РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-99517/23-47-804

г. Москва

26 декабря 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2023года

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Эльдеева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) Акционерного общества "МОСВОДОКАНАЛ" (ИНН: 

<

***>) к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛФОНД" (ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности 

при участии представителей: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ГУП «МОСВОДОСТОК» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «УК «ЖИЛФОНД» о взыскании 1 334 236, 34 руб. основного долга за отпуск питьевой воды и приём сточных вод за период с 22.07.2022 по 20.10.2022  по Договору от 01.05.2010 №90333 на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию, с учетом письменного от 23.08.2023 №(1)02.074-9273/23 уточнения.

Истец исковые требования поддержал в полной сумме по изложенным в иске обстоятельствам с учетом письменного уточнения.

Ответчик по иску возразил по изложенным в письменном отзыве с пояснениями доводам; указал, что не подлежат удовлетворению исковые требования на сумму 193 472, 18 руб. – стоимость потребленного собственниками коммунального ресурса за спорный период. 

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

АО «Мосводоканал» является правопреемником МГУП «Мосводоканал», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (приложение № 9 к иску).

Между МГУП «Мосводоканал» (Истец) и ООО «УК «ЖИЛФОНД» (Ответчик) заключён Договор от 01.05.2010 №90333 на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию.

В соответствии с условиями Договора АО «Мосводоканал» обязуется обеспечивать подачу Ответчику холодной питьевой воды (п. 2.2.1 Договора) и приём от Ответчика сточных вод (п. 2.2.2 Договора), а Ответчик - оплачивать поставленную питьевую воду и услуги по приёму стоков в порядке и сроки, установленные Договором (п. 2.3.1 Договора).

Количество отпущенной АО «Мосводоканал» воды и принятых от Ответчика сточных вод определяется в соответствии с п. 3.1 Договора по показаниям приборов учёта, установленных на водопроводных вводах, указанных в приложении № 1 к Договору.

Согласно п. 4.1 Договора оплата за поставленные услуги осуществляется по действующим тарифам, утвержденным в установленном порядке Региональной энергетической комиссией (РЭК) города Москвы.

Во исполнение обязательств по Договору Истец произвел отпуск Ответчику питьевой воды и приём от Ответчика сточных вод и предъявил к оплате платёжные документы, указанные в расчёте суммы иска.

В платежных документах содержатся данные о показаниях приборов учёта, объёмах отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод и загрязняющих веществ, о применяемых тарифах и суммах, подлежащих уплате.

В нарушение договорных обязательств в установленные сроки за Ответчиком числится задолженность по оплате водоснабжения и водоотведения за период с 22.07.2022 по 20.10.2022 на сумму 1 334 236, 34 руб. 

Письменная претензия об оплате задолженности ответчиком не исполнена.

 

В связи с неоплатой задолженности за спорный период в полном объеме в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

К договору водоснабжения применяется положение о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ), если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами РФ и не противоречат существу договора водоснабжения.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) энергии).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Ответчик в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств оплаты задолженности в полном объеме в установленные сроки и на дату рассмотрения спора. 

Однако, АО «Мосводоканал» в отсутствие законных оснований предъявило к оплате за период с июля по октябрь 2022 г. по договору № 90333 от 01.05.2010 коммунальный ресурс, потреблённый собственниками нежилых помещений, общей стоимостью 193 472, 18 рублей.

1. В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При этом управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил N 354).

Также Правилами N 354 установлены негативные последствия для потребителя в нежилом помещении на случай отсутствия у него письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключённого с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, должен определяться ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац пятый пункта 6). Приведенная норма, таким образом, устанавливает исключение из предусмотренного вышеприведенным актами жилищного законодательства общего порядка определения объема коммунальных ресурсов, поставленных в МКД.

Из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 27.02.2020 N 423- О следует, что приведённое положение направлено на реализацию статей 8, 15 (часть 2), 17 (часть 3), 34 (часть 1), 35 (части 1 и 3), 45 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации не только в защиту добросовестно действующих ресурсоснабжающих организаций от недобросовестного бездоговорного потребления коммунальных ресурсов, но и на стимулирование потребителей, осуществляющих бездоговорное (самовольное) потребление, к заключению договора ресурсоснабжения.

Из системного толкования указанной нормы и частей 2.2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.

Каких-либо иных обязанностей после выполнения управляющей организацией требований, установленных абзац 4 пункта 6 Правил N 354, (в том числе по оплате потребленной нежилыми помещениями холодной воды) нормативно - правовые акты на управляющую организацию не возлагают.

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.

Аналогичная правовая позиция также изложена в судебных актах судов различных инстанций: постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.01.2023 N Ф05-33008/2022 по делу №А40-63436/2022, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2023 N 09АП-51280/2023 по делу №А40- 90711/2023.

Исполнение ООО «УК «Жилфонд» обязанности, предусмотренной абзацем 4 пункта 6 Правил N 354, подтверждается документами, приложенными к отзыву на иск, в связи с чем отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности по оплате коммунального ресурса, потреблённого собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах, в размере 193 472, 18 рублей.

2. Кроме того, отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее Закон N 416-ФЗ), "Правилами холодного водоснабжения и водоотведения", утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (далее Правила N 644), постановлением Правительства Москвы от 24.11.2015 N 772-ПП "Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории города Москвы" (далее Постановление N 772-ПП) и иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона о водоснабжении и п. п. 6, 76 Правил N 644 если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией.

Согласно п. 78 Правил N 644 абоненты организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не наделенных статусом гарантирующей организации, обязаны не позднее 3 месяцев с момента определения гарантирующей организации обратиться в гарантирующую организацию с заявкой на заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (и. 6 ст. 2 Закона о водоснабжении и водоотведении).

На основании постановления Правительства Москвы от 24.11.2015 N 772-ПП "Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории города Москвы", АО "Мосводоканал" является гарантирующей организацией на территории города Москвы с зоной деятельности в границах территории города Москвы.

Согласно ч. 4 ст. 12 Закона N 416-ФЗ гарантирующая организация обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации.

3. При этом, согласно п. 78 Правил N 644 абоненты, с которыми АО "Мосводоканал", как гарантирующая организация, обязана заключать договоры водоснабжения и водоотведения, могут быть присоединены к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения как непосредственно, так и опосредованно.

В соответствии с пп. "н" п. 14 Единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 645, абонент может предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим абоненту на законном основании, только при наличии согласования организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Подпунктом "и" п. 14 Единого типового договора предусмотрена обязанность абонента представлять организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения об абонентах, в отношении которых абонент выполняет функции транзитной организации, по форме и в объеме, которые согласованы сторонами настоящего договора.

Дополнительными приложениям к Договору № 90333 от 01.05.2010 стороны согласовали предоставление услуг холодного водоснабжения, водоотведения субабонентам - владельцам нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Жилфонд». Такие документы подтверждают выполнение управляющей организацией требований гражданского законодательства в части предоставления информации ресурсоснабжающей организации в отношении владельцев нежилых помещений.

Таким образом, исковые требования в части взыскания стоимости коммунального ресурса, потребленного собственниками нежилых помещений, в размере 193 472, 18 рублей удовлетворению не подлежат. 

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 1 140 764, 16 руб. = (1 334 236, 34 - 193 472, 18).

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 539, 544, 779, 781 ГК РФ, Руководствуясь ст.ст. 64, 49, 65, 104, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛФОНД" в пользу Акционерного общества "МОСВОДОКАНАЛ" в размере 1 140 764, 16 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 408 руб. 

В остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                     А.А. Эльдеев