АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-7596/2022

г. Владимир

18 октября 2023 года

Резолютивная часть изготовлена 11.10.2023. 

Полный текст решения изготовлен 18.10.2023.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Андрианова П.Ю.,             при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Владимиртеплогаз" (600017,                           

<

...>, этаж 2, каб. 201, ИНН 

<

***>,                                    ОГРН 

<

***>) 

к администрации Гороховецкого района Владимирской области (601481, 

<

...>, ИНН 

<

***>,                    ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 680 977 руб. 63 коп.;

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, 

- муниципальное казенное учреждение "Административный центр Гороховецкого района" (601480, 

<

...>,                            ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

- Инспекция государственного жилищного надзора  Владимирской области (600017, 

<

...>, ОГРН 

<

***>,                         ИНН 

<

***>).

В судебном заседании приняли участие представители: 

от истца – ФИО2 (доверенность от 30.12.2022 № 60/23 сроком действия по 31.12.2023), ФИО3 (доверенность от 13.12.2022 № 45/23 сроком действия по 31.12.2023);

от ответчика – ФИО4 (доверенность от 02.03.2023 № 01-33-188 сроком действия один год).

от муниципального казенного учреждения "Административный центр Гороховецкого района" – не явились, извещены надлежащим образом;

от Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области – не явились, извещены надлежащим образом.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Владимиртеплогаз" (далее  также – истец, ООО "Владимиртеплогаз") обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к Администрации Гороховецкого района Владимирской области (далее также – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности за тепловую энергию, фактически потребленную в период с июня 2019 года по апрель 2022 года, в сумме 572 143 руб. 48 коп.; пеней, начисленных     за период с 11.07.2019 по 31.03.2022, в сумме 108 834 руб. 15 коп.

В процессе рассмотрения дела истец в ходатайстве от 17.08.2023 уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию, фактически потребленную в период с июня 2019 года по апрель 2022 года, в сумме 449 763 руб. 90 коп.; пени, начисленные за период с 11.07.2019 по 31.03.2022, в сумме 86 358 руб. 95 коп., с последующим начислением с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга.

Данное уточнение в силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято арбитражным судом к рассмотрению по существу как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Ответчик в отзыве от 26.10.2022 и в процессе рассмотрения дела требования истца не признал, представил контррасчет. 

Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области представила письменную правовую позицию от 03.10.2023 в отношении рассматриваемого требования, указав, что собственники жилых помещений в коммунальных квартирах должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не только из расчета площади занимаемой комнаты, но также и с учетом площади помещений вспомогательного использования в коммунальной квартире, плата за которую определяется пропорционально площади комнаты. 

Муниципальное казенное учреждение "Административный центр Гороховецкого района" отзыв на заявление не представило.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 04.10.2023 был объявлен перерыв до 11.10.2023 до 16 час. 15 мин.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.

В спорный период в муниципальной собственности города Гороховец Владимирской области находились жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 35, 47, 58, 66, 78, 82, 91, 95, 114, 122, 127, ул. Мира, д 19 к 15, 25, ул. Парковая, д. 55 к. 18, 10, 11, 3, 2, 13, 16 (далее также - жилые помещения), что подтверждается выпиской               из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривается ответчиком.

В отсутствие заключенного между сторонами договора теплоснабжения в период с июня 2019 года по апрель 2022 года ООО "Владимиртеплогаз" поставило в указанные жилые помещения тепловую энергию и выставило Администрации счета-фактуры, которые не были оплачены ответчиком.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 18.05.2022 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность, которая была оставлена без ответа и удовлетворения.

Поскольку в рамках претензионного порядка урегулирования спора ответчик задолженность не оплатил, истец обратился с иском в суд.

По сведениям истца сумма задолженности ответчика на дату рассмотрения спора судом (с учетом уточнения требований) составляет 449 763 руб. 90 коп.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. 

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. 

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Таким образом, несмотря на отсутствие между сторонами подписанного договора теплоснабжения, правоотношения по потреблению коммунальных услуг должны рассматриваться как договорные.

Факт потребления спорными объектами тепловой энергии, а также площади помещений сторонами не оспариваются, однако между ними возникли разногласия в отношении способа определения объема тепловой энергии с учетом конструктивных особенностей указанных многоквартирных домов.

В уточненном заявлении истец сообщил, что исходя из технических паспортов указанных многократных домов, принадлежащие ответчику жилые помещения соответствуют статусу коммунальных квартир, в связи с чем расчет объема тепловой энергии необходимо производить в порядке, установленном  пунктом 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации                            от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Возражая против исковых требований, ответчик сообщил, что при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению должны применяться формулы, указанные в пунктах 2(3) и 3(1) Приложения № 2 Правил № 354, поскольку дома, в которых находятся жилые помещения, принадлежащие ответчику, являются многоквартирными домами и статусом общежитий коридорного, гостиничного и секционного типа не обладают, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, а также постановлением Администрации от 04.02.2013 № 133 "О присвоении муниципальным общежитиям статуса многоквартирных домов".

