Арбитражный суд Челябинской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-5237/2019

17 мая 2019 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения оглашена 17 мая 2019 г.  Решение в полном объеме изготовлено 17 мая 2019 г.  

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мухлынина Л.Д. при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.  Челябинска  

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройдом», г. Челябинск,  ОГРН 

<

***>  

о взыскании 8 516 455 руб. 45 коп. 

при участии представителя истца- Тарана М.А., действующего на основании  доверенности от 09.01.2019,  

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.  Челябинска (далее – истец, КУИиЗО) 18.02.2019 обратился в Арбитражный  суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Стройдом», г. Челябинск (далее – ответчик, общество) о  взыскании 4 802 220 руб. 45 коп. задолженности по договорам аренды,  возникшей за период с 06.08.2015 по 30.09.2018, а также 3 714 254 руб.  неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы с 01.10.2015 по  30.09.2018 с продолжением начисления пени.  

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 307,  309, 310, 333, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и на то, что  ответчик не исполнил условия договора аренды.  

Ответчик, извещённый по адресу регистрации в качестве юридического  лица, представил отзыв, в котором сослался на пропуск истцом срока  исковой давности, а также не представление расчетов арендной плат (л.д.  117-118).  

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела  в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, заслушав представителя истца,  арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению частично в силу следующего.  

Как следует из материалов дела, 28 февраля 2007г. между КУИиЗО  (арендодатель) и ООО «Юротдел» (арендатор) подписан договор аренды  УЗ № 000330-2207 земельного участка (л.д. 37-43).  

По условиям указанного договора арендодатель передает, а арендатор  

принимает в аренду земельный участок площадью 223 778 кв.м., в том числе  

- 48 715 кв.м. земельный участок № 1 (кадастровый номер  74:36:0605007:53);  

- 74 895 кв.м земельный участок № 2 (кадастровый номер  74:36:0606003:22);  

- 40 095 кв.м земельный участок № 3 (кадастровый номер  74:36:0614005:68);  

- 25 840 кв.м. земельный участок № 4 (кадастровый номер  74:36:0614006:22);  

- 34 233 кв.м. земельный участок № 5 (кадастровый номер  74:36:0606003:21), расположенный в границах ул. Шенкурской –ул. Болейко- набережной реки Миасс- ул. Бр. Кашириных в Калининском районе г.  Челябинска из земель населённых пунктов для завершения проектирования и  строительства комплекса жилых и общественного назначения зданий.  

Договор заключен сроком на 2 года (п. 1.4). 

Арендная плата вносится в размере и сроки, указанные в приложении №  2 к договору (л.д. 44).  

Земельный участок передан в аренду по акту приёма- передачи от  28.02.2007.  

Государственная регистрация договора аренды произведена 21.01.2008.  10 марта 2010г. на основании дополнительного соглашения № 1 к договору  права арендатора перешли к ФИО2 (л.д. 27-34).  

Из дополнительного соглашения № 10 от 24.05.2011 следует, что  арендатором участка является ООО «БКС».  

27 февраля 2015г. Управлением Росреестра пол Челябинской области  произведена государственная регистрация соглашения № 11-1, из которого  следует, что арендатором участка стало ООО «СпецМостКурган» (л.д. 77).  

Указанным соглашением срок действия договора продлен до 22.02.2017.  

23 июля 2015г. между ООО «СпецМостКурган» и ООО «СтройДом»  подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды  УЗ № 000330-К-2007, в соответствии с которым ООО «СтройДом» становится  стороной договора аренды с момента его государственной регистрации (л.д.  78-79, п. 8).  

Земельный участок передан ООО «СтройДом» в аренду по акту приёма-  передачи (л.д. 80).  

Впоследствии названные выше земельные участки раскадастрированы и  сформированы в новые два земельных участка общей площадью 164 612  кв.м, в том числе земельный участок с кадастровым номером  74:36:0000000:499 площадью 40 486 кв.м и земельный участок с кадастровым  номером 74:36:0000000:500 площадью 124 126 кв.м.  

Согласно распоряжению главы Администрации города Челябинска от  24.02.2011 № 939 «О разделе земельного участка в границах ул. Шенкурской  – ул. Болейко – набережной реки Миасс – ул. Бр. Кашириных в Калининском  районе города Челябинска» земельный участок площадью 164612 кв.м, в том  числе 40486 кв.м. (кадастровый номер 74:36:0000000:499) и 124126 кв.м.  

