АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-447/2021

г. Владивосток

27 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310250115100023, дата регистрации 31.05.2010, дата рождения 24.02.1980, место рождения с. Спасское, Спасского района, Приморского края, адрес: 692338, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Техносервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 15.07.2011, адрес: 690080, 

<

...>)

об устранении препятствий в пользовании имуществом, 

третьи лица, краевое государственное унитарное предприятие «Приморский водоканал», общество с ограниченной  ответственностью «Компания содействия региональному процветанию»,

при участии в заседании: истец ФИО2 лично, паспорт, от ответчика ФИО3 по доверенности, паспорт, от КГУП «Приморский водоканал» ФИО4 о доверенности, паспорт, 

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Техносервис» об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, водопроводными и канализационными сетями. Находящимися в здании гостиницы «Белый Лебедь» расположенной по адресу: 

<

...>, обязании определить точку врезки и установки водомерного узла к системе холодного водоснабжения здания гостиницы  «Белый Лебедь», обязании предоставить беспрепятственный доступ к точке врезки с целью проведения мероприятий по подключению к системе холодного водоснабжения, принадлежащего истцу на праве собственности, обязании заключит акты разграничения эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей, и кроме того, 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 25.03.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены краевое государственное унитарное предприятие «Приморский водоканал» и общество с ограниченной ответственностью «Компания содействия региональному процветанию».

ООО «Компания содействия региональному процветанию», извещенное надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, в заседание суда представителей не направило, в связи с чем, предварительное заседание проведено в его отсутствие в порядке абзаца 2 части 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал по требованиям предпринимателя, указал, что ООО «Техносервис» не является ресурсоснабжающей организацией, не является собственником водопровода и канализации в здании, истец имеет возможность самостоятельно произвести подключения сетям водоснабжения и канализации КГУП «Приморский вооканал2.

КГУП «Приморский водоканал» пояснило, что водопроводные и канализационные сети в здании по адресу 

<

...> в хозяйственное ведение КГУП «Приморский водоканал» не передавались и на балансе не состоят. 

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны лиц, участвующих в деле, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в суде первой инстанции. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Истец является собственником нежилого помещения (№ 82-95 на поэтажном плане) расположенного по адресу: 

<

...>, первый этаж десятиэтажного здания гостиницы «Белый Лебедь» (лит. 3), общей площадью 199,7 кв.м., условный номер: 25:28:03 06 01:03:07613/3:10002, в котором отсутствует водоснабжение.

Истцом 16.12.2019 подано заявление в КГУП «Приморский водоканал» о подключении его помещения к водоснабжению и водоотведению.

КГУП «Приморский водоканал» 13.01.2019 выдал истцу технические условия по подключению и учету воды. Одним из пунктов по подключению водоснабжения являлось следующее мероприятие: врезку водопровода выполнить от внутренней сети административного здания по адресу: ул. Командорская 11. Место врезки согласовать с абонентом или организацией эксплуатирующей внутренние сети.

Согласно данным письма КГУП «Приморский водоканал» № 1117/7902 все внутренние инженерные системы водоснабжения и водоотведения здания гостиницы «Белый Лебедь» находятся на балансе ООО «Техносервис».

Истцом 29.01.2020 подано обращение на имя руководителя ООО «Техносервис» с просьбой предоставить доступ к сети водоснабжения здания гостиницы «Белый Лебедь» с целью выполнения мероприятий, согласно техническим условиям, выданным КГУП «Приморский водоканал», а также составить акт разграничения эксплуатационной ответственности. На обращение истца ответа со стороны ответчика не поступало, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, изучив доводы лиц, участвующих в деле, представленных отзывов, заслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон и третьего лица, суд пришел к выводу об удовлетворении требований предпринимателя в связи со следующим.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Способами защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ являются, в том числе: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждение к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков.

В данном случае основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд истцу явилось утверждение о том, что ответчик своим бездействием препятствует водоотведению, а также пользовании объектами канализационной сети.

В соответствии с п. 3 ст. 11 Федерального закона от 07.12.2011 № 16-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ установлены пределы осуществления собственником действий в отношении принадлежащего ему имущества, а именно: совершаемые действия не должны противоречить закону и иным правовым актам и не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Указанные ограничения распространяются и на иного законного владельца имущества, в том числе арендатора.

Утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 в соответствии с вышеназванным Законом № 16-ФЗ от 07.12.2011, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения предусмотрены обязанности абонента по договору водоснабжения и водоотведения, к которым, в том числе, относятся обязанности обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов (пп. "б" п. 35); обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, канализационным сетям (контрольным канализационным колодцам), местам отбора проб воды, приборам учета (пп. "з" п. 35); обеспечить ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и (или) канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, и устранить последствия таких повреждений, неисправностей (пп. "о" п. 35); предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и (или) канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим на законном основании абоненту, только при наличии согласования с организацией водопроводно-канализационного хозяйства (пп. "р" п. 35).

Несоблюдение собственником (иным законным владельцем и (или) пользователем) водопроводных и (или) канализационных сетей приведенных выше требований, в результате которого нарушаются интересы другого лица, дает последнему право обратиться за их защитой.

Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В адрес КГУП «Приморский водоканал» 16.08.2017 поступила заявка на заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения от ООО «Техносервис» с приложением всех необходимых документов.

На основании указанной заявки был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № V-8170 от 25.08.2017 между КГУП «Приморский водоканал» и ООО «Техносервис».

Согласно Приложению № 1 к указанному договору - акт разграничения балансовой принадлежности по канализационным сетям по объекту учета V-5520 по адресу: 

<

...>, границей раздела является колодец врезки в городской коллектор КК-сущ., сброс сточных вод производится на выпуск «Борисенко».

Согласно Приложению № 1 к указанному договору - акт разграничения балансовой принадлежности по водопроводным сетям по объекту учета V-5520 по адресу: 

<

...>, границей раздела является место врезки в ВК-сущ. на водоводе д 1200 мм.

От ИП ФИО2 16.12.2019, затем 23.12.2019 в адрес КГУП «Приморский водоканал» поступило заявление на подключение к холодному водоснабжению и водоотведению помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

На основании указанного заявления, 13.01.2020 были выданы условия подключения № ВУ № 3, на основании которых врезку водопровода и канализование объекта необходимо выполнить от внутренней сети административного здания по адресу: ул. Командорская, 11. Место врезки согласовать с абонентом или организацией, эксплуатирующей внутренние сети.

В КУГП «Приморский водоканал» 13.11.2020 поступил запрос от УФАС по Приморскому краю о предоставлении информации по заявлению ИП ФИО2 о нарушении его прав со стороны ООО «Техносервис».

КГУП «Приморский водоканал» 21.11.2020 направило ответ № П-2672 в адрес УФАС по ПК, в котором сообщалось следующее.

У помещений ИП ФИО2 отсутствует непосредственное присоединение к наружным системам водоснабжения и водоотведения КГУП «Приморский водоканал», в связи с чем, п. 1 технических условий ВУ № 3 от 2020 года, предусматривает врезку от внутренних сетей здания, место врезки необходимо согласовать с абонентом, который непосредственно присоединен к наружным сетям.

Согласно п. 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения № 644, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013, абонент обязан предоставить иным абонентам возможность подключения к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим абоненту на законном основании, только при условии наличия согласования с организацией ВКХ.

Таким согласованием с организацией ВКХ являются технические условия на установку водомерного узла ВУ № 3 от 2020 года.

Водопроводные и канализационные сети по адресу: 

<

...> в хозяйственное ведение КГУП «Приморский водоканал» не передавались и на балансе не состоят, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Как следует из материалов дела, истцом предприняты все необходимые меры для подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, находящимся в здании гостиницы «Белый Лебедь» по адресу: 

<

...>.

В принадлежащем истцу на праве собственности нежилом помещении имеются все необходимые коммуникации и оборудование для подключения холодного водоснабжения: согласно данным технического паспорта принадлежащего истцу объекта недвижимости, помещение имеет следующие благоустройства: водопровод и городское водоснабжение; система канализации.

Кроме того, имеются вспомогательные помещения, которые оборудуются системами водоснабжения и водоотведения: умывальник (помещение № 93), туалет (помещения № 91, 92), душ (помещение № 89), система канализации (помещения № 89-93; 84;85).

Согласно данным технической документации, составленной ООО «Архитектурная мастерская Васильева» от 2001 года «Цех розлива минеральной воды ООО «Серебряное» 01-ВК «Водопровод и канализация» помещение оборудовано системами водоснабжения (В1)и водоотведения (К1, К3). Система водоснабжения (В1) соединена с водопроводной сетью здания гостиницы «Белый Лебедь», что указано на схеме.

