СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Томск                                                                         Дело № А45-31738/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 04 сентября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 сентября 2024 года.

 

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  

 

Киреевой О.Ю.,

судей

 

Афанасьевой Е.В.,

 

ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Крючковой Е.А., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Держава» (№ 07АП-4664/2024) на решение от 25.04.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-31738/2023 (судья Надежкина О.Б.) по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Держава» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск о понуждении к передаче технической документации и ключей от общего имущества, о взыскании неустойки за каждый день просрочки исполнения судебного акта в размере 5 000 рублей,

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция Новосибирской области (ИНН 

<

***>), 

В судебном заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 16.08.2023 г., паспорт, диплом (онлайн-заседание),

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 09.01.2024 г., паспорт, диплом (в помещении Седьмого арбитражного апелляционного суда),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Держава» (далее по тексту – ООО УО «Держава», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 71-75 т.1), к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» (далее – ООО «УКЖХ Октябрьского района»), согласно которому просит обязать ООО «УК ЖХ Октябрьского района» передать ООО «УК Держава» всю техническую и иную документацию, согласно перечню, взыскать с ООО «УК ЖХ Октябрьского района» в пользу ООО «УК Держава» судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта после вступления решения в законную силу.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 25.04.2024 в иске отказано.

Не согласившись с решением суда, ООО УК «Держава» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в следующей части: 1.1. Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК ЖХ Октябрьского района» передать ООО УК «Держава» техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: 

<

...> иные документы, связанные с управлением домом по акту приема-передачи в течение двух дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно следующие документы: 1.1.1 Технические паспорта на жилые, нежилые помещения; 1.1.2. Документы на установленные и принятии на учет ИПУ, а также, документы о: ремонте, технических характеристиках; годе установки; факте замены или поверки; дате последней проверки технического состояния; последних контрольных снятий показаний, схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов за период с 29.04.2015 по 31.12.2022; 1.1.3. Сведения о потребителях; 1.1.4 Документация на объекты, установленные на земельном участке МКД; 1.1.5 Акты приемки работ и услуг по договору управления многоквартирным домом и оценки технического состояния многоквартирного дома за период с 29.04.2015 по 31.12.2022; 1.1.6 Акт гидравлических испытаний от 24.05.202г.; 1.1.7 Акт №2022-НС/ПОС-13853 промывки и опрессовки сетей от 24.05.2022г.; 1.1.8 Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.; 1.1.9 Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; 1.1.10 Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества и т.д.) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журналы осмотра за период с 29.04.2015 по 31.12.2022; 1.1.11 Акты осмотра общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 29.04.2015 по 31.12.2022, журналы осмотра с 29.04.2015 по 31.12.2022; 1.1.12 Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта за период с 29.04.2015 по 31.12.2022; 1.1.12 Акт №2022-НС/ТО-11924 технического осмотра теплопотребляющей энергоустановки и системы теплопотребления к отопительному сезону от 24.05.2022г.; 1.1.13 Акт гидравлических испытаний за период с 29.04.2015 по 31.12.2022г.; 1.1.14 Паспорт готовности к отопительному сезону 2022/2023 от 24.06.2022г.; 1.1.15 Чертежи и схемы инженерных коммуникаций (центрального отопления); 1.1.16 Схемы электрического оборудования; 1.1.17 Схемы санитарно-технического оборудования (вентиляция, канализации); 1.1.18 План земельного участка в масштабе 1:1000 - 1:2000; 1.1.19 Документы (акты) о приемке результатов работы по капитальному ремонту общего имущества за период с 29.04.2015 по 31.12.2022; 1.1.20 Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества за период с 29.04.2015 по 31.12.2022; 1.1.21 Протоколы измерения сопротивления электросетей за период с 29.04.2015 по 31.12.2022; 1.1.22 Протоколы измерения вентиляции за период с 29.04.2015 по 31.12.2022; 1.1.23 Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи, копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи за период с 29.04.2015 по 31.12.2022; 1.1.24 Оригинал паспорта ввода от 02.03.2011г.; 1.1.25 Оригинал паспорта узла ИТП-1; 1.1.26 Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; 1.1.27 Заверенные копии договоров с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями; 1.1.28 Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2011г. и за период с 29.04.2015 по 31.12.2022г.; 1.1.29 Заверенные копии договоров социального найма; 1.1.30 Акты устранения замечаний и нарушений от ГЖИ, имеющихся до момента передачи дома в управление за период с 29.04.2015 по 31.12.2022г.; 1.1.31 Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи (пожарные рукава, светильники, кожухи, аншлаги, номерные знаки, почтовые ящики и пр.); 1.1.32 Оригиналы протоколов решений общих собраний собственников МКД за период с 29.04.2015 по 31.12.2022г.; 1.1.33 Оригинал отчетов об исполнении управляющей организацией договора управления за период с 29.04.2015 по 31.12.2022г.; 1.1.34 Поквартирные карточки собственников; 1.1.35 Реестр финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых); 1.1.36. Гарантийные письма и обязательства за период с 29.04.2015 по 31.12.2022г.; 1.1.37. Расширенные выписки по лицевым счетам «истории начислений» по жилым и нежилым помещениям. 1.2.Взыскать с ООО «УК ЖХ Октябрьского района» в пользу ООО «УК Держава» судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта после вступления решения в законную силу; 1.3. Взыскать с ООО «УК ЖХ Октябрьского района» в пользу ООО «УК Держава» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель ссылается, в том числе на то, что судом неверно сделан вывод об отсутствии у предыдущей управляющей организации обязанности передать существенной части документов. Судом неверно применены положения ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, пп. 24-26 Правил № 491, пп. 1.5-1.6. Правил № 170, ввиду чего безосновательно отказано в удовлетворении части требований; судом неверно сделан вывод об отсутствии доказательств намеренного уклонения от обязанности передать технические документы, установленной п.10 ст. 162 ЖК РФ, в нарушение положений ст. 10 ГК РФ, п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»; ответчиком документы не передаются около 1,5 лет, множество документации не передано даже в копиях. Большинство документации, переданной в копиях, передано только ввиду подачи искового заявления ООО УК «Держава»; ответчик в настоящее время действует заведомо недобросовестно, намеренно уклоняется от передачи документации на протяжении 1,5 лет. Несмотря на заявление об этом со стороны истца, суд первой инстанции сделал вывод об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестном поведении предыдущей управляющей компании; ввиду намеренного затягивания ответчиком передачи истребуемой документации и не представления доказательств невозможности их передачи Истцу, ООО УК «Держава» считает необходимым применение судебной неустойки в полном объеме с целью соблюдения принципов ст. 308.3 ГК РФ о справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

