АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-810/2021

19 марта 2021 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2021 года, полный текст решения изготовлен 19 марта 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***> )

к открытому акционерному обществу «Ярегаруда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании пеней, 

без участия представителей сторон, 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЯрегаРуда» (далее – ООО «ЯрегаРуда», ответчик) о взыскании по договору аренды земельного участка № 08.05А.198 пеней в размере 1 748 787 руб. 20 коп.  в том числе  за периоды: 

       - с 26.06.2019 по 28.12.2020 в размере 62 957 руб. 33 коп.; 

       - с 03.07.2018 по 20.01.2021 в размере 315 447 руб. 81 коп;

       - с 26.09.2018 по 20.01.2021 в размере 868 828 руб. 80 коп;

       - с 15.11.2018 по 20.01.2021 в размере 278 437 руб. 98 коп.;

       - с 28.06.2019 по 20.01.2021 в размере 199 931 руб. 03 коп.

       - с 11.09.2019 по 20.01.2021 в размере 23 184 руб. 25 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 01.02.2021 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 16.03.2021.  При этом суд указал, что при отсутствии возражений сторон подготовка дела к судебному разбирательству может быть завершена в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны надлежащим образом извещены о дате, месте и времени предварительного судебного заседания, явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили; ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

При отсутствии возражений сторон арбитражный суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению спора по существу. 

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

30.06.2008 между Администрацией МОГО «Ухта» (Арендодатель) и ООО «ЯрегаРуда»  (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 08.05А.198 (далее - Договор), по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 11:20:1001003:82, площадью 54000 кв.м, расположенный по адресу: г. Ухта, пст. Нижний Доманик в западной части кадастрового квартала; относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для строительства внешних сетей по объекту «Ярегский горно-химический комплекс мощностью  650 тыс.т/год по добыче и переработке руды» (л.д. 13-14).

Земельный участок передан Арендатору по соответствующему акту приема-передачи от 30.06.2008 (л.д. 18).

Договор заключен сроком на 5 лет на период с 30.04.2008 по 30.04.2013, 31.07.2008  осуществлена государственная регистрация договора. 

02.08.2019 между Комитетом и ОАО «ЯрегаРуда»  заключено соглашение о расторжении вышеуказанного договора аренды земельного участка, в связи с чем, в соответствии с п. 2.1. Соглашения, по договору был произведен перерасчет арендной платы за период с 01.01.2019 по 28.05.2019.

В соответствии с п. 2.6. Договора, в случае не внесения арендной платы в установленный срок, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По сведениям истца, по состоянию на 07.12.2020 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 114 053 руб. 14 коп. 

В адрес ответчика направлена претензия от 08.12.2020 № 09/11536 с требованиями погасить начисленную задолженность и неустойку. (л.д. 34).

Платежным поручением № 817 от 28.12.2020 ответчик оплатил арендную плату за земельный участок по договору аренды земельного участка № 08.05А.198 от 30.06.2008 в размере 114 053 руб. 14 коп. 

В связи с несвоевременным внесением арендной платы, ответчику начислена неустойка за период с 26.06.2019 по 28.12.2020 в размере 62 957 руб. 33 коп.

Кроме того, по данному договору вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Коми с ОАО «ЯрегаРуда» в пользу Комитета присуждены ко взысканию задолженность и пени: а именно:

- решением Арбитражного суда Республики Коми от 18.09.2018 по делу №А29-9493/2018  в пользу Комитета с ОАО «ЯрегаРуда» взыскана задолженность в размере 338 100 руб. 55 коп. по сроку оплаты на 25.09.2017 и пени в размере 94 668 руб. 15 коп; 

- решением Арбитражного суда Республики Коми от 31.10.2018 по делу №А29-13500/2018 в пользу Комитета с ОАО «ЯрегаРуда» взыскана задолженность в размере 1 024 562  руб. 26 коп. по сроку оплаты на с 25.12.2017 по 25.06.2018 и пени в размере 186 855  руб. 47  коп. за период с 26.12.2017 по 25.09.2018;

- решением Арбитражного суда Республики Коми от 28.01.2019 по делу №А29-16473/2018 в пользу Комитета с ОАО «ЯрегаРуда» взыскана задолженность в размере 348 919 руб. 77  коп. по сроку оплаты с 25.09.2018 и пени в размере 17 445  руб. 99  коп. за период с 26.09.2018 по 14.11.2018;

- решением Арбитражного суда Республики Коми от 12.09.2019 по делу №А29-9930/2019 в пользу Комитета с ОАО «ЯрегаРуда» взыскана задолженность в размере 348 919 руб. 77  коп.  по арендной плате по сроку оплаты на 25.12.2018  и пени в размере 64 201 руб. 24 коп. за период с 26.12.2018 по 27.06.2019;

 - решением Арбитражного суда Республики Коми от 25.11.2019 по делу №А29-13224/2019 в пользу Комитета с ОАО «ЯрегаРуда» взыскана задолженность в размере 176 979 руб. 01  коп.  по арендной плате по сроку оплаты на 25.03.2019 и пени в размере 35 218 руб. 82  коп. за период с 26.03.2019 по 11.09.2019.

Указанные решения вступили в законную силу и ответчиком не исполнены в полном объеме,  что и послужило основанием  для  начисления пени за последующий период до 20.01.2021 года.

В рамках настоящего дела истец просит взыскать с ответчика по договору аренды земельного участка № 08.05А.198 неустойку  в размере 1 748 787 руб. 20 коп.  в том числе  за периоды: с 26.06.2019 по 28.12.2020 в размере 62 957 руб. 33 коп.;  с 03.07.2018 по 20.01.2021 в размере 315 447 руб. 81 коп; с 26.09.2018 по 20.01.2021 в размере 868 828 руб. 80 коп;  с 15.11.2018 по 20.01.2021 в размере 278 437 руб. 98 коп.; с 28.06.2019 по 20.01.2021 в размере 199 931 руб. 03 коп. с 11.09.2019 по 20.01.2021 в размере 23 184 руб. 25 коп. Данные исковые требования возникли в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств  по своевременному и полному внесению арендных платежей. 

Ответчик мотивированный отзыв не представил, расчет неустойки не оспорил.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации). В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Коми подтверждается наличие задолженности на стороне ответчика, а также просрочка в оплате данной задолженности.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 ст. 329 ГК РФ является неустойка. 

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 2.6 договора предусмотрена ответственность арендатора: в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

По расчету истца, размер пеней составляет  1 748 787 руб. 20 коп. 

Ответчиком возражений по неустойке не заявлено, ходатайства об уменьшении размера в  суд не направлено.

Расчет истца по неустойке судом проверен, ответчиком не оспорен.

Согласно исковому заявлению неустойка в размере 23 184 руб. 25 коп. начислена за период с 11.09.2019 по 20.01.2021 года. 

Вместе с тем, согласно расчетам указанной суммы пени, начисление произведено за период с 12.09.2020 по 20.01.2021 года, в силу чего, предъявление указанных требований в меньшем размере не нарушает прав ответчика и подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

С учетом изложенного, требования Комитета о взыскании пеней признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Ярегаруда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 1 748 787 руб. 20 коп. неустойки.

Взыскать с открытого акционерного общества «Ярегаруда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета   30 488 руб. государственной пошлины.

 Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Н.В. Кокошина