АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-20116/2021

г. Нижний Новгород                                                                                    01 февраля 2022 года 

 

     Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2022 года 

     Полный текст решения изготовлен 01 февраля 2022 года 

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-352),

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ФИО2

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Проект на набережной» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Битекс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (ИНН: 

<

***>) 

о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,  

 

при участии представителей:

от истца: не явился,

от ответчика: ФИО7 – генерального директора, Продан Ю.И. по доверенности от 10.11.2021, 

от третьего лица - ФИО4: Продан Ю.И., доверенность от 09.07.2018,

от иных третьих лиц: не явились, 

 

установил:

ФИО6 обратилась к обществу с ограниченной ответственностью «Проект на набережной» с иском о взыскании 64481641 рубля 51 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами участника за период с 06.11.2015 по 21.11.2019 и 5741365 рублей 38 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.2019 по 10.07.2020.

Определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от 22.12.2020 дело передано в Арбитражный суд Нижегородской области по подсудности.

Определением Нижегородского областного суда от 28.05.2021 частная жалоба ФИО6 оставлена без удовлетворения, определение суда первой инстанции от 22.12.2020 без изменения.

В ходе рассмотрения дела произведена замена истца на ФИО2 в связи с произведенной уступкой права требования на основании договора от 07.06.2021.

Истец явку представителя в суд не обеспечил. Копия судебного акта о времени и месте судебного заседания, направленная по месту его  регистрации, возвращена органом почтовой связи, что позволяет считать ФИО2 извещенным надлежащим образом.

Ответчик возразил против заявленной к взысканию суммы процентов, по доводам, изложенным в отзыве и дополнении к нему. Ответчик полагает, что новый приобретатель имущественного  требования не вправе рассчитывать на взыскание 64481641,5 руб. в качестве процентов в связи с отказом ООО «Градиент-Менеджмент» и ООО «Тандем центр» от исполнения заключенных с ООО «Проект на набережной» договоров участия в долевом строительстве, впоследствии признанных недействительными. Данные проценты представляют собой санкцию, предусмотренную при одностороннем отказе участника долевого строительства от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. Ответчик указал, что отказ от исполнения недействительных договоров участия в долевом строительстве не имеет самостоятельного значения, поскольку является производным от этих сделок и предусмотренных ими условий, а по тому сам по себе не может повлечь какие-либо правовые последствия при недействительности основного обязательства.  Ответчик считает, что право требования, основанное на договорах долевого участия в строительстве, ФИО6 не передавалось, поскольку по договору цессии было приобретено право требования, связанное исключительно с признанием таких договоров недействительными и применении реституции. Уклонение ответчика от оплаты являлось правомерным  за период с момента получения уведомления об уступке 12.03.2020 до замены взыскателя определением суда от 21.05.2020, в связи с чем за указанный период проценты начислению не подлежат.

Третье лицо ФИО3 в представленной письменной позиции, указало, что заявленные требования могут быть удовлетворены за период с 21.11.2019.

Судебное заседание проведено по правилам статьи 156 Арбитражного кодекса РФ в отсутствие представителей истца и неявившихся третьих лиц.

Резолютивная часть решения объявлена 25.01.2022. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации откладывалось до 01.02.2022.

Как следует из представленных в дело документов и установлено вступившими в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 08.05.2019 по делу №А43-1537/2016, между ООО «Проект на набережной» (застройщик) и ООО «Градиент-Менеджмент» (дольщик) заключены 79 договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 22.12.2015, устанавливающие обязательство застройщика в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить первую очередь строительства жилого комплекса с подземными подсобными помещениями, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, Нижегородский район, по Верхне-Волжской набережной (адрес строительный) с использованием привлеченных денежных средств дольщика и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать дольщику объекты долевого строительства.

