АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-3516/2023

г. Магадан

24 июня  2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11.06.2024.

Решение в полном объёме изготовлено 24.06.2024.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Адаркиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Султановой Т.П., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> дело по исковому заявлению публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стоматолог» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 120 941 руб. 95 коп.,

от истца: не явились;

от ответчика: ФИО1, представитель, доверенность от 21.01.2024 № 1,

УСТАНОВИЛ:

истец, публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стоматолог о взыскании задолженности по договору на теплоснабжение и поставку горячей воды от 21.10.2022 № 24т3263/30/01 в период с 01.07.2023 по 31.08.2023 в размере 116 541 руб. 21 коп., неустойки (пени) за период с 10.09.2023 по 15.12.2023 в размере 4 400 руб. 74 коп., а всего – 120 941 руб. 95 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 12, 307-310, 330 539, 540, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», и приложенные документы.

От истца в материалы дела поступили письменные пояснения от 01.02.2024 и 06.05.2024 со ссылкой на судебную практику, ходатайство от 10.06.2024 о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, к ходатайству приложен акт осмотра  от 10.06.2024.

В своих пояснениях истец указал на то, что ответчик заключил с ПАО «Магаданэнерго» действующий договор теплоснабжения № 24т3263/30/01 на встроенное нежилое помещение по адресу: пр. Карла Маркса, д. 54-а, договор подписан директором ФИО2, объект оборудован прибором учёта теплоэнергии. Ответчик на основании соглашения об электронном документообороте от 22.06.2023  своевременно получал счета-фактуры, в том числе за спорный период. До подачи искового заявления ответчик не предъявлял никаких возражений относительно обоснованности произведенных начислений.

Обстоятельства и документы, на которые ссылается ответчик, не свидетельствуют об освобождении ответчика от обязанности оплачивать коммунальную услугу по отоплению. В соответствии с частью 1 статьи  25 ЖК РФ переустройство помещения в МКД представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Фактическое отсутствие элементов централизованного отопления не освобождает от внесения платы за коммунальную услугу по отоплению, если демонтаж системы отопления в помещении не был надлежащим образом оформлен, что следует из Определения Верховного суда РФ от 23.04.2020  № 302-ЭС20-5303.

Представитель ответчика заявленные требования не признала в полном объеме, указала на то, что встроенное нежилое помещение по адресу: 

<

...> не снабжено радиаторами и имеет свою котельную, горячей водой ООО «Стоматолог» также не пользуется. Стояки отопления, проходящие через указанное нежилое помещение зашиты, Общество  не пользуется отоплением.

18.08.2004 был подписан акт разграничения балансовой принадлежности между ООО «Стоматолог» и ОАО «Магаданэнерго». 29.09.2004 ОАО «Магаданэнерго» составило акт обследования внутренней системы отопления и ГВС цокольного этажа многоквартирного жилого дома по ул. Карла Маркса д. 54-а (нежилое помещение ООО «Стоматолог»). Установлен факт демонтажа внутренней системы отопления а также изоляции стояков отопления (общих). Данный факт также подтверждается актом осмотра от 10.06.2024. В связи с указанным ООО «Стоматолог» полагает, что за неоказываемые услуги оплата производиться не может.

Установив фактические обстоятельства, исследовав и оценив доказательства с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком подлежит принятию, а исковые требования – удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, задолженность ответчика (потребитель) перед истцом (единая теплоснабжающая организация) возникла из договора на теплоснабжение и поставку горячей воды от 21.10.2022  № 24т3263/30/01 на встроенное нежилое помещение по адресу: пр. Карла Маркса, д. 54-а (л.д. 10-17), во исполнение которого истец в период с 01.07.2023 по 31.08.2023 поставил на объекты ответчика по установленным тарифам тепловую энергию в горячей воде на общую сумму  116 541 руб. 21 коп.,  что подтверждается расчётами начислений,  счетами-фактурами (л.д. 19- 30).

Все расчеты, счета – фактуры  получены ответчиком  в соответствии с соглашением  от 22.06.2023 Об электронном документообороте (л.д. 18).

Ответчик поставленную теплоэнергию своевременно и в полном объёме не оплатил. Претензия истца от 05.09.2023 № МЭ/20-18-24-б/н с требованием погасить задолженность  ответчиком удовлетворена  не была.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Отношения, возникшие между сторонами, регулируются в соответствии с требованиями статей 309, 310, 539 – 548 ГК РФ, Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, как правило, не допускаются.

