﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-27999/2021

г. Нижний Новгород                                                                                    06 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.11.2021,

Решение в полном объеме изготовлено 06.12.2021

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-384), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Биомай» в лице конкурсного управляющего Чамурова Владимира Ильича

(ИНН 5225900602, ОГРН 1125229000082), г. Ставрополь,

к ответчику: ООО «БиоБутанол» 

(ИНН 5257185391, ОГРН 1185275062004), г. Н.Новгород,

о взыскании задолженности,

при участии представителей сторон:

от истца: не явился,

от ответчика: Ткаченко О.А., по доверенности от 10.03.2020, диплом ВСГ 5643078,

от третьего лица:  

 

установил:

ООО «Биомай» в лице конкурсного управляющего Чамурова В.И. обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО «Биобутанол» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 189 030 руб. 73 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 160 772 руб. 98 коп.

Определением суда от 04.10.2021 ООО «АгроКапиталИнвест» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 395, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик в свою очередь в удовлетворении иска просил отказать, указал, что задолженность по арендной плате отсутствует, поскольку обязательства по внесению арендных платежей исполнены 2018 году третьим лицом.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.06.2019 в рамках дела №А43-18148/18 ООО «БиоМай» признано несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыта процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Чамуров В.И.

В рамках процедуры конкурсного производства установлено, что ООО «БиоМай» на праве собственности принадлежат земельные участки сельскохозяйственного назначения: 

- земельный участок, кадастровый номер 52:47:0900004:52, доля в праве 1/26, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2 270 706 кв.м., адрес: Нижегородская обл., р-н Краснооктябрьский, ООО "Алга". Право собственности зарегистрировано 10.05.2017,

- земельный участок, кадастровый номер 52:47:0900004:52, доля в праве 1/26, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2 270 706 кв.м., адрес: Нижегородская обл., р-н Краснооктябрьский, ООО "Алга". Право собственности зарегистрировано 12.05.2017,

- земельный участок, кадастровый номер 52:47:0900004:52, доля в праве 1/26, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2 270 706 кв.м., адрес: Нижегородская обл., р-н Краснооктябрьский, ООО "Алга". Право собственности зарегистрировано 06.06.2017, 

- земельный участок, кадастровый номер 52:47:0900004:57, доля в праве, 9/260, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2 267 439 кв.м., адрес: Нижегородская обл., р-н Краснооктябрьский, ООО "Алга". Право собственности зарегистрировано 18.05.2017,

- земельный участок, кадастровый номер 52:47:0900004:57, доля в праве, 3/26, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2 267 439 кв.м., адрес: Нижегородская обл., р-н Краснооктябрьский, ООО "Алга". Право собственности зарегистрировано 06.06.2017,

- земельный участок, кадастровый номер 52:47:0900004:57, доля в праве, 1/26, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2 267 439 кв.м., адрес: Нижегородская обл., р-н Краснооктябрьский, ООО "Алга". Право собственности зарегистрировано 10.05.2017, 

- земельный участок, кадастровый номер 52:47:0900004:57, доля в праве, 2/26, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2 267 439 кв.м., адрес: Нижегородская обл., р-н Краснооктябрьский, ООО "Алга". Право собственности зарегистрировано 16.03.2017, 

- земельный участок, кадастровый номер 52:47:0900004:58, доля в праве 2/5, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 479 867 кв.м., адрес: Нижегородская обл., р-н Краснооктябрьский, ООО "Алга". 

Согласно выпискам из ЕГРН, полученным в рамках процедуры банкротства ООО «БиоМай», данные земельные участки обременены долгосрочной арендой на 15 лет в пользу ООО «БИОБУТАНОЛ».

Задолженность ООО «БИОБУТАНОЛ» перед ООО «БИОМАЙ» составляет 1 189 030,73 рублей, из которых основной долг 1 028 257 руб. 75 коп. за период с 01.01.2019 по 31.07.2021, проценты за пользования чужими денежными средствами 160 772 руб. 98 коп.

В адрес ответчика направлена претензия 22.04.2021 с предложением предоставить копии договоров аренды и погасить текущую задолженность.

Претензия истца оставлена ответчиком без должного удовлетворения, задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в силу следующего.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.

Из материалов дела следует, что на основании договоров аренды № 19/2009 от 09.10.2009, № 15/2009 от 10.09.2009, № 06/2009 от 26.08.2009, заключенных собственниками долей земельных участков и ООО «Алга», Обществу  предоставлены в пользование на правах аренды земельные участки с кадастровыми номерами  52:47:0900004:52, 52:47:0900004:57, 52:47:0900004:58.

Впоследствии Арбитражным судом Нижегородской области в рамках дела №А43-6358/2011 возбуждено производство о признании ООО «Алга» несостоятельным (банкротом).

 В ходе реализации имущества должника, ООО «Алга» (Арендатор) и ООО  «БиоМай» (Новый арендатор) заключены соглашения №№ 2, 10 и 14 от 10.11.2016 о передаче прав и обязанностей арендатора по вышеуказанным договорам аренды.

В дальнейшем на основании договоров купли – продажи, заключенных между собственниками долей земельных участков (Продавцы) и ООО «БиоМай» (Покупатель), Обществом приобретены в собственность доли в праве общей долевой собственности земельных участков с кадастровым номером 52:47:0900004:52, 52:47:0900004:57, 52:47:0900004:58.

14.03.2018 ООО «БиоМай» и ООО «АгроКапиталИнвест» заключен договор №  01/2018 о передаче прав и обязанностей арендатора по договорам аренды № 19/2009 от 09.10.2009, № 15/2009 от 10.09.2009, № 06/2009 от 26.08.2009.

14.03.2018 между ООО «БиоМай» и ООО «АгроКапиталИнвест» также заключены соглашения, согласно которым ООО «БиоМай», как собственник долей земельных участков, получает от ООО «АгроКапиталИнвест» арендные платежи в виде пшеницы на общую сумму 2 025 000 руб. 00 коп. за период с 14.03.2018 по 13.03.2023.

Обязательства по передаче пшеницы исполнены ООО «АгроКапиталИнвест», что подтверждается представленными в материалы дела актами приема – передачи.

Согласно договору № К-10/2020 от 23.01.202 права и обязанностей по договорам аренды земельных участков  с кадастровыми номерами 52:47:0900004:52, 52:47:0900004:57, 52:47:0900004:58 переданы  ООО «БиоБутанол».

Учитывая, что обязательства по внесению арендных платежей исполнены ООО «АгроКапиталИнвест» в 2018 году на 5 лет вперед, задолженность ООО «БиоБутанол» перед ООО «БиоМай» за спорный период отсутствует. При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  РФ относятся истца и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку при принятии иска к производству истцу предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлине.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Биомай» (ИНН 5225900602, ОГРН 1125229000082), г. Ставрополь, в доход федерального бюджета 24 890 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

     Судья                                                                                                  Андрюхина Ю.Ю.