(кадастровый номер 74:36:0000000:500), находящийся в аренде у общества  «БКС» разделен с образованием двенадцати земельных участков:  

- участок № 1 площадью 40486 кв.м, кадастровый номер  74:36:0000000:499;  

- участок № 2 площадью 47558 кв.м, кадастровый номер  74:36:0000000:1045;  

- участок № 3 площадью 8950 кв.м, кадастровый номер  74:36:0000000:1044;  

- участок № 4 площадью 5328 кв.м, кадастровый номер  74:36:0000000:1043;  

- участок № 5 площадью 7815 кв.м, кадастровый номер  74:36:06144005:109;  

- участок № 6 площадью 4001 кв.м, кадастровый номер  74:36:06144005:108;  

- участок № 7 площадью 6311 кв.м, кадастровый номер  74:36:06144005:107;  

- участок № 8 площадью 10347 кв.м, кадастровый номер  74:36:0000000:1039;  

- участок № 9 площадью 11404 кв.м, кадастровый номер  74:36:0000000:1038;  

- участок № 10 площадью 6322 кв.м, кадастровый номер  74:36:0605007:61;  

- участок № 11 площадью 13140 кв.м, кадастровый номер  74:36:0605007:60;  

- участок № 12 площадью 2950 кв.м, кадастровый номер  74:36:0605007:59.  

Во исполнение указанного распоряжения 24.05.2011 между комитетом  (арендодатель) и обществом «БКС» (арендатор) подписаны дополнительные  соглашения к договору, в том числе № 10 и № 11 (л.д. 56-73) сроком  действия до 22.02.2012.  

Дополнительными соглашениями № 10-1 и № 11-1 срок действия  вышеуказанных соглашений продлен до 22.02.2017 (л.д. 76-77).  

Из дополнительного соглашения № 10 к договору УЗ № 000330-К-2007  аренды земли г. Челябинска от 28.02.2007, следует, что арендодатель  передает, а арендатор принимает на условиях соглашения земельный участок  с кадастровым номером 74:36:0000000:1038 площадью 11404 кв.м,  расположенный в границах ул. Шенкурская – ул. Болейко – набережная реки  Миасс – ул. Бр. Кашириных в Калининском районе города Челябинска, из  земель населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального  образования, для завершения проектирования и строительства комплекса  жилых и общественного назначения зданий.  

Согласно п. 1.4 дополнительное соглашение № 10 заключено на срок до  22.02.2012.  

В соответствии с п. 2.1 дополнительного соглашения № 10 размер и  сроки внесения арендной платы определены в приложении (форма № 2),  

являющимся его неотъемлемой частью.  

В форме № 2 по дополнительному соглашению № 10 сторонами  согласован расчет платы за аренду земли (л.д. 64-65).  

Истцом в материалы дела представлена копия кадастрового паспорта от  01.10.2018 № 74/001/019/2018-30854 (л.д. 82-83), из которого следует, что  сведения о земельном участке с кадастровым номером 74:36:0000000:1038  (предыдущий номер 74:36:0000000:500) площадью 11404 кв.м внесены в  государственный кадастр недвижимости 27.12.2010.  

17 июня 2011 проведена государственная регистрация дополнительного  соглашения № 10.  

По условиям дополнительного соглашения № 11 к договору УЗ   № 000330-К-2007 аренды земли г. Челябинска от 28.02.2007, следует, что  арендодатель передает, а арендатор принимает на условиях соглашения  земельный участок с кадастровым номером 74:36:0605007:61 площадью 6322  кв.м, расположенный в границах ул. Шенкурская – ул. Болейко – набережная  реки Миасс – ул. Бр. Кашириных в Калининском районе города Челябинска,  из земель населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального  образования, для завершения проектирования и строительства комплекса  жилых и общественного назначения зданий.  

Согласно п. 1.4 дополнительное соглашение № 11 заключено на срок до  22.02.2012.  

В соответствии с п. 2.1 дополнительного соглашения № 11 размер и  сроки внесения арендной платы определены в приложении (форма № 2),  являющимся его неотъемлемой частью.  

В форме № 2 по дополнительному соглашению № 11 сторонами  согласован расчет платы за аренду земли (л.д. 74-75).  

Истцом в материалы дела представлена копия кадастрового паспорта от  26.09.2018 № 74/001/019/2018-25981 (л.д. 84-85), из которого следует, что  сведения о земельном участке с кадастровым номером 74:36:0605007:61  (предыдущий номер 74:36:0000000:500) площадью 6322 кв.м внесены в  государственный кадастр недвижимости 27.12.2010.  

20 июня 2011 проведена государственная регистрация дополнительного  соглашения № 11.  

По условиям п. 2.2 соглашений № 10 и № 11 арендная плата вносится  арендатором в срок до 1-го числа месяца, следующего за отчетным  кварталом.  

Договор перевода прав и обязанностей с ООО «СпецМостКурган» на  ООО «СтройДом» зарегистрирован в Управлении Росреестра 06.08.2015 (л.д.  81).  

В период с 06.08.2015 по 30.09.2018 ответчик пользовался земельными  участками без внесения соответствующей платы, в связи с чем, по расчетам  Комитета у него возникла задолженность в размере 4 802 201 руб. 45 коп. (по  двум соглашениям).   