К апелляционной жалобе приложен бухгалтерский баланс ООО «УК ЖХ Октябрьского района».

От истца поступило дополнение к апелляционной жалобе, в котором указал, что ответчик уклоняется от передачи технического паспорта в полном объеме, технический паспорт содержит множественные исправления и зачеркивания от руки. Истцу не известно каким лицом сделаны правки и ввиду чего они произведены, так как причины не указаны и отсутствуют сведения о том, является ли такое лицо техническим специалистом, который может осуществлять переоценку площади. Исправления также имеются и в указании адреса дома и дате его составления, так как зачеркнута дата 10.04.1981г., данный факт может свидетельствовать, что передан технический паспорт не МКД по адресу: 

<

...> совершенно от другой даты. К тому же, за 33 года (возможно 43 года) технические документы утрачивают свою актуальность ввиду осуществления множественных перепланировок и переустройства, а также ввиду произведения текущего и капитального ремонта. Надлежащее оказание коммунальных услуг управляющей компанией предполагает наличие в ее распоряжении технического паспорта, отвечающего всем предъявляемым к нему требованиям, ввиду чего суду необходимо было исследовать техническую документацию на МКД на предмет ее актуальности и на предмет полного предоставления всего документа. В данном случае судом первой инстанции неправомерно отказано в удовлетворении искового заявления и в этой части, так как ответчик не исполнил своей обязанности по передачи актуализированного технического паспорта МКД.

От ответчика в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, отмечая, что апелляционная жалоба истца не содержит доводов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции. Нарушений норм материального и процессуального законодательства, являющихся основанием для отмены судебного акта, по мнению Ответчика нет.

В отзыве заявлено ходатайство  о приобщении в материалы дела документа полученного ППК «Роскадастр» о том, что законодательством Российской Федерации ограничительный срок действия технических паспортов на объекты недвижимости не установлен.

Также от ответчика поступило дополнение к отзыву, в котором также возражает против доводов истца.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 17.07.2024.

Ко дню судебного заседания от истца поступили дополнительные пояснения,  дополнительные доказательства.

От ответчика поступили возражения на дополнительные пояснения, а также  возражение на ходатайство истца о приобщении дополнительных документов.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направил.

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

В судебном заседании представители сторон настаивали на своих позициях, изложенных ранее.

