Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1603/2022

г. Хабаровск

12 июля 2022 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 04.07.2022 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт-ДВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 681017, 

<

...>)

к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 681000, 

<

...>)

о взыскании 29 607,59 коп.,  

при участии: 

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 25.02.2022 №1.1-44/26 (в режиме онлайн-заседание)

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт-ДВ» обратилось в арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением  к Муниципальному образованию Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре о взыскании задолженности за услуги отопления в сумме 29 607,59 руб.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик просит удовлетворить иск частично,  представлен контррасчет. 

В судебном заседании 27.06.2022 объявлялся перерыв до 04.07.2022 в порядке статьи 163 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Амурлифт-ДВ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными в г. Комсомольске-на-Амуре, а именно: ул.  Аллея труда №62, корпуса 2, 4,  ул. Гагарина №9, ул. Комсомольская №71 корпус 3,  ул. Комсомольская №77 корпус 2.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 20.12.2021 по делу №А73-8575/2021 с ООО «УК «Амурлифт-ДВ» в пользу АО «ДГК» взыскан долг за потребленную тепловую энергию  пустующими жилыми помещениями, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», в частности: 

- ул. Аллея труда,62 корп. 2 кв. 94 за период с 01.10.2020 по 19.11.2020 в сумме 3803,23 руб.;

- ул. Аллея труда,62 корп. 4 кв. 104 за период с 01.10.2020 по 21.01.2021 в сумме 2 815,04 руб.;

- ул. Гагарина,9 кв.110 за период с 19.02.2020 по 21.04.2020 в сумме 5 731,73 руб.;

- ул. Комсомольская,71 корп.3 кв. 54 за период с 01.10.2020 по 31.01.2021 в сумме 15 116,38 руб.;

- ул. Комсомольская,77 корп.2 кв. 38 за период с  01.12.2020 по 31.12.2020 в сумме 2 141,21 руб.

За спорный период  у собственника жилых помещений образовался долг по коммунальному ресурсу на сумму  29 607,59 руб.

Обязательства ответчика перед истцом по оплате потребленной тепловой энергии и теплоносителя возникло в силу закона.

   В адрес ответчика направлялась претензия от 14.07.2021 №202 по оплате долга, оставление которой без удовлетворения послужило основанием истцу для обращения с настоящим иском в суд. 

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ, пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности  у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает плату за потребленную тепловую энергию и горячую воду.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В качестве доказательства факта оказания  услуг по предоставлению коммунального ресурса в заявленном периоде и наличия долга по его оплате за пустующие квартиры муниципального жилищного фонда истец указывает решение Арбитражного суда Хабаровского края от 20.12.2021 по делу №А73-8575/2021.

Факт оказания истцом в заявленный  период услуг по отпуску тепловой энергии в спорные помещения во исполнение заключенных договоров управления МКД, а также отсутствие доказательств оплаты оказанных услуг администоацией в ходе рассмотрения дела №А73-8575/2021  не оспаривался. Из решения суда  следует, что в отзыве администрация указывало на обоснованность искового заявления.

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего спора ответчик просит иск удовлетворить частично, указывает, что в спорный период сумма задолженности составляет 29 382,07 руб., поскольку часть спорных жилых помещений в заявленные периоды уже были переданы нанимателям. Однако, доказательств, подтверждающих данный факт, не представлено.

Напротив, согласно контррасчету,  ответчик подтверждает заявленный истцом период образования задолженности, тариф и площадь помещений соответствуют примененным истцом.

Кроме того, расчеты были проверены судом в рамках дела №А73-8575/2021 и признаны верными.

На основании изложенного, суд не принимает  во внимание довод ответчика о том, что долг составляет  29 382,07 руб.

  Иск подлежит удовлетворению в заявленном размере 29 607,59 руб.

Расходы по госпошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре за счет казны муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт-ДВ»  долг в сумме 29 607,59 руб., расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                      О.П. Медведева