АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-449/2018

г. Орел

25 апреля 2018 года

Резолютивная часть оглашена 25.04.18 Решение в полном объёме изготовлено 25.04.18 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Парфеновой Л.П., при ведении  протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску Управления муниципального имущества и  землепользования Администрации г. Орла г. Орел, Пролетарская гора, 1 ИНН  (

<

***>) ОГРН (

<

***>) к муниципальному унитарному предприятию  «Спецавтобаза по санитарной очистке города Орла» (ОГРН 

<

***>, 302011,  

<

...>) о взыскании задолженности в сумме  1 443 533 руб. 36 коп. за период с 01.02.15 по 30.09.15, а также неустойки в сумме 52 833  руб. 50 коп. за период с 11.02.15 по 30.09.15.  

при участии: 

от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом  от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом  

установил:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации г.  Орла (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с  иском к муниципальному унитарному предприятию «Спецавтобаза по санитарной очистке  города Орла» (далее – ответчик, МУП «Спецавтобаза по санитарной очистке города  Орла») о о взыскании задолженности в сумме 1 443 533 руб. 36 коп. за период с 01.02.15  по 30.09.15, а также неустойки в сумме 52 833 руб. 50 коп. за период с 11.02.15 по  30.09.15.  

Ответчик письменного отзыва на исковое заявление не представил, в судебное  заседание не явился, о времени и месте проведения которого был извещен надлежащим  образом.  

Судебное заседание проведено по правилам ст. 156 АПК РФ, в отсутствии  надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства истца и  ответчика.  

 Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела,  арбитражный суд установил следующее.  

28.11.14 между Управлением муниципального имущества и землепользования  Администрации города Орла (арендодатель) и МУП города Орла «Управление по  эксплуатации нежилых помещений» (арендатор) заключен договор аренды земли № 1120  (далее – договор), согласно п. 1 которого арендодатель сдаёт а арендатор принимает во  временное пользование земельный участок с кадастровым номером 57:25:0020308:9,  общей площадью 2074,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

...> из  земель населенных пунктов.  

На данный земельный участок зарегистрировано право собственности  муниципального образования "Город Орел", что подтверждается выпиской из ЕГРН по  состоянию на 25.09.2017.  

Участок предоставлен для организации торговли. Согласно пункту 2.1. договора срок аренды установлен с 01.11.2014 по 30.09.2015. 

01.02.2015 между УМИЗ, МУП УЭНП, и муниципальным унитарным  предприятием "Спецавтобаза по санитарной очистке города Орла" заключено соглашение  о передаче прав и обязанностей по договору аренды земли, согласно которому МУП  УЭНП передает, а МУП "Спецавтобаза" принимает на себя все права и обязанности и  становится арендатором по договору аренды земли № 1120 от 28.11.2014, заключенного  между арендодателем и арендатором по использованию земельного участка площадью  2074,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> кадастровый номер  57:25:0020308:9 для организации торговли.  

Обязанность по оплате арендных платежей, в соответствии с заключенным  соглашением возникла у МУП "Спецавтобаза" с 10.02.2015.  

Согласно пункту 2 соглашения от 01.02.15, МУП "Спецавтобаза" в отношении  исполнения прав и обязанностей по договору аренды земли № 1120 от 28.11.2014г.  выступает в качестве преемника МУП УЭНП.  

В соответствии с пунктом 6 соглашения от 01.02.15, вступает в силу с момента его  подписания сторонами.  

Размер годовой арендной платы установлен пунктом 2.3 договора и составляет 2  165 300 рублей.  

В соответствии с абзацем вторым пункта 2.6 договора годовая арендная плата  вносится помесячно равными долями, не позднее 10-го числа расчетного месяца.  

В связи с тем, что ответчиком обязанность по оплате арендной платы исполнялась  ненадлежащим образом, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании  задолженности в сумме 1443533 руб. 36 коп. за период с 01.02.2015 по 30.09.2015, а также  пени в сумме 52883,5 руб. за период с 11.02.15 по 30.09.15.  

28.08.2017 в адрес арендатора направлена претензия № 7/5330 от 22.08.2017, в  которой УМИЗ указывало арендатору, о необходимости погасить задолженность по  арендной плате в размере 1443 533,36 руб., и пени в размере 52 833,5 руб.  

Указанная претензия получена 30.08.2017, однако оставлена без ответа и  удовлетворения.  

Оценив все представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые  требования подлежат удовлетворению по следующим мотивам.  

Частью 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату им суммы  долга в размере 1443533 руб. 36 коп. за период с 01.02.2015 по 30.09.2015.  

Следовательно, требование о взыскании задолженности в сумме 1443533 руб. 36  коп. за период с 01.02.2015 по 30.09.2015 подлежит удовлетворению в полном объёме.  

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в сумме 52883,5 руб. за  период с 11.02.15 по 30.09.15.  

Согласно пункту 6.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по  договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,03 процента  невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.  

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае  неисполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору сумму пени,  определённую договором.  

Судом проверен расчёт неустойки в сумме 52883,5 руб. за период с 11.02.15 по  30.09.15. Расчёт неустойки признан правильным.  

Ответчиком возражений относительно представленного расчёта неустойки не  заявлено. Ходатайства об уменьшении размера неустойки также не представлено.  

Следовательно, требование о взыскании неустойки в сумме 52883,5 руб. за период с  11.02.15 по 30.09.15 подлежит удовлетворению в полном объёме.  

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в  сумме 1 496 416 руб., в том числе, основной долг - в размере 1443533 руб. 36 коп. за  период с 01.02.2015 по 30.09.2015, неустойка в сумме 52883,5 руб. за период с 11.02.15 по  30.09.15.  

Согласно п. 1.1 ч. 1 ст. 337.37 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее –  НК РФ) органы местного самоуправления освобождены от обязанности оплаты  государственной пошлины.  

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ, а также п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ  государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального  бюджета в размере 23 496 руб.  

Руководствуясь ст. ст. 167 – 171 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Спецавтобаза по санитарной  очистке города Орла» (ОГРН 

<

***>, 302011, 

<

...>) в пользу Управления муниципального имущества и  землепользования Администрации г. Орла г. Орел, Пролетарская гора, 1 ИНН  (

<

***>) ОГРН (

<

***>) основной долг - в размере 1443533 руб. 36 коп. за  период с 01.02.2015 по 30.09.2015, неустойка в сумме 52883,5 руб. за период с 11.02.15 по  30.09.15, всего - 1 496 416 руб.  

Выдать исполнительный лист. 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Спецавтобаза по санитарной  очистке города Орла» (ОГРН 

<

***>, 302011, 

<

...>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в  сумме 23496 руб.  

Выдать исполнительный лист. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 19-й арбитражный  апелляционный суд в течение одного месяца с даты его принятия, через Арбитражный суд  Орловской области.  

Судья Парфенова Л. П.