АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-24798/2019

город Кемерово

20 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 20 января 2020 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С. при  ведении  протокола  судебного  заседания   секретарем  ФИО1,  рассмотрев  в  судебном  заседании  дело  по исковому заявлению Комитета  по  управлению  муниципальным  имуществом  администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района (Кемеровская область -Кузбасс, г. Ленинск-Кузнецкий, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное  объединение «Заречье» (г.Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 109 533 коп. 02 коп. 

при участии: 

от  истца: ФИО2, представитель по доверенности № 17 от 13.01.2020,

у с т а н о в и л:

Комитет   по   управлению   муниципальным имуществом   администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района (далее – комитет) обратился  в Арбитражный суд  Кемеровской    области    с    исковым  заявлением  к  обществу  с  ограниченной ответственностью  «Сельскохозяйственное объединение  «Заречье» (далее–общество) о взыскании задолженности по арендной плате  в  сумме 1 024 923 руб. 24  коп.,  пени в сумме 84 609 руб. 78 коп., всего 1 109 533 руб. 02  коп.

Исковые  требования мотивированы неисполнением обществом обязанности  по внесению  арендной  платы  за  земельный  участок,  переданный  в  пользование  по  договору аренды.

Ответчик  в отзыве на исковое заявление заявил об отсутствии возражений в отношении заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав  объяснения представителя истца, суд установил следующее.

Между комитетом  (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен  договор аренды земельного участка от 02.02.2012 № 784/1.    

В  соответствии  с    пунктом  1.1    договора  арендодатель предоставляет, а арендатор  принимает на условиях аренды земельный  участок,  расположенный по  адресу:  Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район,   п. Свердловский, Промбаза ООО «СХО «Заречье», категория земель -  земли  населенных пунктов, разрешенное использование – для производственных целей, кадастровый  номер 42:06:0111002:340, общая  площадь  14 730 кв.м, в границах, указанный в кадастровом паспорте участке, прилагаемом к настоящему договору.

В  соответствии  с  пунктами  2.1,  2.2 договора настоящий договор заключен на срок с 2 февраля 2012 года по 2 февраля 2032 года. Стороны установили, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения настоящего договора, то есть с 9 ноября 2011 года.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 31.03.2016 по делу          №  А27-3852/2016 принято заявление открытого  акционерного  общества  «Шахта Заречная»   о  признании ООО  «СХО  «Заречье» несостоятельным  (банкротом), возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника. 

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 29.03.2017 утверждено мировое  соглашение,  заключенное  между  кредитором - закрытым  акционерным обществом «Орёлинвестпром» и должником, производство по  делу  о  банкротстве ООО «СХО «Заречье» прекращено.

            Определением  от  30.05.2017  судом  отказано  в  удовлетворении  заявления ЗАО «Орёлинвестпром» о расторжении мирового соглашения, заключенного по делу № А27-3852/2016 о банкротстве ООО «СХО «Заречье».

Постановлением  Седьмого  арбитражного  апелляционного  суда  от  26.07.2017 определение от 30.05.2017 оставлено без изменения.

Постановлением  Арбитражного  суда  Западно-Сибирского  округа  от  02.10.2017 определение  Арбитражного  суда  Кемеровской  области  от  30.05.2017  и постановление Седьмого  арбитражного  апелляционного  суда  от  26.07.2017  по  делу  № А27-3852/2016 отменены, принят новый судебный акт: мировое соглашение, утвержденное определением  Арбитражного  суда  Кемеровской  области  от  29.03.2017, между ЗАО «Орёлинвестпром» и ООО «СХО «Заречье» расторгнуто.

Определением от 19.10.2017 производство по делу возобновлено. Определением от 25.01.2018 (резолютивная часть объявлена 24.01.2018) введена процедура наблюдения.

Решением от 19.04.2019 по делу № А27-3852/2016  ООО «СХО «Заречье» признано банкротом, открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)»  под  текущими  платежами  понимаются  денежные обязательства и  обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о  банкротстве  требования  кредиторов  об  оплате  поставленных  товаров,  оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным  обязательствам  в  деле  о  банкротстве», в  соответствии  с пунктом  1  статьи  5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Согласно  разъяснениям,  содержащимися  в пункте  2 постановления  Пленума            №  63,  в  договорных  обязательствах,  предусматривающих  периодическое  внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются  требования  об  оплате за  те  периоды  времени,  которые  истекли  после возбуждения дела о банкротстве.

Для целей определения момента возникновения обязанности по внесению арендной платы по  смыслу статьи  5 Федерального  закона  от  26.10.2002  №  127-ФЗ и пункта  2 постановления Пленума от 23.07.2009 № 63 значение имеет дата окончания периода, за который вносится арендная плата. 

Расторжение  мирового  соглашения  является  основанием  для  возобновления производства по делу о банкротстве с введением в отношении должника процедуры, в ходе которой было заключено мировое соглашение (пункт 1 статьи 166 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ).

Согласно пункту 6 статьи 166 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ состав и  размер  требований  кредиторов  и  уполномоченных  органов  в  случае  расторжения мирового  соглашения  определяются  на  дату  возобновления  производства  по  делу  о банкротстве.

Из  условий  договора  следует,  что  расчетный  периодом  является  календарный месяц.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период, начиная с января 2018  года,  оканчивающийся после введения процедуры наблюдения.

Следовательно,  требования истца  о  взыскании платы  за пользование  земельным  участком  за  период  с  01.01.2018  по  30.09.2019 относятся к текущим платежам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору  (нанимателю)  имущество  за  плату  во  временное  владение  и пользование или во временное пользование.

В  соответствии  со  статьей  614  ГК  РФ договор  аренды  является  возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Наличие задолженности подтверждается материалами дела. Доказательств внесения арендной платы не представлено.

Истец предъявил к взысканию пени за период с 10.01.2018 по 30.09.2019 в сумме 84 609 руб. 78 коп.

Истцом неверно произведен расчет пени, без учета положений статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 3.1 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца. 10 число определено как последний день внесения платежей.

            Согласно расчету суда пени за период с 11.01.2018 по 30.09.2019 составляют            82 034 руб. 27 коп.

На основании изложенного, требования комитета о взыскании задолженности по арендной плате, пени подлежат удовлетворению частично.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Согласно части 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом первой инстанции.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российско Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества  с  ограниченной  ответственностью  «Сельскохозяйственное    объединение «Заречье» (г.Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Комитета  по  управлению  муниципальным  имуществом  администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района (Кемеровская область - Кузбасс, г. Ленинск-Кузнецкий, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) задолженность по арендной плате  в  сумме 1 024 923 руб. 24  коп.,  пени в сумме 82 034 руб. 27 коп., всего 1 106 957 руб.          51 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества  с  ограниченной  ответственностью  «Сельскохозяйственное    объединение «Заречье» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24 039 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области. 

 

Судья                                                                                    О.С. Ходякова