АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-42333/2024

22 октября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Я.В. Хаировой, при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.Д. Седяевым, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЗВЕЗДИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к РЕГИОНАЛЬНОМУ ФОНДУ СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о возложении обязанности перечислить денежные средства,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "ТЕХНОЛОГИЯ КОММУНАЛЬНОГО СЕРВИСА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 06.08.2024г.

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2024г.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи. 

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

Истец ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЗВЕЗДИЕ" обратился в суд с исковым заявлением к ответчику РЕГИОНАЛЬНОМУ ФОНДУ СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ с требованием о возложении на Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН: 

<

***>) во исполнение решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом №1 от «09» марта 2024г. произвести оплату стоимости работ по договору подряда №22 от 24.04.2024г. на восстановление дренажной системы многоквартирного дома №4 в пер. Трактористов в г. Екатеринбурге (замена дренажных насосов, расположенных в техническом подполье жилого дома) в размере 521 826 руб. 00 коп. со специального счета №40604810016540000675, открытого в Уральском банке ПАО «Сбербанк», на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Технология коммунального сервиса» (ИНН 

<

***>). Также просит взыскать почтовые расходы в размере 90 руб. 60 коп.

Определением суда от 06.08.2024г. исковое заявление было принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 16.09.2024г.

03.09.2024г. от ответчика поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела. Ходатайство судом одобрено.

09.09.2024г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении отзыва на исковое заявление. Отзыв судом приобщен к материалам дела.

 В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит     возложить на Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН: 

<

***>) во исполнение решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №4 в пер. Трактористов в г. Екатеринбурге, оформленного протоколом №1 от «09» марта 2024г., обязанность направить в Уральский банк ОАО «Сбербанк» указание о перечислении на расчетный счет подрядчика - общества с ограниченной ответственностью «Технология коммунального сервиса» (ИНН 

<

***>) авансового платежа в размере 30% стоимости работ по договору подряда №22 от 24.04.2024г. на восстановление дренажной системы многоквартирного дома №4 в пер. Трактористов в г. Екатеринбурге (замена дренажных насосов, расположенных в техническом подполье жилого дома), в размере 156 547 руб. 80 коп., со специального счета формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 40604810016540000675. Также просит взыскать почтовые расходы в размере 90 руб. 60 коп.

Ходатайство об уточнении иска удовлетворено судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

13.09.2024г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Документы судом приобщены.

В судебном заседании истец заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОЛОГИЯ КОММУНАЛЬНОГО СЕРВИСА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В соответствии с ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

О вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение.

Изучив материалы дела, суд полагает необходимым привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОЛОГИЯ КОММУНАЛЬНОГО СЕРВИСА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 620062, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ЧЕБЫШЕВА, Д. 4, ОФИС 208А) на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку принятое решение может повлиять на его права и обязанности.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда от 17.09.2024г. дело назначено к судебному разбирательству на 16.10.2024г.

02.10.2024г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов. Документы судом приобщены. 

07.10.2024г. от истца поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела. Ходатайство судом одобрено.

09.10.2024г. от третьего лица поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв судом приобщен к материалам дела.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство о приобщении дополнений к исковому заявлению. Дополнения судом приобщены.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созвездие» (далее - истец) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом №4 в пер. Трактористов г. Екатеринбурга на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом №2 от 08.11.2019г.

Для формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома был открыт специальный счет №40604810016540000675 в Уральском банке ПАО «Сбербанк», владельцем которого является Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - ответчик).

Общим собранием собственников помещений, оформленным протоколом №1 от 09.03.2024г., было принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного, а именно: провести работы по восстановлению дренажной системы (замена дренажных насосов, расположенных в техническом подполье жилого дома), стоимостью не более 521 826 руб., в срок не позднее 30 июня 2024г., согласно локально-сметному расчету (вопрос 4.2. повестки дня). Указанное решение принято 74,69% голосов от общего числа голосов в многоквартирном доме 

Данный протокол не оспорен, не признан недействительным.

Общим собранием собственников многоквартирного дома был определен источник финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме - средства фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете многоквартирного дома (вопрос 5 повестки дня).

Во исполнение принятого собственниками решения, истцом был заключен договор подряда №22 от 24.04.2024г. с обществом с ограниченной ответственностью «Технология коммунального сервиса» на проведение работ капитального характера по восстановлению дренажной системы многоквартирного дома.

Для осуществления оплаты авансового платежа подрядчику в размере 30% всей стоимости работ, истцом в адрес ответчика было направлено письмо исх.№263/24 от «07» мая 2024г. с приложением необходимых документов. 

