Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-2116/2024

18 марта 2024 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Варениковой А.О., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: 

Истец: Департамент городского имущества города Москвы (адрес: Россия 123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>); 

ответчик: Акционерное общество «Газпром газораспределение» (адрес: Россия 197110, 

<

...>, лит.А, ИНН: 

<

***>); 

О взыскании задолженности, пени,

ус т а н о в и л :

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Акционерному обществу «Газпром газораспределение» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.07.2007 №М- 08-029598 в размере 1 317,15 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 31.07.2007 по 31.12.2018 в размере 927,65 руб., пени за период с 10.12.2018 по 30.06.2023 в размере 389,50 руб. 

Определением от 16.01.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно- телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в режиме ограниченного доступа. 

02.02.2024 в суд от ответчика поступил отзыв, в котором он возражал на иск, ссылался на пропуск истцом срока исковой давности. 

Решением суда в виде резолютивной части от 11.03.2024 в иске отказано.

В суд от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.

Исследовав все представленные доказательства, судом установлено следующее. 

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (в настоящее время - Департамент городского имущества города Москвы, истец, Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Газпромрегионгаз» (в настоящее время - Акционерное общество «Газпром Газораспределение», ответчик, Арендатор) заключен договор от 30.07.2007 № М- 08-029598 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, ул. Планерная (депо Планерное), площадью 4 кв.м.,  предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации глубинного анодного заземлителя. Договор заключен сроком до 31.01.2056. 

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной 22.10.2021 за №77:08:0003001:142-77/051/2021-1.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала. 

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы обеспечивается возможностью взыскания пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно. 

Истец направил в адрес ответчика претензию №33-6-1102224/23-(0)-1 от 28.09.2023 с требованием об оплате задолженности. 

Поскольку претензия исполнена не была, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды, которым установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы.

Ответчик, возражая на иск, заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношений требований за период с 31.07.2007 по 31.12.2018. 

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса. 

В соответствии с пунктом 2 статья 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно части 2 статьи 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

Частью 5 статьи 4 АПК РФ установлено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. 

Поскольку в рамках настоящего дела истец обращался к ответчику с претензией о взыскании задолженности, срок исковой давности был приостановлен на один месяц. 

Следовательно, с учетом подачи иска в суд 12.01.2024, в отношении требований, срок оплаты которых относится к периоду до 12.12.2021, срок исковой давности пропущен. 

Как следует из правовой позиции, изложенной в 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. 

Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2011 №9 для города Москвы утверждена ставка арендной платы в размере 16,41 руб. за кв.м.

Таким образом годовой размер арендной платы, с учетом площади земельного участка за период с 01.03.2015 составляет 65,64 руб.

Помимо этого следует отметить, что ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения № 667, 668, 669 от 31.01.2022 на сумму 196,92 руб., №№2148 от 21.02.2022, 30077 от 12.12.2022 на сумму 131,28 руб., подтверждающее внесение арендной платы за 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 гг. в соответствии с условиями договора. 

Согласно статье 207 АПК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. 

При указанных обстоятельствах, оснований для взыскания пеней также не имеется. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 

р е ши л :

Принять доводы Акционерного общества «Газпром газораспределение», изложенные в отзыве. 

Применить по заявлению Акционерного общества «Газпром газораспределение» исковую давность. В иске отказать. 

 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия. 

Судья                                                                          Вареникова А.О.