АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-6897/2024

 

г. Нижний Новгород                                                                                    19 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Беловой К.В. (шифр дела 25-198), 

рассмотрел без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по иску 

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области»

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

(ИНН: 

<

***>; ОГРНИП: 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки

 

и  у с т а н о в и л:

 

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 61 530 рублей 12 копеек задолженности с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, как с собственника нежилого помещения П1, общей площадью 1425 кв.м.; 30 156 рублей 09 копеек неустойки, начисленной с 10.12.2020 по 10.07.2023 (неустойка с 06.04.2020 по 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022 истцом к взысканию не предъявлена).

Исковые требования основаны статьях 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На праве собственности ИП ФИО1 принадлежит нежилое помещение, находящиеся по адресу: 

<

...>, П1, общей площадью 1425 кв.м. Факт принадлежности ответчику указанного помещения последним не оспорен.

В соответствии с частью 6 статьи 5 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована региональная программа Нижегородской области по капитальному ремонту, у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в такую региональную программу, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Государственная региональная адресная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208, опубликована в издании «Правовая среда», № 49(1759), 08.05.2014 (приложение к газете «Нижегородские новости», № 84(5417), 08.05.2014). 

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу, с февраля 2015 года.

В период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года ответчик не произвел оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в размере 61 530 рублей 12 копеек. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств в части оплаты послужило истцу основанием  для обращения с данным иском в суд. 

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу частей 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169 ЖК РФ, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В соответствии с частями 3, 7 статьи 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным органом. 

Постановлением Правительства Нижегородской области от 24.09.2019 № 672 на 2020 год утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области – 6 рублей 30 копеек за квадратный метр. 

Постановлением Правительства Нижегородской области от 09.11.2020 № 907 на период 2021 года утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области - 6 рублей 55 копеек за квадратный метр.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 18.10.2021 № 919 на период 2022 года утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области - 6 рублей 83 копейки за кв.м.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 11.11.2022 № 910 на период 2023 года утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области - 8 рублей за квадратный метр.

В заявленный период помещение находилось в собственности ответчика, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорено.

Следовательно, ответчик обязан ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт. Отсутствие договора с ответчиком не освобождает последнего от обязательств по оплате взносов.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнил, доказательств оплаты долга в материалы дела не представил, суд счел требования истца о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составила 61 530 рублей 12 копеек.

Суд проверил расчет задолженности, представленный истцом, и признал его арифметически и методологически верным.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, оценив представленную в материалы дела доказательственную базу по правилам, предусмотренным в статье 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца 61 530 рублей 12 копеек задолженности по взносам на капитальный ремонт с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года (с учетом произведенных ответчиком оплат).

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности учтен истцом в заявлении об уточнении исковых требований.

Срок исковой давности по уточненному требованию с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года не пропущен.

Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика 30 156 рублей 09 копеек неустойки, начисленной с 10.12.2020 по 10.07.2023 (неустойка с 06.04.2020 по 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022 истцом к взысканию не предъявлена), суд исходил из следующего. 

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата неустойки осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Указанная неустойка по своей правовой природе являются законной неустойкой. 

В силу действующего законодательства на ответчика возложена обязанность по внесению соответствующей платы в установленный законом срок. 

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки суд признает правомерным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине подлежат распределению в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1(ИНН: 

<

***>; ОГРНИП: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)61 530 рублей 12 копеек задолженности с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, как с собственника нежилого помещения П1, общей площадью 1425 кв.м.; 30 156 рублей 09 копеек неустойки, начисленной с 10.12.2020 по 10.07.2023 (неустойка с 06.04.2020 по 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022 истцом к взысканию не предъявлена); 3667 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

На основании настоящего судебного акта в соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) возвратить из федерального бюджета 11 283 рубля 46 копеек государственной пошлины, уплаченнойе по платежному поручению от 20.10.2023 № 1695.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                           К.В. Белова