АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-9516/2024

г. Киров

06 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2025 года 

В полном объеме решение изготовлено 06 марта 2025 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Киселевой В.А.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания Кряжевских Т.А., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>, дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Родник» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610020, Россия, 

<

...>)

к товариществу собственников жилья «Содружество» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613440, Кировская область, 

<

...>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, тер. Автодорога Балтия, км. 26-й, д. 5, стр. 3, оф. 513; 610046, 

<

...>)

о взыскании 29 436  рублей 01 копейки,

без  участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Родник» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Содружество» (далее - ответчик) о взыскании 29 436  рублей 01 копейки  задолженности по оплате за холодное водоснабжение для содержания общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2022 года по апрель 2024 года, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 445, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, оказанных истцом в спорный период.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 09.09.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 24.10.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 12.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» (далее – третье лицо).

Учитывая надлежащее извещение истца, ответчика, третьего лица о времени и месте судебного заседания, отсутствие поступивших от них возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствии, суд в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в основной инстанции.

Истец просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик направил отзыв на исковое заявление, в котором требования не признает. В ходатайстве от 26.02.2025 ответчик просил рассмотреть  дело в отсутствие представителя.

Третье лицо в отзыве на иск пояснило, что между истцом и третьим лицом заключен агентский договор от 01.01.2020; третье лицо исполняет обязанности, указанные в предмете агентского договора, в отношении жильцов спорного многоквартирного дома; за период с ноября 2022 года по апрель 2024 года ответчику направлены платежные документы за холодное водоснабжение. Третье лицо считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 136, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

С целью заключения письменного договора с ответчиком истец направил в его адрес договор холодного водоснабжения и водоотведения № 301 (далее – договор). 

Из пояснений истца следует, что договор ответчиком подписан не был, обратного суду не представлено.

В ноябре 2022 года – апреле 2024 года истец в отсутствие подписанного договора подавал в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, находящийся в управлении ответчика, холодную воду на общедомовые нужды.

Для оплаты оказанных услуг истец выставил ответчику счета-фактуры (представлены в материалы дела).

Расчет объема коммунального ресурса произведен истцом по нормативу, поскольку общедомовой прибор учета (ОДПУ) не принят в эксплуатацию и отсутствуют показания ОДПУ.

В связи с неоплатой ответчиком холодной воды истец направил в его адрес претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Не получив ответа на претензию, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ) к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Законом № 416-ФЗ, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт оказания услуг водоснабжения с целью содержания общего имущества подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.

Учитывая, что объектом водоснабжения является многоквартирный дом, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (пункт 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ).

В силу части 2.2 названной статьи при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. 

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 Правил № 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что договор водоснабжения противоречит обязательным требованиям законодательства.

Из пояснений истца следует, что ответчик не обращался к истцу с заявкой о заключении договора холодного водоснабжения.

Пунктом 10 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с Правилами № 124, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Согласно пункту 11 Правил № 124 в случаях, указанных в пункте 21(1) Правил № 124, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе Правилам № 124 и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Из материалов дела следует, что истец 28.11.2022 направил в адрес ответчика проект договора водоснабжения № 301, однако возражений или согласия на заключение договора со стороны ответчика не поступило. Следовательно, договор считается заключенным в предложенной истцом редакции

Кроме того, отсутствие подписанного сторонами договора не освобождает ответчика от обязанности по исполнению коммунальных услуг в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Истец производит расчет объема водоснабжения в целях содержания общего имущества по нормативу, поскольку в спорный период прибор учета не был принят в эксплуатацию.

Ответчик не согласен с таким расчетом, полагает, что объем должен определяться по прибору учета (ОДПУ), установленному в спорном многоквартирном доме.; представил документы на него.

В соответствии с пунктом 81(4) Правил № 354 в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат: соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте; соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета; наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета); работоспособность прибора учета.

Согласно пункту 81(5) Правил № 354 несоответствие прибора учета положениям, предусмотренным пунктом 81(4) Правил № 354, выявленное исполнителем или гарантирующим поставщиком в ходе проверки, является основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию.

В пункте 81(12) Правил № 354 указано, что прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: неотображения приборами учета результатов измерений; нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; механического повреждения прибора учета; превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) Правил № 354.

Из материалов дела следует, что в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, установлен прибор учета ВДТХ-80, заводской номер 13001022 (паспорт на счетчик холодной воды, свидетельство о поверке, дата поверки 24.03.2021, действительно до 23.03.2027).

В материалы дела истцом представлен акт осмотра прибора учета от 28.11.2022, в котором зафиксированы показания прибора учета ВДТХ-80, заводской номер 13001022 – 02548 куб.м. Также в акте отражено, что в ходе осмотра (проверки состояния) прибора учета выявлено: нет пломбы, порог чувствительности – 0,6 м3, рекомендуемый прибор учета воды имеет порог чувствительности 12 м3; на данный момент (28.11.2022) с 01.03.2021 учет воды не ведется.

Ответчик с актом осмотра от 28.11.2022 ознакомлен.

27.01.2023 вновь проведен осмотр прибора учета, о чем составлен соответствующий акт. В акте осмотра от 27.01.2023 отражены показания  прибора учета ВДТХ-80, заводской номер 13001022 – 02553,2 куб.м. В результате осмотра прибора учета снято видео, где зафиксировано, что «прибор учета не считает малое потребление ХВС; для определения данного факта потребитель сначала смыл унитаз, потом открыл кран воды».

Кроме того, из представленной ответчиком информации об объеме ежемесячного индивидуального потребления и объеме воды, ежемесячно зафиксированной прибором учета (дополнения от 26.02.2025), следует, что объем индивидуального потребления за период с ноября 2022 года по апрель 2025 года более чем на 25% превышает объем воды, зафиксированной прибором учета.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что прибор учета, установленный на объекте ответчика нельзя считать работоспособным и пригодным для использования.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку установленный в многоквартирном доме прибор учета не пригоден для эксплуатации, то объем холодного водоснабжения для целей содержания общего имущества следует производить исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Расчет истца соответствует закону.

Доказательства оплаты долга ответчиком в материалы дела не представлены.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг водоснабжения с целью содержания общего имущества за период с ноября 2022 года по апрель 2024 года законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 2 000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с товарищества собственников жилья «Содружество» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613440, Кировская область, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Родник» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610020, Россия, 

<

...>) 29 436 (двадцать девять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 01 копейка долга, 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                                 В.А. Киселева