Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого, 7, г.Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А36-9805/2019

г. Липецк

09 декабря 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03.12.2019. 

Решение в полном объеме изготовлено 09.12.2019.

 

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Хорошилова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Булыня И.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Областного государственного унитарного предприятия «Липецкая областная коммунальная компания», г.Липецк

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление – 1», Липецкая область, г.Грязи

о взыскании 801 473 руб. 14 коп., в том числе 732 692 руб. 70 коп. – задолженность по арендной плате, 68 780 руб. 44 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2018 по 31.10.2019, продолжить начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,

УСТАНОВИЛ:

Областное государственное унитарное предприятие «Липецкая областная коммунальная компания» (далее – истец, ОГУП «ЛОКК») обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление – 1» (далее – ответчик, ООО «РСУ-1») о взыскании 781 306 руб. 29 коп., в том числе 732 692 руб. 70 коп. задолженность по арендной плате, 48 613 руб. 59 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2018 по 30.04.2019.

Определением от 04.09.2019 арбитражный суд принял исковое заявление, возбудил производство по делу №А36-9805/2019.

11.11.2019 арбитражный суд принял к рассмотрению увеличенные исковые требования истца о взыскании с ответчика 732 692 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате, 68 780 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2018 по 31.10.2019, с продолжением начисления и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание 03.12.2019 стороны не явились, извещены надлежащим образом. Информация о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ОГУП «ЛОКК» (арендодатель) и ООО «РСУ-1» (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества Липецкой области, находящегося в хозяйственном введении №8-АП от 01.07.2018, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество I-я очередь полигона для твердых бытовых отходов, кадастровый №48:01:1240801:125. Указанное имущество расположено на земельном участке площадью 10674 кв.м., кадастровый номер 48:01:1240801:2, местоположение: Липецкая область, Воловский район, с/п Воловский сельсовет, адрес: Липецкая область, Воловский район, с/п Большовский сельсовет (п.1.1 Договора).

Согласно п. 1.4 Договора вышеуказанное имущество является областной собственностью, принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения, что подтверждается записью регистрации от 09.03.2017 №48:01:1240801:125:48/001/2017-3 не заложено, не арестовано, права третьих лиц отсутствуют.

Факт передачи имущества арендатором арендодателю подтвержден актом приема-передачи недвижимого имущества и актом технического обследования объекта подписанными 01.07.2018, и являющимися Приложением к договору. Таким образом, арбитражным судом установлено надлежащее исполнение истцом обязанностей, предусмотренных Договором, по передаче имущества (л.д.21, 22).

Срок действия договора устанавливается с 01.07.2018 по 30.07.2018 (п. 2.1 Договора).

В соответствии с п. 5.1 Размер арендной платы по договору с учетом НДС составляет 64 495 руб. 75 коп. в месяц за все арендованное имущество.

 

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 05 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя. Оплата производится арендатором на основании: счета-фактуры и подписанного двухстороннего акта оказанных услуг за  расчетный месяц, выставленных арендодателем не позднее 5 числа месяца следующего за расчётным (п. 5.3, 5.4 Договора).

31.07.2018 между ОГУП «ЛОКК» (арендодатель) и ООО «РСУ-1» (арендатор) было подписано Дополнительное Соглашение №5-РД о расторжении договора недвижимого имущества Липецкой области, находящегося в хозяйственном ведении №8-АП от 01.07.2018, с 31.07.2018. Имущество по акту приема-передачи недвижимого имущества и относящихся к нему документов 31.07.2018 возращено арендодателю.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по оплате предусмотренных договором арендных платежей задолженность по договору  №8-АП от 01.07.2018 за июль 2018 года составила 64 495 руб. 75 коп.

Претензия истца от 18.03.2019 о добровольном погашении задолженности по Договору №8-АП от 01.07.2018 оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 42).

Кроме того, между ОГУП «ЛОКК» (арендодатель) и ООО «РСУ-1» (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества Липецкой области, находящегося в хозяйственном введении №9-АП от 01.07.2018, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество: полигон для захоронения твердых бытовых отходов, кадастровый № 48:06:1640802:641. Указанное имущество расположено на земельном участке площадью 100000 кв.м., кадастровый номер 48:06:1640802:292, адрес: Липецкая область, Долгоруковский район, с/п Грызловский сельсовет (п.1.1 Договора).

