АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-5532/2024

05 ноября 2024 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2024 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Козиковой В.Е., 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания Гукасовой Е.М., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения - Саратов», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о взыскании убытков, упущенной выгоды 

при участии: 

лица, участвующие в деле, - не явились, извещены 

 

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» к Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения - Саратов» о взыскании стоимости восстановительного ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома №6А по ул. им. Орджоникидзе Г.К. г. Саратова в размере 615100 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 15302 руб., почтовых расходов в размере 164 руб.

От истца поступили уточнения заявленных исковых требований, согласно которым просит:

1.         Взыскать стоимость восстановительного ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома №6А по ул. им. Орджоникидзе Г.К. г. Саратова в размере 266809,82 руб.

2.         Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 15302 рубля.

3.         Взыскать почтовые расходы в размере 164 рубля.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд принимает вышеуказанные уточнения исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление с указанием правовой позиции по делу.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные документы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что, ООО «Жилищник Заводской» с 01 августа 2016 года управляет многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>.

Истец указывает на то, что, начиная с 23 ноября 2023 года, в результате неисправности канализационного коллектора  ООО «КВС» по ул. Фабричная, был затоплен подвал дома №6а по ул. им. Орджоникидзе Г.К. г. Саратова, причинен ущерб общему имуществу собственников. Согласно локальному сметному расчету, стоимость восстановительных работ составляет 615100 рублей.

            30.01.2024 года в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием в 30-дневный срок в добровольном порядке возместить причиненный ущерб, однако оплата не была произведена.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Истцом исковые требования уточнены.

Судом уточнения приняты.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.   

В силу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» собственники и иные законные владельцы централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и их отдельных объектов, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, принимают меры по обеспечению безопасности таких систем и их отдельных объектов, направленные на их защиту от угроз техногенного, природного характера и террористических актов, предотвращение возникновения аварийных ситуаций, снижение риска и смягчение последствий чрезвычайных ситуаций.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов»№3835 от 11.12.2017 года ООО «Концессии водоснабжения – Саратов» наделено статусом гарантирующей организации для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с пунктом 6 части 2 Федерального закона от 21 июля 2005 г. N115-ФЗ «О концессионных соглашениях» при исполнении концессионного соглашения концессионер обязан: осуществлять за свой счет техническое обслуживание объекта концессионного соглашения, нести расходы на содержание этого объекта, если иное не установлено концессионным соглашением.

Согласно Решению Саратовской городской Думы от 14 декабря 2023 г. N 44-442 «О прекращении концессионного соглашения от 24 ноября 2017 года в отношении централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, находящихся в собственности муниципального образования «Город Саратов» прекращено с 31 декабря 2023 года концессионное соглашение от 24 ноября 2017 года в отношении централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, находящихся в собственности муниципального образования «Город Саратов», заключенное между муниципальным образованием «Город Саратов» в лице комитета по управлению имуществом города Саратова и обществом с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения – Саратов», по соглашению сторон.

Таким образом, в период с 23.11.2023 года по декабрь 2023 года лицом, ответственным за надлежащее обслуживание централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, находящихся в собственности муниципального образования «Город Саратов», являлось Общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения - Саратов».

Для проверки доводов сторон, а также для установления обстоятельств по делу, судом по ходатайству ответчика была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Федерация экспертов Саратовской области» (ИНН 

<

***>, 

<

...>) ФИО1 и ФИО2. 

На разрешение экспертов судом были поставлены следующие вопросы:

1. Какова причина залива канализационными стоками подвального помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме №6А по адресу: 

<

...> произошедшего в период с 23.11.2023 года по декабрь 2023 года?

2. Произошло ли нарушение температурно-влажностного режима в местах общего пользования многоквартирного жилого дома №6А по адресу: 

<

...> в результате залива канализационными стоками подвального помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме №6А по адресу: 

<

...> произошедшего в период с 23.11.2023 года по декабрь 2023 года?

3. При положительном ответе на второй вопрос определить все причины нарушения температурно-влажностного режима в местах общего пользования многоквартирного жилого дома №6А по адресу: 

<

...> в период с 23.11.2023 года по декабрь 2023 года.

4. Какова стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов для устранения последствий залива канализационными стоками подвального помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме №6А по адресу: 

<

...> произошедшего в период с 23.11.2023 года по декабрь 2023 года?

