АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-10615/2024

город Вологда

21 ноября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 7 ноября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2024 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Мосягиной Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Баженовым Н.П., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Устюггаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 

<

***>), Департаменту имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области (ОГРН 

<

***>), муниципальному образованию «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом Администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области (ОГРН 

<

***>) о признании права собственности, 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, 

при участии от истца – ФИО1 по доверенности от 7 июня 2023 года, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Устюггаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 

<

***>), Департаменту имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области (ОГРН 

<

***>), муниципальному образованию «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом Администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области (ОГРН 

<

***>) (далее - ответчики) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

1. Сооружение «Газопроводы низкого давления в 

<

...> Молодежная, Рождественская Великоустюгского района» - протяженность: 1882 м, - год завершения строительства: 2005 г, - местоположение: Вологодская область, 

<

...> Молодежная, Рождественская, с характеристиками объекта недвижимости и координатами характерных точек контура сооружения согласно техническому плану сооружения от 19.08.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, являющейся членом саморегулируемой организации Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров»; 

2. Сооружение «Газопровод низкого давления по ул. Рабочая, Октябрьская, Пески пос. Новатор Великоустюгского района» - протяженность: 1266 м, - год завершения строительства: 2006 г, - местоположение: Вологодская область, 

<

...> Октябрьская, Пески, с характеристиками объекта недвижимости и координатами характерных точек контура сооружения согласно техническому плану сооружения от 19.08.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, являющейся членом саморегулируемой организации Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров».

3. Газоснабжение д. Калашево Юдинского сельского поселения Великоустюгского района (газопровод высокого и низкого давления) вместе с ГРПШ заводского изготовления 400-01 д. Калашево - протяженность: 299,8 м, - год завершения строительства: 2008 г, - местоположение: Вологодская область, район Великоустюгский, деревня Калашево, с характеристиками объекта недвижимости и координатами характерных точек контура сооружения согласно техническому плану сооружения от 19.08.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, являющейся членом саморегулируемой организации Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров». 

В качестве правового обоснования искового заявления истец указал статьи 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда от 12 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – третье лицо).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования просил признать право собственности на следующие объекты недвижимости: 

1. сооружение «Газопроводы низкого давления в 

<

...> Молодежная, Рождественская Великоустюгского района», общей протяженностью 1421 м, год завершения строительства 2005, местоположение: Вологодская область, 

<

...> Молодежная, Рождественская, с характеристиками объекта недвижимости и координатами характерных точек контура сооружения согласно техническому плану сооружения от 19 августа 2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2; 

2. сооружение «Газопровод низкого давления по ул. Рабочая, Октябрьская, Пески пос. Новатор Великоустюгского района», общей протяженностью 1164 м, год завершения строительства 2006, местоположение: Вологодская область, 

<

...> Октябрьская, Пески, с характеристиками объекта недвижимости и координатами характерных точек контура сооружения согласно техническому плану сооружения от 19 августа 2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2;

3. сооружение «Газоснабжение д. Калашево Юдинского сельского поселения Великоустюгского района (газопровод высокого и низкого давления) вместе с ГРПШ заводского изготовления 400-01 д. Калашево», общей протяженностью 300 м, год завершения строительства 2008, местоположение Вологодская область, район Великоустюгский, деревня Калашево, с характеристиками объекта недвижимости и координатами характерных точек контура сооружения согласно техническому плану сооружения от 19 августа 2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2. 

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.   

Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направили. 

В отзыве на исковое заявление Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области разрешение спора оставило на усмотрение суда и указало, что в реестре федерального имущества спорные объекты не числятся, заявило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

 Департамент имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области в отзыве разрешение спора оставил на усмотрение суда и указал, что в реестре собственности Вологодской области объекты недвижимости не числятся, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

 Муниципальное образование «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом Администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в отзыве указало, что в собственности Великоустюгского муниципального округа спорные объекты отсутствуют, заявило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, представителя не направило.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в 2005-2008 годах на территории поселка Новатор и деревни Калашево Великоустюгского района Вологодской области Обществом были построены следующие объекты: газопровод низкого давления в 

<

...> Молодежная, Рождественская Великоустюгского района», общей протяженностью 1882,4 м; газопровод низкого давления по ул. Рабочая, Октябрьская, Пески пос. Новатор Великоустюгского района», общей протяженностью 1266,1 м; газоснабжение д. Калашево Юдинского сельского поселения Великоустюгского района (газопровод высокого и низкого давления) общей протяженностью 299,8 м вместе с ГРПШ заводского изготовления 400-01 д. Калашево площадь застройки 0,2 кв.м.