Определением апелляционного суда от 17.07.2024 судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы откладывалось на 19 августа 2024 года на 10 час. 10 мин. в помещении суда,  предложено до 14.08.2024 сторонам представить суду и направить другой стороне: истцу -  пояснения по доводу о неактуальности технического паспорта на МКД, в чем выражается;  ответчику – пояснения по доводам истца о передаче паспорта с исправлениями, не в полном объеме и т.д., указать период управления спорным домом, причины не передачи подлинников некоторых документов. Указано, что вопрос о приобщении новых доказательств, представленных сторонами, будет рассмотрен в следующем судебном заседании.

Ко дню судебного заседания в суд поступили следующие документы: от ответчика – возражение на  дополнительные пояснения к апелляционной жалобе с приложением дополнительных документов,  ходатайство о приобщении к материалам дела скан копии технического паспорта, приглашение истца на прием передачу технического паспорта, акт приема-передачи от 16.08.2024, ответ истца, повторное приглашение, доказательства направления приглашения, от истца – дополнительные пояснения к апелляционной жалобе с приложением  перечня  работ и услуг на 15.03.2023 и на 14.03.2023, ходатайство о приобщении документов, а именно уведомление от 16.08.2024, доказательства направления письма, ответ от  16.08.2024.

На основании статьи 18 АПК РФ в составе суда произведена замена, дело рассматривается с самого начала.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направило.

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

В судебном заседании представители сторон настаивали на своих позициях, изложенных ранее.

Определением апелляционного суда от 19.08.2024 судебное заседание откладывалось на 04 сентября 2024 года на 09 час. 20 мин. в помещении суда, сторонам предложено осуществить действия по приему передаче нового технического паспорта на МКД., акт приема-передачи представить суду, ознакомится со всеми поступившим в суд документами, до 29.08.2024 представить письменную позицию по представленным документам,  доказательства направления другой стороне представить в суд. Указано, что вопрос о приобщении новых доказательств, представленных сторонами, будет рассмотрен  в следующем судебном заседании.

От ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела акта приема-передачи технической документации от 27.08.2024, согласно которому передан технический паспорт на многоквартирный дом.

От истца поступили дополнительные пояснения к апелляционной жалобе, в котором указал, что судом первой инстанции неверно сделан вывод об осуществлении Ответчиком обязанности по передачи технической и иной документации новой управляющей компании, так как имеются множественные нарушения такой обязанности. Судом формально проверено исполнение обязанности передачи документов по актам приема-передачи и не проверено соответствие преданных документов требованиям закона.

От ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела судебной практики.

Апелляционным судом в целях полного и всестороннего рассмотрения дела к материалам дела приобщены все поступившие за период апелляционного рассмотрения документы.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направило. 

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

В судебном заседании представители истца и ответчика настаивали на своей позиции, изложенной ранее.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и все поступившие документы, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, апелляционная инстанция приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании приказа ГЖИ НСО № 8145/10 от 07.12.2022 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> был исключен 31.12.2022 из реестра лицензий лицензиата ООО «УКЖХ Октябрьского района» и включен с 01.01.2023 в реестр лицензий лицензиата ООО УК «Держава». 

05.12.2022 решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> было принято решение о расторжении договора управления с ООО «УКЖХ Октябрьского района» и о выборе в качестве управляющей компании ООО УК «Держава». 

07.12.2022 Государственная жилищная инспекция Новосибирской области вынесла приказ № 5627/10 о включении в реестр лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 252 по улице Лескова города Новосибирска, как о доме, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО «УК Держава» (ИНН 

<

***>, лицензия № 054-000508 от 15.02.2022г.). 

На основании протокола б/н общего собрания от 07.12.2022 был заключен договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Держава». 

В соответствии с п. 18 Правил и п. 2 Протокола общего собрания от 07.12.2022 года ООО «УК Держава» 07.12.2022 года направила посредством электронный почты уведомление ООО «УК ЖКХ-Октябрьского района» о смене способа управления и о расторжении договора управления, с требованием о передаче технической документации по дому № 252, по ул. Лескова, г. Новосибирска.

В связи с тем, что ответчиком не передана техническая и иная документация, связанная с управлением многоквартирным домом, истец направил претензию от 04.04.2023 с требованием о передачи недостающей технической и иной документации на многоквартирный дом, которая в свою очередь оставлена ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» без удовлетворения. 

Указанные выше обстоятельства, а также неисполнение ответчиком претензионных требований истца послужили основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств того, что ответчик в настоящее время удерживает у себя какие-либо истребуемые истцом документы в оригиналах, намеренно уклоняясь от их передачи, в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, судом первой инстанции  не учтено следующее.

Действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы управляющей организации, с которой в установленном порядке заключен договор на управление домом (пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Техническая документация на многоквартирный дом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила № 416).

