АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-6303/2020

Решение принято в форме резолютивной части 21 января 2021 года 

 

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2021 года в связи с поступлением от ответчика апелляционной жалобы

 

Арбитражный суд Новгородской области в составе

судьи  Богаевой Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173008, Великий Новгород, ул. Большая Санкт – Петербургская, д.81, 2 этаж)

к  индивидуальному предпринимателю  ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности

при участии:

без вызова сторон

установил:

специализированная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" ( далее – Фонд)  обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 ( далее – Предприниматель) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за период с октября 2014 года по июль 2020 года (включительно) в размере 145 459,30 руб.

Определение суда о принятии иска к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 19.11.2020 дважды судом направлялось по адресу, указанному к ЕГРИП и дополнительно по адресу нахождения нежилого помещения.

Первый раз определение суда от 19.11.2020 было направлено заказным письмом с уведомлением № 1739204325600. В связи с неудачной попыткой вручения ответчику было оставлено почтовое извещение от 21.11.2020 о поступлении на его имя заказного письма.

Бланк извещения  формы 22/119, утвержденный  Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п "Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений", в обязательном порядке содержит номер заказного письма, информацию об отправителе, как правило, указывается, что письмо судебное,   обязательно указывается срок хранения, с указанием точной даты, до которой письмо будет храниться в отделении почтовой связи.

Зная номер заказного письма, можно также на сайте почты России установить отправителя почтовой корреспонденции для установления степени важности письма для получателя.

3.12.2020 судом повторно в адрес ответчика направлено заказное письмо с уведомлением.  В связи с неудачной попыткой вручения, 04.12.2020 также было оставлено почтовое извещение.

Оба судебных извещения были возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российский Федерации ( далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если

несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно п.2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ суд счел ответчика извещенным надлежащим образом о начавшемся судебном процессе.

Дело рассмотрено на основании главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела,  суд  установил следующее.

Предпринимателю на праве собственности принадлежит  нежилое помещение площадью 324,1 кв.м. расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу:  Новгородская область, великий Новгород, пр. Мира, 40 корп.1.

 Фонд начислил взносы на капитальный ремонт общего имущества в отношении указанного нежилого помещения за период с 1 октября 2004 по июль 2020 в размере 160 782 руб. 73 коп.

За указанный период от Предпринимателя поступило 15 323 руб. 43 коп., что соответствует размеру начисления за период с 1 октября 2014 по июнь 2015 года.

21.09.2020 Фонд направил ответчику претензию о добровольном погашении задолженности в сумме145 459 руб. 30 коп.

Претензия ответчиком получена. Вместе с тем, меры по оплате взносов ни полностью, ни частично, ответчик не предпринял, задолженность не оплатил. 

Истец, ссылаясь  на положения статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обратился в арбитражный суд с  иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из части 1 ст. 171 ЖК РФ  в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из  материалов дела следует, что собственником нежилого помещения  МКД на момент обращения Фонда с иском в суд является Предприниматель.

Взносы на капитальный ремонт  в отношении МКД формируются на счете Фонда.

Взносы на капитальный ремонт за нежилое помещение в период с 1 июля 2015 по 31 июля 2020  года Предпринимателем  не вносились. Ответчик доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт не представил.

            Как следует из ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 июля 2015 по 31 июля 2020 года рассчитана в соответствии с утвержденными Постановлениями Правительства Новгородской области от 11.01.2019 № 4, от 14.11.2019 № 456, от 27.10.2017 № 374, от 23.12.2016 № 452, от 30.06.2015 № 281,  минимальными размерами вносов, площади нежилого помещения и периода образования задолженности. При определении периода образования задолженности, суд исходит из того, что задолженность за период с 1 октября 2015 по июнь 2015 в размере 15 323 руб. 43 коп. ответчиком оплачена 03.07.2015.  В последующие периоды от ответчика платы за капитальный ремонт не поступало.

Проверив размер задолженности, суд признает его верным, соответствующим требованиям законодательства.

При изложенных обстоятельствах, суд считает обоснованными требования Фонда о взыскании с Предпринимателя взносов на капитальный ремонт.

Руководствуясь  статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>,    ОГРНИП 

<

***>)  в пользу специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173008, Великий Новгород, ул. Большая Санкт – Петербургская, д.81, 2 этаж) задолженность  по взносам на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: Великий Новгород, пр. Мира, 40, корп.1, за период с июля 2015 по июль 2020 в размере 145 459 руб. 30 коп., а также  5 364 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья

Н.В. Богаева