АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-14721/2021

28 октября 2021 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 28 октября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «КурортТоргСервис» городского округа Евпатория Республики Крым (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств и понуждении совершить определенные действия,

при участии представителей:

от истца – ФИО3, по доверенности от 24.02.2021 № 03;

от ответчика – не явился,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «КурортТоргСервис» городского округа Евпатория Республики Крым (далее – предприятие, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель, ответчик) взыскании 120 690 рублей оплаты за использование торгового места, 127 260,90 рублей пени, предусмотренной условиями договора и выселении ответчика из торгового места № 2 лит. «Р» (торговый павильон) общей площадью 18 кв.м (из которых 8,5 кв.м торговая площадь), расположенного по адресу: ул. Товарная, д. 9/5, гор. Евпатория, Республика Крым.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору о предоставлении оборудованного торгового места в торгом комплексе от 11.12.2019 № 13-Б/20, выразившихся в несвоевременном внесении платежей за пользование торговым место и его использование после истечения срока действия договора, в связи с чем за предпринимателем образовалась задолженность, на сумму которой истцом начислены пени. Также истец просил выселить предпринимателя с торгового места, ссылаясь на положения Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», указал, что после освобождения предпринимателем торгового места, оно подлежит сдаче в аренду по результатам определения победителя в конкурентных процедурах. 

Ответчик в судебное заседание явку полномочного представителя не обеспечил, о начавшемся судебном процессе извещен надлежащим образом.

В отношении извещения ответчика, судом установлено, что определения суда о принятии искового заявления к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства и о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, направленные в его адрес были возвращены суду организацией почтовой связи с отметками «истёк срок хранения», что учитывая положения статьи 123 АПК РФ считается надлежащим извещением о начавшемся судебном процессе.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на извещение ответчика о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора, что позволяет считать его надлежащим образом своевременно уведомленным.

Отсюда суд делает вывод, что у ответчика была реальная возможность предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление, а также всех дополнительных пояснений и доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ, непредоставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные им в подтверждение своих доводов доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Между предприятием (сторона-1) и предпринимателем (сторона-2) 11.12.2019 заключен договор о предоставлении оборудованного торгового места в торгом комплексе № 13-Б/20, согласно условий которого сторона-1 обязуется предоставить стороне-2 за плату оборудованное торговое место № 2 в лит. «Р» (торговый павильон), общей площадью 18 кв.м, из которых 8,5 кв.м, торговая площадь (далее – торговое место), расположенное на территории торгового комплекса «Межрайбаза» по адресу: 

<

...> (далее – торговый комплекс) по акту приема-передачи имущества №1 (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью договора (далее – договор, л.д. 18-21).

В соответствии с пунктом 2.2 договора стоимость услуги по предоставлению торгового места составляет 13 410 рублей в месяц из расчета 745 рублей за 1 метр квадратный предоставляемого в пользование торгового места. НДС не предусмотрен. Оплата стоимости услуг по предоставлению торгового места производится в безналичной форме не позднее 5 числа расчетного месяца согласно выставленному счету (пункт 2.3 договора).

В соответствии с пунктом 4.3 договора по окончании срока действия договора либо его досрочном расторжении сторона-2 обязана освободить торговое место от своего оборудования и товара, и вернуть торговое место стороне-1 в течение одного рабочего дня по акту приема-передачи имущества № 2 (возврата) либо уведомить сторону-2 о намерении перезаключить договор на новый срок на основании и в порядке, указанном в разделе 7 договора. Торговое место должно быть возвращено стороне-1 в технически исправном состоянии, а в случае ухудшения состояния, повреждения или уничтожения переданного торгового места по вине стороны-2, возместить стороне-1 понесенные убытки. Обязанность по составлению акта приема-передачи имущества №2 (возврата) торгового места возлагается на сторону-2.

Согласно пункту 6.3 договора в случае нарушения стороной-2 порядка и срока оплаты стоимости услуг по договору, в том числе коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, на сумму долга начисляются пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. За нарушение срока возврата торгового места, установленного в пункте 4.3 договора, сторона-1 имеет право взыскать со стороны-2 пени в размере 0,5% от стоимости услуги по предоставлению торгового места в месяц за каждый день задержки возврата торгового места (пункт 6.4 договора).

Договор вступает в силу с 01.01.2020 и действует до 31.12.2020, а по расчётам – до полного исполнения сторонами своих обязательств (пункт 7.1 договора). 

Во исполнение условий договора сторона-1 передала стороне-2 оборудованное торговое место № 2 в лит. «Р» в пользование, что подтверждается подписанными между ними актом приёма – передачи имущества от 11.12.2019 (л.д. 22).

Предпринимателем в период пользования договора своевременно платежи за такое пользование не вносились и после истечения срока его действия ответчик продолжил пользоваться торговым местом также не внося плату, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 120 690 рублей.

В дальнейшем в адрес ответчика истцом направлялись претензии от 20.04.2021 № 278 и от 07.07.2021 № 497 с требованием об оплате образовавшейся задолженности в размере 160 920 рублей и начисленной пени в размере 134 100 рублей в течение 10 дней  (л.д. 23-24, 25-27).

Указанная претензия от 07.07.2021 № 497 была возвращена отправителю отделением почтовой связи из-за истечения срока хранения.

Также предприятием в адрес предпринимателя направлено требование от 28.07.2021 № 547 об освобождении незаконно занимаемого торгового места № 2 в лит. «Р» и передачи его по акту приёма – передачи в течение пяти календарных дней с момента получения требования, погашении задолженности за фактическое пользование имуществом (л.д. 61-62).

Однако указанное требование также возвращено истцу по истечении срока хранения.

Данные обстоятельства и послужили основаниями для обращения истца в арбитражный суд.

