АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А51-6668/2023

г. Владивосток

04 сентября 2024 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Понкратенко М.В.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Кондор» (ИНН 2538061205, ОГРН 1032501897097) к федеральному  государственному унитарному предприятию «Дирекция по инвестиционной  деятельности» (ИНН 5032034971, ОГРН 1037851047431) о признании недостоверной  величины стоимости объекта оценки - права пользования объектом недвижимости  

встречное исковое заявление о взыскании с ООО «Кондор» задолженности по  договору аренды 04/5 от 3.10.2015 за период с марта 2023 года по апрель 2024 года в  размере 513707 рублей 63 копейки; неустойки в размере 57188 рублей 44 копейки за  период с 27.03.2023 о 02.04.2024  

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Антарес», общество с  ограниченной ответственностью «ДВ-Эксперт»  

Суд, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кондор»  (ИНН 

<

***>) удовлетворить полностью.  

Признать недостоверной величину стоимости объекта оценки - права  пользования объектом недвижимости - арендной платы, определенную в соответствии  с Отчетом об оценке от 26.05.2022 № 80-05/2022, составленного ООО «Антарес»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в размере 40 153,00 рублей без учета налога  на добавленную стоимость, использовавшейся ФГУП «Дирекция по инвестиционной  деятельности» при расчете арендной платы по Договору № 04/15 на право пользования  защитным сооружением гражданской обороны от 13.01.2015 с 01 ноября 2022 г.  

Установить величину рыночной стоимости объекта оценки - права пользования  объектом недвижимости - арендной платы, по объекту гражданской обороны - часть  нежилого здания (помещения № 2,3) площадью 123,2 кв.м, (общая площадь 164,1 кв.м.),  в соответствии с проведенной экспертизой рыночной величины стоимости арендной  платы по объекту гражданской обороны на дату 26 мая 2022 года, которая составляет  28235 рублей в месяц, не включая НДС, а с учетом НДС – 33882 рубля в месяц.  

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Дирекция  по инвестиционной деятельности» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Кондор» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате  государственной пошлины за подачу иска в размере 6000 рублей, а также расходы по  оплате вознаграждения за проведение судебной экспертизы в размере 30000 рублей.  

Встречное исковое заявление федерального государственного унитарного  предприятия «Дирекция по инвестиционной деятельности» (ИНН 

<

***>) о  взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Кондор» (ИНН 

<

***>)  

задолженности по договору аренды № 04/15 от 13.01.2015 и неустойки удовлетворить  частично.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кондор» (ИНН  

<

***>) в пользу федерального государственного унитарного предприятия  «Дирекция по инвестиционной деятельности» (ИНН 

<

***>) задолженность по  договору аренды № 04/15 от 13.01.2015 в размере 291922 рубля 70 копеек за период  март 2023 – апрель 2024; договорную неустойку в размере 30024 рубля 73 копейки за  период с 27.03.2023 по 02.04.2024; а также расходы по уплате государственной  пошлины за подачу встречного иска в размере 6838 рублей.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кондор» (ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  

551 рубль. 

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Дирекция  по инвестиционной деятельности» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 7029 рублей.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в  течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в  Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления решения в законную силу.  

Судья Понкратенко М.В.