/

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-56163/2018

21 января 2019 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     14 января 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  21 января 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тимухиной И.А.

судей  Желтянникова В.И., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Самарчук Ю.В.

при участии:  

от истца: Барбашин А.В. (доверенность от 01.11.2018)

от ответчика: Брицкая И.П. (доверенность от 31.01.2018)

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-29061/2018)  СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.09.2018 по делу № А56-56163/2018 (судья  Вареникова А.О.), принятое 

 

по иску СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга"

к  ООО "Селена"

 

о взыскании, 

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (далее – истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Селена" (далее – ответчик, Общество) о взыскании 6 864 руб. 72 коп. штрафа за нарушение условий договора  от 15.12.2010 № 02/ЗК-07932.

     Решением от 17.09.2018  в удовлетворении иска отказано.

            В апелляционной жалобе Учреждение, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение отменить, иск удовлетворить, полагая доказанным факт нарушения ответчиком условий договора.

В судебном заседании представитель ответчика возразил против удовлетворения апелляционной жалобы, представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.

            Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела,   между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ООО «Балтинвест»  (арендатор) заключен договор от 15.12.2010 №02/ЗК-07932 аренды земельного участка   площадью 14. кв.м., с кадастровый номером 78:36:5531:1068, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Художников, участок 108 (севернее дома 15, корпус 1, лит. А), для использование под торговый павильон. 

По акту  приема-передачи от 15.12.2010 объект аренды передан арендатору.

Дополнительным соглашением от 27.02.2015 №2    арендатор  заменен на Общество.

В соответствии с пунктом 5.4 договора в случае нарушения условий договора, за исключением п.п. 3.4, 3.7, 4.3.12, арендатор обязан  уплатить арендодателю   штраф в размере 80% от квартальной платы, установленной на момент нарушения.

            Как указывает истец, в ходе обследования земельного участка, предоставленного Обществу в аренду, установлено, что ответчик фактически использует земельный участок общей площадью 15 кв.м., т.е. за пределами отведенных границ землепользования, о чем составлен акт  обследования земельного участка от 31.10.2017.

               Ссылаясь на результаты вышеуказанной проверки, Учреждение направило Обществу претензию от 23.01.2018 №75-пр/18 с требованием оплаты 6864 руб. 72 коп. штрафа.

            Поскольку претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения, Учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.           

            Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы. апелляционный суд пришел к выводу, что в удовлетворении иска судом первой инстанции отказано правомерно.

            В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

            В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

            Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу, что представленный в материалы дела акт обследования земельного участка от 31.10.2017 не является надлежащим доказательством факта нарушения  ответчиком договора, использования участка за пределами отведенных границ землепользования.

            Оценка суда первой инстанции имеющихся в деле доказательств ст. 71 АПК РФ не противоречит.

            Акт проверки от 31.10.2017 составлен в одностороннем порядке, без участия представителя Общества, при этом доказательства вызова ответчика для составления акта, уклонения организации от его подписания в дело не представлены.

            Напротив, определением  от 09.07.2018 суд предложил истцу провести совместный осмотр земельного участка с фотофиксацией 01.08.2018 в 10 час. 00 мин., акт осмотра представить в материалы дела.

            Истец такие документы не представил ни суду первой инстанции, ни апелляционному суду.

            В соответствии с ч. 2, 3 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, а в соответствии со ст. 9 АПК РФ - несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

            С учетом изложенного доводы подателя жалобы подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 17.09.2018 по делу №  А56-56163/2018  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

И.А. Тимухина

 

Судьи

 

В.И. Желтянников

 

 Е.В. Жиляева