ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-69439/15

10 августа 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме  10 августа 2017 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Коновалова С.А.,

судей Бархатова В.Ю., Боровиковой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1,

при участии в заседании:

от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов: ФИО2, по доверенности от 26.12.2016;от ЗАО «Диск»: ФИО3, по доверенности от 14.12.2015;от ООО «Альянс 14»: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов на решение Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2017 года по делу № А41-69439/15, принятое судьей Кулматовым Т.Ш., по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Реутов к ЗАО «Диск», третье лицо: ООО «Альянс 14», о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутова Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области к Закрытому акционерному обществу «Диск» с заявленными требованиями: - взыскать задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды №20 от 13.04.2004 за период с 01.04.2014 по 04.09.2014 в сумме основного долга 1 661 187, 74 руб. и пени в сумме 676 545,84 руб. за период с 01.10.2013 по 04.09.2014, а всего 2 337 733,58 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области от 04.05.2016 иск удовлетворен в части, с ответчика в пользу истца взыскан основной долг в сумме 1 161 187,75 руб. и пени в сумме 104 313,91 руб. 

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2016 решение оставлено без изменения. 

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 15.12.2016 указанные решение и постановление отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2017 года по делу № А41-69439/15 исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутова Московской области удовлетворены в части.

Не согласившись с указанным решением, истец обжаловал его в апелляционном порядке.

Стороны направили в судебное заседание своих представителей, представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель ответчика против указанных доводов возражал.

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителей сторон, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции усматривает основания для отмены решения арбитражного суда, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом города Реутова (арендодатель) и ООО «Гранд Моторс» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 20 от 13.04.2004, по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору земельный участок общей площадью 7 491 кв.м с кадастровым номером 50:48:0010101:0050, расположенный по адресу: г. Реутов, автомагистраль Москва – Нижний Новгород, д. 1, категория земель: земли поселений, для размещения центра по продаже автомобилей, сервисного обслуживания, ресторанно-гостиничного комплекса, сроком на 49 лет. 

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендная плата определяется в соответствии с действующей методикой расчета арендной платы, утвержденной органами местного самоуправления. 

По договору от 15.07.2004 № 01/2004-О ООО «Гранд Моторс» уступило права и обязанности арендатора по договору от 13.04.2004 № 20 ОАО «Акционерный коммерческий банк «Союз», который в свою очередь передал эти права и обязанности ЗАО «Диск» на основании договора от 22.12.2005 № 1183/05. 

Уведомлением от 02.12.2013 № 1718/04-02 Комитет известил арендатора о том, что с 01.01.2014 размер арендной платы составляет 3 869 095,51 руб. в год или 967 273,88 руб. в квартал. 

Полагая, что арендатором ненадлежащим образом исполнены обязательства по внесению арендной платы, в результате чего у последнего образовалась задолженность в сумме 1 661 187,75 руб. за период с 01.04.2014 по 04.09.2014, Комитет обратился в суд с рассматриваемым иском.

Направляя настоящее дело на новое рассмотрение, Арбитражный суд Московского округа указал на необходимость установления обстоятельства перечисления денежных средств по платежному поручению от 26.03.2013 № 49 применительно к задолженности по спорному периоду.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования в части, посчитал обоснованным расчет ответчика.

Как усматривается из материалов дела, разногласия сторон сводятся к учету суммы, уплаченной платежным поручением от 26.03.2013 № 49 в качестве погашения задолженности за спорный период.

Из расчета ответчика, который признан судом первой инстанции обоснованным усматривается, что ответчик полагает вышеприведенную сумму уплаченной за спорный период.

Между тем, вступившим в законную силу постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 ноября 2014 года по делу № А41-66870/13 установлено, что ЗАО «Диск» осуществляло перечисление денежных средств по арендной плате по договору аренды земельного участка от 13.04.2004 № 20 на основании платежных документов от 26.03.2013 № 49, от 08.10.2013 № 187, от 22.10.2013 № 193, от 23.10.2013 № 200, от 27.12.2013 № 256, от 31.01.2014 № 15, от 19.02.2014 № 289 назначение платежа оплата задолженности по договору аренды земельного участка от 13.04.2004 № 20. 

Таким образом, Десятый арбитражный апелляционный суд в рамках дела №А41-66870/13 установил, что перечисленные по платежному поручению от 26.03.2013 № 49 денежные средства в размере 500 000 руб. были ранее зачтены в счет задолженности по арендной плате. Кроме того, Десятый арбитражный апелляционный суд в рамках дела №А41-66870/13 также установил отсутствие у общества задолженности по арендной плате, то есть учел спорное платежное поручение в качестве уплаты задолженности по договору от 13.04.2004 № 20 за период с 01.01.2013 по 30.09.2013.

Исходя из изложенного, обжалуемое решение суда подлежит отмене, а иск – удовлетворению.

   Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2017 года по делу № А41-69439/15 отменить.

Взыскать с ЗАО «Диск» (ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Реутов (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды №20 от 13.04.2004 в сумме 1 661 187,74 руб. и пени в сумме 676 545,84 руб.

Взыскать ЗАО «Диск» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 34 689 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

В.Ю. Бархатов

 С.В. Боровикова