ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-74414/2023-ГК

Дело № А40-114157/23

г. Москва

04 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 04 декабря 2023 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.судей Александровой Г.С., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

ООО "Персей-Канц"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 16 октября 2023 года

по делу № А40-114157/23, принятое судьей Михайловой А.Э. (150-629),

по иску ООО "Ортотис-Премиум" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "Персей-Канц" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании обеспечительного взноса,

 

Лица, участвующие в деле, не явились; извещены. 

 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ОРТОТИС-ПРЕМИУМ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ПЕРСЕЙ-КАНЦ» о взыскании обеспечительного взноса по договорам от 24.02.2021 № 0345-ПРК/22А в размере 386 960 руб., от 01.06.2022 № 0346-ПРК/22А в размере 787 605 руб., от 26.09.2022 № 0551-ПРК/22А в размере 570 000 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 16 октября 2023 года по делу№ А40-114157/23 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение  отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не находит оснований для отмены либо изменения принятого по делу судебного акта.

 

Как следует из материалов дела между ООО «ПЕРСЕЙ-КАНЦ» (арендатор) и ООО «ИПР «ОРТОТИС» (субарендатор) заключен договор краткосрочной субаренды нежилых помещений от 24.02.2021 № 0162-ПРК/21А.

Согласно п. 4.6 дополнительного соглашения от 01.03.2021 № 0162-ПРК/21А к договору краткосрочной субаренды от 24.02.2021 № 0162-ПРК/21А ООО «ИПР «ОРТОТИС» произведена оплата обеспечительного взноса в размере 1 118 633,34 руб., что подтверждается платежным поручением от 26.02.2021 № 276 на сумму 559 316,67 руб. и платежным поручением от 30.03.2021 № 453 на сумму 559 316,67 руб.

В соответствии с п. 4.6 договора от 24.02.2021 № 0162-ПРК/21А в случае прекращения действия договора и заключения нового договора аренды, обеспечительный взнос уплаченный по договору будет считаться зачтенным в счет уплаты обеспечительного взноса по вновь заключенному договору аренды.

В связи с истечением срока договора от 24.02.2021 № 0162-ПРК/21А (31.01.2022), между ООО «ПЕРСЕЙ-КАНЦ» (арендатор) и ООО «ИПР «ОРТОТИС» (субарендатор) заключен новый договор краткосрочной субаренды нежилых помещений от 01.02.2022 № 0047-ПРК/22А.

В соответствии с п. 4.6 договора от 01.02.2022 № 0047-ПРК/22А сумма обеспечительного взноса не менялась и была зачтена по условиям предыдущего договора от 24.02.2021 № 0162-ПРК/21А.

По условиям п. 4.6 договора от 01.02.2022 № 0047-ПРК/22А возврат обеспечительного взноса осуществляется арендатором в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания акта о возврате помещений.

Согласно акту приема-передачи (возврата) к договору краткосрочной субаренды нежилых помещений от 01.02.2022 № 0047-ПРК/22А, в связи с расторжением договора, все помещения были переданы (возвращены) арендатору ООО «ПЕРСЕЙ-КАНЦ» 31.05.2022.

Истцом указано, что в связи с имеющейся договоренностью между ООО «ПЕРСЕЙ-КАНЦ» и ООО «ИПР «ОРТОТИС», что дальнейшим арендатором/субарендатором всех ранее арендуемых помещений по договору от 01.02.2022 № 0047-ПРК/22А, будет другое юридическое лицо – ООО «Ортотис-Премиум», стороны договорились, что обеспечительный взнос в размере 1 118 633,34 руб. не будет перечисляться ООО «ИПР «ОРТОТИС», а зачтется в счет обеспечительных платежей по договорам аренды/субаренды между ООО «ПЕРСЕЙ-КАНЦ» и ООО «Ортотис-Премиум». Соответственно в дальнейшем право требования данных денежных средств перейдет от ООО «ИПР «ОРТОТИС» к ООО «Ортотис-Премиум» по соглашению о цессии. ООО «ИПР «ОРТОТИС» и ООО «Ортотис-Премиум» входят в единую группу компаний.

Между ООО «ПЕРСЕЙ-КАНЦ» (арендатор) и ООО «Ортотис-Премиум» (субарендатор) заключены следующие договоры краткосрочной субаренды нежилого помещения от 01.06.2022 № 0345-ПРК/22А, от 01.06.2022 № 0346-ПРК/22А, от 26.09.2022 № 0551-ПРК/22А.

Согласно п. 4.6 договора № 0345-ПРК/22А, арендатору произведена оплата обеспечительного взноса в размере 386 960 руб. Право на возврат обеспечительного взноса возникло на основании соглашения об уступке права требования (цессии) от 04.10.2022, в соответствии с которым ООО «ИПР «ОРТОТИС» передало ООО «Ортотис-Премиум» (как новому арендатору) право требования от ООО «ПЕРСЕЙ-КАНЦ» возврата денежных средств в общей сумме 1 118 633,34 руб.

Согласно п. 4.6 договора № 0346-ПРК/22А, арендатору произведена оплата обеспечительного взноса в размере 787 605 руб. Право на возврат обеспечительного взноса возникло на основании соглашения об уступке права требования (цессии) от 04.10.2022, в соответствии с которым ООО «ИПР «ОРТОТИС» передало ООО «Ортотис-Премиум» (как новому арендатору) право требования от ООО «ПЕРСЕЙ-КАНЦ» возврата денежных средств в общей сумме 1 118 633,34 руб., а также по платежному поручению от 08.08.2022 № 161 на сумму 55 931,66 руб.