Также ООО «Проект на набережной» (застройщик) и ООО «Тандем Центр» (дольщик) заключено 10 договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома, устанавливающих обязательство застройщика в предусмотренный договорами срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить первую очередь строительства жилого комплекса с подземными подсобными помещениями, с использованием денежных средств дольщика и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать дольщику объекты долевого строительства.

В счет оплаты по заключенным договорам на расчетный счет ООО «Проект на набережной» ООО «Градиент-Менеджмент» и ООО «Тандем Центр» перечислили денежные средства.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 08.05.2019 по делу  №А43-1537/2016 исковые требования  ФИО3, ФИО4, ФИО5, удовлетворены, признаны недействительными  договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома и применены последствия недействительности сделок, в том числе в виде обязания ООО «Проект на набережной» возвратить ООО «Градиент-Менеджмент» денежные средства в сумме 193366000 рублей; ООО «Эталон» денежные средства в сумме 71436650 рублей; ООО «Тандем-Центр» денежные средства в сумме 60160000 рублей.

22.01.2020 между ООО «Градиент-Менеджмент» и ИП ФИО8, выступающим в качестве цессионария, заключен договор цессии, по условиям которого цедент уступил, а цессионарий принял на себя требования цедента к ООО «Проект на набережной» на взыскание денежных средств в размере 193336000 рублей, а также право требования процентов за пользование чужими денежными средствами.

25.02.2020 между предпринимателем ФИО8 (Сторона1-цедент) и ФИО6 (Сторона 2-цессионарий) заключены договоры цессии, по условиям которых

- сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает в счет оплаты права требования 1, право требования денежных средств в размере 43000000 рублей к ООО «Проект на набережной» (должник 2), принадлежащее цеденту на основании договора цессии от 22.01.2020 заключенного с ООО «Градиент-Менеджмент». Право требование 2 переходит к Стороне 2 со всеми правами, обеспечивающими исполнение обязательств (права на неустойку, штрафы, пени), с правом требования процентов и убытков, а также иных прав связанных с правом требования 2 (пункты 1.2 и 1.3 договора).

- сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает в счет оплаты права требования 1, право требования денежных средств в размере в размере 50366000 рублей к ООО «Проект на набережной» (должник 2), принадлежащее цеденту на основании договора цессии от 22.01.2020 заключенного с ООО «Градиент-Менеджмент». Право требование 2 переходит к Стороне 2 со всеми правами, обеспечивающими исполнение обязательств (права на неустойку, штрафы, пени), с правом требования процентов и убытков, а также иных прав связанных с правом требования 2 (пункты 1.2 и 1.3 договора).

11.03.2020 между ООО «Тандем-Центр» в лице конкурсного управляющего ФИО9 (должник-цедент) и ФИО6 (конкурсный кредитор-цессионарий) заключено соглашение о частичном прекращении обязательств должника предоставлением отступного в рамках дела о банкротстве, по условиям которого в счет обязательства Должник уступает конкурсному кредитору право требования к ООО «Проект на набережной» в сумме 60160000 рублей, возникшее на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области от 08.05.2019 по делу №А43-1537/2016, а также связанные с этим правом требования права, в том числе на убытки, проценты, неустойки, пени (пункт 3 соглашения).

Определениями суда от 21.05.2020 произведена замена взыскателей по делу №А43-1537/2016 с ООО «Градиент-Менеджмент» на ФИО6 в части возложения на ООО «Проект на набережной» обязанности возвратить 93 366 000 рублей; и с ООО «Тандем Центр» на ФИО6 в части возложения на ООО «Проект на набережной» обязанности возвратить 60 160 000 рублей.

