Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-100986/2024

24 марта 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2025 года. Полный текст решения изготовлен 24 марта 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,

истец: открытое акционерное общество "Научно-производственное объединение по исследованию и проектированию энергетического оборудования им.И.И. Ползунова",

(адрес: 191167, 

<

...> ОГРН 

<

***>);

ответчик: гаражно-строительный кооператив "Царская столица-1",

(адрес: 197350, Санкт-Петербург, пр. Комендантский, д. 27, корп. 1. литер А, пом. ЗН, кабинет 2 ОГРН 

<

***>)

третье лицо: акционерное общество «Сервис-Недвижимость»,

о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по дов. от 01.01.2025 г. №30/10,

от ответчика:  председатель ФИО3, 

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

Истец – открытое акционерное общество «Научно-производственное объединение по исследованию и проектированию энергетического оборудования им.И.И. Ползунова», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – гаражно-строительному кооперативу «Царская столица-1», о взыскании долга в размере 1.362.443 руб. 39 коп. за потребленную ответчиком тепловую энергию за период с сентября 2021 года по май 2022 года, сентябрь 2022 года  - ноябрь 2022 года, и 65.873 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Определением суда от 16.10.2024 г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Определением суда от 18.12.2024 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 28.01.2025 г. судом по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Сервис-Недвижимость». 

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил размер исковых требований, просил взыскать 951.967 руб. 71 коп. долга. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению. 

Ответчик наличия задолженности в указанном размере не оспаривал. 

Надлежащим образом извещенное по всем представленным в арбитражный суд адресам третье лицо, в судебное заседание не явилось, возражений не представлено, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156  АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

01 сентября 2017 года, между ОАО «НПО ЦКТИ» (Энергоснабжающая организация) (далее - Истец) и ГСК «Царская столица - 1» (Абонент) (далее - Ответчик), заключен Договор №ДТС/5/2017 на подачу через присоединенную сеть тепловой энергии (в горячей воде) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (далее - тепловая энергия и теплоноситель) от сети Энергоснабжающей организации на ее границе, Абонент обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать безопасность эксплуатации находящегося в его ведении энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя.

В соответствии с пунктом 5.5. Договора, оплата по настоящему Договору производится Абонентом до 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема тепловой энергии, поданной на объект, определенного в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 3.1.2. Договора, Энергоснабжающая организация обязана ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Абоненту счет, счет-фактуру и акт отпуска тепловой энергии за расчетный период по форме, приведенной в Приложении № 9 к настоящему Договору.

Согласно актам, Энергоснабжающая организация отпустила, а Абонент потребил тепловую энергию мест общего пользования (далее ОДН отопления) в следующем объеме:

- за сентябрь 2021 г. - 15,701 Гкал на общую сумму 32 920,63 руб., в том числе НДС 20%;

- за октябрь 2021 г. - 10,871 Гкал на общую сумму 22 793,45 руб., в том числе НДС 20%;

- за ноябрь 2021 г. - 37,838 Гкал на общую сумму 79 334,49 руб., в том числе НДС 20 %;

- за декабрь 2021 г. - 124,821 Гкал на общую сумму 261 714,62 руб., в том числе НДС 20 %;

- за январь 2022 г. - 138,530 Гкал на общую сумму 290 460,69 руб., в том числе НДС 20 %;

- за февраль 2022 г. - 122,835 Гкал на общую сумму 257 550,12 руб., в том числе НДС 20 %;

- за март 2022 г. - 49,785 Гкал на общую сумму 104 383,71 руб., в том числе НДС 20 %;

 - за апрель 2022 г. - 47,967 Гкал на общую сумму 100 573,89 руб., в том числе НДС 20 %; 

 - за май 2022 г. - 21,927 Гкал на общую сумму 45 975,24 руб., в том числе НДС 20 %;    

- за сентябрь 2022 г. - 8,424 Гкал на общую сумму 18 961,96 руб., в том числе НДС 20 %;

- за октябрь 2022 г. - 29,250 Гкал на общую сумму 65 840,87 руб., в том числе НДС 20%;

- за ноябрь 2022 г. - 36,399 Гкал на общую сумму 81 933,72 руб., в том числе НДС 20 %.

Итого, за период с сентября 2021 года по ноябрь 2022 года Абонент потребил тепловую энергию на ОДН отопления на общую сумму 1 362 443,39 руб., в том числе НДС 20%.