Разделом V данных Правил установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами №416 порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (тридцать дней).

Техническая документация на многоквартирный дом подлежит передаче в составе, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилою помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по Управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен в пункте 24 и 26 данных Правил № 491 и является открытым.

Более того, пунктами 24, 26, 27 Правил № 491 и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена передача не только технической документации, но и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Согласно пунктам 21, 22 Правил № 416 передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 данных Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 17074/09 от 30.03.2010 по делу № А40-73182/08-19483, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

По смыслу указанных норм в их совокупности и системной связи имеется презумпция о том, что техническая документация имеется или должна иметься у предыдущей управляющей компании.

Осуществляя функции по управлению многоквартирным домом, ответчик, действуя разумно и добросовестно, должен был располагать всей необходимой документацией, предусмотренной действующим законодательством в качестве необходимой для управления многоквартирным домом.

Следовательно, в случае предъявления истцом требования о передаче технической документации должник (управляющая организация) обязан передать ее кредитору или восстановить и передать техническую документацию в случае ее утраты.

Вместе с тем, управляющая организация, ранее осуществлявшая управление многоквартирным жилым домом, обязана передать управляющей организации, выбранной собственниками помещений для управления этим домом, имеющуюся у нее техническую документацию на многоквартирный жилой дом. Вновь избранная управляющая организация не вправе требовать передачи ей или восстановления той документации, которая никогда не передавалась ранее управлявшей ранее многоквартирным жилым домом организации. Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.10.2018 № 307-ЭС18-17552 по делу № А56-75165/2017.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства. Кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно.

При этом бремя доказывания обстоятельств невозможности исполнения обязательства в натуре по смыслу статей 9, 10, 308.3, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается на должника.

Апелляционный суд учитывает, что по смыслу статей 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по существу спора должно отвечать принципу исполнимости.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, в рамках настоящего дела заявлены требования об обязании ответчика передать истцу всю техническую и иную документацию:

1.1 Техническая документация: 

1.1.1. Оригинал актуального технического паспорта с экспликацией и поэтажными планами (п. 1.5.1, 1.5.2, 1.6 Правил №170); 

1.1.2 Технические паспорта на жилые, нежилые помещения (пп. а п. 24 Постановления Правительства РФ №491; абз. 8 п. 1.5.1. Правил №170, п.5 ст.19 ЖК РФ); 

1.1.3 Документация на объекты, установленные на земельном участке МКД (пп. а п. 24 Постановления Правительства РФ №491); 

1.1.4 Чертежи и схемы инженерных коммуникаций (абз. 5 п. 1.5.1, 1.5.2 Правил №170); 

1.1.5 Схемы механического оборудования (абз. 5 п. 1.5.1, 1.5.2 Правил №170); 

1.1.6 Схемы электрического оборудования (абз. 5п. 1.5.1, 1.5.2 Правил №170); 

1.1.7 Схемы санитарно-технического оборудования (абз. 5 1.5.1, 1.5.2 Правил №170);

 1.1.8 Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме (абз. 5 1.5.1, 1.5.2 Правил №170); 

1.1.9 Документы на установленные и принятии на учет ИПУ и ОДПУ, а также, документы о: ремонте, технических характеристиках; годе установки; факте замены или поверки; дате последней проверки технического состояния; последних контрольных снятий показаний, схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов за период с 29.04.2015 по 31.12.2022 (пп. а (1) п. 24 Правил №491); 

1.1.10 Оригинал паспорта ввода от 02.03.2011г. (абз. 8 п. 2.8.1 Правил №115, пп. а п. 24 Постановления Правительства РФ №491, абз. 6 п. 1.5.1 Правил №170); 

1.1.11 Оригинал паспорта узла ИТП-1 (абз. 8 п. 2.8.1 Правил №115, пп. а п. 24 Постановления Правительства РФ №491, абз. 6 п. 1.5.1 Правил №170);

1.1.12 Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др. (пп. в п. 24 Правил №491); 

1.1.13 Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями (пп. а п. 17 Правил №644); 

1.1.14 Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации (пп. в п. 24 Постановления Правительства РФ №491, п. 1 и Приложение №13 Рекомендаций НСО №23); 

1.1.15 Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества и т.д.) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журналы осмотра за период с 29.04.2015 по 31.12.2022 (пп. в п. 24 Правил №491);

1.1.16 План земельного участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 (п. 1.5.1, 1.5.2 Правил №170, пп. а п. 26 Постановления Правительства РФ №491); 