Ответчик письмом письмо №0202/4700-24 от 31.05.2024г. отказал в перечислении денежных средств со специального счета, ввиду того, что капитальный ремонт дренажной системы не относится к видам работам, финансирование которых возможно средствами фонда капитального ремонта МКД, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Истец, не согласившись с принятым ответчиком решением, повторно направил письмо исх.№314/24 от 19.06.2024г. о финансировании работ по ремонту дренажной системы за счет средств капитального ремонта, сформированных на специальном счете.

Ответчик повторно письмом №02-02/6063-24 от 12.07.2024г. отказал в перечислении денежных средств подрядной организации по тем же основаниям.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Ответчик, возражая по заявленным требованиям, указывает, что региональный оператор как владелец специального счета не наделен жилищным законодательством полномочием по перечислению со специального счета денежных средств, которые формируют фонд капитального ремонта конкретного МКД.

Совершение операции по списанию денежных средств, связанной с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, заключается в направлении банку владельцем специального счета указания о перечислении со специального счета МКД денежных средств в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД (п. 1 ч. 1, ч. 4 ст. 177 ЖК РФ). Таким образом, сама операция по перечислению денежных средств со специального счета МКД на расчетный счет подрядчика производится банком.

В связи с чем истец уточнил исковые требования, просит возложить на Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН: 

<

***>) во исполнение решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №4 в пер. Трактористов в г. Екатеринбурге, оформленного протоколом №1 от «09» марта 2024 г., обязанность направить в Уральский банк ПАО «Сбербанк» указание о перечислении на расчетный счет подрядчика - общества с ограниченной ответственностью «Технология коммунального сервиса» (ИНН 

<

***>) авансового платежа в размере 30% стоимости работ по договору подряда №22 от 24.04.2024 г. на восстановление дренажной системы многоквартирного дома №4 в пер. Трактористов в г. Екатеринбурге (замена дренажных насосов, расположенных в техническом подполье жилого дома), в размере 156 547 руб. 80 коп., со специального счета формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №40604810016540000675.

Поскольку истцом приняты возражения ответчика, возражения ответчика в указанной части судом не рассматриваются.

Ответчиком также заявлен довод о том, что работы, которые истец требует оплатить не относятся к видам капитального ремонта, финансирование которого в Свердловской области возможно из средств фонда капитального ремонта МКД, сформированного за счет минимального размера взноса на капитальный ремонт.

С учетом изложенного доводы суд пришел к следующим выводам.

 на основании следующего, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно, ст. 166 Жилищного кодекса РФ определен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1.ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2.ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3.ремонт крыши;

4.ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5.ремонт фасада;

6.ремонт фундамента многоквартирного дома.

Собственники дома №4, пер. Трактористов г. Екатеринбурга принято решение о проведении капитального ремонта дренажной системы дома. Данные работы входят в перечень работ по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Пунктом 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491).

Разделом 3 Правил №491 регулируется порядок установления платы за содержание общего имущества, при этом предусмотрена одинаковая плата для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора. 

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса РФ функциями регионального оператора являются, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. 

Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета. 

На основании части 1 статьи 176 Жилищного кодекса РФ специальный счет открывается на имя лица, выбранного в качестве владельца специального счета, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с законодательством, и  других документов, предусмотренных банковскими правилами. 

Специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта является одним из видов банковских счетов, открываемых на основании договора банковского счета, в связи с чем к нему применяются соответствующие требования, установленные главой 45 Гражданского кодекса РФ.

 Согласно части 1 статьи 845 Гражданского кодекса РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету. При заключении договора банковского счета клиенту открывается счет в банке на условиях, согласованных сторонами (часть 1 статьи 846 Гражданского кодекса РФ). 

Специальный банковский счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта, имеет целевой характер, ввиду чего дополнительно к гражданскому законодательству и специальным банковским правилам, правоотношения сторон специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта регулируются жилищным законодательством. Специальный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта, предназначен исключительно для проведения операций по зачислению и списанию денежных средств, связанных с формированием и использованием фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме. 

В силу части 5 статьи 176 Жилищного кодекса РФ владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В случае если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора. 

Поскольку право распоряжения этими денежными средствами принадлежит исключительно собственникам помещений в многоквартирном доме (часть I статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации), они вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в своем многоквартирном доме и до наступления предельного срока его проведения, предусмотренного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с оплатой соответствующих услуг и (или) работ из средств сформированного ими фонда капитального ремонта в пределах суммы денежных средств, зачисленных на специальный счет в кредитной организации (банке).

Таким образом, отказывая в перечислении денежных средств на проведение капитального ремонта, Региональный Фонд препятствует в реализации прав собственников многоквартирного дома по распоряжению средствами фонда капитального ремонта. 

