнего обязанности по оплате стоимости ресурса, потребленного многоквартирными домами в спорный период.

Протоколы от 18.11.2018, 14.10.2018, 25.10.2018 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: 

<

...> были направлены в адрес истца, являющегося ресурсоснабжающей организацией, 30.11.2018 ООО "Управление ЖКХ" письмом № 1670 и 21.12.2018 ответчиком письмом № 11.

Прямые договоры считаются заключенными с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Вместе с тем, по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Письмом от 25.01.2019, истец уведомил ответчика о том, что воспользовался правом переноса срока заключения с потребителями прямых договоров.

Истец в нарушение порядка пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации направил уведомление в адрес ответчика только по истечении месяца. Доказательств сообщения о принятии такого решения ответчику в пятидневный срок, указанный в пункте 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

Документального подтверждения уведомления истцом инициатора собраний собственников многоквартирных домов о переносе срока заключения с потребителями прямых договоров в материалы дела также не представлено.

Принятое собственниками помещений решение о заключении с поставщиком прямых договоров на оказание коммунальных услуг исключает обязанность ответчика по оплате поставленного после 01.12.2018 коммунального ресурса.

То обстоятельство, что протоколы, содержащие решения общих собраний собственников МКД были направлены в адрес истца управляющей организацией, а не инициатором собрания не изменяет правовых последствий указанных собраний. Доказательств того, что ответчик приступил к оказанию собственникам помещений в спорных МКД коммунальной услуги по отоплению, взимал плату за оказываемую услугу в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Д.В. Борисов