Как следует из пояснений истца, в помещении имеются системы трубопроводов водоснабжения, соответствующие схемам, отображенным в технической документации, составленной ООО «Архитектурная мастерская Васильева» от 2001 года «Цех розлива минеральной воды ООО «Серебряное» 01-ВК «Водопровод и канализация». Имеется прибор учета потребления воды, установленный на трубопроводе, идущем из помещения, принадлежащего ответчику.

Исходя из вышеуказанных данных, Технического паспорта объекта недвижимости, технической документации, составленной ООО «Архитектурная мастерская Васильева» от 2001 года «Цех розлива минеральной воды ООО «Серебряное» 01-ВК «Водопровод и канализация», а так-же имеющихся в настоящий момент в помещении системы водоснабжения и канализации, имеющая выходы со стороны помещений, принадлежащих ответчику, прибора учета потребления воды, суд пришёл к выводу о том, что принадлежащее истцу помещение ранее имело водоснабжение.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ООО «Техносервис» обслуживает сети, расположенные в нежилых помещениях в здании по ул. Командорская, д. 11 в г. Владивостоке, которые проходят по зданию.

Между КГУП «Приморский водоканал» и ООО «Техносервис» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № V-8170 от 25.08.2017.

Согласно Приложению № 1 к указанному договору - акт разграничения балансовой принадлежности по канализационным сетям по объекту учета V-5520 по адресу: 

<

...>, границей раздела является колодец врезки в городской коллектор КК-сущ., сброс сточных вод производится на выпуск «Борисенко».

Согласно Приложению № 1 к указанному договору - акт разграничения балансовой принадлежности по водопроводным сетям по объекту учета V-5520 по адресу: 

<

...>, границей раздела является место врезки в ВК-сущ. на водоводе д 1200 мм.

Доказательств того, что именно ООО «Компания содействия регионального процветания» является собственником водопроводных сетей, расположенных в нежилых помещениях в здании по ул. Командорская, д. 11 в г. Владивостоке, в нарушении статьи 65 АПК РФ, ответчиком не представлено.

Суд пришел к выводу, что поскольку у ООО «Техносервис» установлено на основании договора холодного водоснабжения и водоотведения место врезки на водопроводе и канализации, ООО «Техносервис» пользуется водоснабжением и водоотведением является балансодержателем водопроводных и канализационных сетей, в здании, где ему и индивидуальному предпринимателю принадлежат нежилые помещения, являющиеся смежными, то ответчик имеет возможность определить точку врезки и установки водомерного узла для индивидуального предпринимателя ФИО2 к системе холодного водоснабжения здания гостиницы «Белый Лебедь», расположенной по адресу: 

<

...>, предоставить беспрепятственный доступ индивидуального предпринимателя ФИО2 к точке врезки с целью проведения мероприятий по подключению к системе холодного водоснабжения, а также заключить с индивидуальным предпринимателем ФИО2 акты разграничения эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей.

Заявление предпринимателя об исключении из перечня доказательств документов и пояснений ответчика и третьего лица, суд не находит подлежащим удовлетворению, на основании части 1 статьи 67 и статьи 68 АПК РФ, поскольку обстоятельства, которые входят в предмет доказывания по настоящему делу подлежат доказыванию сторонами письменными доказательствами с учетом требований относимости, допустимости и достаточности, которым суд на основании статьи 71 АПК РФ дает оценку.

Иные доводы сторон, не нашли своего документального подтверждения в материалах дела.

На основании вышеизложенного, требования индивидуального предпринимателя подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Техносервис" определить точку врезки и установки водомерного узла для индивидуального предпринимателя ФИО2 к системе холодного водоснабжения здания гостиницы  «Белый Лебедь», расположенной по адресу: 

<

...>, предоставить беспрепятственный доступ индивидуального предпринимателя ФИО2 к точке врезки с целью проведения мероприятий по подключению к системе холодного водоснабжения, обязать общество с ограниченной ответственностью "Техносервис" заключить с индивидуальным предпринимателем ФИО2 акты разграничения эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Техносервис" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 6 000 (шесть тысяч) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                 Саломай В.В.