﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-72672/2018

10 июля 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     02 июля 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  10 июля 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Жиляевой Е.В.

судей  Желтянникова В.И., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Самарчук Ю. В., 

при участии:  

от истца: Соловьева Е. И., по доверенности от 31.05.2018; 

Шейников П. А. (паспорт);

от ответчика: Усачев А. В., по доверенности от 12.12.2018; 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-14950/2019)  индивидуального предпринимателя Шейникова Павла Александровича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.2019 по делу № А56-72672/2018 (судья Геворкян Д.С.), 

принятое по иску ИП Шейникова Павла Александровича (адрес: Россия 198510, Санкт-Петербург; Беларусь, г. Могилев ОРНИП 318784700206551, ИНН 470377145608); к ООО «Транснефть-Балтика» (адрес: Россия 195009, Санкт-Петербург, Арсенальная наб., д. 11, лит. «А», ОГРН:1024700871711, ИНН 4704041900); об установлении сервитута и взыскании убытков,

установил:

Индивидуальный предприниматель Шейников Павел Александрович (далее – Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ),  к обществу с ограниченной ответственностью «Транснефть-Балтика» (далее – Общество):

- об установлении сервитута в связи с отсутствием у собственника земельного участка беспрепятственного проезда с одной части на другую часть земельного участка, а так же полноценной эксплуатации по целевому назначению земельного участка, с кадастровым номером 47:07:0713001:187, общей площадью 79 001 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, массив Мендсары, для собственника линейного объекта магистрального нефтепродуктопровода «Кстово-Ярославль-Кириши-Приморск» ООО «Транснефть-Балтика» в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта, площадью 12 799,7 кв.м, с суммой  ежегодной оплаты сервитута в размер  229 754, 61 рублей; 

- об установлении сервитута в связи с отсутствием у собственника земельного участка  беспрепятственного проезда с одной части на другую часть земельного участка, а так же полноценной эксплуатации по целевому назначению земельного участка, с кадастровым номером 47:07:0713001:187, общей площадью 79 001 кв.м,  расположенного по адресу:  Ленинградская  обл.,  Всеволожский район, массив Мендсары, для собственника линейного объекта  магистрального нефтепродуктопровода «Палкино-Приморск» ООО «Транснефть-Балтика» в  целях эксплуатации и ремонта линейного объекта, площадью 19 869,32 кв.м., с  суммой ежегодной оплаты сервитута 356 654, 29 рублей. 

- об установлении сервитута в связи с отсутствием у собственника земельного участка беспрепятственного проезда с одной части на другую часть земельного участка, а так же полноценной эксплуатации по целевому назначению земельного участка, с кадастровым номером  47:07:0713001:188,  общей  площадью  17 000 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, массив Мендсары, для собственника линейного объекта магистрального нефтепродуктопровода  «Кстово-Ярославль-Кириши-Приморск» ООО «Транснефть — Балтика» в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта, площадью 2 771,9 кв.м., с суммой ежегодной оплаты сервитута 65 195, 09 рублей; 

- об установлении сервитута в связи с отсутствием у собственника земельного участка беспрепятственного проезда с одной части на другую часть земельного участка, а так же полноценной эксплуатации по целевому назначению земельного участка, с кадастровым номером 47:07:0713001:188, общей площадью 17 000 кв.м., расположенного по  адресу:  Ленинградская  обл., Всеволожский район, массив Мендсары, для собственника линейного объекта магистрального нефтепродуктопровода «Палкино-Приморск» ООО «Транснефть- Балтика» в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта, площадью 2 743,09 кв.м., с суммой ежегодной оплаты сервитута 64 517, 47 рублей;

-  о взыскании 716  121, 46 рублей убытков. 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.2019 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе предприниматель просит решение суда отменить, иск удовлетворить.

Общество представило письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца доводы жалобы поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Предприниматель является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 47:07:0713001:188 и 47:07:0713001:187, расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 10.12.2013 серии АВ № 223633 и серии АВ № 223632.

Обращаясь с настоящими требованиями, Предприниматель указал, что через указанные земельные участки проходят принадлежащие Обществу линейные объекты, а именно: Магистральный нефтепровод (МН) «Палкино-Приморск», Магистральный нефтепродуктопровод (МНПП) «Кстово-Ярославль-Кириши-Приморск».

Полагая, что в данном случае собственник земельных участков вправе требовать установления сервитута для эксплуатации линейных объектов, Предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы процессуального и материального права, сделал вывод об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно части 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).

Обращаясь с требованием об установлении сервитута, истец должен доказать необходимость установления сервитута и невозможность использования принадлежащей ему недвижимости без установления права ограниченного пользования чужим имуществом (ст. 9, 65 АПК РФ).

В данном случае с требованием об установлении сервитута обратился собственник земельных участков, по которым проходят линейные объекты, находящиеся на балансе ответчика.

Согласно разъяснениям, данным в п. 5 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, с требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка, на котором расположен принадлежащий иному лицу линейный объект, возведенный после возникновения частной собственности на указанный земельный участок.

Судом первой инстанции установлено, что спорные земельные участки с 2013 года находятся в собственности истца, тогда как линейные объекты МНПП «Кстово-Ярославль-Кириши-Приморск», МН «Палкино-Приморск» возведены ответчиком до момента возникновения у истца права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0713001:187 и 47:07:0713001:188, то есть линейные объекты возведены до момента возникновения права собственности истца на спорные земельные участки.

С учетом изложенного, апелляционная коллегия считает, что приобретая земельные участки в собственность, истец был осведомлен о прохождении в границах земельных участков линейных объектов, однако данное обстоятельство не явилось препятствием для совершения сделки и для использования земельных участков по целевому назначению.  

Аналогичный правовой подход изложен  в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.05.2019 № 310-ЭС19-6468 по делу N А23-7656/2017.

Истцом также заявлено требование о взыскании с Общества 716  121, 46 рублей  упущенной выгоды.

Требование предпринимателя о взыскании упущенной выгоды в размере 716 121, 46 рублей обоснованно наличием у истца на праве собственности земельных участков, по которым проходят линейные объекты трубопроводного транспорта, принадлежащие ответчику.

Расчет стоимости сервитута и размера упущенной выгоды, производится истцом, исходя из предположения занятия линейными объектами ответчика площади 32 669,02 кв. м. на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0713001:187, и площади 5514,99 кв. м. на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0713001:188, основываясь на отчетах об оценке рыночной стоимости за пользование сервитутом № 2184-16-08/16, а также № 2185-1608/16.

Поскольку суд установил, что спорные земельные участки приобретены истцом на праве собственности, тогда как линейные объекты трубопроводного транспорта были построены на земельных участках до момента возникновения права собственности Предпринимателя на соответствующие земельные участки, и в отсутствие доказательств невозможности использования спорных земельных участков по причине наличия на них линейных объектов, а также наличия препятствий в пользовании земельными участками, правомерно отказал в удовлетворении требования о взыскании убытков.

Кроме того, апелляционный суд считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Факт использования Обществом земельных участков Предпринимателя в отсутствие правоустанавливающих документов не оспаривается ответчиком. 

Следовательно, истец не лишен возможности защитить нарушенное право на получение платы за использование земельных участков, предъявив к ответчику самостоятельные требования в порядке статьи 1102 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.2019 по делу № А56-72672/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

 

Судьи

В.И. Желтянников

 Н.С. Полубехина