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

На основании статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 17.10.2009 № 816 "О внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации в части совершенствования порядка расчетов за электрическую энергию (мощность), тепловую энергию и природный газ" оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Учитывая, что объектом снабжения тепловой энергией являются многоквартирные жилые дома, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Правилами Правила № 354, установлен различный порядок расчета размера коммунальных платежей в зависимости от вида жилого помещения, в том числе вида общежития.

К общежитиям коридорного, гостиничного типа и секционного типа применяется порядок расчета, установленный для коммунальных квартир (пункт 51 Правила № 354).

В Жилищном кодексе Российской Федерации понятие "коммунальная квартира" отсутствует, поэтому в отношении коммунальной квартиры также используется определение "квартира".

На основании частей 3 и 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно статье 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Таким образом, в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

Из материалов дела (копией технического паспорта многоквартирных домов и экспликацией к поэтажному плану строения) и пояснений сторон судом установлено, что в спорных домах в составе жилой площади отражены как жилые комнаты, так и помещения вспомогательного использования (умывальные, кухни, туалеты, коридоры, прихожие, подсобные помещения и т.д.).

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным довод истца о том, что конструктивные особенности указанных многоквартирных домов соответствуют статусу общежития. 

Вопреки доводам ответчика, в силу приведенных норм права сама по себе утрата общежитием коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих умывальных, кухонь, туалетов и т.д.) статуса специализированного жилого фонда без проведения реконструкции предполагает сохранение его конструктивных и технических параметров, а также степени благоустройства. Следовательно, имеющиеся в здании жилые помещения будут соответствовать признакам коммунальных квартир, а помещения вспомогательного использования будут являться частью соответствующей коммунальной квартиры. Сама по себе утрата общежитием коридорного, гостиничного и секционного типа статуса специализированного жилого помещения не является достаточным основанием полагать, что помещения вспомогательного использования, являющиеся частью коммунальной квартиры для целей определения размеры платы за коммунальную услугу, автоматически переходят в статус общего имущества многоквартирного дома.

При этом доказательства проведения реконструкции указанных многоквартирных домов, в том числе принадлежащих ответчику помещений, после издания постановления Администрации от 04.02.2013 № 133 "О присвоении муниципальным общежитиям статуса многоквартирных домов" в материалы дела не представлены.

В связи с изложенным суд признает расчет объема тепловой энергии, представленный истцом, соответствующим требованиям действующего законодательства и материалами дела.

При таких обстоятельствах расчёт задолженности проверен судом и признан обоснованным.

Доказательства оплаты задолженности в добровольном порядке ответчиком,                в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены. 

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за июнь 2019 года рассмотрен и отклонен судом, поскольку в срок исковой давности не включается период соблюдения обязательного претензионного порядка. Течение срока на это время приостанавливается.

Вместе с тем суд принимает во внимание, что в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, предусмотрено, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней  либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пеней,  начисленных по указанной задолженности за период с 11.07.2019 по 31.03.2022,                в сумме 86 358 руб. 95 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ                        от 27.07.2010 "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Материалы дела свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии, следовательно, истец правомерно предъявил требование о взыскании пеней за просрочку оплаты.

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным, не нарушающим права ответчика и требования действующего законодательства.

Довод ответчика о злоупотреблении правом со стороны истца признается судом несостоятельным, поскольку именно на ответчике, как собственнике жилых помещений, лежит обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг, однако доказательства принятия мер к исполнению данной обязанности Администрация не представила.

Истец также заявил требование о взыскании неустойки до момента фактической уплаты задолженности.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В силу изложенного требование истца о взыскании с ответчика законной неустойки, начисленной с суммы долга, начиная с 02.10.2022 по день фактической уплаты долга, и рассчитанной в соответствии с требованиями действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 13 722 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу ООО "Владимиртеплогаз" в связи с уплатой ее последним платежным поручением от 06.07.2022 № 15132 при обращении в суд с исковым заявлением.

В силу статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в сумме                      2 898 руб., перечисленная платежным поручением от 06.07.2022 № 15132.

Руководствуясь статьями 17, 65, 71, 104, 110, 156, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с администрации Гороховецкого района Владимирской области (601481, 

<

...>, ИНН 

<

***>,                    ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Владимиртеплогаз" (600017, 

<

...>, этаж 2, каб. 201,                 ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за тепловую энергию, фактически потребленную в период с июня 2019 года по апрель 2022 года, в сумме 449 763 руб. 90 коп.; пени, начисленные за период с 11.07.2019 по 31.03.2022,                 в сумме 86 358 руб. 95 коп., с последующим начислением с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга; расходы по госпошлине в сумме 13 722 руб. 

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Владимиртеплогаз" (600017, 

<

...>, этаж 2, каб. 201,                 ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 898 руб., перечисленную платежным поручением от 06.07.2022 № 15132.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                               П.Ю. Андрианов