Согласно п. 1.4 Договора вышеуказанное имущество является областной собственностью, принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения, что подтверждается записью регистрации от 31.01.2017 №48:06:1640802:641-48/001/2017-1, не заложено, не арестовано, права третьих лиц отсутствуют.

Факт передачи имущества арендатором арендодателю подтвержден актом приема-передачи недвижимого имущества и актом технического обследования объекта, подписанными 01.07.2018, и являющимися Приложением к договору. Таким образом, арбитражным судом установлено надлежащее исполнение истцом обязанностей, предусмотренных Договором, по передаче имущества (л.д.30, 31).

Срок действия договора устанавливается с 01.07.2018 по 30.07.2018 (п. 2.1 Договора).

В соответствии с п. 5.1 Размер арендной платы по договору с учетом НДС составляет 149 691 руб.  в месяц за все арендованное имущество.

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 05 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя. Оплата производится арендатором на основании: счета-фактуры и подписанного двухстороннего акта оказанных услуг за  расчетный месяц, выставленных арендодателем не позднее 5 числа месяца следующего за расчётным (п. 5.3, 5.4 Договора).

31.07.2018 между ОГУП «ЛОКК» (арендодатель) и ООО «РСУ-1» (арендатор) было подписано Дополнительное Соглашение №6-РД о расторжении договора недвижимого имущества Липецкой области, находящегося в хозяйственном ведении №9-АП от 01.07.2018, с 31.07.2018. Имущество по акту приема-передачи недвижимого имущества и относящихся к нему документов 31.07.2018 возращено арендодателю.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по оплате предусмотренных договором арендных платежей задолженность по договору  №9-АП от 01.07.2018 за июль 2018 года составила 149 691 руб. 

Претензия истца от 18.03.2019 о добровольном погашении задолженности по Договору №9-АП от 01.07.2018 оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 43).

Также, между ОГУП «ЛОКК» (арендодатель) и ООО «РСУ-1» (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества Липецкой области, находящегося в хозяйственном введении №17-АП от 13.08.2018, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество: полигон для захоронения твердых бытовых отходов, кадастровый № 48:06:1640802:641. Указанное имущество расположено на земельном участке площадью 100000 кв.м., кадастровый номер 48:06:1640802:292, адрес: Липецкая область, Долгоруковский район, с/п Грызловский сельсовет (п.1.1 Договора).

Согласно п. 1.4 Договора вышеуказанное имущество является областной собственностью, принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения, что подтверждается записью регистрации от 31.01.2017 №48:06:1640802:641-48/001/2017-1, не заложено, не арестовано, права третьих лиц отсутствуют.

Факт передачи имущества арендатором арендодателю подтвержден актом приема-передачи недвижимого имущества и актом технического обследования объекта, подписанными 13.08.2018, и являющимися Приложением к договору. Таким образом, арбитражным судом установлено надлежащее исполнение истцом обязанностей, предусмотренных Договором, по передаче имущества (л.д. 38, 39).

Срок действия договора устанавливается с 13.08.2018 по 31.12.2019 (п. 2.1 Договора).

В соответствии с п. 5.1 Размер арендной платы по договору с учетом НДС составляет 149 691 руб.  в месяц за все арендованное имущество.

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 05 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя. Оплата производится арендатором на основании: счета-фактуры и подписанного двухстороннего акта оказанных услуг за  расчетный месяц, выставленных арендодателем не позднее 5 числа месяца следующего за расчётным (п. 5.3, 5.4 Договора).

30.11.2018 между ОГУП «ЛОКК» (арендодатель) и ООО «РСУ-1» (арендатор) было подписано Дополнительное Соглашение №43-РД о расторжении договора недвижимого имущества Липецкой области, находящегося в хозяйственном ведении №17-АП от 13.08.2018, с 30.11.2018. Имущество по акту приема-передачи недвижимого имущества и относящихся к нему документов 30.11.2018 возращено арендодателю.

 

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по оплате предусмотренных договором арендных платежей задолженность по договору  №17-АП от 13.08.2018 за период с 13.08.2018 по 30.11.2018 составила 518 505 руб. 95 коп.

Претензия истца от 18.03.2019 о добровольном погашении задолженности по Договору №17-АП от 13.08.2018 оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 44).