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  

условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Из п. 1 ст. 607 ГК РФ следует, что в аренду могут быть переданы  земельные участки и другие обособленные природные объекты.  

На основании п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть  указаны данные, позволяющие определённо установить имущество,  подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии  этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду,  считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не  считается заключённым.  

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли является  платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог  и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок,  условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в  муниципальной собственности, устанавливаются органами местного  самоуправления.  

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и  обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права  и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного  обогащения.  

Арендная плата за земли, находящиеся в государственной или  муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса РФ и  пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ является устанавливаемой  уполномоченными на то государственными органами.  

Законом также предусмотрено право органов местного самоуправления  при наличии экономической обоснованности, в указанных в Законе пределах,  устанавливать значения коэффициентов (понижающих или повышающих) в  зависимости от вида деятельности, осуществляемой на арендуемом  земельном участке, территориального расположения земельного участка, а  также в зависимости от категорий арендаторов (далее - Закон Челябинской  области от 24.04.2008 N 257-ЗО).  

Согласно п. 16 постановления Пленума № 73 к договору аренды,  заключенному после вступления в силу федерального закона,  предусматривающего необходимость государственного регулирования  размера арендной платы, подлежит применению порядок определения  

размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в  соответствии с этим федеральным законом (далее – регулируемая арендная  плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был  установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения  формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов,  ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к  отношениям, возникшим после таких изменений.  

В п. 19 постановления Пленума № 73 указано, что арендодатель по  договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата,  вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий  период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения  договора аренды не требуется.  

Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами  74:36:0605007:61 и 74:36:0000000:1038, переданные ответчику в аренду,  относятся к категории публичных земель, государственная собственность на  которые не разграничена, что подтверждается сведениями из кадастрового  паспорта земельных участков, с учетом вышеприведенных правовых норм и  разъяснений, стоимость аренды земельного участка является регулируемой  ценой, и истец вправе рассчитывать арендную плату за пользование  земельным участком по нормативным ставкам.  

В силу того, что регулирование арендной платы за спорные земельные  участки осуществляется в нормативном порядке, принятие  уполномоченными органами государственной власти и местного  самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно  установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет  изменение условий договоров аренды независимо от воли сторон договора и  без внесения в его текст соответствующих изменений.  

Данная правовая позиции изложена в постановлениях Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.12.2011   № 9069/11 и от 17.04.2012 № 15837/11 и является обязательной для  применения судами.  

Расчет арендной платы (л.д. 30) произведен истцом на основании п. 15  ст. 3 Федерального закона от 25.10.2011 N 137-ФЗ с применением ставки  арендной платы – 5% (иные земельные участки).  

Арендная плата по спорному договору аренды является регулируемой. 

Согласно п. 15 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ  ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу в  соответствии с настоящим пунктом для жилищного строительства или лицу,  к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого  земельного участка, устанавливается:  

в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой  стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на  предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по  истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;  

в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного  участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном  земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты  заключения договора аренды земельного участка.  

Как следует из договора аренды от 28.02.2007 УЗN000330-К-2007,  земельные участки предоставлены в целях жилищного строительства без  торгов, то есть на основании п. 15 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2011 N  137-ФЗ.  

Возможность заключить договор для жилищного строительства без  торгов в период, когда договор заключался, была предусмотрена только п. 15  ст. 3 указанного Закона, при этом там же установлен минимальный уровень  ставок арендной платы за такие участки в два с половиной и пять процентов  от их кадастровой стоимости, если объекты недвижимости не введены в  эксплуатацию по истечении двух или трех лет соответственно с момента  заключения договора аренды. Данное положение является специальным по  отношению к ст. 65 Земельного кодекса РФ.  

Поскольку приведенная норма Закона, по существу, направлена на  стимулирование строительства жилья ускоренными темпами, по истечении  двух лет, в течение третьего года строительства, размер арендной платы не  может быть менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости  земельного участка, по истечении третьего года строительства размер  арендной платы не может быть менее пяти процентов от кадастровой  стоимости земельного участка.  

Такая правовая позиция изложена в Постановлении Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 N  15837/11.  

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой  давности.  

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой  давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого  нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим  защите судом, следует понимать субъективное гражданское право  конкретного лица.  

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности  начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно  было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего  права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого  права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).  

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой  давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со  статьей 200 настоящего Кодекса.  

Как следует из положений п.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая  давность применяется судом только по заявлению стороны в споре,  сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой  давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является  

основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

Пунктом 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ установлено, что с  истечением срока исковой давности по главному требованию считается  истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям  (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим  после истечения срока исковой давности по главному требованию.  