07.06.2021 между ИП ФИО6 (цедент - Сторона 1) и ФИО2 (цессионарий – Сторона 2) заключен договор цессии, по условиям которого Сторона 1 уступает, а Сторона 2 принимает право требования процентов за пользование чужими денежными средствами за весь период пользования, право требования процентов за пользование денежными средствами при одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством о долевом участии в строительстве за весь период пользования, убытков, неустоек с ООО «Проект на набережной»  (должник) возникших из неисполнения должником обязательств перед ООО «Тандем Центр» из 10 расторгнутых участником долевого строительства в одностороннем порядке договоров участия в долевом строительстве и перед ООО «Градиент-Менеджемент» из расторгнутых участником долевого строительства в одностороннем порядке договоров участия в долевом строительстве (перечень договоров указан в договоре цессии от 07.06.2021), а также неисполнение должником обязательств из решения Арбитражного суда Нижегородской области от 08.05.2019 по делу №А43-1537/2016 (вступившее в законную силу 21.11.2019) по возврату неосновательного обогащения. 

Полагая, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя ответчика и третьего лица, суд пришел к выводу об удовлетворении иска частично в силу следующего.

Истец (с учетом правопреемства) производит расчет процентов за период с 06.11.2015 по 21.11.2019 - до даты вступления решения в законную силу по делу №А43-1537/2016 (64481641 рубля 51 копейки) и за период с 21.11.2019 по 10.07.2020 (5741365 рублей 38 копеек). 

Заявляя требование о взыскании процентов в сумме 68481641,15 рублей истец ссылается на положения части 2 статьи 9 Закона №214-Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", указывая, что 17.04.2018 участники долевого строительства отказались в одностороннем порядке от исполнения договоров.

В соответствии с указанной выше нормой застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. 

Между тем, вступившими в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 08.05.2019 по делу  №А43-1537/2016 признаны недействительными  договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома и применены последствия недействительности сделок, в том числе в виде обязания ООО «Проект на набережной» возвратить: ООО «Градиент-Менеджмент» денежные средства в сумме 193366000 рублей т ООО «Тандем-Центр» денежные средства в сумме 60160000 рублей.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 указанной нормы закона).

Из приведенных положений закона следует, что единственным последствием недействительности сделки в случае признания ее таковой судом являются определенные в решении суда последствия ее недействительности, которые становятся обязательными и должны быть исполнены заключившими недействительную сделку сторонами по вступлении судебного акта в законную силу.

Учитывая, что иных последствий недействительности сделки законом не предусмотрено, суд приходит к выводу, что ФИО10 как новый приобретатель имущественного требования не вправе рассчитывать на взыскание 64481641 рубля 51 копейки в качестве процентов в связи с отказом участников долевого строительства от исполнения заключенных с ООО «Проект на набережной» договоров участия в долевом строительстве, впоследствии признанных недействительными решением Арбитражного суда Нижегородской области от 08.05.2019.

Требования истца о взыскании процентов (законной неустойки) за пользование денежными средствами, уплаченными по договорам участия в долевом строительстве, основаны на условиях этих договоров и требованиях статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объекте недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и направлены на наступление правовых последствий, присущих действительному договору долевого участия в строительстве.

С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании 64481641 рубля 51 копейки процентов за период с 28.12.2015 по 21.11.2019 подлежит отклонению.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

По правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

С момента вступления решения в законную силу, у ответчика имелось обязательство по возврату взысканных денежных средств, в связи с чем начисление процентов за период с 21.11.2019 по 10.07.2020 является обоснованным.

Поскольку факт пользования чужими денежными средствами подтверждается материалами дела, требование о взыскании процентов является обоснованным и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 5741365 рублей 58 копеек процентов.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проект на набережной» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФИО2 5741365 рублей 58 копеек процентов и 16352 рубля расходов по госпошлине.

В остальной части иска - отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может  быть  обжаловано  в  Первый  арбитражный  апелляционный  суд  через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную  силу  решение  арбитражного  суда  первой  инстанции  может  быть  обжаловано  в  порядке  кассационного  производства,  если  такое  решение  было  предметом рассмотрения  в  арбитражном  суде  апелляционной  инстанции  или  если  арбитражный  суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                 И.В. Требинская