Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-74005/22-191-362

г. Москва

08 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2022года

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  Волковой Е.И., единолично 

при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ответчику Акционерному обществу "АТЛАНТИС" (125130, ГОРОД МОСКВА, НОВОПЕТРОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 6, ЭТАЖ/ОФИС 2/214, ОГРН: 1077758844020, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2007, ИНН: 7707635015)

о взыскании 751 850 руб. 77 коп.

при участии в заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Акционерному обществу "АТЛАНТИС" о взыскании, с уметом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшений размера исковых требований, задолженности по арендной плате за период с 01.07.2021 по 30.09.2021 по договору аренды земельного участка от 19.09.2018 №М-09-053074 в размере 738 315 руб., неустойку за период с 06.07.2021 по 30.09.2021 в размере 13 535 руб. 77 коп.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с уметом уменьшения.

Представитель ответчика признал уменьшенные исковые требования.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основания иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения сторон, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений, расположенных на земельном участке № М-09-053074 от 19.09.2018.

Предметом договора является земельный участок площадью 5 654 кв.м из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:09:0003015:26, имеющий адресный ориентир: г. Москва, ул. Новопетровская, вл. 6, предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации торгового центра в соответствии с установленным разрешенным использованием участка.

Передача земельного участка по договору от арендодателя к арендатору совпадает с моментом возникновения правоотношений по договору (п. 1.2 договора).

Порядок внесения арендной платы определен в разделе 3 договора, в соответствии с которым расчетным периодом является квартал, арендная плата вносится не позднее пятого числа первого месяца каждого квартала. 

Размер ежегодной арендной платы определен в приложении № 2 к договору. Порядок изменения арендной платы установлен п. 3.4 договора. 

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период с 01.07.2021 по 30.09.2021 не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 738 315 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия от 21.01.2022 №33-6-752149/21-(0)-1 с требованием оплаты задолженности, на момент обращения с иском в суд ответчиком не удовлетворена.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В отсутствие доказательств погашения задолженности или прекращения обязательства иными допускаемыми способами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования по долгу.

Также истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 06.07.2021 по 30.09.2021 в размере 13 535 руб. 77 коп.

Пунктом 7.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты в виде уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В соответствии со статьями 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для начисления пени в заявленном размере.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В части 2 статьи 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия, а в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац третий пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 49, 65, 110, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества "АТЛАНТИС" (125130, ГОРОД МОСКВА, НОВОПЕТРОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 6, ЭТАЖ/ОФИС 2/214, ОГРН: 1077758844020, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2007, ИНН: 7707635015) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) задолженность по арендной плате за период с 01.07.2021 по 30.09.2021 по договору аренды земельного участка от 19.09.2018 №М-09-053074 в размере 738 315 (семьсот тридцать восемь тысяч триста пятнадцать) руб., неустойку за период с 06.07.2021 по 30.09.2021 в размере 13 535 (тринадцать тысяч пятьсот тридцать пять) руб. 77 коп.

Взыскать с Акционерного общества "АТЛАНТИС" (125130, ГОРОД МОСКВА, НОВОПЕТРОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 6, ЭТАЖ/ОФИС 2/214, ОГРН: 1077758844020, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2007, ИНН: 7707635015) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 18 037 (восемнадцать тысяч тридцать семь) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Е.И. Волкова