РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-131549/22-68-881

г. Москва

15 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2022 года 

Решение в полном объеме изготовлено 15 декабря 2022 года

 

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Абрамовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бикбулатовым К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИОТЭКС СТРОЙ" (109029, 

<

...>, СТР.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.06.2012, ИНН: 

<

***>, КПП: 772201001)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКЛАДОВКА" (121471, 

<

...>, СТР.3, ПОМЕЩЕНИЕ IV, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.01.2009, ИНН: 

<

***>, КПП: 772901001)

о взыскании 4 709 509,72 рублей,

при участии:

от истца – ФИО1 на основании доверенности от 23.11.2022,

от ответчика – ФИО2 на основании доверенности от 04.08.2022,

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен о взыскании неоплаченной по договору от 03.04.2017 № С-Х/ГП  суммы 4.421.733 руб. 61 коп. и процентов, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в сумме 287.776 руб. 11 коп.  и до фактического погашения долга. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, представитель ответчика против удовлетворения иска возражал по доводам отзыва. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришёл к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, между ООО «Складовка» (ответчик, заказчик) и ООО «РИОТЭКС Строй» (истец, генподрядчик) был заключен договор №С-Х/ГП на выполнение генподрядных работ по строительству административно-бытового комплекса по адресу: Московская область, тер. Между 2А микрорайоном г. Химки и МКАД, в районе ул. Панфилова от 03.04.2017 года.

Истец выполнил предусмотренные договором работы, что подтверждается Актом приемки законченного объекта по форме КС-11 и не оспаривается ответчиком.

В обоснование иска истец сослался на то, что в  соответствии с п. 4.4.2. договора генподрядчик обязан был предоставить безотзывную банковскую гарантию на сумму в размере 2% от стоимости договора, срок действия которой должен заканчиваться не ранее истечения 24 месяцев с даты подписания Заключения о соответствии (ЗОС).

В связи с тем, что банковская гарантия не была предоставлена со стороны генподрядчика, по согласованию сторон заказчиком было произведено удержание оговоренной в размере 2% от стоимости договора суммы в размере 4 421 733 руб. 61 коп. из суммы договора на срок 24 (двадцать четыре) месяца.

Срок удержания истекает спустя 24 (двадцать четыре) месяца с даты подписания ЗОС (25.12.2019), то есть 25 декабря 2021 года (п. 4.4.2 договора).

До настоящего времени в связи с истечение срока удержания, установленного п.4.4.2 договора, ООО «Складовка» окончательный платеж в адрес ООО «РИОТЭКС Строй» не произвело.

Ранее направленные уведомления о необходимости возврата вышеуказанной суммы, направленные ООО «РИОТЭКС Строй» в адрес ООО «Складовка» остались без удовлетворения. 

В связи с чем, ООО «РИОТЭКС Строй» были начислены также проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 26.12.2021 по 27.05.2022 в общем размере 287 776 руб. 11 коп.

Требуя взыскать денежные средства в сумме 4 421 733 руб. 61 коп., истец исходит из того, что эта сумма является гарантийным удержанием, выполняет обеспечительную функцию. Так как Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов было подписано сторонами 25.12.2019, гарантийный срок на выполненные работы начал течь 25.12.2019, к работе истца не было замечаний, банковская гарантия ООО «РИОТЭКС Строй» предоставлена не была и срок ее предоставления истек, в связи с чем, по мнению истца, у заказчика возникла обязанность по возврату сумм гарантийного удержания в соответствии с п. 4.4.2 договора.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик сослался на то, что требование истца противоречит условиям договора и фактическим обстоятельствам дела. 

В соответствии со ст. 702 ГК РФ подрядчик выполняет для заказчика работу с обязанностью последнего ее оплатить.

Действительно, нормами ст. ст. 711, 746 ГК РФ установлено, что основанием для возникновения у заказчика обязательств по оплате выполненных работ в порядке, установленном договором подряда, является сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работ в установленном законом и договором порядке.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Истец обязательство ответчика по выплате удержания связывает с тем, что результат работ передан ответчику,  период гарантийного срока истек, претензий к качеству работ не было. 

Между тем, в соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ).

Согласно  п. 4.1. договора стоимость договора является твердой на весь период выполнения работ и составляет 221.086.680 руб. 25 коп.

Оплата выполненных работ произведена заказчиком согласно подписанным актам по форме КС- 2, КС -3. Стороны договора не имеют друг другу претензий относительно объема и стоимости выполненных работ.

В соответствии с п. 4.4.2. генподрядчик обязан предоставить безотзывную банковскую гарантию на сумму 2% от стоимости договора, срок действия которой должен заканчиваться не ранее 24 месяцев с даты подписания ЗОС.

При этом заказчик обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты предоставления генподрядчиком банковской гарантии перечисляет окончательный платеж в размере 2% от стоимости договора или направляет мотивированный отказ от приемки банковской гарантии. Генподрядчик предварительно согласовывает с заказчиком банк от имени, которого предоставляется банковская гарантия.

Таким образом, договор не предусматривает иных основаниях для оплаты заказчиком окончательного платежа в размере 2% от стоимости договора, кроме как предоставление генподрядчиком заказчику банковской гарантии.

В силу ст. 328 ГК РФ обязательства сторон, установленные п. 4.4.2 договора, являются встречными - встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

Исполнение обязательства заказчиком по оплате окончательного платежа в сумме 2% от стоимости договора, что составляет 4.421.733 руб. 61 коп., обусловлено первоначальным исполнением своего обязательства генподрядчиком.

Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (ЗОС) выдано 25.12.2019. Однако генподрядчик не предоставил заказчику банковскую гарантию, тем самым нарушил условия договора, в связи с чем, окончательный платеж в сумме 2 % от стоимости работ удержан заказчиком. 

Согласно п. 2 ст. 328 ГК РФ в случае непредставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том. что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 3 ст. 328 ГК РФ ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

При указанных выше обстоятельствах, у истца отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика суммы окончательного платежа, удержанного им в связи с неисполнением им встречного обязательства в соответствии с условиями договора.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении иска суд отказывает. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 15, 393, 309, 310, 328, 702 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 65, 82, 87, 123, 170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятом арбитражном апелляционном суде.

            Судья                                                                                   Е.А. Абрамова