Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-300760/18

64-2451 

27 мая 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2019 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Акционерного общества «Компания развития Свободной экономической зоны «Солнечногорск - Шереметьево» к Акционерному обществу Коммерческого банка «Росэнергобанк» 

о взыскании задолженности,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 доверенность от 11.03.2019

от ответчика: ФИО3 доверенность от 20.04.2018

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Компания развития Свободной экономической зоны «Солнечногорск - Шереметьево» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с Акционерного общества Коммерческий банк «Росэнергобанк»  долга по договору аренды   №  2011-03 от 10.02.2011г. в размере 26 034,42 доллара США за период с 11.04.2017г. по 30.04.2019г.,  пени в  размере  5 047,31 долларов США за период с 11.04.2017г. по  30.04.2019г., что  в рублевом эквиваленте по курсу доллара  США, установленному ЦБ РФ на 30.04.2019г. составляет 2 010 729 руб. 95 коп., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ. 

В исковом заявлении истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды  №  2011-03 от 10.02.2011г.  

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Рассмотрев материалы дела,  выслушав доводы представителей сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ,  суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует,  что 10.02.2011г. между Акционерным обществом «Компания развития Свободной экономической зоны «Солнечногорск - Шереметьево» (арендодатель, истец) и ООО «КРАЭЛ Сервис» (арендатор) заключен договор субаренды № 2011-03, согласно условиям которого,  арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в субаренду земельный участок площадью 4112 кв.м. кадастровый номер 50:09:0060812:123 адрес: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, д. Дубровки, терминальный комплекс, площадка № 3.

10.02.2011г. между 20.02.2016г. между Акционерным обществом Коммерческий банк «Росэнергобанк» (ответчик) и ООО «ЛТЕХ» был подписан Акт приема передачи имущества, в том числе прав по Договору субаренды земельного участка от 10.02.2011 г. №2011-03, кадастровый номер 50:09:0060812:123 адрес: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, д. Дубровки, терминальный комплекс, площадка № 3, общей площадью 4 112 квадратных метров, срок субаренды по 09.12.2056 г.

Согласно Решению Арбитражного суда города Москвы от 05.04.2018 г. по делу №А41-105150/17 имущество было зарегистрировано Управлением Росреестра за КБ «РЭБ» (АО) в том числе на основании решения Басманного районного суда города Москвы от 17.09.2013 года, определений Арбитражного суда города Москвы по делу №А41-6333 5/2013 от 30.06.2014 г. и 23.12.2014 г., договора аренды №965 от 10.12.2007; соглашения №1 от 340__6964231 от 09.11.2010, договора аренды №2011-03 от 10.02.2011 г., прочих иных документов о правах от 09.12.2015г.

На основании вышеизложенного права по договору субаренды перешли от ООО «ЛТЕХ» к КБ «РОБ» (АО) 20.02.2016 г.

В соответствии с условиями договора субаренды от 10.02,2011 г. 112011- 03 арендатор обязуется вносить арендные платежи в размере 2,5 (два доллара 50 центов) за кв. м в год, площадь субаренды. 4112 кв. м. Согласно условиям заключенного договора, оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа.

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не оплатил арендную плату за   период с 11.04.2017г. по 30.04.2019г., в связи с чем, за ним образовалась задолженность в общем размере  26 034,42  долларов США.

Направленная ответчику претензия 01.11.2018г.оставлена последним без удовлетворения.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 4 Информационного письма от 04.11.2002 года № 70 «О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации» указал, что суд выносит решение об удовлетворении требования о взыскании денежных средств в иностранной валюте, если будет установлено, что в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент вынесения решения, денежное обязательство может быть исполнено в этой валюте (ст. 140 и п. 1 и 3 ст. 317 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1 п. 3 ст. 9 Федерального закона от 10.12.2003 года № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» без ограничений осуществляются валютные операции между резидентами и уполномоченными банками, связанные с получением и возвратом кредитов и займов, уплатой сумм процентов и штрафных санкций по соответствующим договорам.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик наличие задолженности не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате   в размере 26 034,42  долларов США  в рублевом эквиваленте по курсу доллара  США, установленному ЦБ РФ на 30.04.2019г. подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец начислил пени  за период с 11.04.2017г. по  30.04.2019г. в размере  5 047,31 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу доллара  США, установленному ЦБ РФ на 30.04.2019г. 

В соответствии с пунктом 3.11. договора субаренды за нарушения сроков внесения субарендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,05 % за. каждый день просрочки от суммы платежей за истекший период.

Как установлено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств подтвержден материалами дела.

Представленный истцом в материалы дела расчет суммы  неустойки суд считает  обоснованным и правомерным. 

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска. Излишне уплаченная госпошлина в размере 2 670  руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета на основании ст. 104 АПК РФ и ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 307, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 4,  65, 70, 75, 110, 121, 170-175 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества Коммерческий банк «Росэнергобанк»  в пользу Акционерного общества «Компания развития Свободной экономической зоны «Солнечногорск - Шереметьево» задолженность в размере 26 034 (двадцать шесть тысяч тридцать четыре)  доллара США  42 цента,  пени в  размере  5 047 (пять тысяч сорок семь)  долларов США 31 цент, что  в рублевом эквиваленте по курсу доллара  США, установленному ЦБ РФ на 30.04.2019г. составляет 2 010 729 (два миллиона десять тысяч семьсот двадцать девять)  руб. 95 коп., расходы по госпошлине  в размере   33 054 (тридцать три тысячи пятьдесят четыре) руб. 00 коп.

Возвратить Акционерному обществу «Компания развития Свободной экономической зоны «Солнечногорск - Шереметьево» из доход Федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину  в размере 2 670 (две тысячи шестьсот семьдесят) руб. 00 коп.

         Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                   Чекмарева Н.А.