1.1.17 Документы (акты) о приемке результатов работы по капитальному ремонту общего имущества за последнее время (абз. 1 п. 1.5.3 Правил №170); 

1.1.18 Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества за период с 29.04.2015 по 31.12.2022 (абз. 1 п. 1.5.3 Правил №170); 

1.1.19 Акты освидетельствования скрытых работ (абз. 2 п. 1.5.3 Правил №170); 

1.1.20 Акты осмотра общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 29.04.2015 по 31.12.2022, журналы осмотра с 29.04.2015 по 31.12.2022 (п. 13(1), пп. в п. 24 Правил №491); 

1.1.21 Акты приемки работ и услуг по договору управления многоквартирным домом и оценки технического состояния многоквартирного дома за период с 29.04.2015 по 31.12.2022 (пп. Б п. 24 Правил №491); 

1.1.22 Акт гидравлических испытаний от 24.05.202г. (пп. б п. 24 Правил №491); 

1.1.23 Акт №2022-НС/ПОС-13853 промывки и опрессовки сетей от 24.05.2022г. (пп. б п. 24 Правил №491); 

1.1.24 Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта за период с 29.04.2015 по 31.12.2022 (пп. в (1) п. 24 Правил №491); 

1.1.25 Паспорт готовности к отопительному сезону 2022/2023 от 24.06.2022г. (пп. в (1) п. 24 Правил №491); 

1.1.26 Сведения о потребителях (пп. а (1) п. 24 Правил №491); 

1.1.27 Акт №2022-НС/ТО-11924 технического осмотра теплопотребляющей энергоустановки и системы теплопотребления к отопительному сезону от 24.05.2022 (п. 13(1), пп. в п. 24 Правил №491);

1.1.28 Протоколы измерения сопротивления электросетей за период с 29.04.2015 по 31.12.2022 (абз. 4 п. 1.5.3 Правил №170); 

1.1.29 Протоколы измерения вентиляции за период с 29.04.2015 по 31.12.2022 (абз. 5 п. 1.5.3 Правил №170); 

1.2. Иная документация: 

1.2.1. Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи, копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи за период с 29.04.2015 по 31.12.2022 (абз. 3 п. 1.5.3 Правил №170, п. 1 Приложение №13 Рекомендаций НСО №23);

1.2.2 Заверенные копии договоров с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями (пп. б п. 1.8 Правил №170, п. 1 Приложение №13 Рекомендаций НСО №23); 

1.2.3 Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2011г. и за период с 29.04.2015 по 31.12.2022 (пп. д(2)п. 26 Правил №491);

1.2.4 Заверенные копии договоров социального найма (пп. в п. 1.8 Правил №170, п. 1 Приложение №13 Рекомендаций НСО №23); 

1.2.5 Акты устранения замечаний и нарушений от ГЖИ, имеющихся до момента передачи дома в управление за период с 29.04.2015 по 31.12.2022 (п.10 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 Приложение №13 Рекомендаций НСО №23); 

1.2.6 Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи (пожарные рукава, светильники, кожухи, аншлаги, номерные знаки, почтовые ящики и пр.) (п.10 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 и Приложение №13 Рекомендаций НСО №23); 

1.2.7 Оригиналы протоколов решений общих собраний собственников МКД за период с 29.04.2015 по 31.12.2022 (пп. д(3) п. 26 Правил №491); 

1.2.8 Акт гидравлических испытаний за период с 29.04.2015 по 31.12.2022 (пп. в п. 24 Правил №491); 

1.2.9 Оригинал отчетов об исполнении управляющей организацией договора управления за период с 29.04.2015 по 31.12.2022 (п. 11 ст. 169 ЖК РФ); 1.2.10. Поквартирные карточки собственников (п.10 ст. 162 ЖК РФ); 

1.3. Бухгалтерская документация: 

1.3.1 Реестр финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых);

1.3.2. Акты на остаточную стоимость строения; 

1.3.3. Гарантийные письма и обязательства за период с 29.04.2015 по 31.12.2022; 

1.3.4. Расширенные выписки по лицевым счетам «истории начислений» по жилым и нежилым помещениям;

 1.3.5. Списки льготников и получателей субсидий, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий.

При этом, из материалов дела следует, что в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции часть спорных документов была переданы ответчиком истцу по актам от 06.02.2024, от 18.03.2024.

Из анализа представленных документов следует, что ответчиком частично исполнена обязанность по передаче документов (часть документов  передана в копиях, часть документов передана в оригинале), что отражено в судебном акте суда первой инстанции, при этом, в части истребуемых документов, у ответчика отсутствует обязанность по их передаче истцу.

