АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-1083/2024

27 апреля 2024 года

г. Курск

Резолютивная часть объявлена 24 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Полторецкой В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Шептуховского сельсовета Кореневского района Курской области 

к администрации Кореневского района Курской области 

о признании права собственности на недвижимое имущество, 

третьи лица: министерство имущества Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: не явились, извещены.

Муниципальное образование «Шептуховский сельсовет» Кореневского района Курской области обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации Кореневского района Курской области о признании права собственности на объекты водоснабжения: 

- сооружение коммунального хозяйства (артезианская скважина), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:10:010404:125, 1970г. постройки, глубиной 48.0 м. по адресу: Курская область, Кореневский район, Шептуховский с/с, с. Общий Колодезь;

- сооружение коммунального хозяйства (артезианская скважина), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:10:010404:124, 1970г. постройки, глубиной 60.0 м. по адресу: Курская область, Кореневский район, Шептуховский с/с, с. Общий Колодезь;

- водопроводная сеть, расположенная в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 46:10:010000:5, 46:10:010404:125, 46:10:010404:124, 46:10:010201:149, 46:10:000000:356, 1970г. постройки, протяженностью 2315 м. по адресу: Курская область, Кореневский район, Шептуховский с/с, с. Общий Колодезь;

- сооружение коммунального хозяйства (башня «Рожновского»), расположенная на   земельном   участке   с   кадастровым 46:10:010404:125, 1970г. постройки  объёмом 25  м.куб., по  адресу:  Курская область, Кореневский район, Шептуховский с/с, с. Общий Колодезь.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Министерство имущества Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что на спорные объекты недвижимости отсутствуют правоустанавливающие документы, при этом администрация сельсовета несет бремя содержания указанных объектов. 

Ответчик в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Министерство имущества Курской области представило мнение, в котором пояснило, что сведения о спорных объектах недвижимости в реестре имущества Курской области отсутствуют. Представитель третьего лица не явился, извещен надлежащим образом.  

От МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях поступило  письменное мнение на исковое заявление, в котором указано, что спорные объекты недвижимости в реестре федерального имущества не значатся. Представитель третьего лица не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений статей 123, 156, 170 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчика и третьих лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания.

Изучив представленные документы, заслушав представителя истца, суд  установил следующее.

Согласно исковому заявлению, в период с 1970 г. по 2004 г. в с. Сафоновка Кореневского района Курской области для целей водоснабжения колхозом «им.Чапаева», с 2001 г. СПК «им.Чапаева», было завершено строительство следующих объектов: 

- сооружение коммунального хозяйства (артезианская скважина), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:10:010404:125, 1970г. постройки, глубиной 48.0 м. по адресу: Курская область, Кореневский район, Шептуховский с/с, с. Общий Колодезь;

- сооружение коммунального хозяйства (артезианская скважина), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:10:010404:124, 1970г. постройки, глубиной 60.0 м. по адресу: Курская область, Кореневский район, Шептуховский с/с, с. Общий Колодезь;

- водопроводная сеть, расположенная в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 46:10:010000:5, 46:10:010404:125, 46:10:010404:124, 46:10:010201:149, 46:10:000000:356, 1970г. постройки, протяженностью 2315 м. по адресу: Курская область, Кореневский район, Шептуховский с/с, с. Общий Колодезь;

- сооружение коммунального хозяйства (башня «Рожновского»), расположенная на   земельном   участке   с   кадастровым 46:10:010404:125, 1970г. постройки  объёмом 25  м. куб., по  адресу:  Курская область, Кореневский район, Шептуховский с/с, с. Общий Колодезь.

С  момента передачи  вышеназванного  имущества в  администрацию  Шептуховского сельсовета Кореневского района, имущество было списано с баланса СПК «им.Чапаева» и принято на баланс МО «Шептуховский сельсовет» в соответствии с решением заседания правления СПК «им.Чапаева» Кореневского района от 25.12.2003. 

Законом Курской области от 26 апреля 2010 года № 26-ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты» муниципальное образование Плодосовхозский сельсовет Кореневского района Курской области, муниципальное образование Сафоновский сельсовет Кореневского района Курской области и муниципальное образование Шептуховский сельсовет Кореневского района Курской области были преобразованы путем объединения в муниципальное образование Шептуховский сельсовет Кореневского района Курской области.

В соответствии с решением Собрания депутатов Шептуховского сельсовета Кореневского района от 20.01.2011 № 1/1 были утверждены передаточные акты на передачу муниципального имущества Плодосовхозский сельсовет Кореневского района Курской области, Сафоновский сельсовет Кореневского района Курской области и Шептуховский сельсовет Кореневского района Курской области, в состав которого вошли спорные объекты недвижимости.

Спорные объекты в реестре федеральной и государственной собственности области не значатся. Сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствует.

С момента принятия спорных объектов недвижимого имущества на баланс и по настоящий момент истец использует их как свое собственное имущество, несет бремя по их содержанию, поддерживает в пригодном для эксплуатации состоянии.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела документальные доказательства, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством. Статья 218 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований приобретений права собственности, одним из которых является  переход права собственности на основании сделки об отчуждении  имущества. 

В силу положений статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

На основании статьи 215 ГК РФ,  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Шептуховский сельсовет» Кореневского района Курской области содержатся сведения о спорных объектах водоснабжения.

