ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-35761/2022

01 февраля 2023 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     25 января 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  01 февраля 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе судьи Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1

при участии:  согласно протоколу судебного заседания от 25.01.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-313/2023)  общества с ограниченной ответственностью «Е-Флаер» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.12.2022 по делу № А56-35761/2022 (судья Геворкян Д.С.), принятое по иску: истец: общество с ограниченной ответственностью «Инвест девелопмент» ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Е-Флаер» о взыскании и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Инвест девелопмент" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Е-ФЛАЕР" о взыскании задолженности в сумме 119 100 000 руб. по договору купли-продажи от 14.12.2020 земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 362 188, 58 рублей, а также по дату исполнения решения суда, неустойку в размере 50 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда с даты вступления его в законную силу и по день фактического исполнения решения, а также в связи с неисполнением ответчиком обязательства, обеспеченного залогом, обратить в пользу истца взыскание на имущество, заложенное по договору от 14.12.2020, а именно: на объект недвижимости, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, площадь: 31 662 кв.м., адрес (местонахождение объекта): Ленинградская область, Всеволожский район, ЗАО «Племенной завод Приневское» в районе деревни Новосаратовка, в массиве уч. Центральное, кадастровый номер участка 47:07:0605001:3. 

Определением от 04.07.2022 суд принял к совместному рассмотрению встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Е-ФЛАЕР" об уменьшении стоимости по договору купли-продажи от 14.12.2020 земельного участка, площадью: 31 662 кв.м, адрес (местонахождение объекта): Ленинградская область, Всеволожский район, ЗАО «Племенной завод Приневское» в районе деревни Новосаратовка, в массиве уч. Центральное, кадастровый номер участка 47:07:0605001:3, в связи с выявленными недостатками, до 160 000 000 руб., взыскании разницы в виде уменьшения цены договора и ранее внесенных денежных средств ООО «Е-ФЛАЕР» по договору купли-продажи от 14.12.2020 в размере 60 900 000 руб., взыскании убытков в размере 10 000 000 руб. 

Истец ходатайствовал о приостановлении производства по делу до рассмотрения дела А56-106607/2022,  в рамках которого ООО «Инвест Девелопмент» обратилось с иском в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области о расторжении договора.

В обоснование ходатайства истец указал, что неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи.

Сославшись на п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для приостановления производства по настоящему делу.

Определением от 02.12.2022 суд приостановил производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта, которым заканчивается рассмотрение по существу дела № А56-106607/2022.

Не согласившись с определением, ООО «Е-Флаер» обратилось с апелляционной жалобой об его отмене.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Установленная пунктом 1 части 1 ст. 143 АПК РФ обязанность суда приостановить производство по делу связана не с риском принятия противоречащих друг другу судебных актов, а с невозможностью рассмотрения арбитражным судом спора до принятия решения иным судом по другому делу, то есть с наличием обстоятельств, препятствующих принятию решения по рассматриваемому делу.

Рассмотрение одного дела до разрешения другого следует признать невозможным, если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат его рассмотрения имеют существенное значение для данного дела, то есть могут повлиять на результат его рассмотрения по существу. Критерием для определения невозможности рассмотрения дела при рассмотрении вопроса о приостановлении производства по делу является наличие существенных для дела обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении другого дела в арбитражном суде.

В рамках спора по делу №А56-106607/2022 о расторжении договора подлежит исследованию вопрос о наличии/отсутствии существенных нарушений договора, как оснований для его расторжения. При этом правовая позиция ООО «Е-Флаер»  по настоящему делу заключается в уменьшении цены договора до уровня существенно меньше фактически внесенных средств (до 160 млн. руб. при оплаченных 221 млн. руб.). 

Таким образом, установленные судом по настоящему делу обстоятельства имеют существенное значение для дела № А56-106607/2022 и могут повлиять на результат его рассмотрения по существу.

В рамках настоящего дела арбитражный суд на основании представленных в дело доказательств имеет возможность самостоятельно установить обстоятельства, входящие в предмет доказывания по спору, дать оценку правомерности требованиям сторон.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявления истца и приостановления производства по делу у суда не имелось.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 02.12.2022  по делу №  А56-35761/2022  отменить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Е-Флаер» из федерального бюджета 3000,00 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

Н.С. Полубехина