Правовая позиция Истца основывается на Решении Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02 апреля 2024 года по делу № А56-63407/2023 и Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 августа 2024 года по делу № А56-63407/2023, где Истец взыскивал с Ответчика задолженность за период потребления тепловой энергии на ОДН отопления с декабря 2022 года по апрель 2023 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Поскольку тепловой энергией в данном случае обеспечивалось МКД, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Потребителям предоставляется отопление в виде коммунальной услуги, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в   многоквартирном   доме,   в   помещениях,   входящих   в   состав   общего   имущества   в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к Правилам №354.

Таким образом, отопление относится к коммунальным услугам и не входит в структуру платы за содержание помещения.

Согласно абз. 3 п. 6 Правил №354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В связи с чем исполнителем коммунальной услуги «отопление» в силу прямого указания законом является РСО, которым и является Истец.

В соответствии с Правилами №354 АО «Сервис-Недвижимость» является исполнителем коммунальных услуг только для собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Полтавский пр., д. 2, лит. А (далее - МКД) и производит расчет платы за услугу «отопление» указанным лицам.

Собственники нежилых помещений указанного МКД, в том числе и нежилое помещение ГСК «Царская столица-1» в силу требований абз. 3 п.6 Правил №354, обязаны заключить прямой договор на услуги теплоснабжения с Истцом.

Таким образом, Истец является поставщиком тепловой энергии в целях коммунальной услуги отопление как для АО «Сервис-Недвижимость» (для поставщика жилых помещений), так и для собственников нежилых помещений в данном доме.

Коммунальная услуга «отопление» не разделяется на индивидуальную коммунальную услугу и коммунальную услугу для содержания общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 40 Правил N 354 услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на содержание общего имущества. При этом потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на содержание общего имущества.

Согласно п. 43 Правил N 354 плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354.

Абзацем третьим пункта 42(1) Правил N 354 установлено, что в МКД, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Коллективный (общедомовой) прибор учета, в силу требований пункта 2 Правил, представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

С учетом изложенного, если многоквартирный дом оборудован двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета, то под коллективным (общедомовым) прибором учета следует понимать совокупность средств измерения, определяющую объем (количество) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Так как раздельный учет объема потребленных коммунальных услуг Правилами не предусмотрен, при расчете и начислении платы за коммунальный ресурс в многоквартирном доме, оборудованном двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета, показания таких приборов учета следует суммировать.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил N 354 определяется по формуле 3(1) и 3(7) в случае если, индивидуальные приборы учета находятся в зоне действия общедомового прибора учета (далее -ОДПУ).

По формулам 3 и 3(6) приложения N 2 к Правилам N 354 определяется объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в МКД, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии.

Абзацем четвертым пункта 42(1) Правил N 354 установлено, что в МКД, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к Правилам №354 на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Согласно пункту 3 Правил №354 осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества.

В соответствии пунктом 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из п. 6 ч. 2 ФЗ от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающие в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающим разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в его состав общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима.

Согласно позиции изложенной в абзаце восьмом пункта 8 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 N 16-П освобождение собственников и пользователей помещений, отапливаемых автономно, от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению в части потребления тепловой энергии, поступающей в указанный дом по централизованным сетям теплоснабжения, в целях содержания его общего имущества - в отсутствие специальных правил расчета соответствующей платы - могло бы привести к существенному росту платежей за отопление для собственников и пользователей остальных помещений данного дома, что не согласовывалось бы с конституционными предписаниями об экономической и социальной солидарности граждан (статья 75.1 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений Правил N 354, разъяснений Минстроя Российской Федерации, вышеизложенных позиций Конституционного Суда Российской Федерации расчет размера платы за коммунальную услугу "отопление" как для жилых, так и для нежилых помещений надлежит производить из суммы показаний всех приборов учета, учитывающих предоставление в многоквартирный дом коммунальной услуги "отопление". 

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Царская столица-1» в пользу открытого акционерного общества «Научно-производственное объединение по исследованию и проектированию энергетического оборудования им.И.И. Ползунова» 951.967 руб. 71 коп. долга и 52.598 руб. расходов по госпошлине.

Возвратить открытому акционерному обществу «Научно-производственное объединение по исследованию и проектированию энергетического оборудования им.И.И. Ползунова» из федерального бюджета 13.275 руб. уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 25.09.2024 г. №3454.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                          Орлова Е.А.