Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://my.arbitr.ru/                                            http://altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-2096/2022

02 февраля 2024 года

город Горно-Алтайск

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Новиковой О.Л. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Министерства экономического развития Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. В.И. Чаптынова, д. 24, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к Муниципальному унитарному предприятию «Тепловодстрой Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Нагорная, д. 23, с. Усть-Кокса, р-н. Усть-Коксинский, Республика Алтай) при участии в деле  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации муниципального образования "Усть-Коксинский район" Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Харитошкина, д. 3, с. Усть-Кокса, р-н. Усть-Коксинский, Республика Алтай), ФИО2 (Республика Алтай, Усть-Коксинский район), ФИО3 (Республика Алтай, Усть-Коксинский район), ФИО4 (Республика Алтай, Усть-Коксинский район), об обязании безвозмездно устранить недостатки жилого дома и жилых помещений, расположенных по адресу: Республика Алтай, 

<

...> и 2, и привести в соответствие с условиями государственных контрактов от 11.09.2020 №№ 0177200000920002390 и 0177200000920002391,

при участии:

от истца – ФИО5, представителя (доверенность, диплом в деле);

от ответчика и третьих лиц – не явились, уведомлены,

установил:

Министерство экономического развития Республики Алтай (далее – Минэкономразвития РА, Министерство, истец) обратилось в суд к Муниципальному унитарному предприятию «Тепловодстрой Сервис» (далее – МУП «Тепловодстрой Сервис», ответчик) с исковым заявлением, уточненным по правилам статьи 49 АПК РФ, об обязании безвозмездно устранить недостатки жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, согласно экспертному заключению от 18.02.2022 № 2505/21 (дело № А02-2096/2022).

В обоснование требований истец указал, что по государственному контракту от 11.09.2020 № 0177200000920002391 на поставку жилого помещения для государственных нужд в рамках реализации основного мероприятия «Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» подпрограммы «Охрана семей и детей» государственной программы «Обеспечение социальной защищенности и занятости населения» приобрел у ответчика (поставщик) жилое помещение (жилой дом), площадью 44,8 кв. м., с кадастровым номером 04:08:011313:1542, расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>.

Поскольку в ходе эксплуатации указанного жилого помещения были выявлены недостатки жилого помещения, отраженные в заключении эксперта ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от 18.02.2022 № 2505/21, заказчик обратился в суд с исследуемым иском.

С аналогичным требованием,  уточненным   в ходе судебного процессе,   в порядке статьи 49 АПК РФ,  истец обратился к ответчику по другому делу № А02-2097/2022 об обязании безвозмездно устранить недостатки жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, согласно экспертному заключению от 18.02.2022 № 2505/21.

Указанное жилое помещение было приобретено истцом у ответчика в рамках государственного контракта от 11.09.2020 № 0177200000920002390 на поставку жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

По делам проводилась судебная экспертиза.

Определением от 20.09.2023 суд объединил указанные требования для рассмотрения в рамках данного дела - № А02-2096/2022.

Ответчик требования не признал, указав, что при передачи нежилых помещений недостатки не были выявлены, экспертиза, предусмотренная условиями государственного контракта, заказчиком не проводилась.

По вопросу качества поставленных ответчиком жилых помещений по делам была назначена судебная экспертиза (определения от 25.05.2023 по делу № А02-2096/2022 и от 19.06.2023 по делу № А02-2097/2022).

С учетом выводов экспертных заключений Общества с ограниченной ответственностью «Специализированная фирма «РусЭксперТ» от 19.07.2023 №№ 09-23-07-04 и 09-23-07-05 истец уточнил исковые требования, заявив об обязании ответчика безвозмездно устранить выявленные недостатки жилого дома и жилых помещений, расположенных по адресу: Республика Алтай, 

<

...> и кв. 2, и привести их в соответствие с условиями государственных контрактов от 11.09.2020 №№ 0177200000920002390 и 0177200000920002391 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно провести:

1. По ул. Уймонская, д. 12 –  демонтаж поврежденных участков бетонной отмостки, выполнение отсыпки вымытого грунта, выполнение работ, препятствующих вымыванию грунта - организация водоотвода, монтаж новой отмостки;

1.2.       замену поврежденных участков металлического сайдинга;

1.3.       замену конструкций обшивки стен, в том числе, несущего каркаса;

1.4.       демонтаж существующего утеплителя, монтаж нового утеплителя. Плотность и толщину утеплителя привести в соответствие со строительными нормами;

1.5.       демонтаж существующего навесного фасада, демонтаж утеплителя, замену крепежных элементов навесного фасада, монтаж нового утеплителя и нового навесного фасада. Плотность и толщину утеплителя, а так же систему нового навесного фасада привести в соответствие со строительными нормами;

1.6.       монтаж водосточной системы с организацией водоотвода;

1.7.       замену элементов стропильной системы из низкокачественной древесины на древесину сорта II.