Согласно исковому заявлению, в период с 1970 г. по 2004 г. в с. Сафоновка Кореневского района Курской области для целей водоснабжения колхозом «им.Чапаева», с 2001 г. СПК «им.Чапаева», было завершено строительство следующих объектов: 

- сооружение коммунального хозяйства (артезианская скважина), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:10:010404:125, 1970г. постройки, глубиной 48.0 м. по адресу: Курская область, Кореневский район, Шептуховский с/с, с. Общий Колодезь;

- сооружение коммунального хозяйства (артезианская скважина), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:10:010404:124, 1970г. постройки, глубиной 60.0 м. по адресу: Курская область, Кореневский район, Шептуховский с/с, с. Общий Колодезь;

- водопроводная сеть, расположенная в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 46:10:010000:5, 46:10:010404:125, 46:10:010404:124, 46:10:010201:149, 46:10:000000:356, 1970г. постройки, протяженностью 2315 м. по адресу: Курская область, Кореневский район, Шептуховский с/с, с. Общий Колодезь;

- сооружение коммунального хозяйства (башня «Рожновского»), расположенная на   земельном   участке   с   кадастровым 46:10:010404:125, 1970г. постройки  объёмом 25  м.куб., по  адресу:  Курская область, Кореневский район, Шептуховский с/с, с. Общий Колодезь.

С  момента передачи  вышеназванного  имущества в  администрацию  Шептуховского сельсовета Кореневского района, имущество было списано с баланса СПК «им.Чапаева» и принято на баланс МО «Шептуховский сельсовет» в соответствии с решением заседания правления СПКП «Сафоновский» Кореневского района от 25.12.2003 г.

Законом Курской области от 26 апреля 2010 года № 26-ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты» муниципальное образование Плодосовхозский сельсовет Кореневского района Курской области, муниципальное образование Сафоновский сельсовет Кореневского района Курской области и муниципальное образование Шептуховский сельсовет Кореневского района Курской области были преобразованы путем объединения в муниципальное образование Шептуховский сельсовет Кореневского района Курской области.

В соответствии с решением Собрания депутатов Шептуховского сельсовета Кореневского района от 20.01.2011 № 1/1 были утверждены передаточные акты на передачу муниципального имущества Плодосовхозский сельсовет Кореневского района Курской области, Сафоновский сельсовет Кореневского района Курской области и Шептуховский сельсовет Кореневского района Курской области, в состав которого вошли спорные объекты недвижимости.

Вместе с тем, у прежнего собственника – Сафоновского сельсовета Кореневского района правоустанавливающие документы на объекты водоснабжения отсутствовали.

Технические характеристики спорных объектов недвижимости содержаться в представленных в материалы дела технических планах, изготовленных по заказу истца в 2024 году.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что сооружений коммунального хозяйства с характеристиками, аналогичными характеристикам, отраженным в технических планах, в реестре зарегистрированных прав не содержится. 

Содержание и ремонт указанных сооружений  (водонапорных башен, скважин, водопроводной сети) осуществляется Администрацией Шептуховского сельсовета Кореневского района Курской области за счёт средств муниципального бюджета.

Судом установлено, что с момента принятия на баланс и по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет как своим собственным, распоряжается вышеуказанным имуществом, несет бремя его содержания, не являясь зарегистрированным правообладателем.

Из материалов дела следует, что Администрацией Шептуховского сельсовета была запрошена информация о наличии сведений в отношении объектов водоснабжения у следующих организаций: Архивное управление Курской области ОКУ «Государственный архив Курской области», МТУ Росимущество в Курской и Белгородской областях, Министерство имущества Курской области, Администрация Кореневского района Курской области.

В соответствии с письмом Архивного отдела Администрации Кореневского района Курской области № 05-36-59 от 16.03.2020 г. информации, подтверждающей факт строительства сооружений и объектов водоснабжения (разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию), не обнаружено, кроме того, данная информация отсутствует в Архивном управлении Курском области ОКУ «Государственный архив Курской области», в МТУ Росимущество в Курской и Белгородской областях, в Министерстве имущества Курской области также отсутствуем вышеназванная документация.

Сведений о наличии спорных объектов в реестре федерального имущества и реестре государственного имущества Курской области в материалы дела не представлено.

В процессе рассмотрения настоящего спора возражений относительно заявленных истцом требований представлено не было, ответчик требования истца признал в полном объеме. 

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на спорное имущество, суд признает требования муниципального образования «Шептуховский сельсовет» Кореневского района Курской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относятся на истца, поскольку иск заявлен в его интересах.

В соответствии с п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами Российской Федерации в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

При указанных обстоятельствах, госпошлина взысканию с истца в доход федерального бюджета не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 16, 17, 102, 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Шептуховского сельсовета  удовлетворить. 

Признать право собственности муниципального образования «Шептуховский сельсовет» Кореневского района Курской области на следующее имущество (сооружения): 

- сооружение коммунального хозяйства (артезианская скважина), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:10:010404:125, 1970г. постройки, глубиной 48.0 м. по адресу: Курская область, Кореневский район, Шептуховский с/с, с. Общий Колодезь;

- сооружение коммунального хозяйства (артезианская скважина), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:10:010404:124, 1970г. постройки, глубиной 60.0 м. по адресу: Курская область, Кореневский район, Шептуховский с/с, с. Общий Колодезь;

- водопроводная сеть, расположенная в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 46:10:010000:5, 46:10:010404:125, 46:10:010404:124, 46:10:010201:149, 46:10:000000:356, 1970г. постройки, протяженностью 2315 м. по адресу: Курская область, Кореневский район, Шептуховский с/с, с. Общий Колодезь;

- сооружение коммунального хозяйства (башня «Рожновского»), расположенная на   земельном   участке   с   кадастровым 46:10:010404:125, 1970г. постройки  объёмом 25  м.куб., по  адресу:  Курская область, Кореневский район, Шептуховский с/с, с. Общий Колодезь.

Данное решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Курской области.

 Судья                      В. А. Захарова