ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А52-6527/2021

г. Вологда

13 августа 2024 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2024 года.

В полном объёме постановление изготовлено 13 августа 2024 года.

 

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Марковой Н.Г., судей Кузнецова К.А. и Шумиловой Л.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вирячевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Псковской области от 15 мая 2024 года по делу № А52-6527/2021,  

 

у с т а н о в и л:

определением Арбитражного суда Псковской области от 17.02.2022 (резолютивная часть решения объявлена 10.02.2022) признано обоснованным заявление Калужского газового и энергетического акционерного банка «Газэнергобанк» (акционерное общество) (далее – Банк) о признании ФИО1 (далее – должник) несостоятельной (банкротом), в отношении её введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2.

Решением суда от 19.07.2022 (резолютивная часть решения объявлена 14.07.2022) ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении её открыта процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО2  

Сообщение о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества опубликовано на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (далее – ЕФРСБ) 18.07.2022 № 9228623.

Финансовый управляющий должника 24.08.2023 обратился в суд с ходатайством об утверждении положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника (далее – Положение). 

Определением суда от 06.02.2024 утверждено Положение в отношении следующего имущества:

1) земельного  участка, площадью 2 618 кв. м, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Псковская обл., Псковский р-н, СП «Логозовская волость», д. Федоровщина, кадастровый (условный) номер 60:18:0112601:50 (далее – Земельный участок № 1, лот № 1);

2) земельный участок, площадью 695 кв. м, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Псковская обл., г. Псков, снт Надежда, 770, кадастровый (условный) номер 60:27:0307106:9 (далее – Земельный участок № 2, лот № 2).

Положением установлена начальная цена продажи  Земельного участка                         № 1 в размере 1 432 000 руб.,  Земельного участка № 2  - 123 000 руб.

Финансовый управляющий должника 22.03.2024 представил в суд ходатайство об утверждении внесения изменений в Положение.

Определением суда от 15.05.2024 внесены изменения в Положение: 

в пункт 6 и установлен размер задатка для лота № 1 в размере                                       143 200  руб. (10 % от начальной цены на каждом этапе снижения);

в пункт 8 и установлен шаг аукциона для лота № 1 в размере                             71 600 руб. (5 % от начальной цены);

в пункт 20 и установлена величина снижения начальной цены продажи имущества должника для лота № 1 в размере 100 000 руб. и цена отсечения в размере   788 800 руб.

Должник обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, направить вопрос на новое рассмотрение.

По мнению должника, стоимость реализуемого имущества значительно занижена, что не соответствует интересам должника и действующему законодательству о банкротстве. Последняя оценка участков была произведена 31.10.2023, стоимость участков  настоящее время значительно превышает цену, указанную в оспариваемом Положении. Финансовый управляющий реализует имущество должника по заниженной цене.

Финансовый управляющий в отзыве на апелляционную жалобу просит  прекратить производство по апелляционной жалобе, а в случае отказа в прекращении производства по жалобе оставить её без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –                   АПК РФ), пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов».

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

В силу положений пунктом 1 статьи 213.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве) отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I-III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного закона.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве утверждаемое судом положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112 и 139 Закона о банкротстве. Из данных статей следует, что продажа имущества должника, как правило, осуществляется путем последовательного проведения первоначальных и повторных открытых торгов в форме аукциона и торгов посредством публичного предложения до выявления победителя, предложившего наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

 Пункт 2 статьи 139 Закона о банкротстве предусматривает в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, возможность внесения изменений в Положение о торгах.

 Изменение утвержденных судом порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника возможно при наличии достаточных к тому оснований.

Из материалов дела следует, что определением суда от 06.02.2024 утверждено Положение, в редакции, предложенной финансовым управляющим должника ФИО2

Начальную цену продажи Земельного участка   № 1 финансовый управляющий в размере 1 000  000 руб.,  Земельного участка № 2  - 123 000 руб.

При рассмотрении данного спора ФИО3 предлагала установить начальную цену Земельного участка № 1 (лот № 1) в размере, установленном оценщиком – 1 432 000 руб. финансовый управляющий представил пояснения, в которых не возражал против установления такой цены и уточнил требования. 

В отношении установления начальной цены Земельного участка № 2 должник возражений  не представлял.

В результате суд утвердил Положение, принимая во внимание позицию должника, установив начальную цену продажи Земельного участка                         № 1 в размере 1 432 000 руб.,  Земельного участка № 2  - 123 000 руб.

При этом  размер задатка в 10 % от начальной цены на каждом этапе снижения, шаг аукциона, величина снижения по лоту № 1 в Положении остался в сумме, рассчитанной от суммы 1 000  000 руб.

Изменения в пункты 6, 8, 20 Положения представлены финансовым управляющим в связи с  необходимостью привести его в соответствии с начальной цены продажи имущества, ранее утвержденной определением суда от 06.02.2024.

Изучив условия изменений, вносимых в Положение, суд пришел к правомерному выводу о том, что оно не противоречит Закону о банкротстве, не нарушают права конкурсных кредиторов должника и самого должника.

Доводы должника о том, что утвержденная судом начальная продажная цена имущества является заниженной, подлежат отклонению.

Из материалов  дела следует, что первые  торги по реализации имущества               ФИО1  проведены на электронной площадке закрытого акционерного общества «УЭТП» (ИНН: 

<

***>).

Согласно протоколу № 36131-2 «О результатах проведения открытых торгов от 26.06.2024 по лоту № 1» торги по лоту аукциона признаны несостоявшимися, так как не были представлены заявки на участие. Таким образом, спрос по приобретению  Земельного участка № 1по цене 1 432 000 отсутствует.

Сообщение о результатах торгов опубликовано финансовым управляющим на сайте ЕФРСБ 09.08.2024 за № 15050147.

Доводы апеллянта о продаже финансовым управляющим иного имущества должника (квартиры) по заниженной цене не имеют отношения к существу рассматриваемого спора и не принимаются во внимание. 

Оснований для прекращения производства по апелляционной жалобе, как указывает финансовый управляющий, не имеется.

Жалоба не подлежит удовлетворению. Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. 

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

определение Арбитражного суда Псковской области от 15 мая 2024 года по делу № А52-6527/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд                      Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

Н.Г. Маркова

 

Судьи

К.А. Кузнецов

 

Л.Ф. Шумилова