2. По ул. Уймонская, д. 12, кв. 1 - демонтаж конструкций полов, выполнить конструкции пола в соответствии со строительными нормами, произвести замену линолеума, керамических плиток;

2.1.       шпатлевание, покраска степ, герметизация и пароизоляция участков прохода коммуникаций сквозь перекрытие;

2.2.       демонтаж имеющегося трубопровода, устройство нового специального воздуховода (из оцинкованной стали), утепление воздуховода;

2.3.       демонтаж существующих фасонных элементов герметизации узлов прохода труб сквозь кровлю, монтаж элементов заводского исполнения;

2.4.       демонтаж электропроводки открытого типа, монтаж новой электропроводки в металлических трубах в соответствии с ПУЭ;

2.5.       разборку и сборку резьбовых соединений с применением резьбовых герметиков;

2.6.       установить натяжной потолок в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к Государственному контракту);

2.7.       оконные блоки привести в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к Государственному контракту).

3. По ул. Уймонская, д. 12, кв. 2 - демонтаж конструкций полов, выполнить конструкции пола в соответствии со строительными нормами, произвести замену линолеума, керамических плиток;

3.1.      шпатлевание, покраска стен, герметизация и пароизоляция участков прохода коммуникаций сквозь перекрытие;

3.2.      демонтаж имеющегося трубопровода, устройство нового специального воздуховода (из оцинкованной стали), утепление воздуховода;

3.3.      демонтаж существующих фасонных элементов герметизации узлов прохода труб сквозь кровлю, монтаж элементов заводского исполнения;

3.4.      демонтаж электропроводки открытого типа, монтаж новой электропроводки в металлических трубах в соответствии с ПУЭ;

3.5.      разборку и сборку резьбовых соединений с применением резьбовых герметиков;

3.6установить натяжной потолок в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к Государственному контракту);

3.7.             оконные блоки привести в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к Государственному контракту).

Заявленное уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Суд неоднократно откладывал судебные заседания для получения   от ответчика   по результатам судебной экспертизы  возражений, со ссылкой на доказательства,   обосновывающие возражения.

Такие доказательства и пояснения   в нарушение  статьи 65 АПК РФ   ответчик суду не представил.

Возражая удовлетворению исковых требований, истец со ссылкой на положения статьи 720 ГК РФ указал, что поскольку истцом при приеме-передаче жилых помещений предусмотренное пунктом 4.3 контрактов обязательство по проведению экспертизы помещений не было исполнено, акты приема-передачи жилых помещений подписаны без замечаний, имущество принято без указания недостатков, требования Министерства безосновательны.

Ссылаясь на обстоятельства выполнения работы по строительству спорного жилого дома индивидуальным предпринимателем ФИО4 (далее – ИП ФИО4) (договор подряда от 14.05.2020 № 33/2020р), общество ходатайствовало о привлечении последнего к участию в деле в качестве третьего лица.

Определением от 14.12.2023 ИП ФИО4 был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

В пояснениях от 23.01.2024 ИП ФИО4 указал, что работы по договору подряда от 14.05.2020 были приняты МУП «Тепловодстрой Сервис» (заказчик) по акту выполненных работ от 03.09.2020 без каких-либо замечаний. Спорные недостатки были обнаружены за пределами установленного пунктом 12.1 договора подряда гарантийного срока – 2 года с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

По мнению третьего лица с учетом указанных обстоятельств исковые требования Министерства удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

В судебное заседание представители ответчика и третьи лица не явились.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнения от 20.10.2023.

Принимая во внимание положения статей 123, 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте его проведения.

Выслушав представителя истца, исследовав по правилам статьи 71  АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует:

11.09.2020 между сторонами был заключен государственный контракт № 0177200000920002391 (далее – государственный контракт) на поставку жилого помещения для государственных нужд в рамках реализации основного мероприятия «Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» подпрограммы «Охрана семей и детей» государственной программы «Обеспечение социальной защищенности и занятости населения» (далее – контракт), по условиям которого  истец (покупатель) приобрел у ответчика (поставщик) жилое помещение (жилой дом), площадью 44,8 кв. м., с кадастровым номером 04:08:011313:1542, расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>.

