АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-255478/22-85-2020

г. Москва

22 мая 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 мая 2023 года  Полный текст решения изготовлен 22 мая 2023 года  

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично),  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ТСЖ) "ЗВЕЗДА" (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ  (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

третьи лица 1. МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>), 2. ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ  УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 64 839 руб. 40 коп. при участии: 

от ответчика – ФИО2 по дов. от 01.01.2023 № 01-18  от третьего лица (1) – ФИО3 по дов. от 10.10.2022 № 207/5/Д/196  

от третьего лица (2) – ФИО3 по дов. от 15.11.2022 № 141/1/11609нс  

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости (ТСЖ) "ЗВЕЗДА" обратилось в  Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ФЕДЕРАЛЬНОМУ  ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ  УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)"  МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме за  период с 01.12.2021 по 30.06.2022 в размере 64 839 руб. 40 коп.  

В судебном заседании представитель ответчика возражал относительно  заявленных исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое  заявление.  

В судебном заседании представитель Министерства обороны РФ возражал  относительно заявленных исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на  исковое заявление.  

В судебном заседании представитель ФГКУ «ЦТУИО» возражал относительно  заявленных исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое  заявление.  

Истец, извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания в  соответствии со ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ  надлежащим образом, в суд не явился, своих представителей в суд не направил,  28.04.2023 посредством электронной почты суда от истца поступили письменные  пояснения по спору, в котором поддержал исковые требования в полном объеме и  просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.  

Дело рассмотрено без участия истца, в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного  процессуального кодекса РФ.  

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска,  доводы отзыва на иск, выслушав в судебном заседании представителей ответчика и  третьих лиц, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства,  арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.  

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного  процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный  суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в  порядке, установленном Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо,  участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на  основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч.2 ст.9  Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий.  

Из материалов дела следует, что в многоквартирных домах № 46/2, № 46/3, № 46/4  по ул. Владимира Невского, г. Воронеж в 2018 г. было создано ТСН (ТСЖ) «Звезда»  для целей управления указанными домами. ТСН (ТСЖ) Звезда» как юридическое лицо  было зарегистрировано 16 марта 2018 г., к управлению указанными домами ТСН  (ТСЖ) «Звезда» приступило с 01 апреля 2018 г. и управляет по настоящее время. Как  указывает истец, собственник жилых помещений, расположенных в многоквартирных  домах № 46/2, № 46/3, № 46/4 по ул. Владимира Невского обязаны производить оплату  взносов за капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является  ТСН (ТСЖ) «Звезда».  

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений»  Минобороны России, осуществляет права владения, пользования закрепленного за ним  имущества, в пределах, установленных законодательством РФ и назначением  имущества.  

Согласно сведениям, содержащихся в общедоступных источника (сведения  Росреестра), в ведении ФГКУ имеется несколько жилых помещений.  

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на  капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников  помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в  этом доме.  

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации,  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников  помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если  более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с  месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована  утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот  многоквартирный дом.  

Истец указывает, что за период с 01.12.2021 по 30.06.2022 за ответчиком  образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт  многоквартирного дома в размере 64 839 руб. 40 коп.  

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 29.08.2022 оставлена  последним без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.  

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст.  39 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Согласно ст. ст. 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на  капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные  услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение.  

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственники  помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный  ремонт на основании платежных документов (уведомлений).  

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание  собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления  многоквартирным домом.  

В соответствии с Приказом Департамента Жилищно-коммунального хозяйства и  энергетики Воронежской области от 26.12.2020 № 240 минимальный размер взноса на  капитальный ремонт установлен в размере 9,44 рубля в месяц на один квадратный метр  общей площади жилого помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого  помещения.  

Расчет стоимости оказанных истцом в спорный период услуг произведен в  соответствии с утвержденными решениями общего собрания собственников  помещений тарифами.  

Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирных домов  (протоколы № 4 от 23.11.2018) принято решение о формировании фонда капитального  ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете, владельцем  которого является истец и определен размер взноса на капитальный ремонт.  

При наличии установленного размера платы за услуги, управляющая компания не  должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с  содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников  помещений. Такая правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ  от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ. Иных доказательств  некачественного оказания истцом услуг по управлению многоквартирными домами  ответчиками в материалы дела также не представлено.  

Согласно правовой позиции, изложенной, в том числе в Определении Верховного  Суда Российской Федерации № 309-ЭС17-6399 от 13.06.2017, невыставление истцом  

платежных документов не освобождает ответчика от обязанности несения расходов по  содержанию, принадлежащего ему имущества.  

При этом судом принято во внимание, что размер задолженности определен  истцом в соответствии с установленными тарифами и нормативами, в связи с чем,  ответчик также имел возможность определить размер ежемесячных платежей в  спорный период самостоятельно  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается  (статья 310 ГК РФ).  

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам,  участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений  относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в  исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и  лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок,  обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания  (ч. 3 ст. 131 АПК РФ).  

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчик представил  отзывы на исковое заявление, в обоснование представленных возражений указав, что в  спорный период не являлся правообладателем помещений.  

С указанными доводами ответчика суд согласиться не может, так как спорные  квартиры переданы в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» на основании  Приказа Департамента военного имущества Министерства обороны РФ № 3870 от  30.11.2021, Приказа Департамента военного имущества Министерства обороны РФ   № 2125 от 01.07.2022, что также подтверждается выписками из ЕГРН, Актами приема  передачи недвижимого имущества в оперативное управление от 10.03.2022, копии  которых представлены в материалы дела.  

Из материалов дела следует, что согласно выпискам из ЕГРН от 18.08.2021  спорные помещения являются собственностью Российской Федерации и находятся в  оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс».  

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской  Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не  являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на  недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт  5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав").  

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации,  определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении  имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение  обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление  имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном  ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.  

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его  возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества  многоквартирного дома.  

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определении  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации  от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285.  

В связи с чем, суд находит представленный истцом расчёт задолженности по  оплате взносов на капитальный ремонт за спорные помещения за период с 01.12.2021  по 30.06.2022 в размере 64 839 руб. 40 коп., обоснованным и подлежащим  удовлетворению.  

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке  ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 64, 65, 71, 110, 112, 121, 122, 123, 131, 159, 167-170,  171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ  ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА  СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ТСЖ) "ЗВЕЗДА" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 64 839 руб. 40 коп., а также расходы по  оплате государственной пошлины в размере 2 593 руб. 58 коп.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в  Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия  судом.  

 Судья: Д.Н. Федорова