В связи с давностью лет документов, подтверждающих строительство указанных объектов (разрешение на строительство, финансовые документы), не сохранилось. В наличии имеются только акты приемки законченных строительством объектов газопровода и исполнительно-техническая документация, включая строительные паспорта.

В подтверждение доводов, что объект эксплуатируется истцом как своим собственным, представлены инвентарные карточки от 16 октября 2024 года № 00001408, № 0001232, № 00001448 о нахождении объектов на балансе истца, эксплуатационные паспорта,  маршрутные карты по обходу и профилактическому обслуживанию газопроводов, эксплуатационные журналы газопроводов.

Таким образом, ссылаясь на то, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорными объектами недвижимости, имущество из владения истца никогда не выбывало, данные объекты находятся на балансе истца, истец несет бремя его содержания, право истца на спорный объект не оспаривается ни ответчиками, ни другими лицами, при этом истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорные объекты, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на него, истец на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 ГК РФ является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинающегося не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 19, 20, 21 Постановление № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре прав. 

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

Права истца на объекты недвижимости не оспаривается ни ответчиками, ни другими лицами, в реестрах федерального, муниципального имущества данные объекты не значатся, сведений о наличии споров о правах, правопритязаниях иных лиц на данные объекты недвижимости не имеется.

В силу пункта 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации трубопроводы относятся к линейным объектам. 

Согласно статье 6 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», единая система газоснабжения представляет собой имущественный производственный комплекс, который состоит из технологически, организационно и экономически взаимосвязанных и централизованно управляемых производственных и иных объектов, предназначенных для добычи, транспортировки, хранения и поставок газа, и находится в собственности организации, образованной в установленных гражданским законодательством организационно-правовой форме и порядке, получившей объекты указанного комплекса в собственность в процессе приватизации либо создавшей или приобретшей их на других основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Единая система газоснабжения является основной системой газоснабжения в Российской Федерации, и ее деятельность регулируется государством в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. организация - собственник газораспределительной системы представляет собой специализированную организацию, осуществляющую эксплуатацию и развитие на соответствующих территориях сетей газоснабжения и их объектов, а также оказывающую услуги, связанные с подачей газа потребителям и их обслуживанием. 

То обстоятельство, что спорные объекты относятся к категории опасных производственных объектов, предполагает особые требования к их эксплуатации. 

При отсутствии установленного (признанного) права собственности на опасный производственный объект возникает риск отрицательных последствий, вызванных отсутствием лица, отвечающего за безопасную эксплуатацию данного объекта. 

Истцом представлены акты приемки законченного строительством объектов газораспределительной системы, в соответствии с которыми спорные газопроводы соответствует строительным нормам и правилам, а также разработанным проектам.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается добросовестное, открытое, непрерывное владение истцом спорными объектами, как своими собственными на протяжении более 15 лет.

Учитывая изложенное суд находит исковые требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина распределению не подлежит, так как удовлетворение рассмотренного требования не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Устюггаз» на следующие объекты недвижимости:

1. сооружение - газопровод низкого давления в 

<

...> Молодежная, Рождественская Великоустюгского района, общей протяженностью 1421 м, год завершения строительства 2005, местоположение: Вологодская область, 

<

...> Молодежная, Рождественская, с характеристиками объекта недвижимости и координатами характерных точек контура согласно техническому плану сооружения от 19 августа 2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2;

2. сооружение - Газопровод низкого давления по ул. Рабочая, Октябрьская, Пески пос. Новатор Великоустюгского района, общей протяженность: 1164 м, год завершения строительства 2006, местоположение: Вологодская область, 

<

...> Октябрьская, Пески, с характеристиками объекта недвижимости и координатами характерных точек контура согласно техническому плану сооружения от 19 августа 2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

3. сооружение - газоснабжение д. Калашево Юдинского сельского поселения Великоустюгского района (газопровод высокого и низкого давления) вместе с ГРПШ заводского изготовления 400-01 д. Калашево, общей протяженностью 300 м, год завершения строительства 2008, местоположение: Вологодская область, район Великоустюгский, деревня Калашево, с характеристиками объекта недвижимости и координатами характерных точек контура сооружения согласно техническому плану сооружения от 19 августа 2024 года, подготовленного кадастровым инженером Констинченко Еленой Вячеславовной

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Е.А.Мосягина