Уклонение ответчика от исполнения своей обязанности по уплате арендных платежей, предусмотренных Договорами №8-АП от 01.07.2018, №9-АП от 01.07.2018, №17-АП от 13.08.2018, явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском. 

Поскольку между сторонами заключены договоры аренды, их взаимоотношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с частью 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Как указано в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом.

Наличие у ответчика на дату вынесения решения задолженности по арендной плате перед ОГУП «ЛОКК» в общей сумме 732 692 руб. 70 коп. подтверждается материалами дела, и подписанными между сторонами, без замечаний, актами сверки взаимных расчетов.  Расчет задолженности за спорный период ответчиком не оспорен и доказательств ее оплаты последним не представлено.    

В силу ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 АПК РФ).

Оценив имеющиеся в деле доказательства совокупности и взаимосвязи по правилам ст.71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика перед истцом за  рассматриваемые периоды по оплате арендной плате подтверждена в размере 732 692 руб. 70 коп.

При указанных обстоятельствах с учетом положений ст.ст.309, 310 ГК РФ арбитражный суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 732 692 руб. 70 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом рассчитаны и предъявлены к ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2018 по 31.10.2019 в общей сумме 68 780 руб. 44 коп., том числе проценты по договору №8-АП от 01.07.2018 за период с 01.07.2018 по 31.10.2019 составили 6 444 руб. 26 коп., по договору №9-АП от 01.07.2018 за период с 01.07.2018 по 31.10.2019 составили 14 956 руб. 80 коп., по договору №17-АП от 13.08.2018 за период с 13.08.2018 по 31.10.2019 составили 47 379 руб. 38 коп. (л.д. 96, 97, 98).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в действующей редакции) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

На основании пунктов 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии договорных отношений. Как пользование чужими денежными средствами следует квалифицировать также просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги.

Оценив расчет процентов, представленный истцом, суд соглашается с определенным им периодом просрочки. Ответчик данный расчет процентов не оспорил. Ходатайство о снижении его размера ответчиком не заявлено.

Истец правильно применил размер процентов в соответствии со ставкой рефинансирования за период с 01.07.2018 по 31.10.2019 и средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованных Банком России и имевших место в соответствующие периоды, начиная с 01.07.2018.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период 01.07.2018 по 31.10.2019 в общей сумме 68 780 руб. 44 коп. также подлежит удовлетворению.

Относительно требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

 

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.11.2019 по день фактического погашения ответчиком задолженности в сумме 732 692 руб. 70 коп., исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст.101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Вместе с тем при обращении с иском в арбитражный суд истец не уплачивал государственную пошлину, поскольку определением от 04.09.2019 истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с подп.2 п.2 ст.333.17 и подп.2 п.1 ст.333.18 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что ответчики, если решение суда принято не в их пользу, уплачивают государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

С учетом ст.333.21 Налогового кодекса РФ, исходя из цены иска, размер государственной пошлины за рассмотрение данного спора составляет 19 029 руб. 

При указанных обстоятельствах, в связи с удовлетворением иска в полном объеме, сумма неуплаченной государственной пошлины в размере 19 029 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Областного государственного унитарного предприятия «Липецкая областная коммунальная компания» удовлетворить полностью. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление – 1» (ОГРН 

<

***>) в пользу Областного государственного унитарного предприятия «Липецкая областная коммунальная компания» (ОГРН 

<

***>) денежные средства общей сумме                       801 473 руб. 14 коп., из которых 732 692 руб. 70 коп. – основной долг по договорам аренды недвижимого имущества Липецкой области, находящегося в хозяйственном введении №8-АП от 01.07.2018, №9-АП от 01.07.2018, №17-АП от 13.08.2018, и 68 780 руб. 44 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные за период с 01.07.2018 по 31.10.2019, продолжить начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды от суммы долга 732 692 руб. 70 коп. за каждый день просрочки с 01.11.2019 до момента фактического исполнения обязательства.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

 

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление – 1» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 19 029 руб.

Выдать исполнительный лист по истечении десяти дней после вступления решения суда в законную силу.

 

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в указанный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в Воронеже, через Арбитражный суд Липецкой области. Датой принятия решения суда считается дата его изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                   А.А. Хорошилов