Согласно пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 – 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (пункт 3 статьи 420 ГК РФ).

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своего иска считаются признанными ответчиком (часть 3.1 статьи 70 АПК).  

Таким образом, факт предоставления торгового места в пользование предпринимателя установлен судом, не оспаривается ответчиком и подтверждается материалами дела, в связи с чем, исковые требования о взыскании 120 690 рублей задолженности по оплате за пользование торговым местом за период с августа 2020 года по март 2021 года, в виду непредоставления ответчиком доказательств их оплаты, подлежат удовлетворению.

Относительно требований о взыскании пеней в размере 127 260,90 рублей за несвоевременное внесения арендной платы, суд исходит из того, что в соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В обоснование своих требований истец ссылается на пункт 6.3 договора, которым предусмотрено, что в случае нарушения стороной-2 порядка и срока оплаты стоимости услуг по договору, в том числе коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, на сумму долга начисляются пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. Также пунктом 6.4 договора предусмотрено, что за нарушение срока возврата торгового места, установленного в пункте 4.3 договора, сторона-1 имеет право взыскать со стороны-2 пеню в размере 0,5% от стоимости услуги по предоставлению торгового места в месяц за каждый день задержки возврата торгового места. 

Оплата стоимости услуг по предоставлению торгового места производится в безналичной форме не позднее 5 числа расчетного месяца согласно выставленному счету (пункт 2.3 договора).

Определением от 02.09.2021 суд предложил истцу представить расчёт задолженности по начисленным пеням с указанием периода просрочки, с учётом положений пункта 2.3 договора № 13-Б/20 от 11.12.2019, по условиям которого последним днем внесения денежных средств является 5 число расчетного месяца включительно и положений статей 193 ГК РФ, устанавливающей правила определения окончания срока, если последний день срока (5 число месяца) приходится на нерабочий день.

Во исполнение определения суда истцом представлен такой расчёт с учётом положений статей 193 ГК РФ, согласно которого сумма пени за период с 06.08.2020 по 06.07.2021 составила 126 121,05 рубль (л.д. 46-47).

Представленный истцом расчёт пени, которым фактически размер изначально заявленной ко взысканию пени уменьшен, судом расценивается как заявление об уменьшении размера исковых требований в порядке части 1 статьи 49 АПК РФ. 

Судом проверен представленный истцом расчёт пени, начисленной за просрочку оплаты за пользование торговым местом и признан арифметически верным, в связи с чем требования о взыскании с ответчика 126 121,05 рублей пеней подлежат удовлетворению.

Относительно требования  о выселении ответчика из торгового места суд указывает следующее.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» (далее – Закон о розничных рынках) торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений.

В соответствии со статьёй 3 Закон розничных рынках торговое место – это место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров. Продавцом может являться зарегистрированный в установленном законодательством Российской Федерации порядке индивидуальный предприниматель, гражданин, которые заключили с управляющей рынком компанией договор о предоставлении торгового места с выдачей карточки продавца, содержащей основные сведения о нем и являющейся средством контроля за осуществляемой им деятельностью. Управляющей рынком компанией составляются реестры продавцов и договоров о предоставлении торговых мест, предоставляемых на срок, не превышающий срока действия соответствующих разрешений. Порядок заключения договора о предоставлении торгового места, его типовая форма устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Цена договора о предоставлении торгового места определяется управляющей рынком компанией самостоятельно (статья 15 Закона).

В соответствии с пунктом 4.3 договора по окончании срока действия договора либо его досрочном расторжении сторона-2 обязана освободить торговое место от своего оборудования и товара, и вернуть торговое место стороне-1 в течение одного рабочего дня по акту приема-передачи имущества № 2 (возврата) либо уведомить сторону-2 о намерении перезаключить договор на новый срок на основании и в порядке, указанном в разделе 7 договора.

В связи с истечением срока действия договора (пункт 7.1 договора), он прекратил свое действие с 01.01.2021 и на новый срок сторонами заключен не был.

В адрес предприятия также не поступало уведомлений предпринимателя о намерении перезаключить договор на новый срок.

Ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие его право на пользования занимаемым им торговым местом после истечения срока действия договора и требования о возврате торгового места.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца о выселении предпринимателя из занимаемого торгового места из торгового места № 2 лит. «Р» (торговый павильон) общей площадью 18 кв.м (из которых 8,5 кв.м торговая площадь), расположенного по адресу: ул. Товарная, д. 9/5, гор. Евпатория, Республика Крым подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении с настоящим иском в арбитражный суд уплачено 13 959 рублей государственной пошлины (л.д. 29, 32).

При цене иска 246 811,05 рублей по настоящему делу подлежащая уплате в федеральный бюджет государственная пошлина, учитывая положения абзаца четвёртого подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) составит 7 936 рублей и 6 000 рублей за неимущественное требование о расторжении договора аренды в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ.

Таким образом, в соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судом на ответчика относятся расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 13 936 рублей исходя из размера удовлетворенного имущественного требования о взыскании задолженности. Разница в размере 23 рублей подлежит возврату из федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «КурортТоргСервис» городского округа Евпатория Республики Крым 120 690 рублей задолженности, 126 121,05 рубль пени, предусмотренной условиями договора и 13 936 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Выселить индивидуального предпринимателя ФИО2 из занимаемого торгового места из торгового места № 2 лит. «Р» (торговый павильон) общей площадью 18 кв.м (из которых 8,5 кв.м торговая площадь), расположенного по адресу: ул. Товарная, д. 9/5, гор. Евпатория, Республика Крым.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «КурортТоргСервис» городского округа Евпатория Республики Крым из федерального бюджета 23 рубля излишне уплаченной государственной пошлины. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

СудьяВ.Н. Шкуро