Аналогичный государственный контракт от 11.09.2020 № 0177200000920002390 был заключен между сторонами на поставку жилого помещения (жилой дом), площадью 44,8 кв. м., с кадастровым номером 04:08:011313:1541, расположенного по адресу: Республика Алтай, 

<

...>.

Стоимость жилого помещения составляет 1406295 руб. (пункт 2.1 контрактов).

По условиям пункта 3.1.2 контрактов жилое помещение на момент передачи должно отвечать следующим требованиям:

- должно быть готовыми к заселению в соответствии с требованиями, указанными в Приложении № 1 контракту (Техническое задание);

- жилое помещение должно соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (статья 15 Жилищного кодекса РФ, «СП 55.133302016.Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр.) (ред. от 10.07.2018), СанПин 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», должно быть пригодно для постоянного проживания и отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»).

Из материалов дела следует, что спорные жилые помещения были переданы Министерством нанимателям по договорам социального найма от 25.09.2020 №№ 32 и 33.

Поскольку в ходе эксплуатации указанных жилых помещений и жилого дома были выявлены недостатки приобретенного товара, по заказу Министерства была проведена экспертиза (экспертное заключение ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от 18.02.2022 № 2505/21), в ходе которой установлено несоответствие строительно-монтажных работ квартир №№ 1 и 2 по ул. Уймонская, д. 12, с. Уть-Кокса Усть-Коксинского района Республики Алтай техническим заданиям к государственным контрактам, требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических, строительных норм и правил, требованиям жилищного законодательства, в том числе установлены следующие факты: 

- недостаточность приведенного сопротивления теплопередаче ограждающих конструкции исследуемых квартир возникла при строительстве жилого дома и не связана с его эксплуатацией;

- несоответствия несущих конструкций исследуемого жилого дома требованиям СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП II-7-81*» возникли при строительстве жилого дома и не связаны с его эксплуатацией;

- несоответствия кровли жилого дома требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» возникли при строительстве жилого дома и не связаны с его эксплуатацией;

- несоответствия вытяжных каналов системы вентиляции исследуемого жилого дома требованиям СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003» возникли при строительстве жилого дома и не связаны с его эксплуатацией;

-    повреждения отмостки исследуемого жилого дома связаны с отсутствием в ее конструкции деформационных швов, то есть, возникли при строительстве жилого дома и не связаны с его эксплуатацией;

-    несоответствия внутренней отделки наружных стен топочных требованиям СП7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» возникли при строительстве жилого дома и не связаны с его эксплуатацией;

-    несоответствия креплений оконных блоков топочных требованиям ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия» возникли при строительстве жилого дома и не связаны с его эксплуатацией;

- несоответствия выгребов исследуемого жилого дома требованиям СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» возникли при строительстве жилого дома и не связаны с его эксплуатацией;

-  несоответствия электропроводки исследуемого жилого дома требованиям ПУЭ «Правила устройства электроустановок». Издание 6 возникли при строительстве жилого дома и не связаны с его эксплуатацией.

Так, из экспертного заключения следует, что техническое состояние исследуемого жилого дома: «Неудовлетворительное в условия сейсмических нагрузок» (при воздействии на исследуемый жилой дом сейсмической нагрузки 8 баллов по шкале MSK-64, надежность, прочность и устойчивость строительных конструкций жилого дома не будут обеспечены), теплотехнические параметры наружных стен, чердачного перекрытия и заполнения оконных проемов квартир исследуемого жилого дома не обеспечивают соблюдение требований СП 50.13330. 2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003», в части поддержания минимально допустимой температуры внутреннего воздуха, равной 20°С (при расчетных температурах наружного воздуха). Согласно пункту 33 «Положения о признании помещения жилым помещением, непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, помещения квартир двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Алтай, 

<

...> являются непригодными для проживания, как на дату осуществления приема-передачи квартир от заказчика поставщику, так и на дату проведения экспертного осмотра, поскольку указанные нарушения строительных конструкций жилого дома, а также теплотехнических параметров наружных стен, чердачного перекрытия и заполнения оконных проемов квартир исследуемого жилого дома возникли при его строительстве.

Поскольку на основании претензий от 13.10.2022 №№ 1477 и 1478 выявленные недостатки поставщиком устранены не были, Минэкономразвития РА обратилось в суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

По общему правилу, установленному статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В рассматриваемом случае отношения сторон возникли на основании государственных контрактов, заключенных в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Между сторонами сложились правоотношения купли-продажи, регулируемые главой 30 ГК РФ.

