﻿

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

24.06.2021

 

Дело № А40-220500/2020

 

Резолютивная часть постановления объявлена 22.06.2021

Полный текст постановления изготовлен  24.06.2021

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего – судьи Красновой С.В. 

судей Беловой А.Р., Федуловой Л.В., 

при участии в заседании:

от заявителя: Гукова С.В. по дов. от 24.07.2020,

от заинтересованного лица: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу 

Управления Росреестра по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 29.01.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2021 по делу № А40-220500/2020

по заявлению АО "ЦДС-Девелопмент"

к Управлению Росреестра по Москве

о признании незаконным уведомления,

третье лицо: ПАО "Росдорбанк"

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "ЦДС-Девелопмент" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконными уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографий по Москве (далее - Управление) от 05.10.2020 N 77/005/261/2020-3502,3503/2 об отказе в государственной регистрации права, об обязании зарегистрировать ипотеку (залога недвижимости) по договору от 18.06.2020 N 20-И/043.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечено ПАО "Росдорбанк".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.01.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2021, заявление удовлетворено.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Управления. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель общества просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения. Управление и ПАО "Росдорбанк", извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает основания к удовлетворению жалобы.

Как следует из материалов дела, общество является собственником (залогодателем) здания с кадастровым номером: 77:01:0001039:1003, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Кузнецкий мост, дом 19, стр. 2, (право собственности зарегистрировано Управлением и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (бланк 77АС 624499), выданным Управлением 08.10.2015, сделана запись регистрации N 77-77/011-77/011/013/2015-672/2) и собственником (залогодателем) земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Кузнецкий мост, дом 19, стр. 2 с кадастровым номером 77:01:0001039:54 (право собственности зарегистрировано Управлением и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (бланк 77АС 624498), выданным Управлением 08.10.2015, сделана запись регистрации N 77-77/011-77/011/023/2015-190/2).

18.06.2020 общество (залогодатель) и ПАО "РосДорБанк" (залогодержатель) заключили договор об ипотеке N 20-И/043 в обеспечение исполнения обязательств АО "ЦДС" (должника) перед залогодержателем по договору об открытии кредитной линии от 23.03.2020 N 20-1/043.

23.06.2020 общество обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации ипотеки здания с кадастровым номером: 77:01:0001039:1003, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Кузнецкий мост, дом 19, стр. 2, и земельного участка с кадастровым номером: 77:01:0001039:54 по адресу: г. Москва, ул. Кузнецкий мост, дом 19, стр. 2.

04.07.2020 уведомлением N 77/005/261/2020-3502,3503 Управление приостановило регистрационные действия до 05.10.2020.

Общество, исправив причины, препятствующие государственной регистрации, направил в адрес Управления дополнительное соглашение от 28.08.2020 N 1 к договору об ипотеке N 20-И/043.

Уведомлением от 05.10.2020 N 77/005/261/2020-3502/2 Управление отказало в государственной регистрации прав.

Считая решение Управления незаконным, общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Оценив в порядке главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, исходя из доказанности материалами дела факта представления обществом необходимых для совершения регистрационных действий документов, правомерно удовлетворил заявленные требования на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 18, 26, 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статей 9, 67, 72 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Судебная коллегия соглашается с выводами суда и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы Управления направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 29.01.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2021 по делу № А40-220500/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий – судья                                            	С.В. Краснова

Судьи:									А.Р. Белова

										Л.В. Федулова