Таким образом, по договорам №№ 0345-ПРК/22А, 0346-ПРК/22А была произведена оплата обеспечительных взносов в общей сумме 1 174 565 руб. Из них 1 118 633,34 руб. на основании соглашения об уступке права требования (цессии) от 04.10.2022, а также денежным перечислением в соответствии с платежным поручением от 08.08.2022 № 161 г. на сумму 55 931,66 руб.

Согласно исковому заявлению, ООО «ИПР «ОРТОТИС» и ООО «Ортотис-Премиум» входят в единую группу компаний, поэтому денежные средства в общей сумме 1 118 633,34 руб. от ООО «ПЕРСЕЙ-КАНЦ» не возвращались ООО «ИПР «ОРТОТИС», а были зачтены в счет оплаты новых договоров краткосрочной субаренды между ООО «ПЕРСЕЙ-КАНЦ» и ООО «Ортотис-Премиум», с соответствующей фактической доплатой недостающей суммы 55 931,66 руб. от ООО «Ортотис-Премиум» в адрес ООО «ПЕРСЕЙ-КАНЦ».

ООО «ПЕРСЕЙ-КАНЦ» передало ООО «ИПР «ОРТОТИС» и ООО «Ортотис-Премиум» трехстороннее соглашение об уступке прав требования (цессии) от 04.10.2022, которое было принято и подписано ООО «ИПР «ОРТОТИС» и ООО «Ортотис-Премиум».

В подтверждение наличия задолженности в материалы дела представлен двусторонний акт сверки взаимных расчетов за период 2022 год.

Согласно п. 4.6 договора № 0551-ПРК/22А, арендатору была произведена оплата обеспечительного взноса в размере 570 000 руб. Оплата денежных средств подтверждается платежным поручением от 28.09.2022 № 329 на сумму 570 000 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.12.2022 ЗАО «Экспотрейд» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства.

На основании п. 3 ст. 129, ст. 102 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) конкурсным управляющим ЗАО «ЭкспоТрейд» в адрес АО «ФинМаркет» и ООО «Персей-Канц» направлено уведомление об отказе от исполнения договора аренды, включая помещения, арендуемые по вышеуказанным договорам субаренды.

В соответствии с п. 3 статьи 102 Закона о банкротстве договор считается расторгнутым с даты получения всеми сторонами по такому договору заявления управляющего об отказе от исполнения договора. Согласно данным сайта https://www.pochta.ru/tracking, заявление конкурсного управляющего об отказе от исполнения договора было получено адресатами 17.01.2023.

Таким образом, с 17.01.2023 ООО «ПЕРСЕЙ-КАНЦ» утратило право аренды помещений, как и право на возврат помещения по акту приема-передачи от ООО «Ортотис-Премиум».

Представителем конкурсного управляющего ЗАО «Экспотрейд» по доверенности от 21.02.2023 – ООО «БРЕНД 21» было направлено уведомление в адрес пользователей нежилых помещений, расположенных в зданиях по адресу: 

<

...>, строения 1,2,3,4,5,6,7,8,9,11,12,13,15,16,17,21, от 22.02.2023 Исх. № 9 о необходимости заключения договоров аренды с ЗАО «Экспотрейд».

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, ООО «Ортотис-Премиум» заключены договоры с собственником помещений ЗАО «Экспотрейд»: договор от 01.03.2023 № 119-2023-Пвл2с3_11 аренды нежилого помещения, договор от 01.03.2023 № 120-2023-Пвл2с3 аренды нежилого помещения, договор от 01.03.2023 № 121-2023-Пвл2с3 аренды нежилого помещения.

В связи с прекращением договоров субаренды, заключенных между ООО «ПЕРСЕЙ-КАНЦ» и ООО «Ортотис-Премиум», и заключением договоров с ЗАО "ЭкспоТрейд", в адрес ООО «ПЕРСЕЙ-КАНЦ» направлена претензия от 16.03.2023 Исх. № 2023-03-15/1-ю о возврате обеспечительных взносов по трем прекращенным договорам краткосрочной субаренды на общую сумму 1 744 565 руб., которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Безосновательное удержание суммы обеспечительного платежа ответчиком послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции, исследовав обстоятельства и установив отсутствие правовых оснований для удержания обеспечительного платежа, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

По мнению суда апелляционной инстанции, данные выводы соответствуют материалам дела и являются правомерными. 

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из названной нормы неосновательное обогащение может выражаться в двух формах: в форме неосновательного приобретения имущества без наличия к тому законных оснований, либо в форме неосновательного сбережения своего имущества, когда лицо обязано его передать, но не передало или обязано потратить свои денежные средства, но их не потратило.

При применении статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, помимо того, что истец должен доказать, что за его счет со стороны ответчика имело место приобретение денежных средств без должного правового основания, также доказать размер неосновательного обогащения.

Согласно ч.2 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, с которыми стороны связали возможность произведения зачета из суммы обеспечительного платежа, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В отсутствии доказательств нарушения истцом принятых на себя обязательств по договору, а так же в отсутствии доказательств причинения ответчику ущерба, правовых оснований для удержания суммы обеспечительного платежа не имеется. Данная сумма признается судом неосновательным обогащением ответчика и подлежит принудительному взысканию с последнего.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный  апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ООО "Персей-Канц" является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 16 октября 2023 года по делу№ А40-114157/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.  

 

Председательствующий судья:                                                        Н.И. Панкратова 

Судьи:                                                                                                Г.С. Александрова 

                                                                                                           О.В. Савенков