АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15927/2021

21 марта 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2022 года, полный текст решения изготовлен 21 марта 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Костиной Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белых А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 09 и 15 марта 2021 года дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Движение» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципального учреждения «Управление физической культуры и спорта Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о  взыскании задолженности, 

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Движение» (далее – истец, Общество, ООО «Движение) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – ответчик, Комитет) о взыскании задолженности на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: Республика Коми, пгт. Ярега, ул. Нефтяников, д.6 кв.117, д.8 кв.100, ул. Советская, д.25 кв.12, ул. Строительная, д.1 кв.6, 7, 8, 33, 35, 37, 38, 52, 53, 58, 59, 71, 72, 73, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 103, 104, 105, ул. Лермонтова, д.25 кв.10, д.12 кв.13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24), ул. Мира, д.10 кв.14, ул. Пушкина, д.2 кв. 1, 2, 4, 6, 7 ,8 за период с 2019 года по май 2021 года в сумме 295 663 руб. 90 коп.

Ответчик в отзыве от 25.01.2022 указал на погашение долга в сумме 270 236 руб. 55 коп., заявил возражения по предъявленным счетам № 230 от 31.05.2021 и  № 231 от 31.05.2021, так как помещение № 10 по ул.Строительная, д.1 п. Ярега было передано по договору найма от 26.02.2021, и в исковом заявлении данное помещение отсутствует.

Вместе с тем, указанные счета были представлены истцом с исковым заявлением (л.д. 59-69) и включены в общую сумму исковых требований.

В дополнение к отзыву от 26.01.2022 Комитет дополнительно сообщил, что с 17.05.2021 помещение № 10 по ул.Строительная, д.1 п. Ярега числится за Муниципальным учреждением «Управление физической культуры и спорта Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта», и с этой даты должно быть исключено из состава помещений в счетах №№ 230 и 231.

В возражениях от 27.01.2022 Комитет уточнил, что названное помещение № 10 не числится на балансе ответчика с 26.02.2021, представил акт приема-передачи № 11 от 26.02.2021.

В отзыве на возражения ответчика ООО «Движение»  пояснило, что в счетах № 230 № 231 выставлена задолженность за март 2021 года и апрель 2021 года; объектами являются следующие помещения по адресам в пгт. Ярега: ул. Лермонтова 

<

...> кв. 100, жилые помещения по ул. Строительная д. 1 №№ 6, 7, 8, 10, 30, 37, 38, 43, 52, 53, 57, 100, 103, 104, 105. Счета выставлены в соответствии со сверкой Комитета на запрос Общества.

Заявлением от 21.01.2022 истец ходатайствует об уменьшении исковых требований, просит взыскать 25 427 руб. 35 коп. – задолженность по счетам № 230 от 31.05.2021 и  № 231 от 31.05.2021.

Определением суда от 31.01.2022 в соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению, судебное разбирательство по делу назначено на 09.03.2022, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное учреждение «Управление физической культуры и спорта Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – Управление).

В отзыве от 01.03.2022 Управление подтвердило, что жилое помещение: комната общей площадью 19,8 кв.м, расположенное по адресу:               г. Ухта, пгт. Ярега, ул. Строительная, д. 1, к. 10, закреплено на праве оперативного управления за Муниципальным учреждением «Управление физической культуры и спорта Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта»; до момента передачи ключей в данном помещении никто не проживал, квитанции ООО «Движение» не выставлялись. Управление получило ключи от Комитета 17.05.2021; в данном помещении проживает сотрудник подведомственного учреждения, за период проживания все квитанции проживающим оплачены.

Заявлением от 04.03.2022 истец уточнил исковые требования в связи с оплатой задолженности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ухта, пгт. Ярега, ул. Строительная, д. 1, к. 10, представил откорректированные счета № 230 и № 231 с учетом произведенных оплат; просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 24 383 руб. 21 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению по существу.

Стороны,  надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 11 час. 00 мин. 15.03.2022, после которого рассмотрение дела продолжено в отсутствие представителей сторон. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми  в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Как следует из материалов дела и ответчиком не оспаривается, истец в спорный период осуществлял управление многоквартирными домами              (далее – МКД) в пгт. Ярега: ул. Лермонтова 

<

...>  и нес расходы по содержанию жилых помещений, в связи с чем, заявил требования о взыскании долга по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, начисленного в отношении жилых помещений, которые являются муниципальной собственностью:                           ул. Лермонтова 

<

...> кв. 100, жилые помещения по ул. Строительная д. 1 №№ 6, 7, 8, 30, 37, 38, 43, 52, 53, 57, 100, 103, 104, 105.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД установлен решениями общих собраний собственников помещений (л.д. 12-20, 32-35, 38-41, 44-45).

На оплату оказанных услуг истцом выставлены счета от 31.05.2021              № 230 и № 231 (с учетом корректировки) на сумму 12 533 руб. 06 коп и на сумму 11 850 руб. 15 коп. соответственно, ответчик оплату оказанных услуг и работ по содержанию, ремонту общего имущества спорных МКД не произвел, в результате чего, по расчету истца, на стороне ответчика образовался долг в размере 24 383 руб. 21 коп. 

Поскольку ответчик не оплатил указанную сумму, в том числе, после направления истцом претензии, ООО «Движение» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу части 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из части 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией. 

Из материалов дела усматривается, что жилые помещения, расположенные в МКД по адресам: Республика Коми, г. Ухта, 

<

...> кв. 100, жилые помещения по ул. Строительная д. 1 №№ 6, 7, 8, 30, 37, 38, 43, 52, 53, 57, 100, 103, 104, 105, в спорный период являлись муниципальной собственностью и входили в состав  казны муниципального образования городского округа   «Ухта».

Данный факт не оспаривается ответчиком.

Муниципальное образование городской округ как собственник указанных помещений в силу прямого указания закона несет расходы на содержание и текущий ремонт, как самого помещения, так и общего имущества многоквартирного дома, где оно расположено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оказание услуг и выполнение работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом указанных жилых помещений в спорный период времени ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования о взыскании с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта», как получателя соответствующих бюджетных средств, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период март-апрель 2021 года в заявленной сумме 24 383 руб. 21 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Движение» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 24 383 руб. 21 коп. задолженности и 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Движение» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета             6 913 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 1611 от 21.12.2021.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Н.В. Костина