АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-19013/2018

16 августа 2019 г.

г. Уфа

Резолютивная часть решения объявлена 16.07.2019

Полный текст решения изготовлен 16.08.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества  «Зирганская машинно-технологическая станция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  «А7 АГРО – РБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 по доверенности от 10.01.2019, представителя ответчика – ФИО3 по доверенности № 28 от 20.08.2018.

Открытое акционерное общество  «Зирганская машинно-технологическая станция» (далее – ОАО «Зирганская МТС», истец, арендодатель)  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «А7 АГРО – РБ»  (ООО «А7 АГРО- РБ», ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды транспортных средств и самоходных машин и оборудования от 24.04.2017, по договору № 03/17 аренды объектов недвижимости и ТМЦ от 03.05.2017, по договору аренды транспортных средств и самоходных машин и оборудования от 12.05.2017, по договору аренды объектов недвижимости и ТМЦ от 12.05.2017, по договору аренды № 2 транспортных средств и самоходных машин и оборудования от 06.07.2017 в общей сумме 1 010 102 руб. 98 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 193 686 руб. 13 коп.

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования.

Определением суда от 16.04.2019 выделено в отдельное производство требование о взыскании задолженности по договору аренды недвижимости и ТМЦ от 12.05.2017 и по договору аренды транспортных средств, самоходных машин и оборудования № 2 от 06.07.2017. 

Выделено в отдельное производство требование о взыскании задолженности по договору аренды транспортных средств, самоходных машин и оборудования от 12.05.2017. 

В рамках настоящего спора судом рассматриваются требования по договору аренды объектов недвижимости и ТМЦ от 03.05.2017 № 03/17 и договору аренды транспортных средств и самоходных машин и оборудования  от 24.04.2017.

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по договору  аренды объектов недвижимости и ТМЦ от 03.05.2017 в размере 759 000 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 521 376 руб. 19 коп.,  задолженность по договору аренды транспортных средств и оборудования от 24.04.2017 в размере 235 448 руб. 55 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды транспортных средств и самоходных машин и оборудования от 24.04.2017 в размере 16 247 руб. 57 коп.

Ответчик задолженность признает,  не согласен с суммой заявленных процентов.

До рассмотрения спора по существу истец уточнил размер исковых требований в части взыскания процентов, просит взыскать с ООО «А7 АГРО- РБ» проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды  транспортных средств и самоходных машин и оборудования от 24.04.2017 в размере 4 499 руб. 33 коп., по договору аренды объектов недвижимости и ТМЦ № 03/17 от 03.05.2017 в размере 805 руб. 79 коп.

Уточнение  судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело подлежит рассмотрению с учетом настоящих уточнений.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд  УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ОАО «Зирганская МТС» и ООО «А7 АГРО- РБ» 24.04.2017 был заключен договор аренды транспортных средств, самоходных машин и оборудования, согласно которому арендодатель обязался передать, а арендатор принять во временное владение и пользование транспортные средства, самоходные машины и оборудование согласно приложению № 1 к настоящему договору.

В силу пункта 2.7 договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендую плату и иные платежи, предусмотренные договором

Ежемесячная арендная плата согласно пункту 3.1 договора составляет 333 565 руб. 45 коп (НДС не предусмотрен).

Стороны установили, что датой начисления арендной платы по договору является дата фактической передачи имущества арендатору по акту приема-передачи (приложение №1) (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.3 договора арендная плата, установленная пунктом 3.1 договора, вносится арендатором ежемесячно путем перевода денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Срок действия договора установлен сторонами до 31.12.2018 (пункт 5.1 договора).

Согласно акту приема-передачи от 24.04.2017 транспортные средства, самоходные машины и оборудование переданы арендатору.

Рядом дополнительных соглашений размер начисляемой арендной платы менялся в связи с частичным возвратом транспорта, самоходных машин и оборудования.

Истец указывает, что обязательства по арендной плате по состоянию на 15.04.2019 со стороны ответчика в полном объеме не исполнены, размер задолженности составляет 235 448 руб. 55 коп.

Так же между истцом и ответчиком 03.05.2017 был заключен договор аренды объектов недвижимости и ТМЦ № 03/17, согласно которому арендодатель обязался передать, а арендатор принять во временное владение и пользование арендатора, следующие объекты недвижимости (некапитальные строения) согласно приложению № 2 к настоящему договору, а также товарно-материальные ценности, находящиеся на объектах недвижимости, согласно приложению № 1 (далее – объекты недвижимости), являющиеся неотъемлемой частью договора.

В силу пункта 2.2.3 договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендую плату, предусмотренную договором.

Согласно пункту 3.1 договора ежемесячная арендная плата (далее – арендная плата) за пользование арендуемыми объектами недвижимости составляет 69 000 руб. НДС не облагается.

Помимо предусмотренной в пункте 3.1 договора фиксированной части арендной платы арендатор оплачивает переменную часть арендной платы на основании выставленных арендодателем счетов.  

Оплата переменной части арендной плате производится арендатором  ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным (пункт 3.3 договора).

Согласно пункту 3.4 договора стороны установили, что датой начисления арендной платы по договору является дата фактической передачи арендуемых объектов недвижимости арендатору, подтвержденная подписанным сторонами актом приема-передачи арендуемых объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 3.5 договора арендатор вносит фиксированную арендную плату по окончании текущего (отчетного) месяца, в срок не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно акту приема-передачи мот 03.05.2017 недвижимое имущество, а также товарно- материальные ценности, находящиеся в объектах недвижимости, были переданы ООО «А7 АГРО- РБ».

ОАО «Зирганская МТС» также указывает, что арендатором обязательства надлежащим образом не исполнены. Задолженность по договору аренды объектов недвижимости и ТМЦ № 03/17 от 03.05.2017 составила 759 000 руб.

Оценив все представленные доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

По обстоятельствам дела, между сторонами сложились правоотношения из договоров аренды.

В соответствии со статьями  606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Поскольку исследуемые  договоры содержат все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствуют требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договора аренды, подписаны сторонами, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договоров у суда не имеется.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи предмета в аренду по каждому из договоров подтверждается представленными в материалы актами приема - передачи.

Доказательств погашения ответчиком  задолженности по двум договорам в  материалах дела не содержится, более того ответчик в отзыве признает наличие задолженности, не оспаривает.

Согласно статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объектов недвижимости и ТМЦ № 03/17 от 03.05.2017 в сумме 759 000 руб., задолженности по арендной плате по договору аренды транспортных средств и самоходных машин и оборудования  от 24.04.2017 в сумме 235 448 руб. 50 коп. подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендных платежей истцом по договору аренды объектов недвижимости и ТМЦ № 03/17 от 03.05.2017 начислены проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  за период с  11.04.2019 по 15.04.2019 в сумме 805 руб. 79 коп.

По договору аренды транспортных средств и самоходных машин и оборудования  от 24.04.2017 размер заявленных процентов составил 4 499 руб. 33 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Проанализировав представленный истцом расчет процентов, и принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств надлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании процентов в заявленной размере.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества  «Зирганская машинно-технологическая станция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «А7 АГРО – Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества  «Зирганская машинно-технологическая станция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды объектов недвижимости и ТМЦ № 03/17 от 03.05.2017 в сумме 759 000 руб., проценты за пользование чужими средствами в сумме 805 руб. 79 коп., задолженность по арендной плате по договору аренды транспортных средств и самоходных машин и оборудования  от 24.04.2017 в сумме 235 448 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими средствами в сумме 4 499 руб. 33 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «А7 АГРО – Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 22 995 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                          Л.В. Салиева