В силу статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 469 ГК РФ предусмотрено, что продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

Согласно статье 470 ГК РФ товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока). Гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Материалами дела подтверждается, что переданные ответчиком (продавец) жилые помещения не соответствуют условиям контрактов и действующим санитарным, строительным и иным нормам и правилам, требованиям технических регламентов, что следует из представленного истцом экспертного заключения ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от 18.02.2022 № 2505/21 и подтверждается заключениями судебной экспертизы ООО «Специализированная фирма «РусЭксперТ» от 19.07.2023 №№ 09-23-07-04 и 09-23-07-05, согласно выводам которой:

Жилые помещения (квартиры №№ 1 и 2 по адресу: Республика Алтай, 

<

...>) не соответствуют:

- действующим санитарным, строительным, техническим, требованиям, требованиям технических регламентов. Обнаруженные дефекты и повреждения свидетельствуют о нарушении технологии производимых строительных работ во время строительства здания;

- требованиям государственных контрактов в части несоответствия помещений требованиям Технического задания (приложение № 1 к контрактам);

- требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 21.08.2019) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»), непригодно для постоянного проживания в связи с тем, что несущие и ограждающие конструкции жилых помещений находятся в недопустимом состоянии.

Техническое состояние отдельно взятых конструкции жилого дома в целом соответствует недопустимому состоянию, техническое состояние строительной конструкции (здания, сооружения) в целом характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Экспертами обнаружены нарушения (отклонения) по качеству выполненных строительно-монтажных работ по возведению жилого здания и качеству использованных строительных материалов в ходе выполнения строительно-монтажных работ, строительно-монтажные работы выполнены с нарушениями требований строительных норм и правил.

Таким образом, материалами дела и экспертными заключениями подтверждается, что выявленные недостатки жилых помещений  и жилого  дома  являются  существенными, недопустимыми, что влечет непригодность  использования  жилых помещений и жилого дома по назначению.

В нарушение  статьи 65  АПК РФ ответчик   указанные   обстоятельства не опроверг.

Как  следует из экспертных заключений: дефекты и повреждения являются устранимыми (ведомость дефектов, указывающая виды, категории дефектов, анализ причин и наличие негативною влияния на конструкции здания приведена в таблице № 5).

Согласно  статье 469 ГК РФ  продавец обязан передать покупателю товар,   качество которого   соответствует  договору купли- продажи.

При отсутствии в договоре купли- продажи  условий   о качестве  товара продавец обязан передать   покупателю товар,   пригодный для  целей,   для  которых  товар такого рода  обычно используется ( пункт 2 статьи 469 ГК РФ).

Последствия передачи товара ненадлежащего качества установлены статьей 475 ГК РФ.

Согласно указанным положениям закона, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору (статья 557 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Материалами дела подтверждается (экспертными заключениями) и ответчиком не опровергнуто (статьи 9, 65, 70 АПК РФ), что недостатки переданного по контрактам товара - жилых помещений возникли до  их передачи покупателю.

Недостатки  являются недопустимыми и  устранимыми.

Поскольку ответчиком был передан товар, не отвечающий  условиям контрактов и   нормативным требованиям к  жилым помещениям и жилого дома в целом   для  их использования в целях, для  которых приобретаемые жилые помещения  подлежат использованию  без наступления неблагоприятных и негативных  последствий при    проживании в жилых помещениях без устранения недостатков,  суд приходит к выводу об обоснованности требования Министерства об обязании  ответчика  безвозмездно устранить недостатки жилых помещений в  жилом доме в разумный срок.

Доводы ответчика  об отсутствии оснований для  удовлетворения требований в связи  с   принятием товара  истцом, с  подписанием без замечаний актов приема передачи  суд признает  необоснованными, учитывая, что ответчик (как продавец) не  поставил в известность истца (как покупателя)  о недостатках товара, поэтому  ответственность за недостатки товара, возникшие до  его передачи  продавцу  при таких обстоятельствах   несет   продавец, а не покупатель.

По рассматриваемому спору между сторонами возникли правоотношения,   регулируемые главой  30 ГК РФ, а не 37 ГК РФ, поэтому  не имеет значение явный или скрытый характер имеют выявленные недостатки товара.

В соответствии с пунктом 1 статьи 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Учитывая, что покупателю передан товар с недостатками, и без их устранения использование  приобретенного товара- жилых помещений в жилом доме  для целей, для которых жилые помещения приобретались, становится невозможным по назначению ( недостатки существенные), которые  возникли до передачи товара и являются устранимыми, при этом продавец  в силу положений статьи 476 ГК РФ отвечает за недостатки товара, возникшие до  его передачи покупателю, соответственно ответчик по требованию истца  обязан  устранить недостатки товара за свой счет.