Относительно оригинала актуального технического паспорт с экспликациями и поэтажными планами: по акту от 06.02.2023 передана копия технического паспорта от 16.12.1991, по акту от 18.03.2024 передан паспорт от 16.12.1991 на 29 л. без экспликации подвального и чердачного помещений. При этом, передан ветхий паспорт с исправлениями в адресе дома и дате паспорта, исправлениями в площадях помещений (что отражено в акте приема-передачи документации от 18.03.2024), в связи с чем, достоверно установить, что данный паспорт соответствует действительности у суда отсутствуют. Обоснованных пояснений  расхождения в переданных документах, исправления, зачеркивания ответчик не представил. В этой связи апелляционный суд считает, что ответчиком не была исполнена обязанность по передаче актуального технического паспорта на дом, в связи с чем, в данной части требование истца по иску и апелляционной жалобе являлось обоснованным.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения апелляционной жалобы оригинал актуального технического паспорта с экспликацией и поэтажными планами передан истцу ответчиком по акту приема-передачи от 27.08.2024, соответственно, основания для повторного возложения на ответчика обязанности по передаче данного документа отсутствует.

Относительно технических паспортов на жилые, нежилые помещения, апелляционный суд также полагает данное требование не подлежит удовлетворению, учитывая, что истцу ответчиком по акту приема-передачи от 27.08.2024 передан оригинал актуального технического паспорта с экспликацией и поэтажными планами. Обоснований для передачи иных технических паспортов истцом не представлено.

Основания для возложения на ответчика обязанности по передаче истцу документации на объекты, установленные на земельном участке МКД, схемы санитарно-технического оборудования, паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др., акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества за период с 29.04.2015 по 31.12.2022, заверенных копий договоров с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями, заверенных копий договоров социального найма, актов устранения замечаний и нарушений от ГЖИ, имеющихся до момента передачи дома в управление за период с 29.04.2015 по 31.12.2022, актов по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи (пожарные рукава, светильники, кожухи, аншлаги, номерные знаки, почтовые ящики и пр.), акт гидравлических испытаний за период с 29.04.2015 по 31.12.2022, оригинал отчетов об исполнении управляющей организацией договора управления за период с 29.04.2015 по 31.12.2022, поквартирные карточки собственников, реестр финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых), гарантийных писем и обязательств за период с 29.04.2015 по 31.12.2022, расширенных выписок по лицевым счетам «истории начислений» по жилым и нежилым помещениям, не имеется, поскольку указанные документы, в состав документации, предусмотренной Правилами № 491, № 170 не входят; истцом не представлены правовые основания для обязания ответчика передать спорные документы,  связи с чем, обязанность по их передаче истцу у ответчика отсутствует. 

В материалы дела не представлены доказательства наличия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об обязанности управляющей компании по формированию документов, не входящих в перечень технической документации, содержащейся в п. 24, 26 Правил №491, истцом не представлено и иных правовых оснований для обязания ответчика передать данные документы, следовательно, обязанность по его передаче истцу у ответчика отсутствует.

Требование о передаче чертежей и схем инженерных коммуникаций, схемы электрического оборудования, паспорта узла ИТП-1, план земельного участка в масштабе 1:1000 - 1:2000, документы (акты) о приемке результатов работы по капитальному ремонту общего имущества за последнее время, актов приемки работ и услуг по договору управления многоквартирным домом и оценки технического состояния многоквартирного дома за период с 29.04.2015 по 31.12.2022, акт гидравлических испытаний от 24.05.2022, акт №2022-НС/ПОС-13853 промывки и опрессовки сетей от 24.05.2022,  не подлежит удовлетворению, поскольку данные документы переданы истцу по акту приема передачи от 06.02.2024 и от 18.03.2024 (в копиях или оригиналах).

Возражения истца со ссылками на то, что часть документов передана в копиях, в то время как должны быть переданы оригиналов, апелляционный суд отмечает, что  из буквального толкования подпункта «а» пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, не следует, что данный подпункт обязывает представить именно оригинал документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества. В случае необходимости представить оригинал или копию законодатель прямо на это указывает в нормативном акте.

В части отказа судом первой инстанции в передаче ответчиком истцу схемы механического оборудования, схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме, актов освидетельствования скрытых работ, актов на остаточную стоимость строения, списков льготников и получателей субсидий, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий, истец не обжаловал, что следует из пояснений истца, представленных в апелляционный суд в 15.07.2024 ( с л.д. 125 т.1).

Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки - переданы по акту приема передачи п. 2 от 18.03.2024. Паспорта на ОДПУ и свидетельства переданы в оригинале.  Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний. Сводный отчет (информация) по приборам учета ОДПУ и ИПУ переданы по акту приема передачи п. 2 от 18.03.2024. При этом, законом не предусмотрена передача оригиналов паспортов и свидетельств на индивидуальные приборы учета (ИПУ) эти документы хранится у собственников.

Относительно оригинала паспорта ввода от 02.03.2011, ответчик пояснил, что документы переданы по актам приема передачи, который подписан руководителем организации, сомнений, что переданные документы в отношении многоквартирного дома № 252 по ул. Лескова в г. Новосибирске на момент приема передачи у ООО УК «ДЕРЖАВА» - не было, документы, которые были переданы в копиях были заверены.

Относительно  передачи оригинала паспорта узла ИТП – 1 истец ссылается на  абз. 8 п. 2.8.1 Правил №115, пп. an. 24 Правил №491, абз. 6 п. 1.5.1. Правил №170, и указывает, что передана копия, хотя должен быть передан оригинал документа. Как следует из пояснений ответчика, абз. 6 п. 1.5.1 Правил № 170, звучит так: паспорта котельного хозяйства, котловые книги, пп. а п. 24 Правил № 491 звучит так а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; Правила№115 (Приказ Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2003 N 4358)) относятся к организациям, осуществляющим эксплуатацию тепловых энергоустановок. Копия узла ИТП - 1 передана в составе документов готовности к отопительному периоду многоквартирного дома. У управляющей организации отсутствует оригиналы паспорта ИТП-1.

В части передачи разрешения на присоединение мощности к сети энергоснабжающей. Заявленный Истцом к передаче документ не входит в состав предусмотренных Правилами № 491, 170 документов, связанных с управлением многоквартирным домом. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации не может быть передано истцу в связи с тем, что указанный документ не предусмотрен законодательством Российской Федерации. Кроме того, разрешение на присоединение мощности к сети энергосберегающей организации в качестве документа было указано в образце формы сводного акта передачи документации приложением № 13 Методических рекомендаций по передаче управления многоквартирными домами, утвержденных приказом Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска от 08.04.2009 № 23, которые были отменены приказом Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска от 02.11.2020.

Относительно актов осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества и т.д.) истец сослался на то, что они не переданы в полном объеме. По данному вопросу ответчиком представлены подробные пояснения (л.д. 145 оборот-146 т.1), указано, что часть актов, имевшихся у управляющей компании, передана по актам. Многоквартирный дом включен в реестр лицензий истца 01.01.2023. Акты технических осмотров за 2022 год переданы по акту приема передачи от 06.02.2023 (п. 7-8), а также переданы и другие акты, которые были не уничтожены за 2021,2020,2019 годы.

Относительно журнала осмотра за период с 29.04.2015 по 31.12.2022, указано, что журнал осмотра в качестве обязательного к ведению в составе технической документации введен в Правила N 491 Постановлением Правительства от 27.03.2018 N331.

При этом согласно абзацу 2 пункта 14 Правил № 491 журналы осмотра составляются на основании сведений, выявленных в ходе осмотра общего имущества, фактически на основании информации актов осмотра, которые, в свою очередь, в силу пункта 1.5.3 Правил № 170 отнесены к документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

В части актов подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта за период с 29.04.2015 по 31.12.2022, ответчиком истцу передана копия акта и паспорта к отопительному сезону 2022/2023 (п. 27, 28 акта от 06.02.2023). Документы  о  готовности  зданий  выдаётся  ежегодно  и подтверждает готовностью зданий к отопительному периоду в осенне-зимний- весенний период. Документ является заменимым. Истцу выдан новый паспорт на отопительный сезон 2023/2024. При этом, истец не указал, как отсутствие оригиналам неактуального документа делает невозможным управление многоквартирным домом.

Копия  паспорт готовности к отопительному сезону 2022/2023 от 24.06.2022 передана по п. 28 акта от 06.02.2023. Документы  о  готовности  зданий  выдаётся  ежегодно  и подтверждает готовностью зданий к отопительному периоду в осенне-зимний- весенний период. Документ является заменимым. Истцу выдан новый паспорт на отопительный сезон 2023/2024. 

Сведения о потребителях (в копии документа) передан в составе документов подготовки к отопительному периоду. Документ сведения о потребителях не входит в состав предусмотренных   Правилами   №   491,   170   документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Копия акта №2022-НС/ТО-11924 технического осмотра теплопотребляющей энергоустановки и системы теплопотребления к отопительному сезону от 24.05.2022  передана п. 29 акта от 06.02.2023. При этом,  документы  о  готовности зданий  выдаётся  ежегодно  и подтверждает готовностью зданий к отопительному периоду в осенне-зимний- весенний период. Документ является заменимым. 