Заявление Комитета к ответчику поступило в суд 18.02.2019,  следовательно, срок исковой давности в отношении требования о взыскании  долга за период с 06.08.2015 по 31.12.2015 (оплата за 4 квартал 2015г. – до 1- го числа месяца, следующего за отчётным кварталом) и начисленных на  задолженность пени, пропущен, что является самостоятельным основанием  для отказа в удовлетворении требований о взыскании долга и пени за  указанный период.  

Таким образом, по соглашению № 10-1 с учетом поступивших платежей  в размере 5 349 987 руб. 83 коп. подлежит удовлетворению требование о  взыскании долга в размере 318 293 руб. 82 коп., возникшего в период с  01.07.2018 по 30.09.2018, по соглашению № 11-1 с учетом оплаты в размере  1 874 120 руб. 17 коп. - в размере 1 358 187 руб. 46 коп., возникшего в период  с 01.10.2017 по 30.09.2018.  

Что касается требования о взыскании неустойки: 

По условиям п. 6.3 договора за нарушение сроков внесения арендной  платы с арендатора в пользу арендодателя подлежит взысканию неустойка в  размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки (в редакции  соглашений № 10 и № 11).  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки  исполнения.  

Договорная неустойка может быть установлена по взаимному  соглашению сторон в соответствии с их волей. Стороны свободны при  установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и  других условий применения в случае, если это не будет противоречить  закону.  

В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть  совершено в письменной форме независимо от формы основного  обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность  соглашения о неустойке.  

Статьей 329 ГК РФ неустойка отнесена к способу обеспечения  основного обязательства, то есть является обеспечивающей мерой.  

При рассмотрении судом требований о взыскании неустойки следует  учитывать, что соглашение о неустойке носит акцессорный характер и  следует судьбе основного обязательства (пункт 3 статьи 329 ГК РФ).  

Главное, что характеризует неустойку, - это ее значение как меры  обеспечения конкретного обязательства, на что и указывается в пункте 1  

статьи 329 ГК РФ. Помимо этого соглашение о неустойке носит по своей  природе и характер меры гражданско-правовой ответственности, применение  которой возможно только при наличии строго установленных условий,  необходимых для ее наступления.  

Учитывая, что судом установлен факт наличия долга по уплате  арендных платежей, требование истца о взыскании пени обоснованно.  

Пени начислены истцом нарастающим итогом за период с 01.10.2015 по  30.09.2018 отдельно по каждому соглашению, и составили 3 714 254 руб. с  учетом частичной оплаты на сумму 1 105 724 руб. и 3 139 624 руб.  

Между тем, учитывая применение судом положений о сроках исковой  давности, пени с учетом произведенной ответчиком оплаты, отсутствует, что  следует из информационного расчета Комитета, что исключает возможность  удовлетворения требования.  

Что касается требования о продолжении начисления пени с 01.10.2018  по фактическое исполнение денежного обязательства.  

Оснований для снижения неустойки, применительно к ст. 333 ГК РФ суд  не усматривает, принимая во внимание период просрочки, а также  отсутствие ходатайства ответчика о снижении неустойки и доказательств ее  несоразмерности. Таким образом, требование истца о взыскании неустойки  за нарушение срока внесения арендной платы подлежит удовлетворению в  полном объеме.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.65 постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец  вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения  обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных  средств, передачи товара, завершения работ).  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части  решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения  решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание  производится до момента фактического исполнения обязательства.  

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения,  осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами,  организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными  кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1  статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об  исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в  суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая  именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья  179 АПК РФ).  

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в  частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период  расчета неустойки.  

Учитывая наличие задолженности по арендным платежам, требование о  

продолжении начисления неустойки с 01.10.2018 до фактического  исполнения обязательства по внесению арендной платы по 0,3% в день  подлежит удовлетворению. При этом подлежит принятию во внимание  наличие переплаты по пене в размере 1 801 828 руб. 60 коп. по соглашению   № 11-1 и в размере 1 569 380 руб. 10 коп. по оглашению № 10-1.  

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной  пошлины в силу п. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации,  взыскание государственной пошлины с ответчика производится в доход  федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и  земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить частично.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройДом» г.  Челябинск в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным  отношениям г. Челябинска задолженность в размере 1 676 481 руб. 28 коп., в  том числе по соглашению № 10-1- в размере 318 293 руб. 82 коп. и по  соглашению № 11-1 в размере 1 358 187 руб. 46 коп.  

Продолжить начисление пени с 01.10.2018 по 0,3% в день на  задолженность 1 676 481 руб. 28 коп. до фактической уплаты долга с учетом  переплаты по пене в размере 1 801 828 руб. 60 коп. по соглашению № 11-1 и в  размере 1 569 380 руб. 10 коп. по оглашению № 10-1.  

В удовлетворении требований в остальной части отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройДом» г.  Челябинск в доход федерального бюджета 29 765 руб. государственной  пошлины.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме) путём подачи  жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Судья Л.Д. Мухлынина 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы  можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.