5. При положительном ответе на второй вопрос определить стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов для устранения последствий залива канализационными стоками мест общего пользования в многоквартирном жилом доме №6А по адресу: 

<

...> произошедшего в период с 23.11.2023 года по декабрь 2023 года?

Согласно заключению эксперта №261/2024 от 27.09.2024г. в ходе судебной экспертизы экспертами был проведен осмотр подвального помещения дома, расположенного по адресу: 

<

...>, подъезда, внутридворовых инженерных сетей канализации, внутриквартальных инженерных сетей канализации.

В результате экспертного исследования установлены следы залива в подвальном помещении, на полу и стенах имелись органические остатки от затопления канализационными стоками. Вышеуказанные повреждения локализованы по всей площади подвального помещения. 

Также в результате экспертного исследования мест общего пользования дома №6А по ул. им. Орджоникидзе Г.К. г. Саратова установлено разрушение штукатурных и окрасочных слоев стен, многочисленные грибковые образования, в результате воздействия пара, поступавшего из затопленных подвальных помещений.

На основании результатов проведенного исследования экспертами были сделаны следующие выводы на поставленные вопросы:

Причиной затопления канализационными стоками подвального помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме №6А по адресу: 

<

...> произошедшего в период с 23.11.2023 года по декабрь 2023 года, является засор внутриквартальной системы канализации.

В результате залива канализационными стоками подвального помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме №6А по адресу: 

<

...> произошедшего в период с 23.11.2023 года по декабрь 2023 года, произошло нарушение температурно-влажностного режима в местах общего пользования многоквартирного жилого дома №6А по адресу: 

<

...> 

Причинами нарушения температурно-влажностного режима в местах общего пользования многоквартирного жилого дома №6А по адресу: 

<

...> в период с 23.11.2023 года по декабрь 2023 года является залив канализационными стоками подвала дома №6А.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов для устранения последствий залива канализационными стоками подвального помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме №6А по адресу: 

<

...> произошедшего в период с 23.11.2023 года по декабрь 2023 года, составляет 130 763 рубля 54 копейки.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов для устранения последствий залива канализационными стоками мест общего пользования в многоквартирном жилом доме №6А по адресу: 

<

...> произошедшего в период с 23.11.2023 года по декабрь 2023 года, составляет 91 426 рублей 28 копеек.

Представленное заключение эксперта №261/2024 от 27.09.2024 г. отвечает требованиям, предъявляемым к составлению такого роду документам, содержит сведения об экспертах, с указанием образования, стажа работы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации о даче заведомо ложного заключения. Данное заключение содержит исследовательскую часть с указанием примененных методов исследования, является полным, ясным, содержит оценку результатов исследований, однозначные выводы и их обоснование.

Сомнений в обоснованности заключения эксперта не имеется, равно как не установлено наличие в выводах экспертов каких-либо противоречий.

Суд считает, что заключение эксперта №261/2024 от 27.09.2024 г. отвечает требованиям о допустимости доказательств, соответствует Федеральному закону от31.05.2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и статье 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а потому может быть признано надлежащим доказательством по делу.

Таким образом, представленные в материалах дела доказательства, в том числе, заключение судебной экспертизы, проведенной в рамках рассматриваемого дела, с участием представителей сторон, подтверждают, что лицом, ответственным за возмещение ущерба, является Общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения - Саратов».

Размер ущерба складывается из стоимости ремонтно-восстановительных работ и материалов для устранения последствий залива канализационными стоками подвального помещения, мест общего пользования в многоквартирном жилом доме №6А по адресу: 

<

...> а также стоимости ремонта коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, составляющие которого согласно договору №233 от 20.12.2023 г., акту от 30.01.2024 г., счету-фактуре от 23.12.2023г., счету-фактуре №5 от 14.01.2024 г. были отремонтированы в общей сложности за 44620 рублей.

Таким образом, общий размер стоимости восстановительного ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома №6А по ул. им. Орджоникидзе Г.К. г. Саратова составил 266809 рублей 82 копейки.

Суд делает вывод о том, что требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разъясняет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы возложены на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, предъявленным к нему, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями  49, 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения - Саратов»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства в размере 266809,82 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 36000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8336 рублей, почтовые расходы  в размере 164 рублей.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из бюджета государственную пошлину в размере 6966 рублей.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции. 

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                              

                                    В. Е. Козикова