В части передаче протоколов измерения сопротивления электросетей за период с 29.04.2015 по 31.12.2022, передан протокол профилактических испытаний электроустановки  от 16.09.2022 по акту приема передачи от 18.03.2024 (п. 11). Кроме того, протоколы измерения сопротивления электросетей отнесены законодателем п. 1.5.3. Правил №170 в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

Протокол   об измерении   вентиляции без указания даты  по акту приема передачи от 18.03.2024 п. 18, при этом акт подписан без замечаний. Протокол измерения вентеляции отнесены законодателем п. 1.5.3. Правил №170 в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

Относительно выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи, копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи за период с 29.04.2015 по 31.12.2022, по п. 10 акта от 18.03.2024 переданы выкопировки из журнала заявок жителей за 2020-2022. Журнал заявок жителей является документом, заменяемым согласно п. 1.5.3. 

В части требования о передаче договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2011г. и за период с 29.04.2015 по 31.12.2022, по акту  от 18.03.2024 переданы только копии за 2011 год. Как пояснил ответчик. четыре договора заключены в 2011 году и каждый год были пролонгированы. В настоящее время договоры расторгнуты, иных договоров нет.

Материалами дела подтверждается, что протоколы решений общих собраний собственников МКД за период с 29.04.2015 по 31.12.2022  загружены на сайте ГИСЖКХ и истец имеет к ним доступ, а ответчик напротив не имеет доступа к указанным протоколам. Подлинники решений ОСС и протокола хранятся в органе государственного жилищного надзора в течение трех лет (ЖК РФ п. 1.1 ст. 46).

Подробные мотивированные пояснения были даны ответчиком по всем позициям  требований истца в пояснениях от 16.07.2024, которые апелляционный суд считает обоснованными и основанными на представленных в материалы дела доказательствах (с л.д. 137-158). 

По вопросу представления части документов в копиях представитель ответчика поясняла, что имевшиеся в подлинниках документы были переданы истцу, часть документов ими запрашивалась в период управления в иных организациях и была передана в заверенных копиях, о чем давались пояснения еще в суде первой инстанции. При этом, часть документов истец требует передать в подлинниках несмотря на то, что такая обязанность законодательством не предусмотрена.

Как обоснованно отмечено ответчиком, и иного истец не обосновал, что истец не обосновывает, как часть документов, переданная в копиях, препятствует осуществлению ими деятельности по управлению МКД.

Как отмечено выше, суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства. По мнению суда, исходя из материалов дела и исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, обязание ответчика исполнения обязательства в натуре, а именно передачи всех требуемых истцом документов в подлинниках, указанных в пояснениях, объективно невозможно, а следовательно, данное требование не может быть удовлетворено как не исполнимое.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд приходит к выводу, что оснований для возложения ответчика по передаче указанных выше документов не имеется.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения спора, судом апелляционной инстанции установлено, что ответчиком не передан  договор №56 от 28.08.2020г., который как указал истец,  никогда не передавался истцу ни в копии, ни в оригинале. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто, иного из актов приема-передачи документации не установлено.

В этой связи, апелляционный суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по передаче истцу договора №56 от 28.08.2020.

Истцом также заявлено требование о взыскании  судебной неустойки в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта после вступления решения в законную силу.

Статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в  случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пунктах 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований в части передачи одного документа, апелляционный суд считает разумным, соразмерным и справедливым присуждение судебной неустойки, из расчета 200 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта по истечении установленного срока.

При этом, суд полагает достаточным срок для передачи документа в течение 10 дней.

При таких обстоятельствах, решение от 25.04.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-31738/2023 подлежит отмене с принятием нового судебного акта.

Государственная пошлина по  иску и апелляционной жалобе на основании ст. 110 АПК РФ относится на ответчика, поскольку согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера. При этом, из материалов дела следует, что часть документации передавалась ответчиком истцу в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, а также в ходе рассмотрения дела в апелляционном суде.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктами 3, 4 части 1 статьи 270, статьями 110, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 25.04.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-31738/2023 отменить и принять новый судебный акт. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Держава» (ИНН 

<

***>) договор №56 от 28.08.2020 в течении 10 дней с момента вступления в законную силу судебного акта. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Держава» судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта по истечении установленного срока.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Держава» 9000 рублей  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев  со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

        Председательствующий                                               О.Ю. Киреева

 

          Судьи                                                                            Е.В. Афанасьева

 

                                                                                                 ФИО1