АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ 

Резолютивная часть в порядке ст.176 АПК РФ

Дело № А40-37973/2023-181-205

г. Москва

23 апреля 2024г.

Арбитражный суд в составе: Председательствующего – судьи К.М.Хабаровой 

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Салтановой Е.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ  "ФЕНИКС"  

к ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ"  об обязании,  

ТРЕТЬИ ЛИЦА: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КРОКУС ИНТЕРНЭШНЛ", ФИО1.  

при участии: от Истца: ФИО2 по доверенности от 15.01.2024 г. № 4, 

от Ответчика: ФИО3 по доверенности № 08-3/26 от 03.02.2022 г.  от третьего лица: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КРОКУС ИНТЕРНЭШНЛ": ФИО4 по  

доверенности № 33 от 01.01.2024 г., после перерыва ФИО5 по доверенности № 30 от  01.01.2024 г., ФИО1: не явился, извещен.  

РЕШИЛ:

Обязать ПУБЛИЧНО-ПРАВОВУЮ КОМПАНИЮ "ФОНД РАЗВИТИЯ  

ТЕРРИТОРИЙ" (ИНН 

<

***>) в течение одного месяца с даты вступления решения в  

силу устранить недостатки (дефекты), допущенные при строительстве дома, расположенного  

по адресу Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, д. 7, а именно: 

- Дефекты кровли лифтовых шахт, штукатурный слой; - во всем доме  

- Дефекты кровли (протечки, примыкания скатной кровли к стенам, герметизация  

стыков металлических парапетов, коррозия металлических парапетов; - во всем доме 

- Контруклон водосточных воронок; - во всем доме  

- Выводы лотков водостока, упирающиеся в брусчатку (подмывание и просадка  

брусчатки);-18,20, 21,6 подъезды 

- Дефекты гидроизоляции вводов коммуникаций дома в узлах прохода через  

наружные стены;- 5,8,9,10,16,18.20 подъезды 

- Не герметичность гидроизоляции дома (Подтапливание входных групп в  

подвалы - во всем доме), 

Обязать ПУБЛИЧНО-ПРАВОВУЮ КОМПАНИЮ "ФОНД РАЗВИТИЯ  

ТЕРРИТОРИЙ" (ИНН 

<

***>) в течение одного месяца с даты вступления решения в  

силу устранить недостатки (дефекты), допущенные при строительстве дома, расположенного  по адресу Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, д. 16, а именно:  

- Высолы на фасаде здания - Восстановить систему водоотведения с кровли на всем доме; 

- Дефекты каркаса навесного фасада (некачественно закреплено). Отсутствует  более 80 фасадных плит;- по всему дому - вверху здания  

- Дефекты кровли на всем доме: протечки, световые просветы, нарушено  примыкание кровли к стенам, отсутствует герметизация стыков металлических парапетов,  арки не оштукатурены на всем доме;  

- Дефекты на чердаке: частично отсутствует утеплитель, нарушена  гидроизоляция площадью 1 м2;  

- Дефекты гидроизоляции вводов коммуникаций дома в узлах прохода через  наружные стены;  

- Восстановить гидроизоляцию дома для исключения подтапливания входных  групп в подвалы;  

- Разрушен и отсутствует штукатурный слой фасадной кирпичной кладки на  кровле -1,3, 6 подъезды;  

- Отсутствует штукатурный слой торцевой восточной стены 7,8 этажей, подъезда   № 3, с северной стороны, окрашено поверх утеплителя в красный цвет;  

- Разрушение старого камня на входных группах (плитка ступеней) на всем доме.  

В случае не устранения недостатков в установленные судом сроки, взыскать с  ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" (ИНН  

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС" (ИНН 

<

***>) неустойку в размере  1 000руб.00коп. (одна тысяча рублей 00коп.) за каждый день просрочки исполнения решения  суда.  

Взыскать с ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ "ФОНД РАЗВИТИЯ  ТЕРРИТОРИЙ" (ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС" (ИНН 

<

***>)  (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000  (двенадцать тысяч) рублей, 170 000руб.00коп. (сто семьдесят тысяч рублей 00коп.) расходов  на проведение судебной экспертизы.  

В остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый Арбитражный  апелляционный суд.  

Судья К.М.Хабарова