В нарушение указанных норм ГК РФ и условий договора ответчик своевременно не произвёл оплату за тепловую энергию и горячую воду, поставленную истцом ответчику в период с 01.07.2023 по 31.08.2023.

Доводы ответчика о том, что Общество фактически не пользуется с 2004 года отоплением и горячим водоснабжением не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям.

В силу положений статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, и требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункту  15 статьи 14 Федерального закона «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирном доме (далее МКД) с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения МКД.

Поскольку помещение ответчика находится в составе МКД, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

На основании изложенного переоборудование помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

В муниципальном образовании «Город Магадан» уполномоченным органом в сфере согласования переустройства/перепланировки в МКД и принимающим в соответствии с регламентом решение об узаконивании таких действий, является Департамент САТЭК мэрии г. Магадана.

В настоящее время в муниципальном образовании «Город Магадан» действует Постановление мэрии г. Магадана от 17.06.2022  № 1941-пм «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и(или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»». Ранее действовали аналогичные регламенты, утвержденные постановлением мэрии г. Магадана от 22.06.2010  № 1767 и постановлением мэрии г. Магадана от 24.08.2011 № 3222.

В соответствии с установленными регламентом процедурами собственник, который принял решение о переходе на локальное отопление (либо новый собственник, приобретший помещение в МКД с уже демонтированной системой центрального отопления, но такой демонтаж не узаконен) должен обратиться в уполномоченный орган с заявлением с пакетом технической документации о переустройстве/перепланировке, уполномоченный орган при отсутствии замечаний к технической документации принимает решение о согласовании. Документом о завершении переустройства/перепланировки является акт завершения, на основании которого вносятся изменения в технический паспорт.

Ответчик не представил в материалы дела  документы, подтверждающие законность произведенного переустройства.

На основании изложенного, с учетом также сложившейся судебной практики (определение суда ВС РФ от 23.04.2020 № 302-ЭС20-5303) факт отсутствия приборов отопления в спорный период и опломбирования закрытой запорной арматуры не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунального ресурса.

Кроме того, заключение ответчиком договора на теплоснабжение и поставку горячей воды 21.10.2022 свидетельствует о том, что вышеуказанные положения Обществу были известны, какие объективные причины не позволили ООО «Стоматолог»  пройти с 2004 г. все необходимые процедуры согласования и получить документ о завершении переустройства/перепланировки, ответчиком не приведено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 7.2.1 договора, частями 9.1 и 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», частью 14 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации истец начислил пени за период с 10.08.2023 по 15.12.2023 в размере 4400  руб. 74 коп.

На основании изложенного, требования истца о взыскании суммы задолженности по договору теплоснабжения за период с 01.07.2023 по 31.08.2023 в размере 116 541 руб. 21 коп. и  неустойки (пени) за период с 10.09.2023 по 15.12.2023 в размере 4 400 руб. 74 коп.  подлежат удовлетворению.

С суммы исковых требований 120 241 руб. 95 коп.,  согласно положениям подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ, размер государственной пошлины составляет   4 628 руб. 00 коп.

Определением суда от 21.12.2023 по ходатайству истца  произведен зачет госпошлины в размере  7 710 руб. 00 коп.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ  государственная пошлина в размере  4 628 руб. 00 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в пользу истца, излишне оплаченная истцом госпошлина в размере 3 082  руб. 00 коп. подлежит возврату из федерального бюджета.

В соответствии со статьёй 176 АПК РФ датой принятия судебного акта является дата его изготовления в полном объёме.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1.   Взыскать с ответчика,   общества с ограниченной ответственностью  «Стоматолог»,  в пользу истца, публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго», задолженность по договору на теплоснабжение и поставку горячей воды от 21.10.2022 № 24т3263/30/01 за период с 01.07.2023 по 31.08.2023 в размере 116 541 руб. 21 коп., неустойки (пени) за период с 10.09.2023 по 15.12.2023 в размере 4 400 руб. 74 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 628 руб. 00 коп., а всего – 125 569 руб. 95 коп.

2. Возвратить  истцу, публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 082  руб., о чем выдать справку на возврат госпошлины.

3. Решение подлежит исполнению после вступления в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба может быть подана в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения арбитражного суда. Жалобы подаются через Арбитражный суд Магаданской области.

 

Судья                                                                                    Е.А. Адаркина