Довод третьего лица о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям подлежит отклонению, поскольку основан на правоотношениях с ответчиком по договору подряда, и к настоящему спору, вытекающему из правоотношений истца и ответчика по договору купли-продажи, отношения не имеет.

Предусмотренных законом оснований для   признания сроков исковой давности пропущенными,  суд не установил.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению с возмещением расходов истца на проведение судебной экспертизы в общей сумме 190656 руб. (платежные поручения от 14.04.2023 № 221734 и 221736) на основании статьи 110 АП РФ за счет ответчика.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем ее оплата при обращении в суд не производилась, по результатам рассмотрения дела государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Министерства экономического развития Республики Алтай удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодстрой Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Нагорная, д. 23, с. Усть-Кокса, р-н. Усть-Коксинский, Республика Алтай) безвозмездно устранить выявленные недостатки жилого дома и жилых помещений, расположенных по адресу: Республика Алтай, 

<

...> и кв. 2, и привести их в соответствие с условиями государственных контрактов от 11.09.2020 №№ 0177200000920002390 и 0177200000920002391 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно провести:

1. По ул. Уймонская, д. 12 - демонтаж поврежденных участков бетонной отмостки, выполнение отсыпки вымытого грунта, выполнение работ, препятствующих вымыванию грунта - организация водоотвода, монтаж новой отмостки;

1.2. замену поврежденных участков металлического сайдинга;

1.3. замену конструкций обшивки стен, в том числе, несущего каркаса;

1.4. демонтаж существующего утеплителя, монтаж нового утеплителя. Плотность и толщину утеплителя привести в соответствие со строительными нормами;

1.5. демонтаж существующего навесного фасада, демонтаж утеплителя, замену крепежных элементов навесного фасада, монтаж нового утеплителя и нового навесного фасада. Плотность и толщину утеплителя, а так же систему нового навесного фасада привести в соответствие со строительными нормами;

1.6. монтаж водосточной системы с организацией водоотвода;

1.7. замену элементов стропильной системы из низкокачественной древесины на древесину сорта II.

2. По ул. Уймонская, д. 12, кв. 1 - демонтаж конструкций полов, выполнить конструкции пола в соответствии со строительными нормами, произвести замену линолеума, керамических плиток;

2.1. шпатлевание, покраска степ, герметизация и пароизоляция участков прохода коммуникаций сквозь перекрытие;

2.2. демонтаж имеющегося трубопровода, устройство нового специального воздуховода (из оцинкованной стали), утепление воздуховода;

2.3. демонтаж существующих фасонных элементов герметизации узлов прохода труб сквозь кровлю, монтаж элементов заводского исполнения;

2.4. демонтаж электропроводки открытого типа, монтаж новой электропроводки в металлических трубах в соответствии с ПУЭ;

2.5. разборку и сборку резьбовых соединений с применением резьбовых герметиков;

2.6. установить натяжной потолок в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к государственному контракту);

2.7. оконные блоки привести в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к государственному контракту).

3. По ул. Уймонская, д. 12, кв. 2 - демонтаж конструкций полов, выполнить конструкции пола в соответствии со строительными нормами, произвести замену линолеума, керамических плиток;

3.1. шпатлевание, покраска стен, герметизация и пароизоляция участков прохода коммуникаций сквозь перекрытие;

3.2. демонтаж имеющегося трубопровода, устройство нового специального воздуховода (из оцинкованной стали), утепление воздуховода;

3.3. демонтаж существующих фасонных элементов герметизации узлов прохода труб сквозь кровлю, монтаж элементов заводского исполнения;

3.4. демонтаж электропроводки открытого типа, монтаж новой электропроводки в металлических трубах в соответствии с ПУЭ;

3.5. разборку и сборку резьбовых соединений с применением резьбовых герметиков;

3.6. установить натяжной потолок в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к государственному контракту);

3.7. оконные блоки привести в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к государственному контракту).

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Тепловодстрой Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Нагорная, д. 23, с. Усть-Кокса, р-н. Усть-Коксинский, Республика Алтай) в пользу Министерства экономического развития Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. В.И. Чаптынова, д. 24, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) 190656 руб. судебных расходов на проведение экспертизы.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Тепловодстрой Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Нагорная, д. 23, с. Усть-Кокса, р-н. Усть-Коксинский, Республика Алтай) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем,  направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья

О.Л. Новикова