АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 45-10-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-2121/2022

город Кемерово

22 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 апреля 2022 года.

Полный тест решения изготовлен 22 апреля 2022 года. 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Береговой», деревня Береговая, Кемеровский район, Кемеровская область- Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации Кемеровского муниципального округа, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности,   

при участии: от истца – ФИО2 доверенность от 01.01.2020 №07-20/70;

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Береговой» (далее – СПК «Береговой»), ссылаясь на статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился с иском  к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости «Разгрузочная площадка», площадью 525,7 кв.м., с кадастровым номером 42:04:0334001:2096, расположенный по адресу: 

<

...>/7. 

Протокольным определением от 22.03.2022 судебное заседание назначено на 20.04.2022.

Ответчик явку представителя не обеспечил, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возразил против удовлетворения исковых требований. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам дела. 

  Представитель истца на исковых требованиях настаивала. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.    

Как следует из пояснений истца, совхозом «Береговой» на территории деревни Береговая хозяйственным способом построен объект недвижимости производственного назначения – «Разгрузояная площадка», который поставлен на баланс предприятия 01.01.1987, присвоен инвентарный номер №01020165.

В соответствии с  Законом РСФСР от 25.12.1990 №445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности" решением собрания трудового коллектива совхоза «Береговой», оформленного протоколом № 1 от 24.07.1991, утвержден Устав Коллективного Сельскохозяйственного Предприятия  (КСП) «Береговой», который являлся правопреемником имущественных прав и обязанностей совхоза «Береговой».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" 31.05.1994 КСП «Береговой» было приватизировано и реорганизовано в АОЗТ «Береговой».

      В соответствии с решением общего собрания акционеров АОЗТ «Береговой» от 01- 02.12.1997 предприятие было реорганизовано путем преобразования в ЗАО «Береговой».

 Имущество передано по передаточному акту от 29.12.1997 года от АОЗТ «Береговой» к ЗАО «Береговой» в порядке правопреемств.

       Решением общего собрания акционеров ЗАО «Береговой» от 25.12.2004 о реорганизации предприятия, ЗАО «Береговой» реорганизовано в форме преобразования в СПХ «Береговой», имущество передано по передаточному акту от 04.01.2005 (в том числе и спорный объект «Разгрузочная площадка»). 

В целях подтверждения своего права собственности и последующей государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, истец обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Спорный объект возведен на земельном участке площадью 527,7 кв.м с кадастровым номером 42:04:0334001:52.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.   

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен доказать наличие оснований приобретения права, то есть наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.

Основания для приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которую ссылается истец,  в том числе право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со статьей  8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимостью.

Как установлено пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. Порядок создания и структура учреждений юстиции по регистрации прав, а также принципы их размещения определяются субъектами Российской Федерации по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации (пункты 1, 2 статьи 9 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество).

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 23.12.1998.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 11 Постановления).

Согласно статье 25 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 "О собственности в РСФСР" предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения и иное имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, могут быть отчуждены в частную собственность граждан и юридических лиц в порядке и на условиях, установленных законодательными актами РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их полномочий.

В соответствии с Законом РСФСР от 03.07.1991 №1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" (ред. от 24.12.1993)  план приватизации предприятия определяет способы и сроки приватизации, начальную цену предприятия, величину уставного капитала акционерного общества или товарищества, рекомендуемую форму платежа (расчетов). 

Сведения, указанные в плане приватизации, имеют правоподтверждающее значение, свидетельствуют о действительной воле предыдущего собственника, на отчуждение имущества в собственность юридического лица.

Таким образом, право собственности возникло у правопредшественника истца  и передавалось в порядке универсального правопреемства, в том числе к ЗАО «Береговой» (29.12.1997) с момента приватизации.

Право собственности на недвижимое имущество возникает в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Администрация Кемеровского района, привлеченная ответчиком по рассматриваемому делу, возражений по существу иска не высказала, против исковых требований не возражала. 

Поскольку право собственности правопредшественников не было зарегистрировано, суд в целях устранения неопределенности в правах на данное имущество, удовлетворяет иск.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, судебные издержки относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 частью 3, 180-181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Береговой» на нежилое здание – разгрузочная площадка, площадью 525,7 кв.м., кадастровый номер 42:04:0334001:2096 расположенное по адресу: 

<

...>/7.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья           С.С. Бондаренко