Кроме того, замена дренажных насосов, расположенных в техническом подполье жилого дома не входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

 

Также судом не принимается довод ответчика о том, что до наступления сроков капитального ремонта, установленных Региональной программой для конкретного МКД и при невозможности использовать средства фонда капитального ремонта МКД содержание, текущий ремонт, отдельные работы капитального характера и неотложный капитальный ремонт обязана осуществлять управляющая МКД организация.

Так, жилищным кодексом не установлена зависимость проведения капитального ремонта общего имущества в МКД от срока наступления обязанности собственников помещений в МКД по уплате взноса на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 189 Жилищного кодекса собственники помещений в МКД в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в доме по предложению лица, осуществляющего управление домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД должны быть, в частности, утверждены источники финансирования капитального ремонта (часть 5 статьи 189 Жилищного кодекса).

Частью 2 статьи 158 Жилищного кодекса установлено, что расходы на капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Фонды капитального ремонта формируются из вносов на капитальный ремонт, процентов за задержку уплаты собственниками таких взносов и банковских процентов, начисляемых на сумму взносов (в случае, если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете) (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).

К иным источникам финансирования капитального ремонта, прямо упомянутым в законе, относятся, в частности, дополнительные взносы, уплачиваемые собственниками в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса, средства государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта.

То обстоятельство, что Жилищный кодекс предусматривает ряд случаев, когда собственники помещений в МКД не несут обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (например, собственники помещений в домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта), не означает запрета на уплату ими таких взносов на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений.

Следовательно, собственники помещений в МКД вправе на своем общем собрании до истечения срока, установленного в части 3 статьи 169 Жилищного кодекса, принять решение и о проведении капитального ремонта общего имущества в этом доме, и об уплате взносов на капитальный ремонт с целью финансирования такого ремонта.

Вместе с тем, поскольку Жилищный кодекс связывает уплату взносов на капитальный ремонт с определением способа формирования фонда капитального ремонта, в случае принятия собственниками до истечения срока, установленного в части 3 статьи 169 Жилищного кодекса, решения о проведении капитального ремонта, об уплате взносов на капитальный ремонт для целей финансирования капитального ремонта (часть 5 статьи 189 Жилищного кодекса), собственники помещений в этом доме должны также принять решение о формировании фонда капитального ремонта (часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса).

Таким образом, проведение капитального ремонта до срока наступления обязанности собственников по внесению взносов на капитальный ремонт может осуществляться при выполнении следующих условий:

1) наличие решения общего собрания собственников помещений в МКД об определении способа формирования фонда капитального ремонта и реализация данного решения в порядке, установленном Жилищным кодексом;

2) наличие решения общего собрания собственников о проведении капитального ремонта, соответствующего требованиям части 5 статьи 189 Жилищного кодекса, в том числе определение источника финансирования капитального ремонта.

Исследовав и оценив в порядке представленные сторонами доказательства, требование истца о возложении обязанности  во исполнение решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №4 в пер. Трактористов в г. Екатеринбурге, оформленного протоколом №1 от «09» марта 2024г., обязанность направить в Уральский банк ОАО «Сбербанк» указание о перечислении на расчетный счет подрядчика - общества с ограниченной ответственностью «Технология коммунального сервиса» (ИНН 

<

***>) авансового платежа в размере 30% стоимости работ по договору подряда №22 от 24.04.2024г. на восстановление дренажной системы многоквартирного дома №4 в пер. Трактористов в г. Екатеринбурге (замена дренажных насосов, расположенных в техническом подполье жилого дома), в размере 156547 руб. 80 коп., со специального счета формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 40604810016540000675 удовлетворить в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец также просит взыскать с ответчика 90 руб. 60 коп. в качестве судебных расходов по отправке искового заявления и претензии.

Из представленных доказательств следует, что названные почтовые расходы понесены истцом в связи с рассмотрением арбитражного дела по вышеуказанному иску в Арбитражном суде Свердловской области.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании почтовых расходов подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Возложить на Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН: 

<

***>) во исполнение решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №4 в пер. Трактористов в г. Екатеринбурге, оформленного протоколом №1 от «09» марта 2024г., обязанность направить в Уральский банк ОАО «Сбербанк» указание о перечислении на расчетный счет подрядчика - общества с ограниченной ответственностью «Технология коммунального сервиса» (ИНН 

<

***>) авансового платежа в размере 30% стоимости работ по договору подряда №22 от 24.04.2024г. на восстановление дренажной системы многоквартирного дома №4 в пер. Трактористов в г. Екатеринбурге (замена дренажных насосов, расположенных в техническом подполье жилого дома), в размере 156547 руб. 80 коп., со специального счета формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 40604810016540000675. 

3. Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЗВЕЗДИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, и почтовые расходы в размере 90 руб. 60 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Я.В. Хаирова