АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А63-996/2017

г. Ставрополь

06 июля 2017 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Карпеля В.Л., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чернусской Е.Н.,  рассмотрел в судебном заседании исковое заявление  

сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Победа»,  Ставропольский край, Советский район, с. Отказное, ОГРН 1022601008022,  

к администрации муниципального образования села Отказного Советского района  Ставропольского края, Ставропольский край, с. Отказное, ОГРН 1022601010508,  администрации Советского муниципального района Ставропольского края, г.  Зеленокумск, ОГРН 1042600397872,  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета  спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН 1042600339737,  

об обязании заключить договоры купли-продажи на условиях протоколов  разногласий,  

при участии представителя истца Гаранжа А.И. по доверенности от 10.02.2016 №  33, представителя администрации района Шеховцовой Н.А. по доверенности от  01.03.2017 № 859, представителя управления Росреестра Каплиной К.Е. по  доверенности от 27.04.2017 № 217.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Обязать администрацию Советского муниципального района  Ставропольского края, г. Зеленокумск, ОГРН 1042600397872, заключить с  сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом «Победа»,  Ставропольский край, Советский район, с. Отказное, ОГРН 1022601008022,  договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами  26:27:080603:4, 26:27:080701:1, 26:27:080503:1 в редакции протоколов разногласий  от 26.12.2016.  

Изложить условия договора купли-продажи земельного участка с  кадастровым номером 26:27:080603:4 в следующей редакции:  

-пункт 2.1: «Цена Участка составляет 1 784 088 руб. (один миллион семьсот  восемьдесят четыре тысячи восемьдесят восемь рублей), НДС не облагается в  соответствии с пп.6 п.2 ст. 146 НК РФ»;  

-первое предложение пункта 2.3: «Оплата 100% стоимости Участка,  установленной п. 2.1 настоящего Договора, производится Покупателем в течение 5  (пяти) банковских дней со дня подписания настоящего Договора»;  

-приложение к договору купли-продажи находящегося в государственной  собственности земельного участка «Расчет цены выкупа» в виде таблицы изложить  в следующей редакции:  

Кадастровая стоимость земельного участка (руб.) 

Процент 

кадастровой стоимости (%) 

Площадь участка (кв. м.) 

Цена выкупа  земельного  

участка (цена  Договора) (руб.)  

8920440 

20 

1278000 

1784088 

Цена выкупа земельного участка определена в соответствии с пунктом  

4 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте  земель сельскохозяйственного назначения», пунктом 5 части 3 статьи 11 Закона  Ставропольского края от 12.04.2010 № 21-кз «О некоторых вопросах  регулирования земельных отношений», кадастровым паспортом земельного  участка».  

Изложить условия договора купли-продажи земельного участка с  кадастровым номером 26:27:080701:1 в следующей редакции:  

-пункт 2.1: «Цена Участка составляет 448116 руб. (четыреста сорок восемь  тысяч сто шестнадцать рублей), НДС не облагается в соответствии с пп.6 п.2 ст.  146 НК РФ.»;  

-первое предложение пункта 2.3: «Оплата 100% стоимости Участка,  установленной п. 2.1 настоящего Договора, производится Покупателем в течение 5  (пяти) банковских дней со дня подписания настоящего Договора»;  

-приложение к договору купли-продажи находящегося в государственной  собственности земельного участка «Расчет цены выкупа» в виде таблицы изложить  в следующей редакции:  

Кадастровая стоимость 

земельного участка  (руб.)  

Процент 

кадастровой 

стоимости (%) 

Площадь участка  (кв. м.)  

Цена выкупа  земельного  

участка 

(цена Договора)  (руб.)  

2240580 

20 

321000 

448116 

Цена выкупа земельного участка определена в соответствии с пунктом 4  

статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель  сельскохозяйственного назначения», пунктом 5 части 3 статьи 11 Закона  Ставропольского края от 12.04.2010 № 21-кз «О некоторых вопросах  регулирования земельных отношений», кадастровым паспортом земельного  участка».  

Изложить условия договора купли-продажи земельного участка с  кадастровым номером 26:27:080503:1 в следующей редакции:  

 пункт 2.1: «Цена Участка составляет 4125180 руб. (четыре миллиона сто  двадцать пять тысяч сто восемьдесят рублей), НДС не облагается в соответствии с  пп.6 п.2 ст. 146 НК РФ.»;  

 -первое предложение пункта 2.3: «Оплата 100% стоимости Участка,  установленной п. 2.1 настоящего Договора, производится Покупателем в течение 5  (пяти) банковских дней со дня подписания настоящего Договора.»;  

-приложение к договору купли-продажи находящегося в государственной  собственности земельного участка «Расчет цены выкупа» в виде таблицы изложить  в следующей редакции:  

Кадастровая стоимость 

земельного участка  (руб.)  

Процент 

кадастровой 

стоимости (%) 

Площадь участка  (кв. м.)  

Цена выкупа  земельного  

участка 

(цена Договора)  (руб.)  

20625900 

20 

2955000 

4125180 

Цена выкупа земельного участка определена в соответствии с пунктом  

4 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте  

земель сельскохозяйственного назначения», пунктом 5 части 3 статьи 11 Закона  Ставропольского края от 12.04.2010 № 21-кз «О некоторых вопросах  регулирования земельных отношений», кадастровым паспортом земельного  участка».  

В требованиях к администрации муниципального образования села  Отказного Советского района Ставропольского края, Ставропольский край, с.  Отказное, ОГРН 1022601010508, отказать.  

Взыскать с администрации Советского муниципального района  Ставропольского края, г. Зеленокумск, ОГРН 1042600397872, в пользу  сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Победа»,  Ставропольский край, Советский район, с. Отказное, ОГРН 1022601008022, 6 000  рублей расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную  силу.  

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд  Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в  месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского  округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья В.Л. Карпель